Questo appartamento con una camera da letto e un bagno, situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un'opportunità immobiliare in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1970, l'immobile presenta una superficie abitabile di 59 m² e si trova in uno stato di completamento, pronto per essere abitato. La sua posizione in un contesto urbano ben servito e la vicinanza a servizi essenziali e alla costa lo rendono una proposta interessante per chi cerca un pied-à-terre o un investimento nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si posiziona in un'area urbana di San Pedro de Alcántara, con un'alta concentrazione di servizi e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza a meno di 2 km dalla costa e dalle principali vie di comunicazione ne facilita l'accesso e l'integrazione nel tessuto cittadino, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare.
Questo immobile è funzionale per chi necessita di una soluzione abitativa compatta e ben collegata. La disposizione interna, con una camera da letto e un bagno, si adatta a single, coppie o come base per frequenti soggiorni, privilegiando la comodità dei servizi raggiungibili senza l'uso di veicoli, come farmacie e supermercati.
L'edificio, risalente al 1970, è stato completato in quell'anno. Nonostante non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale suggerisce una manutenzione che lo rende abitabile da subito, senza richiedere ulteriori fasi di completamento o attese legate a nuove edificazioni.
L'appartamento non offre vista mare diretta, né ampi spazi esterni privati come terrazzi estesi o giardini. La sua natura di costruzione del 1970 potrebbe implicare caratteristiche costruttive e impiantistiche non allineate agli standard più recenti in termini di efficienza energetica o isolamento termico, sebbene non siano specificati dettagli in merito.
Questo appartamento si inserisce in un contesto di acquisto mirato, ideale per chi cerca una base pratica e ben posizionata sulla Costa del Sol. Potrebbe essere la scelta giusta per un professionista che lavora in zona o che necessita di frequenti spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi e trasporti. È altresì adatto a chi desidera una seconda casa per le vacanze, con la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spiaggia ai ristoranti, senza necessariamente dipendere dall'auto. Investitori orientati al mercato degli affitti brevi o a lungo termine troveranno in San Pedro de Alcántara una domanda costante, data la sua attrattiva turistica e residenziale. Infine, per chi sta pensando a un primo passo nel mercato immobiliare spagnolo, questo appartamento rappresenta un punto d'ingresso accessibile in una località con potenziale di valorizzazione.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali originali o su eventuali ristrutturazioni, si presume una funzionalità di base. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e pavimenti, probabilmente in piastrelle o materiale simile, comune in quell'epoca. La presenza di aria condizionata suggerisce un aggiornamento per il comfort climatico. La qualità generale sarà da valutare in base allo stato di conservazione e all'eventuale presenza di migliorie effettuate nel tempo, che ne determinano l'attuale livello di finitura e abitabilità.
L'appartamento è proposto sul mercato a un prezzo di partenza di €338.000. Questa cifra si riferisce a un'unità con una camera da letto e una superficie interna di 59 m², in un edificio del 1970. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. La fascia di prezzo è da considerare nel contesto di San Pedro de Alcántara, una località ricercata sulla Costa del Sol, dove le proprietà vicine ai servizi e alla costa tendono a mantenere un valore stabile. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche dell'unità, suggerendo un prezzo fisso per la tipologia offerta.
San Pedro de Alcántara, un tempo villaggio di pescatori e oggi parte integrante del comune di Marbella, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica ma con le comodità di un centro urbano moderno. La zona circostante l'appartamento è caratterizzata da una densità abitativa che garantisce la presenza di servizi essenziali a portata di mano: farmacie, supermercati, scuole e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La vita qui si svolge a un ritmo vivace ma accessibile, dove spostarsi a piedi o in bicicletta è una scelta concreta per molte attività quotidiane. La prossimità alla costa, a circa 1.5 km, permette facili accessi alle spiagge per attività ricreative o semplicemente per godere del clima mite della Costa del Sol. L'ambiente è tipicamente urbano, con edifici residenziali che definiscono il paesaggio, offrendo un contesto pratico e funzionale per i residenti, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque ben collegato.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso facilitato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a scuole, farmacie (a 112 metri), supermercati (a 321 metri) e una miriade di ristoranti e caffè (oltre 27 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km) rende la vita quotidiana estremamente comoda e priva di lunghe attese. Le 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee offrono un'alternativa all'auto per spostarsi all'interno della città e verso le località limitrofe. L'area è vivace ma offre anche zone più tranquille, tipiche di un quartiere residenziale consolidato, con una buona offerta di strutture sportive come centri fitness e rocce d'arrampicata nelle immediate vicinanze.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno del comune di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua connettività con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol. I punti di interesse circostanti, inclusi spiagge, campi da golf e servizi urbani, sono visibili per fornire una prospettiva geografica completa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si colloca nella parte occidentale del comune di Marbella, posizionandosi strategicamente tra le rinomate Puerto Banús e Estepona. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato alla vibrante vita di Marbella, pur mantenendo un carattere distintivo e più radicato. La sua vicinanza a importanti campi da golf e a una costa variegata, che include sia spiagge urbane che calette più tranquille, la rende un centro attrattivo per residenti e turisti. La sua integrazione nel tessuto della Costa del Sol la collega facilmente ad altre località di rilievo della provincia di Málaga, come la capitale stessa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse della Costa del Sol. Le spiagge, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5-1.6 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta, con una pendenza moderata del 3.3% verso il mare. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto (rispettivamente 10 e 5 minuti secondo la descrizione preesistente). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub internazionali della regione, dista circa 48 km, offrendo collegamenti efficienti per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro un raggio di 3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima tipico mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un'insolazione media di 3.856 ore all'anno. Questo si traduce in un clima mite e piacevole per la maggior parte dell'anno, con estati calde e inverni dolci. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C si estende per circa 5 mesi, rendendo la balneazione un'attività prolungata. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, influenzato dalla brezza marina. La vicinanza al mare mitiga ulteriormente le temperature estreme, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso diretto a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1.5 km, ideale per passeggiate, nuoto o semplicemente per godersi il sole. Sono presenti anche spiagge adatte agli animali domestici come Playa Canina Ventura del Mar. La regione vanta inoltre due spiagge con Bandiera Blu, segno di alta qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, i campi di Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono facilmente raggiungibili. Inoltre, nella zona sono presenti centri sportivi come Rocodromo e Apolo, offrendo opportunità per attività fisiche diverse, dal bouldering allo sport indoor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca nella parte occidentale del comune di Marbella, posizionandosi strategicamente tra le rinomate Puerto Banús e Estepona. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato alla vibrante vita di Marbella, pur mantenendo un carattere distintivo e più radicato. La sua vicinanza a importanti campi da golf e a una costa variegata, che include sia spiagge urbane che calette più tranquille, la rende un centro attrattivo per residenti e turisti. La sua integrazione nel tessuto della Costa del Sol la collega facilmente ad altre località di rilievo della provincia di Málaga, come la capitale stessa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL478985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a San Pedro de Alcántara con offerte simili in altre località della Costa del Sol, emergono alcune differenze chiave. Ad esempio, ad Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo di partenza di €269.950, si potrebbe trovare un'opzione potenzialmente più economica, ma Torre del Mar offre un contesto diverso, più orientato al turismo balneare tradizionale rispetto all'ambiente più esclusivo e ben collegato di San Pedro. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, si posiziona come un'alternativa di prezzo inferiore, tuttavia Mijas Pueblo offre un'esperienza più rurale e collinare, distante dalla vivacità urbana e dalla prossimità al mare di San Pedro. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'opzione di nuova costruzione, che potrebbe offrire standard più moderni ma potenzialmente in una posizione meno centrale o servita rispetto all'appartamento qui descritto, situato in un'area consolidata con servizi immediati. L'immobile a San Pedro de Alcántara, pur essendo una costruzione più datata e con un prezzo più elevato rispetto ad alcune alternative, si distingue per la sua ubicazione in una zona di Marbella con forte domanda, vicinanza a servizi di prim'ordine e accesso facilitato a tutte le comodità urbane e naturali della Costa del Sol.
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