サンペドロ・デ・アルカンタラのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた海岸都市ライフスタイルを提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ〜）のような比較対象プロジェクトと比較して、この物件はより高価格帯（799,000ユーロ）に位置していますが、その差は地域と立地の質によって説明されます。マルベヤ市内（10km）の中心部に近いサンペドロ・デ・アルカンタラは、より高級な施設とサービスへのアクセスを提供し、同時に都市化されたビーチフロントエリアとして独自のアイデンティティを維持しています。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ〜）のようなより新しい開発と比較して、この物件は成熟した景観と確立されたコミュニティという利点を提供します。マラガ県の世帯所得中央値が16,450ユーロであることを考えると、この物件は上級市場向けですが、コスタ・デル・ソルの国際的な買い手層には一般的な価格帯です。コスタ・デル・ソル東部の地域と比較して、この西部地域はより高級なリゾート施設、ゴルフコースの密度、国際的なコミュニティの存在で知られています。物件が位置するサンペドロ・デ・アルカンタラ地域は、伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な施設の融合を提供し、マラガやジブラルタルの両方の空港からのアクセスが良好であることから、国際的な買い手に特に人気があります。日本の買い手にとっても、この地域の安定した気候、高い生活水準、そして欧州内でのリゾート地としての評判が魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはサンペドロ・デ・アルカンタラの海岸線沿いに位置し、ビーチサイドのプロムナードへの直接アクセスを提供します。住宅地は海抜53mに位置し、海に向かって3.3%の穏やかな勾配があります。地元の店、レストラン、基本的なサービスが徒歩圏内にあり、日常生活に車を必要としない便利さがあります。
この物件は2つの広い寝室と2つの完全なバスルームで実用的な住居ニーズに対応します。120㎡の居住空間には、ダイニングエリア付きのリビングルームと、シーメンス家電を備えた完全装備のキッチンが含まれています。内蔵クローゼット、全体の大理石の床、暖房付き浴室などの機能が快適さを提供し、覆いのあるテラスがリラックスや娯楽のための屋外空間を拡張します。
2003年に完成しましたが、この物件は長年の間も優れた状態を維持しており、高品質な仕上げが時間の試練に耐えてきました。建設は地域における確立された開発を表し、成熟した庭園の設定と実証された建築品質という利点があります。住宅地は完全に確立されており、まだ進化している可能性のある新規開発とは異なり、完全なインフラを備えています。
この物件はプライベート駐車場を提供していません。これは車を所有する所有者にとって考慮事項となる可能性があります。1階のユニットであるため、上階が提供する可能性のある眺望がありません。アパートメントは新築ではなく、一部の買い手にとっては最新のエネルギー効率基準を欠いていることを意味する可能性があります。コミュニティプールは手入れが行き届いていますが、他の住民と共有します。
この物件は特に、ビーチと都市のアメニティの両方への即時アクセスを備えた、確立された海岸沿いコミュニティでの第二の住居を探している買い手に適しています。車に依存することなく、徒歩で店、レストラン、サービスに行けることを重視する人々がその利便性を評価するでしょう。専門家が定期的なリモートワークの可能性を持つ休暇用の家を探している場合、信頼性の高いインフラ、マラガへの近さ（57km）、そして短い車の距離に国際学校の存在が、長期滞在をより実用的にします。アパートメントの大きさと構成は、定期的にゲストを招待する小規模な家族やカップルにも対応します。住宅地の確立された性質は、まだコミュニティの雰囲気を確立している可能性のある新規開発よりも、成熟した景観と実証された建築品質を好む人々に魅力的です。セキュリティを重視する買い手は、特に年間を通じて断続的に物件を使用する予定の場合、24時間の監視に安心感を見出すでしょう。この物件は、賑やかな都市中心部での主な住居を探している人々や、最新のデザイントレンドを備えた新築を求める買い手にはあまり適していません。また、広いプライベートな屋外スペースや田舎の静けさを望む人々は、都市のビーチサイド環境があまりに密集していると感じるかもしれません。
このアパートメントは、2000年代初頭のよく実行された地中海の物件に典型的な、品質のある建設と仕上げを示しています。全体のクリーム色の大理石の床が視覚的な一貫性を作り出し、気候に理想的な、耐久性があり涼しい表面を提供します。大理石の使用は、約20年間にわたって外観を良好に維持してきたプレミアム仕上げの選択を表しています。キッチンとバスルームの仕上げは細部にまで注意が払われており、キッチンにはシーメンスの家電が備わっており、品質ブランドへのコミットメントを示しています。バスルームの機能には、基準を超えるJacuzziバスタブと大理石のカウンタートップが含まれており、標準的な仕様を引き上げています。浴室の床暖房は、冬の涼しい時期に快適さを提供しながら、豪華なタッチを加えます。物件の西向きのオオリエンテーションは、午後と夕方の日光をテラスで最大化するように賢く活用されており、屋外の生活空間の利用可能性を延長しています。冷暖房完備は、アンダルシア沿岸に特徴的な夏の暑さと時折の冬の寒さの両方に対処し、年間を通じた快適さを確保します。内蔵のクローゼットは、追加の家具投資を必要とせずに実用的な収納ソリューションを提供します。複合体のコミュニティエリア、大きなプールや熱帯の庭園を含めて、高い基準で維持されており、開発全体の品質アプローチを反映しています。建設は時間の経過とともにその耐久性を実証しており、低品質な開発に典型的な早期老化や構造上の問題の兆候はありません。
この物件は120㎡のアパートメントに対して799,000ユーロで価格設定されており、これは1平方メートルあたり約6,658ユーロに相当します。この価格設定は、サンペドロ・デ・アルカンタラ地域における中〜高価格帯に位置し、そのビーチフロントの位置と高品質な仕上げを反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ〜）のような地域内の類似物件と比較して、この物件は確立されたビーチフロントの位置のためにプレミアムを要求しています。住民全員が共有するコミュニティの庭園とプールエリアに加えて、プライベートな屋外スペースを提供する20㎡のプロット面積が、全体の価値提案に貢献しています。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、ビーチへのアクセスと都市の利便性が組み合わさったバランスの取れた海岸ライフスタイルを提供します。住民は通常、地元のカフェの1つでコーヒーと朝食をとることで一日を始め、その後321m離れた近くのスーパーマーケットへ行くかもしれません。アパートメントの西向きのオオリエンテーションは、午後にテラスを魅力的な空間にし、ビーチで過ごした午後の後にリラックスするのに最適です。複数のレストラン（2km圏内に27件）が近くにあるため、車で移動しなくても多様な食事オプションが提供されます。ゴルフ愛好家にとって、いくつかのコースが3km圏内にあり、ラウンドを楽しみ、帰宅して昼食をとることが容易です。薬局、銀行、健康センターが徒歩圏内にあることは、実用的な魅力に加わります。夜には、住民は多くの場合、心地よい気候を利用してビーチサイドのプロムナードを散策したり、多くのレストランの1つで夕食をとったりします。住宅地のセキュリティにより安心感が得られ、コミュニティエリアは近隣住民と交流する機会を提供します。この場所は特に、手の届く範囲にアメニティを持ちながら、ビーチライフスタイルとの繋がりを維持することを好む人々に適しています。
アパートメントの周辺の即時環境は、ビーチへのアクセスと都市の利便性を組み合わせており、住民の日常生活を定義します。2km圏内に27のレストランが多様な食事オプションを提供し、カジュアルなビーチサイドの食堂からよりフォーマルな施設まであります。13のカフェの存在は、社交やリモートワークのための非公式な出会いの場を提供し、活気ある地域の雰囲気に貢献しています。実用的な必需品は11の薬局、11の銀行、5つの健康センターがすべて簡単な範囲内にあり、十分にカバーされています。最も近いスーパーマーケットまで321mという距離は、基本的な買い物を徒歩でできることを意味し、基本的なニーズに対する車への依存を減らします。家族にとって、より広い地域に41の小学校と28の中学校がありますが、すぐの2km圏内には学校が1つしかありません。マルベヤ（10km）とエステポナの間の物件の位置は、必要に応じて大きな都市中心地へのアクセスを提供しながら、より静かな住居設定を維持します。10のバス路線と50の停留所からなる公共交通機関ネットワークは、車を必要とせずに地域全体の接続性を提供し、移動性を高めます。アクセス可能性、アメニティ、サービスのこの組み合わせが、日常生活の必需品とレジャー活動の両方が容易に利用できる環境を作り出しています。
地図はサンペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の特権的な位置を示し、ビーチフロントのプロムナードへの直接アクセスがあります。物件はサンペドロ・デ・アルカンタラビーチから1.6kmの距離にあり、確立されたバヒアランタラ住宅地に位置しています。地図は、薬局（112m）やスーパーマーケット（321m）などの主要サービスへの近さ、ならびに3km以内のゴルフコースを強調しています。ビーチアクセスと都市インフラの両方との統合が明確にわかる位置です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベヤ自治体の一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに戦略的に位置しています。この位置はマルベヤ市街中心部の西約10kmにあり、都市のアメニティへのアクセスとよりリラックスした住居雰囲気のバランスを取っています。より広いコスタ・デル・ソル地域内で、物件はマラガ（東57km）とエステポナ（約20km西）の主要中心地の間に位置します。サンペドロ・デ・アルカンタラ自体が独自の商業中心地、ビーチ、サービスを備えた自給自足のコミュニティとして機能し、マルベヤの広範な提供からの利益を享受します。町の海抜53mの標高は、即時の沿岸地域と比較してわずかな標高を提供し、微妙な眺望と改善された換気を提供します。この位置は、西部コスタ・デル・ソルで最も確立されたビーチフロント居住地域の1つを表しています。
このアパートメントの位置は、主要なアメニティや目的地への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるサンペドロ・デ・アルカンタラビーチはわずか1.6km離れており、徒歩、自転車、または短い車の移動で簡単に到達できます。ゴルフ愛好家にとって、3つの質の高いコースが3km以内にあります：マーニャ・マルベヤ・ゴルフ（2.4km）とリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8〜2.9km）です。マルベヤ市街中心部までわずか10km離れており、大きなショッピングエリア、文化的なアトラクション、専門的なサービスへのアクセスを提供します。マラガやアルヘシラスなどの大きな都市は両方とも約57km離れており、国際空港と包括的な都市施設を提供しています。医療のために、最も近い病院は1.8km離れており、薬局は物件からわずか112mにあります。3.2km離れたEV充電ステーションは、現代の交通手段への地域の適応を反映しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）とジブラルタル（GIB）の国際空港は両方とも約48〜49km離れており、国際的な旅行接続を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは、平均年間気温17.8℃、季節的な範囲が12〜26℃のコスタ・デル・ソルに特徴的な特権的な気候を享受しています。地中海性気候は年間約320日の日照を提供し、屋外での生活に理想的な条件を作り出します。物件は海抜53mに位置し、自然な換気を提供しながら海への簡単なアクセスを維持する穏やかな標高を提供します。海への穏やかな3.3%の勾配は、歩きやすく視覚的に魅力的な心地よい海岸地形を作り出します。水 温が20℃を超える4ヶ月間、通常6月から9月までが水泳シーズンです。これらの月の間、平均海水温は水泳や水上活動を快適にします。アパートメントの西向きのオオリエンテーションは、特に春と秋に気温が穏やかなとき、午後にテラスで日光を楽しめることを意味します。位置は夏の気温を和らげる海風の利益を受け、周囲のゴルフコースと緑地は心地よい微気候に貢献しています。地域は年間約600mmの降雨を受け、主に冬の月に集中しており、夏は確実に乾燥して晴れています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はいくつかのブルーフラッグビーチへの特権的なアクセスを提供し、サンペドロ・デ・アルカンタラビーチが1.6km離れた最も近いオプションです。このビーチと2.0km離れたプレーヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マールは、適切な施設とサービスを備えた清潔で手入れの行き届いた砂浜を提供します。ブルーフラッグ認証の存在は、高い環境と品質基準を確認しています。ゴルフ愛好家にとって、場所は特別で、2.4km離れたマーニャ・マルベヤ・ゴルフと2.8〜2.9km離れたリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。これらのチャンピオンシップコースは、地中海の設定で年間を通じたゴルフの機会を提供します。3.2km離れたエル・イゲラル・ゴルフが、簡単に手が届く別のオプションを提供します。地域のスポーツ施設には、ロコドロモ（0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティボ・サンペドロ（1.1km）が含まれ、クライミングからチームスポーツまで多様なレクリエーション活動を提供します。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（3.4km）を含む複数のマリーナへの近さは、ウォータースポーツやボート活動の機会を提供します。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、コスタ・デル・ソル地域に特徴的な活発な屋外ライフスタイルを支援する包括的なレクリエーション環境を作り出しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはマルベヤ自治体の一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに戦略的に位置しています。この位置はマルベヤ市街中心部の西約10kmにあり、都市のアメニティへのアクセスとよりリラックスした住居雰囲気のバランスを取っています。より広いコスタ・デル・ソル地域内で、物件はマラガ（東57km）とエステポナ（約20km西）の主要中心地の間に位置します。サンペドロ・デ・アルカンタラ自体が独自の商業中心地、ビーチ、サービスを備えた自給自足のコミュニティとして機能し、マルベヤの広範な提供からの利益を享受します。町の海抜53mの標高は、即時の沿岸地域と比較してわずかな標高を提供し、微妙な眺望と改善された換気を提供します。この位置は、西部コスタ・デル・ソルで最も確立されたビーチフロント居住地域の1つを表しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL155144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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