关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉市的一个城市区域，距离海岸线不远，周边生活设施触手可及。其地理位置便于居民步行或骑行前往购物中心、餐饮场所和药店。距离马尔加国际机场约48公里，为国际出行提供了基本的可达性。该区域的城市化特征意味着便利性是其核心优势。
此公寓适合寻求实用性居住空间的个体或情侣。其布局紧凑，功能齐全，满足基本的生活需求，如独立的卧室和完整的浴室。靠近市中心和海滩的地理优势，也契合了那些希望体验地中海生活方式，同时又能便利地使用各项城市服务（如餐饮、购物和医疗）的居民。作为过渡性住所或简化生活方式的选择，此单元具备相应的条件。
该房产为已完工的二手房产，建于1970年。其建筑状态被评为良好，表明该单元维护得当，适合立即入住。作为一项已落成的资产，其建设阶段和规划已完成，不存在新开发项目的等待或潜在的建设延期风险。购房者可以基于其现有状态进行评估和决策，而非基于未来的开发蓝图。
此项目作为一栋建于1970年的公寓楼，不提供新建项目通常具备的最新建筑技术和设计标准。它也未配备私家泳池或花园，所有权不包含此类型设施。此外，公开数据未显示其拥有高级别的能源效率认证或智能家居集成系统。该单元的景观主要为城市景观，而非广阔的海景或山景。
这套公寓适合多种生活场景。对于寻求在阳光海岸建立长期居所或进行生活方式转变的个人，其位于城市中心、生活便利的特点将是一个关键因素。1.6公里外的海滩提供了近距离的休闲机会，而步行即可到达的商店和餐厅，则满足了日常生活的便捷性需求。对于投资者而言，该区域因其作为旅游目的地和居民区的双重属性，通常具有良好的租赁需求，尤其是在靠近海滩和市中心的地点。购买此房产作为度假屋也是一个实际的选择，因为其维护成本可能低于较大的物业，并且在非使用期间，其良好的位置可以简化出租管理。此外，对于希望体验西班牙南部海岸风情，但又不想远离城市基础设施的购房者，这套公寓提供了一个平衡的解决方案。
该公寓建于1970年，目前状态评估为“良好”。虽然具体材料和技术细节未详细列出，但“良好”的状态通常意味着房屋的基础结构（如墙体、地板、天花板）和主要系统（如水、电）已得到维护，并处于功能正常的水平。根据提供的特色信息，该单元可能配备了空调（Climate Control - Air Conditioning），提供了气候调节功能。厨房是全套配置（Kitchen - Fully Fitted），表明其配备了基本的橱柜、台面和电器。此外，单元内可能存在内置衣柜（Features - Fitted Wardrobes），增加了储物空间。阳台（Features - Covered Terrace）提供了一个户外休闲区域。公寓楼可能配有电梯（Features - Lift），便利了进出，特别是对于居住在高楼层的住户。其装修风格可能符合其建造年代的普遍标准，或是经过后续的适度翻新，以保持其宜居性。
该公寓的起始价格为338,000欧元，代表了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉市场上的当前定价。此价格基于其一间卧室、一间浴室以及59平方米的建筑面积，并考虑到其已完工的建筑状态（1970年）以及所处的位置。由于数据集中只提供了一个特定单元的价格，因此无法具体评估同类型房产的价格波动或不同楼层、朝向、景观的细微差价。该价格反映了该区域，尤其是靠近便利设施和海滩地段的平均市场价值。房产的供应情况需通过实时库存查询确认。
本项目坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉，一个生活节奏相对明快且便利的区域。这里的日常体验围绕着步行可达的城市设施展开。清晨，居民可能前往112米外的药店购置日常用品，或在附近的咖啡馆享用早餐。午后，可以步行至321米外的超市采购食材，准备在59平方米的公寓内烹饪。区域内分布着27家餐厅，为晚餐选择提供了多样性。1.6公里外的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）提供了休闲和运动的场所，是日常生活的一部分。虽然不属于乡村的宁静，但其城市中心的便利性，如1.8公里内的医院和10条公共交通线路，确保了生活的效率和舒适度。该地区也拥有41所小学和28所中学，对有家庭的居民来说，教育资源的可用性是重要的考量。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的城镇，其城市结构提供了居民多样化的日常生活体验。该区域的特点是距离海岸线相对较近（约1.6公里），这意味着海滩和海滨活动是生活的重要组成部分。城市本身拥有丰富的服务设施，步行范围内就有大量餐厅（27家）、11家药店和11家银行，满足了日常生活的绝大多数需求。教育资源丰富，有41所小学和28所中学。在医疗方面，1.8公里内设有医院，11家药店也提供了近便的医疗服务。公共交通也相对便利，有10条公交线路和50个公交站点，使得居民在不依赖私家车的情况下也能方便地出行。平均年日照时间约为3,856小时，气候温和，年平均气温19.0°C，尤其是在长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）里，户外活动是日常生活的主旋律。
此地图标示了项目在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的地理位置。它展示了该房产在城市区域内的具体分布，并突出显示了其与周边关键元素的相对距离，包括海滩、商店、餐饮场所、学校以及主要交通网络。地图旨在提供一个直观的空间理解，帮助潜在买家评估该物业的实际位置及其与日常生活所需的各项设施的连接情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马尔加省，是马贝拉市（Marbella）的一部分，坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）中部。该地区在地理上处于马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，拥有连接这两个区域的良好基础设施。向东，它靠近马贝拉市中心（约10分钟车程）和普恩特·罗马诺（Puente Romano）等区域。向西，它连接着埃斯特波纳（Estepona）和阿塔拉亚（Atalaya）。该地区因其靠近高端旅游目的地普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者仅需5分钟车程。总体而言，圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一个介于马贝拉繁华都市生活与埃斯特波纳相对宁静的海滨之间的理想位置。
该公寓的便利性是其主要吸引力之一。距离海滩（如Playa de San Pedro）约1.5至2.0公里，居民可以方便地享受阳光和海滩活动。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场分布在2.4至2.9公里范围内。日常购物需求可通过距离仅321米的超市轻松满足，而112米外的药店也提供了即时的便利。教育设施方面，41所小学和28所中学构成了一个完善的教育网络。医疗保障方面，1.8公里范围内设有医院，增加了居住的安全性。国际交通主要依赖距离约48公里的马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），约45分钟车程。公共交通系统完善，拥有10条公交线路和50个站点，为居民提供了多样的出行选择，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C，夏季温暖，冬季温和。全年的日照时间极为充裕，平均每年约有3,856小时的阳光，这为户外活动和享受自然光照创造了理想条件。从6月到10月，海水温度通常保持在20°C以上，提供了长达5个月的舒适游泳季节。该地区的海拔为53米，地势相对平缓，到海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度，步行或骑行前往海滩均可接受。该地区年平均温度在12°C至26°C之间，气候宜人，全年大部分时间适合户外生活。近海地区为沿海平原，远离内陆山脉，因此气候以温和的海洋性为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣佩德罗·阿尔坎塔拉及其周边区域提供了丰富的海滩和休闲选择。该项目距离Playa de San Pedro海滩约1.6公里，这是一个受欢迎的海滩。此外，Playa de San Pedro（1.5公里）和Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等其他海滩也近在咫尺，为居民提供了多样化的海岸体验。该地区还拥有两个获得蓝旗认证的海滩，表明其水质、安全和设施达到高标准。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场近在咫尺。此外，Rocodromo（0.7公里）、Apolo（1.0公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）等体育中心提供了多种运动和健身设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马尔加省，是马贝拉市（Marbella）的一部分，坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）中部。该地区在地理上处于马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，拥有连接这两个区域的良好基础设施。向东，它靠近马贝拉市中心（约10分钟车程）和普恩特·罗马诺（Puente Romano）等区域。向西，它连接着埃斯特波纳（Estepona）和阿塔拉亚（Atalaya）。该地区因其靠近高端旅游目的地普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者仅需5分钟车程。总体而言，圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一个介于马贝拉繁华都市生活与埃斯特波纳相对宁静的海滨之间的理想位置。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL478985
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）相比，本项目的价格（338,000欧元）处于较高水平。然而，需要注意的是，Torre del Mar和Mijas是太阳海岸的不同区域，其市场动态和吸引力各不相同。Torre del Mar通常提供更具性价比的选择，而Mijas则以其多样的环境（包括山坡和海岸）著称。本项目的定价与其在马贝拉市圣佩德罗·阿尔坎塔拉的成熟 urban 区域，特别是靠近海滩和高端设施（如普埃尔托·巴努斯）的地理位置相关。Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）则代表了该地区附近一个较新的开发项目，其价格点可能反映了新建筑的吸引力。与这些项目相比，本公寓的优势在于其即时入住的现房状态、完善的周边基础设施以及在核心区域的稳固位置，而非新建的设施或更低的入门价格。
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