Detta parhus ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område på Costa del Sol. Bostaden erbjuder en kombination av urban bekvämlighet och närhet till fritidsanläggningar och utgör en välinredd bostad. Bostadens design och läge passar en livsstil som balanserar avkoppling med närhet till kustens bekvämligheter och service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i Nueva Andalucía drar denna bostad nytta av sitt strategiska läge. Den ligger på gångavstånd från nödvändig service och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús. De närmaste omgivningarna erbjuder en sammanhängande stadsbild som förenar boende med fritid och bekvämlighet.
Designad för ett bekvämt boende erbjuder detta parhus gott om utrymme med tre sovrum och fyra badrum. Planlösningen och funktionerna, inklusive en egen trädgård och terrass, passar den som söker en förfinad livsstil. Den egna poolen förstärker ytterligare dess attraktionskraft för avkoppling och umgänge.
Färdigställd 2019 representerar denna bostad ett relativt modernt tillskott till bostadsbeståndet i Nueva Andalucía. Som ett färdigställt projekt erbjuder den omedelbar tillgänglighet utan osäkerheten vid köp på ritning. Det indikativa färdigställandedatumet understryker dess senare byggnation.
Denna bostad erbjuder inte havsutsikt direkt från de viktigaste vardagsytorna, utan fokuserar på utsikt över trädgård och stadsbild. Det är ingen fristående villa utan ett parhus. Även om den ligger nära bekvämligheter befinner den sig en bit inåt landet från den närmaste strandlinjen, vilket innebär att en kort färd krävs för att nå sanden.
Ref: VL650246
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar väl för privatpersoner eller familjer som söker en permanent bostad eller ett betydande fritidshus i ett väletablerat område på Costa del Sol. Läget gör den idealisk för golfentusiaster, med flera banor inom lätt räckhåll, och för dig som uppskattar Puerto Banús sociala- och restaurangscen. Bekvämligheten att ha service, inklusive butiker, apotek och internationella skolor, på gångavstånd tilltalar dem som prioriterar praktiskhet och enkelhet i vardagen. Närvaron av en egen pool och trädgård tyder på lämplighet för dig som gillar utomhusliv och att underhålla. För personer som flyttar från kallare klimat erbjuder bostadens orientering och regionens gynnsamma klimat, med gott om sol och en lång badsäsong, ett attraktivt livsstilserbjudande. Den relativt nya byggnationen och det utmärkta skicket innebär att minimalt omedelbart underhåll krävs, vilket passar köpare som föredrar att njuta av sin bostad snarare än att genomföra renoveringar.
Detta parhus, färdigställt 2019, uppvisar drag som tyder på god byggnads- och finishingstandard. Bostaden beskrivs som i utmärkt eller gott skick, vilket antyder hållbarhet och kvalitet i byggnationen. Viktiga interna egenskaper inkluderar ett helt utrustat kök, vilket antyder moderna skåp och inbyggda apparater, samt badrum i anslutning till sovrummen, som erbjuder ökad integritet och bekvämlighet. Klimatkontroll sköts via luftkonditionering, avgörande för komfort i regionens klimat. Den privata terrassen erbjuder ett utomhusutrymme orienterat för både morgon- och kvällssol. Även om bostaden är delvis möblerad är kärnstruktur och viktig fast inredning komplett. Säkerhetsfunktioner som ett kassaskåp noteras och bidrar till sinnesro. Parkering erbjuds via ett privat garage, vilket ger ytterligare bekvämlighet och säkerhet. Dessa element bidrar gemensamt till en bekväm och funktionell boendemiljö, karakteristisk för samtida bostadsprojekt i området.
Parhuset i Nueva Andalucía är listat till €1,200,000. Detta pris speglar dess storlek, antal sovrum och badrum samt lägets attraktivitet på Costa del Sol. Som en färdig bostad är den omedelbart tillgänglig. Prisvariationer inom Nueva Andalucía kan vara betydande och påverkas av faktorer som direkt havsläge, tomtstorlek och specifik arkitektonisk design. Bostäder i detta område uppnår generellt högre värden tack vare den etablerade infrastrukturen och det exklusiva livsstilserbjudandet. Detta specifika objekt erbjuder en definierad uppsättning egenskaper till ett specifikt pris, vilket positionerar den i mellansegmentet för parhus i detta eftertraktade område.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk miljö, ofta kallad 'Golf Valley' tack vare sina många golfbanor, men området är också nära förknippat med Marbellas kustcharm. Detta parhus är positionerat för att utnyttja båda aspekterna. Livet här präglas av bekvämlighet; grundläggande service som mataffärer och apotek nås till fots på kort tid, vilket underlättar vardagssysslor. Närheten till småbåtshamnen Puerto Banús tillför en sofistikerad fritidsdimension med ett överflöd av restauranger, shopping och sociala miljöer. För familjer erbjuder närvaron av många skolor inom en radie på 2 km praktiska fördelar. Miljön balanserar urban tillgänglighet med fritidsmöjligheter, som närliggande golfbanor och stränder, och skapar en livsrytm som är både aktiv och avslappnad. Områdets infrastruktur, inklusive laddstationer för elbilar och kollektivtrafik, stödjer en modern och uppkopplad livsstil.
Att bo i Nueva Andalucía erbjuder en balanserad livsstil, särskilt från denna bostads position. Den omedelbara stadsmiljön innebär att dagliga nödvändigheter är lättillgängliga; en mataffär ligger bara några minuters promenad bort, liksom ett apotek. Denna bekvämlighet är en viktig aspekt för boende. Bostadens närhet till Puerto Banús (1 km) är en stor dragningskraft och erbjuder ett livligt nav för mat, shopping och umgänge. Utöver de närmaste bekvämligheterna erbjuder det bredare området omfattande fritidsmöjligheter. Golf är en huvudattraktion med flera renommerade banor inom en radie på 2-3 km. För strandälskare ligger Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort och erbjuder enkel tillgång till Medelhavskusten. Närvaron av 50 hållplatser för kollektivtrafik i närheten, betjänade av 10 linjer, indikerar god konnektivitet, även om tillgängligheten till bekvämligheter till fots antyder att en bil kanske inte är nödvändig för alla dagliga aktiviteter. Området passar även familjer, med ett betydande antal grund- och högstadieskolor i närheten.
Kartan illustrerar det strategiska läget för detta parhus inom Nueva Andalucía. Den lyfter fram närheten till viktiga fritidsanläggningar som småbåtshamnen Puerto Banús och talrika golfbanor, samt dess tillgänglighet till viktig urban service och Medelhavskusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna bostad ligger i Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbellas kommun på Costa del Sol. Läget placerar den strategiskt mellan Marbellas livliga centrum, cirka 7 km österut, och den bredare andalusiska landsbygden. Jämfört med provinshuvudstaden Málaga (54 km bort) erbjuder Nueva Andalucía en mer fokuserad kust- och fritidsinriktad miljö. Dess position skiljer sig från större stadscentra som Algeciras (59 km bort) och ger en mer förfinad atmosfär. Den ligger i en region känd för turism och livsstilserbjudanden och drar nytta av närhet till etablerad infrastruktur och bekvämligheter som kännetecknar populära spanska kustprojekt.
Bostadens läge i Nueva Andalucía erbjuder utmärkt konnektivitet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bekvämt bara 301 meter bort, vilket gör strandbesök enkla. För golfare ligger flera banor, inklusive Golf Los Naranjos och The Range golf lessons, inom en radie på 2 km, vilket placerar boende mitt i 'Golf Valley'. Service i närmaste stadskärna, som mataffärer och apotek, ligger inom några hundra meter, vilket säkerställer att dagliga behov enkelt uppfylls. Marbella ligger en kort bilfärd på 7 km bort och ger tillgång till ett större urbant centrum med mer omfattande shopping, restauranger och kulturella anläggningar. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort och erbjuder bekväm tillgång för nationella och internationella resor. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd med många busslinjer och hållplatser som betjänar området, vilket minskar beroendet av privata fordon för lokala resor.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den årliga medeltemperaturen ligger runt 19,2°C, med säsongsvariationer som vanligtvis sträcker sig från 12°C till 26°C. Regionen njuter av imponerande 3,856 soltimmar per år i genomsnitt, vilket bidrar till en lång och njutbar badsäsong på cirka sex månader, med vattentemperaturer som ofta når eller överstiger 20°C. Bostadens höjd på 10 meter över havet placerar den nära kusten med fördel av havsbris. Den svaga lutningen mot närmaste strand (0,2%) säkerställer enkel tillgång och huvudsakligen platt terräng i närmaste omgivning. Denna kombination av riklig sol, behagliga temperaturer och en lång utomhussäsong skapar en gynnsam miljö för att njuta av kustlivet året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende i denna Nueva Andalucía-bostad är väl positionerade för att njuta av ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara en kort promenad på 301 meter bort. Längre bort ligger andra anmärkningsvärda stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles inom några kilometer. Området är känt för sina golffaciliteter; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom en radie på 2,1 km, vilket förstärker Nueva Andalucías rykte som ett förstklassigt golfmål. För sportentusiaster är anläggningar som Polideportivo San Pedro tillgängliga inom 3 km. De närliggande marinorna, inklusive Puerto Deportivo José Banús (1 km), erbjuder möjligheter till vattenaktiviteter och segling. Koncentrationen av dessa olika fritidsalternativ inom en kompakt radie förstärker livsstilsattraktionen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Vid en jämförelse av denna Nueva Andalucía-bostad med erbjudanden i Torre del Mar (Aquamar, från €269,950), Mijas (Lantana Residencial, från €205,000) och Estepona (Etherna Homes 2, från €239,000) framträder betydande skillnader i både läge och prisnivå. Den listade Nueva Andalucía-bostaden till €1,200,000 har ett betydligt högre värde, vilket speglar dess topposition inom det högt eftertraktade Marbella-området, särskilt närheten till exklusiva bekvämligheter som Puerto Banús och golfbanor i världsklass. Jämförelseprojekten ligger i områden som generellt erbjuder mer tillgängliga prisnivåer och riktar sig sannolikt till ett annat marknadssegment som söker kustbostäder till lägre investeringsnivåer. Torre del Mar, Mijas och Estepona, även om populära, uppnår vanligtvis inte samma premium som centrala Marbella-området. Nueva Andalucías attraktionskraft ligger i dess etablerade rykte för lyxboende, högkvalitativ infrastruktur och koncentrationen av exklusiva fritidsanläggningar. Bostäder här har ofta större tomter eller mer sofistikerade designer, vilket motiverar den högre värderingen. Jämförelseprojekten, som är betydligt lägre i pris, kan representera nyproduktion i framväxande områden eller bostäder med färre premiumfunktioner. Denna Nueva Andalucía-bostad är positionerad inom ett mer etablerat exklusivt segment med fokus på livsstil, läge och prestige snarare än ren prisvärdhet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
