ヌエバ・アンダルシアに位置するこのテラスハウスは、スペイン南部の活気あるコスタ・デル・ソル地域での快適な生活を提供します。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、145平方メートルの居住空間と50平方メートルのテラスを有しています。2019年に完成したこの物件は、ゴルフコース、町、学校、マリーナへの近接性を特徴としています。東向きと西向きのオリエンテーションにより、年間を通じて変化する太陽の光を楽しむことができます。この住居は、設備が整ったキッチン、プライベートガーデン、そしてプライベートプールを備え、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、都市の利便性と自然の近さを兼ね備えています。ゴルフコース、ショッピング、教育機関、そして賑やかなマリーナが至近距離にあり、日々の生活に必要なものが容易にアクセス可能です。都市環境にありながらも、リラックスできる空間を提供し、多様なライフスタイルに対応します。
このテラスハウスは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。プライベートプール、広々としたテラス、そして充実した設備（エアコン、フル装備キッチン）は、リラックスした生活空間を提供します。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを確保し、快適な居住体験をサポートします。
2019年に完成したこの物件は、比較的新しい建築物であり、現代的なデザインと設備を備えています。建築基準や断熱性能も最新のものが採用されている可能性が高く、快適な居住環境が期待できます。完成済みであるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。物件の状態は「エクセレント」または「グッド」と評価されており、良好な維持管理がされていることを示唆しています。
この物件は、プライベートプール、プライベートガーデン、ガレージ付き駐車場といった充実した設備を提供しますが、一部の購入者が期待するような海辺の直接的な景観や、広大な敷地面積はこの立地条件では提供されません。また、都市部に近接しているため、完全な静寂を求める場合には、周辺の都市活動による騒音レベルを考慮する必要があります。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は現時点では提供されていません。
Ref: VL650246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいと考える、アクティブな個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近距離にあるため、理想的なロケーションです。また、ビーチやマリーナへのアクセスも良好なため、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい人々にも魅力的です。都市部への近接性は、レストラン、ショップ、国際学校などの利便性を求める人々にとって重要な要素となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。さらに、この地域は国際的なコミュニティも形成されており、多様な文化背景を持つ人々との交流も期待できます。休暇用としての利用はもちろん、恒久的な移住先としても、快適で便利な生活環境を提供します。
このテラスハウスは、2019年に完成した比較的新しい物件であり、「エクセレント」または「グッド」という状態評価から、高い建築品質と良好な維持管理がうかがえます。内装には、モダンで機能的なデザインが採用されており、フル装備のキッチンは日々の調理を快適にします。バスルームは4つあり、そのうちエンスイートバスルームも備わっているため、プライバシーと利便性が高められています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための十分なスペースを提供します。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。また、セキュリティシステムが設置されているため、安心して生活を送ることができます。公園や都市の景観を楽しむことができるビューも、住環境の質を高めています。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を追求した、質の高い仕上げと設備を反映しています。
このテラスハウスの販売価格は1,200,000ユーロからとなっています。物件は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、145平方メートルの居住面積と50平方メートルのテラスを有しています。2019年に完成した物件は、状態が「エクセレント」または「グッド」と評価されており、モダンな設備が整っています。プライベートプール、プライベートガーデン、ガレージ付きのプライベート駐車場が備わっています。家具は一部含まれる形での販売となります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、ゴルフコースやマリーナに近い高級住宅の相場を反映しています。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。投資目的、休暇用住宅、あるいは恒久的な住居として、多様なニーズに対応する物件と言えます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのテラスハウスは、年間を通して温暖な気候と豊かなライフスタイルを享受できる地域にあります。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、日照時間も年間3,856時間と豊富です。6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動も楽しめます。物件の周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。さらに、1.9km以内には総合病院も位置しており、安心した生活を送ることができます。エンターテイメントとしては、ゴルフコースが複数近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。このような環境は、アクティブなライフスタイルを送りながらも、快適で便利な都市生活を求める人々にとって理想的な選択肢となるでしょう。また、年間32日の祝祭日がある地域であり、地元の文化やイベントに触れる機会も豊富です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャに隣接し、コスタ・デル・ソルの中でも特に洗練されたエリアとして知られています。この物件の周辺は、都市的な利便性とリゾートのような雰囲気が融合した独特の環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多様な飲食店（レストラン69軒、カフェ10軒）があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。医療施設も充実しており、病院（1.9km）や歯科医院（1軒）も近接しています。教育機関も豊富で、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。さらに、この地域は世界的に有名なゴルフコース（ロサンホス・ゴルフクラブ、ラス・ブリサス・ゴルフクラブなど）が点在し、スポーツ愛好家にとっては天国のような場所です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめとする美しいビーチも近く、リラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。この多様なアメニティと活気ある雰囲気は、快適で充実した都市生活とリゾートライフの両立を可能にします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。物件は、海岸線、主要なゴルフコース、そしてマルベーリャのような活気ある都市の中心部に近接しています。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、そして多様なアメニティへのアクセスが視覚的に確認できます。この地理的な位置は、利便性とライフスタイルの選択肢の豊かさを示唆しています。
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この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。南に位置するアンダルシア州の主要都市であるマラガへは、直線距離で約54km、車で約40分程度でアクセス可能です。マラガは、国際空港、文化施設、商業施設が充実した主要都市です。西には、アルバセテ（59km）があり、こちらも重要な港湾都市です。より近隣の都市としては、マルベーリャが7km南に位置し、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地として知られています。この戦略的な立地は、都市の利便性を享受しながら、スペイン南部の豊かな文化と自然にアクセスできるという利点をもたらします。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは353m、薬局は64mの距離にあり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。医療施設も充実しており、病院は1.9km、歯科医院は1km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった名門コースが近接しており、理想的な環境です。電気自動車の充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこの地域は、地中海性気候の恩恵を最大限に受けています。年間平均気温は約19.2℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候が続きます。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件は海抜10mという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦であるため、アクセスが容易です。この気候条件と地理的特徴は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルや、リラックスしたリゾートライフを求める人々にとって、非常に魅力的です。年間を通じて温暖で日照時間が長いことは、健康と幸福感にも良い影響を与えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも利用可能です。これらのビーチは、リラックス、日光浴、そして様々なウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、この地域はまさに楽園です。ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数近接しています。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。南に位置するアンダルシア州の主要都市であるマラガへは、直線距離で約54km、車で約40分程度でアクセス可能です。マラガは、国際空港、文化施設、商業施設が充実した主要都市です。西には、アルバセテ（59km）があり、こちらも重要な港湾都市です。より近隣の都市としては、マルベーリャが7km南に位置し、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地として知られています。この戦略的な立地は、都市の利便性を享受しながら、スペイン南部の豊かな文化と自然にアクセスできるという利点をもたらします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅が多数存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマーは、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、より予算を抑えたい購入者層に適しています。ミハスに位置するランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）や、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（239,000ユーロから）も、比較的低価格帯の選択肢として挙げられます。これらの物件と比較すると、今回紹介するヌエバ・アンダルシアのテラスハウス（1,200,000ユーロから）は、より高価格帯に位置づけられます。この価格差は、立地条件、物件の広さ、設備（プライベートプール、ガレージなど）、そして周辺環境（ゴルフコース、マリーナへの近接性、都市部へのアクセス）の違いに起因すると考えられます。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ近郊の高級エリアとして知られ、国際的な富裕層やゴルファーに人気があります。より低価格帯の物件は、海岸線から少し離れた場所や、開発途上のエリアに位置していることが多い傾向があります。したがって、この物件は、最高のロケーションと充実した設備、そして洗練されたライフスタイルを求める、特定の層の購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
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