וילה זו, הממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה שבקוסטה דל סול, מציעה סגנון חיים מודרני בקרבת החוף והעיר. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 145 מ"ר של שטח בנוי, וכולל גם מרפסת בשטח 50 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2019 ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים, מגרשי גולף וחופים, תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר של מרבייה, המציע שילוב של קרבה לחיי עיר תוססים ונגישות לחופי הים התיכון. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה יחסית למגרשי גולף ומתקני ספורט ימיים. מיקומו האורבני מבטיח נוחות יומיומית.
הווילה מיועדת לרוכשים המחפשים בית פרטי עם פונקציונליות מודרנית וסגנון חיים נוח. שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והגינה מציעות מרחב חיצוני לבילוי, בעוד שהקרבה למתקנים עירוניים משפרת את איכות החיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2019, מה שהופך אותו לנכס מודרני יחסית בשוק. אף על פי שאינו 'חדש בנייה' במובן המיידי, הוא נהנה מסטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב. מצב הנכס מצוין, ומבטיח שרוכשים יקבלו בית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו אליו. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, שעשויה להיות כרוכה ברעשי עיר מסוימים, במיוחד באזורים הסמוכים למרינה ולמרכזי בילוי. היעדר חניה ייעודית נוספת מעבר לחניה פרטית ומוסך עשוי להוות מגבלה עבור משקי בית עם מספר כלי רכב.
Ref: VL650246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש, או כאלה הזקוקים לבית נופש מרווח ומאובזר. משפחות יעריכו את קרבת בתי הספר והמתקנים, בעוד שחובבי גולף ייהנו מגישה קלה למספר מגרשים ברמה עולמית. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם אפשרויות בילוי, מסעדות ופעילויות ימיות בקרבת מקום, ימצאו כאן מענה. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך עשויים לראות בווילה זו הזדמנות.
הווילה, שהושלמה בשנת 2019, מציגה רמת גימור איכותית המתאימה לסטנדרטים מודרניים. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), וחדרי הרחצה כוללים שירותים צמודים (Ensuite Bathroom) לנוחות מירבית. הנכס כולל בקרת אקלים (Air Conditioning) ומוצע כחצי מרוהט (Part Furnished), מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הריהוט לסגנונם האישי. המרפסת הפרטית (Private Terrace) מספקת מרחב חיצוני נוסף, והגינה הפרטית (Private Garden) מוסיפה נופך של פרטיות. מערכות האבטחה (Safe) והחניה הפרטית (Private Parking), כולל מוסך (Garage), תורמים לתחושת הביטחון והנוחות.
המחיר ההתחלתי לווילה זו עומד על 1,200,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומה היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, קרבתה למגרשי גולף מובילים, לחופי הים ולמתקנים עירוניים. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני 145 מ"ר בנוי, עם תוספת של 50 מ"ר מרפסת. מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, אך תואם את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים המוצעים. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2019.
נואבה אנדלוסיה היא אזור המשלב חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולחוף. היום-יום כאן מתאפיין בנגישות גבוהה למתקנים: תוך דקות הליכה ניתן להגיע לסופרמרקט, בית מרקחת ובתי קפה. שכונת הגולף הסמוכה מציעה שפע אפשרויות לספורט, בעוד שהמרינה והחופים נמצאים במרחק קצר. האזור תוסס לאורך כל השנה, עם אוכלוסייה מגוונת הכוללת מקומיים ותושבים בינלאומיים. קרבה לשדות תעופה בינלאומיים מקלה על נסיעות, והאקלים הים תיכוני מעודד פעילויות חוץ.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסביבה ים תיכונית. עם סופרמרקט, בתי מרקחת ומרכזים בנקאיים במרחק הליכה, הסידורים היומיומיים קלים ונגישים. קרבת בתי הספר הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות, בעוד שהאפשרויות הרבות למסעדות ובתי קפה מספקות חיי חברה עשירים. המרינה של פוארטו באנוס, מרחק קצר משם, מציעה אווירה יוקרתית ופעילות ימית. האזור תוסס לאורך כל השנה, אך שומר על אווירה נעימה ונגישה.
המיקום של וילה זו בנואבה אנדלוסיה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציב אותה בקרבת מרינה יוקרתית, מגרשי גולף וחיי עיר תוססים. המפה מדגימה את הנגישות המצוינת למתקנים מרכזיים, את הקרבה לחופים ואת הקשר לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור, תוך שמירה על תחושת מרחב וקרבה לים. היא ממוקמת במרכז אזור תיירותי פופולרי, אך מציעה גם איכות חיים שקטה יותר בהשוואה לאזורים אחרים. קרבתה לערי חוף אחרות כמו אסטפונה ואלג'סירוס (59 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חוף הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד. סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה קצר (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. ישנן גם 50 תחנות של תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המספקות קישוריות יעילה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע אור יום. גובהו של הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבה מישורית ונעימה, עם נטייה קלה של 0.2% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס זמינים אף הם במרחקים קצרים. האזור ידוע גם כמגרש המשחקים של הגולף, עם מספר מגרשים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור, תוך שמירה על תחושת מרחב וקרבה לים. היא ממוקמת במרכז אזור תיירותי פופולרי, אך מציעה גם איכות חיים שקטה יותר בהשוואה לאזורים אחרים. קרבתה לערי חוף אחרות כמו אסטפונה ואלג'סירוס (59 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את המיקום היוקרתי שלה. פרויקטים אלו מציעים לרוב דירות או בתי עיר, בעוד שהנכס הנדון הוא וילה צמודת קרקע. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000) מציע גם כן בתים, אך עדיין במחיר נגיש יותר. המחיר של 1,200,000 אירו משקף את הביקוש לאיכות חיים גבוהה, קרבה למגרשי גולף מובילים, לחיי לילה ולחופים של אזור מרבייה. בעוד שהאזורים כמו טוררה דל מאר ומבחאס מציעים הזדמנויות השקעה במחירים נמוכים יותר, נואבה אנדלוסיה פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, פרטיות וגישה קלה למתקנים ברמה גבוהה, המצדיקים את השקעתם. שוק הנדל"ן בנואבה אנדלוסיה מאופיין במחירים גבוהים יותר, בשל הקרבה לאתרים אטרקטיביים כמו פוארטו באנוס ומספר רב של מגרשי גולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
