هذه الشقة بغرفتي نوم، الجاهزة للسكن، تقع في مجمع كامبوس دي جوادالمينا الراسخ في سان بيدرو دي الكنتارا. توفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 106 م²، وقد تم صيانة العقار بمستوى جيد. تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد، وتستفيد من القرب من ملاعب الجولف والساحل. يوفر المشروع مرافق مشتركة، بما في ذلك مسابح وحدائق، داخل بيئة آمنة ومغلقة مع حراسة على مدار 24 ساعة. تمثل هذه المسكن خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا على طول الساحل، تقدم هذه الشقة في كامبوس دي جوادالمينا بيئة أكثر رسوخًا في سان بيدرو دي الكنتارا. في حين أن المشاريع الجديدة مثل أكوامار (269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنثيال (205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 (269,000 يورو) تبدأ عادةً عند نقاط سعرية أقل وتقدم تصميمات حديثة، إلا أنها غالبًا ما تقع في أسواق micro مختلفة مع قرب متفاوت من المرافق الراسخة. السعر الثابت لهذا العقار البالغ 525,000 يورو يعكس حالته الحالية وحجمه وموقعه داخل مجمع متكامل مع الخدمات المحلية، بما في ذلك شبكة كثيفة من المتاجر ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مسافته إلى الساحل (1.6 كم) وقربه من ملاعب جولف متعددة قابلة للمقارنة مع العديد من المشاريع في منطقة ماربيا، مما يوفر عرض نمط حياة يوازن بين الراحة الحضرية والوصول الترفيهي، بشكل مميز عن المشاريع في بلدات مثل توري ديل مار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة داخل منطقة حضرية في سان بيدرو دي الكنتارا، وهي بلدة تُعرف بمزيجها بين الحياة المحلية والمرافق السياحية. توفر اتصالًا مباشرًا بالخدمات الأساسية، حيث تقع المتاجر والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية جميعها ضمن نطاق 2 كم. قربها من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ، بينما تلبي ملاعب الجولف القريبة الاهتمامات الرياضية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يتضمن التخطيط غرفتي نوم وحمّامين، مع حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية. توفر التراس الخاص مساحة خارجية، تكمّل الحدائق والمسابح المشتركة. يعالج وجود التكييف وخزائن الملابس المدمجة جانب الراحة العملية، بينما يضمن المجمع السكني المغلق شعورًا بالأمان.
هذه الشقة جزء من مشروع تم إنجازه في عام 2001 وهي حاليًا جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد تم تقديم العقار في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة مستمرة. الهيكل جزء من مجمع سكني راسخ، يوفر إحساسًا بالاستقرار ومعيشة متكاملة، بدلًا من المراحل الأولى لمشروع جديد.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا؛ فقد تم إنجازه في عام 2001. واجهة الشقة الشمالية تعني أنها ستتلقى أشعة شمس مباشرة أقل مقارنة بالعقارات ذات الواجهة الجنوبية، مما قد يؤثر على درجة الحرارة والإضاءة. في حين أن المرافق قريبة، إلا أن هناك مسافات سفر كبيرة إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، كما يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة.
يمكن أن تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن جيد الموقع على كوستا ديل سول، مما يوفر قاعدة مريحة للمعيشة الدائمة أو العطلات المتكررة. قد يجذب القرب من ملاعب الجولف المتحمسين، بينما تقدم مسافة 1.6 كم إلى أقرب شاطئ وصولًا منتظمًا إلى الساحل. يمكن للعائلات أن تجد فائدة في وجود مدارس ضمن نصف قطر 2 كم ومنطقة لعب مشتركة للأطفال. موقعها في مجمع سكني مغلق وآمن مع مسابح مشتركة يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق المشتركة. حالة العقار والمجمع الراسخ يشيران إلى أنه مناسب تمامًا للمشترين الذين يفضلون السكن الفوري بدلًا من عملية البناء الجديد.
الشقة، التي تم إنجازها في عام 2001، مقدمة في حالة جيدة وقد خضعت لتجديدات. تتميز بمطبخ مفتوح حديث متكامل مع مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يعزز تدفقًا عصريًا. تتضمن غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا ووصولًا مباشرًا إلى التراس الخاص، مما يعزز الراحة والخصوصية. كلتا غرفتي النوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة، توفر حلول تخزين عملية. يستفيد العقار من التكييف للتحكم في المناخ. المبنى نفسه جزء من مجمع سكني مغلق يتضمن حدائق مشتركة، مما يساهم في الجاذبية الجمالية العامة ويوفر مساحات خضراء مشتركة للسكان. يضمن موقف السيارات المشترك وصولًا مريحًا للمركبات.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 525,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار، يعكس حالته الحالية وموقعه داخل مجمع كامبوس دي جوادالمينا. يضع هذا السعر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للشقق في منطقة سان بيدرو دي الكنتارا، مع مراعاة ميزاته وحجمه (106 م²) والمرافق التي يوفرها المشروع المغلق. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن، مما يسمح بانتقال سريع للمشترين المحتملين.
يقدم سان بيدرو دي الكنتارا تجربة معيشية متوازنة، تجمع بين مزايا المركز الحضري وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. تقع هذه الشقة في منطقة تكون فيها الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بفضل شبكة كثيفة من المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم. يمتد سهولة الوصول في المنطقة إلى الترفيه، مع عدة ملاعب جولف قريبة وساحل البحر المتوسط على مسافة قصيرة فقط. تتوفر وسائل النقل العام، مع وجود العديد من المحطات والخطوط التي تربط السكان بالمناطق المحيطة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بضع كيلومترات. تتميز البيئة بمزيج من المباني السكنية والمساحات الخضراء والنشاط التجاري، مما يخلق إيقاع حياة ديناميكيًا لكنه قابل للإدارة.
يوفر سان بيدرو دي الكنتارا بنية تحتية حضرية قوية داخل بلدية ماربيا الأوسع. تقع هذه الشقة في حي حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر الكبرى والصيدليات سيرًا على الأقدام، عادةً على بعد بضع مئات من الأمتار. تتميز البيئة المحلية بمزيج من العقارات السكنية والمساحات الخضراء والمنشآت التجارية، مما يخلق أجواءً حيوية. القرب من الساحل، حوالي 1.6 كم إلى أقرب شاطئ، يوفر وصولًا سهلًا إلى نمط الحياة المتوسطي. المنطقة أيضًا مركز للجولف، مع عدة ملاعب مشهورة على مسافة 3 كم، توفر فرصًا ترفيهية وفيرة للمتحمسين.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل سان بيدرو دي الكنتارا، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية ووسائل النقل. يتم تصور النقاط الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمسافة إلى مطار مالقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في سان بيدرو دي الكنتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. توفر موقعًا داخل منطقة حضرية مطورة تستفيد من البنية التحتية والمرافق في المنطقة. يضعها موقعها بين المراكز الأكبر لماربيا (10 كم) وإستيبونا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والنقاط الثقافية المثيرة للاهتمام. تشتهر كوستا ديل سول بساحلها الواسع وملاعب الجولف العديدة ومناخها المتوسطي، وهذا العقار يقع للاستفادة من هذه المعالم الإقليمية.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.6 كم، مع انحدار معتدل نحو البحر. مراكز النقل الرئيسية في متناول اليد؛ مطار مالقة يبعد حوالي 48 كم بخط مستقيم، ومطار جبل طارق يبعد حوالي 49 كم. للسفر بالطريق، تقع الوجهات الرئيسية مثل ماربيا على بعد حوالي 10 كم. وسائل النقل العام مخدومة جيدًا، مع 10 خطوط حافلات تخدم حوالي 50 محطة في الجوار، مما يسهل السفر داخل المنطقة. يقع العقار أيضًا بشكل ملائم بالقرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي الكنتارا من مناخ البحر المتوسط المميز لكوستا ديل سول. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس، تدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. ارتفاع العقار هو 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا دون تحديات تضاريسية كبيرة. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 3.3%، مما يشير إلى منحدر لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط بخط مستقيم. يكمّل ذلك شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار (2.0 كم). المنطقة أيضًا وجهة بارزة للجولف، وتضم ملاعب مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.8 كم) في متناول اليد. للأنشطة الرياضية، تتوفر مراكز رياضية محلية مثل روكودومو (0.7 كم) وأبولو (1.0 كم). المارينات، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، تقع أيضًا بالقرب (3.4 كم)، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL809211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID