Această casă cuplată este situată în Nueva Andalucía, o zonă foarte căutată pe Costa del Sol. Oferind o combinație între confortul urban și apropierea de facilități de recreație, aceasta reprezintă o locuință bine amenajată. Designul și locația proprietății răspund unui stil de viață care echilibrează relaxarea cu accesul la serviciile și facilitățile de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această proprietate beneficiază de o poziție strategică. Se află la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale și de portul de agrement plin de viață Puerto Banús. Împrejurimile imediate oferă un cadru urban coerent, integrând locuințele rezidențiale cu recreația și comoditatea.
Proiectată pentru un confort sporit, această casă cuplată oferă spațiu generos cu trei dormitoare și patru băi. Amplasarea și caracteristicile sale, inclusiv o grădină privată și o terasă, sunt potrivite pentru cei care caută un stil de viață rafinat. Includerea unei piscine private îi sporește și mai mult atractivitatea pentru relaxare și divertisment.
Finalizată în 2019, această proprietate reprezintă o adiție relativ modernă la fondul locativ din Nueva Andalucía. Fiind un ansamblu finalizat, oferă disponibilitate imediată, fără incertitudinile construcției în faza de proiect. Data indicativă de finalizare subliniază construcția sa recentă.
Această proprietate nu oferă vedere la mare direct din principalele zone de zi, concentrându-se în schimb pe priveliști asupra grădinii și a zonei urbane. Nu este o vilă individuală, ci o casă cuplată. Deși este aproape de facilități, este situată mai în interior față de prima linie la mare, fiind necesar un drum scurt pentru a ajunge la nisip.
Ref: VL650246
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este foarte potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță substanțială într-o zonă bine consolidată a Costa del Sol. Locația sa o face ideală pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri la îndemână, și pentru cei care apreciază scena socială și gastronomică din Puerto Banús. Comoditatea de a avea facilități, inclusiv magazine, farmacii și școli internaționale, la distanță de mers pe jos îi atrage pe cei care acordă prioritate aspectelor practice și ușurinței vieții de zi cu zi. Prezența unei piscine și a unor grădini private sugerează potrivirea pentru cei care se bucură de viața în aer liber și de primirea oaspeților. Pentru persoanele care se mută din climate mai reci, orientarea proprietății și clima favorabilă a regiunii, cu soare din abundență și un sezon lung de înot, oferă o propunere de stil de viață atractivă. Construcția sa relativ recentă și starea excelentă înseamnă că sunt necesare lucrări minime de întreținere imediată, potrivindu-se cumpărătorilor care preferă să se concentreze pe a se bucura de proprietatea lor, mai degrabă decât să întreprindă renovări.
Această casă cuplată, finalizată în 2019, prezintă caracteristici indicative pentru standarde bune de construcție și finisaje. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare excelentă sau bună, sugerând durabilitate și calitate în construcție. Caracteristicile interne cheie includ o bucătărie complet echipată, implicând mobilier modern și electrocasnice integrate, și băi en-suite, care oferă intimitate și comoditate sporită. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat, esențial pentru confort în clima regională. Includerea unei terase private oferă un spațiu de locuit în aer liber, orientat atât pentru soarele de dimineață, cât și pentru cel de seară. Deși este parțial mobilată, structura de bază și finisajele esențiale sunt complete. Caracteristici de securitate precum un seif sunt menționate, contribuind la liniște. Parcarea este asigurată printr-un garaj privat, aducând și mai multă comoditate și securitate. Aceste elemente contribuie colectiv la un mediu de locuit confortabil și funcțional, caracteristic ansamblurilor rezidențiale contemporane din zonă.
Casa cuplată din Nueva Andalucía este listată la prețul de 1.200.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea sa, numărul de dormitoare și băi, precum și atractivitatea locației pe Costa del Sol. Ca proprietate finalizată, este disponibilă imediat. Variațiile de preț în Nueva Andalucía pot fi semnificative, influențate de factori precum frontul direct la mare, suprafața terenului și designul arhitectonic specific. Proprietățile din această zonă ating în general valori mai mari datorită infrastructurii consolidate și ofertelor de stil de viață premium. Această listare anume oferă un set definit de caracteristici la un preț specific, poziționând-o în segmentul mediu-superior pentru case cuplate în această locație foarte căutată.
Nueva Andalucía prezintă un mediu dinamic, fiind adesea numită „Golf Valley” datorită numeroaselor terenuri de golf, dar este, de asemenea, strâns legată de atractivitatea costieră a Marbellei. Această casă cuplată este poziționată astfel încât să valorifice ambele aspecte. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin comoditate; facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt accesibile la o plimbare scurtă, facilitând sarcinile zilnice. Apropierea de portul de agrement Puerto Banús introduce o dimensiune de recreație sofisticată, cu o multitudine de locuri de luat masa, de cumpărături și de socializare. Pentru familii, prezența numeroaselor școli în rază de 2 km oferă avantaje practice. Mediul echilibrează accesibilitatea urbană cu oportunități de recreație, precum terenurile de golf și plajele din apropiere, creând un ritm de viață activ și relaxat în același timp. Infrastructura zonei, inclusiv puncte de încărcare pentru vehicule electrice și transport public, susține un stil de viață modern și conectat.
Viața în Nueva Andalucía oferă un stil de viață echilibrat, mai ales din perspectiva acestei proprietăți. Cadrul urban imediat înseamnă că necesitățile zilnice sunt ușor disponibile; un supermarket se află la câteva minute de mers pe jos, la fel și o farmacie. Această comoditate este un aspect semnificativ pentru rezidenți. Apropierea proprietății de Puerto Banús (1 km) este o atracție majoră, oferind un punct vibrant pentru luat masa, cumpărături și socializare. Dincolo de facilitățile imediate, zona mai largă oferă oportunități extinse de recreație. Golf-ul este atracția principală, cu mai multe terenuri renumite în rază de 2-3 km. Pentru iubitorii de plajă, Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri distanță, oferind acces ușor la coasta Mediteranei. Prezența a 50 de stații de transport public în vecinătate, deservite de 10 linii, indică o conectivitate bună, deși densitatea facilităților accesibile pe jos sugerează că o mașină poate să nu fie esențială pentru toate activitățile zilnice. Zona se adresează și familiilor, cu un număr substanțial de școli primare și gimnaziale în apropiere.
Harta ilustrează poziționarea strategică a acestei case cuplate în Nueva Andalucía. Evidențiază apropierea sa de facilități recreative-cheie precum portul de agrement Puerto Banús și numeroasele terenuri de golf, precum și accesibilitatea sa la serviciile urbane esențiale și coasta Mediteranei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, un district din municipiul Marbella pe Costa del Sol. Locația sa o plasează strategic între centrul animat al Marbellei, la aproximativ 7 km spre est, și peisajul mai larg andaluz. Comparativ cu capitala provinciei, Málaga (la 54 km), Nueva Andalucía oferă un mediu mai concentrat pe coastă și recreație. Poziționarea sa este distinctă de centrele urbane mai mari precum Algeciras (la 59 km), oferind o atmosferă mai rafinată. Se află într-o regiune cunoscută pentru ofertele sale turistice și de stil de viață, beneficiind de proximitatea infrastructurii consolidate și a facilităților caracteristice ansamblurilor costiere spaniole populare.
Locația proprietății în Nueva Andalucía oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este situată convenabil la doar 301 de metri distanță, făcând vizitele la mare un efort neînsemnat. Pentru golfiști, mai multe terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos și lecțiile de golf The Range, se află în rază de 2 km, plasând rezidenții în inima „Golf Valley”. Facilitățile din centrul urban cel mai apropiat, precum supermarketuri și farmacii, se află la câteva sute de metri, asigurând satisfacerea ușoară a nevoilor zilnice. Marbella este la o scurtă distanță de 7 km cu mașina, oferind acces la un centru urban mai mare cu facilități extinse de cumpărături, gastronomice și culturale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km distanță, oferind acces convenabil pentru călătoriile naționale și internaționale. Transportul public este bine asigurat, cu numeroase linii și stații de autobuz deservind zona, reducând dependența de vehicule private pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de o climă mediteraneană caracterizată prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19,2°C, variațiile sezoniere încadrându-se de obicei între 12°C și 26°C. Regiunea beneficiază de o medie impresionantă de 3.856 de ore de soare pe an, contribuind la un sezon de înot lung și plăcut care se întinde pe aproximativ șase luni, temperaturile apei atingând sau depășind adesea 20°C. Altitudinea proprietății de 10 metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, beneficiind de brize marine. Panta lină spre cea mai apropiată plajă (0,2%) asigură acces ușor și un teren predominant plat în vecinătatea imediată. Această combinație de soare din abundență, temperaturi plăcute și un sezon lung în aer liber creează un mediu favorabil pentru a te bucura de stilul de viață de pe coastă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții acestei proprietăți din Nueva Andalucía sunt poziționați să se bucure de o gamă largă de activități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar o scurtă plimbare de 301 de metri. Mai departe, alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles se află la câțiva kilometri. Zona este renumită pentru facilitățile sale de golf; Golf Los Naranjos, lecțiile de golf The Range și Real Club de Golf Las Brisas se află toate în rază de 2,1 km, consolidând reputația Nueva Andalucía ca destinație de golf de prim rang. Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro sunt accesibile în rază de 3 km. Porturile de agrement din apropiere, inclusiv Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferă oportunități pentru activități nautice și navigație de plăcere. Concentrația acestor opțiuni diverse de recreație într-o rază compactă sporește atractivitatea stilului de viață.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparând această proprietate din Nueva Andalucía cu ofertele din Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000 €) și Estepona (Etherna Homes 2, de la 239.000 €), apar diferențe semnificative atât în locație, cât și în preț. Proprietatea listată din Nueva Andalucía la 1.200.000 € are o valoare considerabil mai mare, reflectând poziția sa privilegiată în regiunea Marbella foarte căutată, în special proximitatea față de facilități exclusive precum Puerto Banús și terenuri de golf de clasă mondială. Proiectele comparatoare sunt situate în zone care oferă în general prețuri mai accesibile, adresându-se probabil unui alt segment de piață care caută proprietăți pe coastă la niveluri de investiții mai mici. Torre del Mar, Mijas și Estepona, deși populare, nu ating de obicei același nivel premium ca zona centrală a Marbellei. Atractivitatea Nueva Andalucía constă în reputația sa consolidată de stil de viață luxos, infrastructura de înaltă calitate și concentrația de facilități recreative exclusive. Proprietățile de aici prezintă adesea terenuri mai mari sau designuri mai sofisticate, justificând evaluarea mai ridicată. Proiectele comparatoare, fiind semnificativ mai ieftine, pot reprezenta ansambluri rezidențiale noi în zone în plină ascensiune sau proprietăți cu mai puține caracteristici premium. Această locuință din Nueva Andalucía este poziționată într-un segment de piață mai consolidat și high-end, concentrându-se pe stilul de viață, locație și prestigiu mai degrabă decât pe accesibilitate pură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
