Dieses Apartmentprojekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften urbanen Zentrum in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit 100 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet die bezugsfertige Immobilie eine solide Basis für das Leben im mediterranen Klima. Die Lage, nur 1,5 km vom Strand entfernt, verbindet städtischen Komfort mit Küstennähe und ist somit ein attraktiver Anlaufpunkt für diverse Lebensentwürfe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einer Stadt, die dem Stadtgebiet von Marbella angehört. Diese Positionierung bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen direkt erreichbar sind, oft ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Die Nähe zur Küste, mit dem Strand in etwa 1,5 km Entfernung, ergänzt die urbane Anbindung.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten legen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich ist für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen, konzipiert. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die eine aktive Lebensweise am Meer anstreben.
Die Immobilie wird als 'Gereed' (bezugsfertig) beschrieben. Dies impliziert, dass der Bau abgeschlossen ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Interessenten können die Wohnung direkt besichtigen und nach dem Kauf unverzüglich beziehen. Der aktuelle Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Verzögerungen durch Bauprozesse.
Die Beschreibung hebt hervor, dass derzeit ein Badezimmer vorhanden ist, obwohl die Möglichkeit besteht, ein zweites hinzuzufügen. Die Aussicht wird als 'Urban' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weitreichenden Natur- oder Meerblicke zu erwarten sind. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, was in einem zentralen städtischen Umfeld üblich ist, aber nicht immer eine garantierte oder private Stellfläche bietet.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale städtische Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten bevorzugen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, oder für Paare und Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen suchen. Die bezugsfertige Natur macht es zu einer attraktiven Option für jene, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte planen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Touristendestination mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Objekt in Betracht kommen, insbesondere aufgrund der Nähe zu beliebten Küstenorten und Golfplätzen.
Die Immobilie wird als 'Gut' im Zustand bewertet. Die Beschreibung erwähnt eine vollständig ausgestattete Küche und großzügig geschnittene, helle Räume mit Einbauschränken im Hauptschlafzimmer. Die Böden und Wände sind wahrscheinlich in einem soliden Zustand, passend zur allgemeinen Klassifizierung. Die Fenster verfügen über Glasvorhänge an der Terrasse, was zusätzliche Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten schafft, auch bei kühlerem Wetter. Das Badezimmer ist renoviert und geräumig. Potenzielle Käufer sollten den genauen Zustand der Installationen (Elektrik, Sanitär) sowie die Qualität der verwendeten Materialien während einer Besichtigung prüfen, um den spezifischen Ausfertigungsstandard zu beurteilen.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €290.000. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im mittleren Bereich des Marktes für Apartments in dieser Region der Costa del Sol, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der vorhandenen Wohnfläche von 100 m² mit drei Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Preisvariationen könnten sich aus unterschiedlichen Ausstattungsdetails, Etagen oder spezifischen Ausrichtungen ergeben, wobei der angegebene Preis als Einstiegspunkt dient.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Küstennähe, was sich im täglichen Leben widerspiegelt. Die Wohnung liegt so zentral, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was den Alltag vereinfacht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine Outdoor-orientierte Lebensweise. Der 1,6 km entfernte Strand Playa de San Pedro lädt zu Spaziergängen oder Entspannung am Meer ein, während die zahlreichen Restaurants und Geschäfte in der Umgebung eine belebte Atmosphäre schaffen. Die moderate Hanglage von 3,2% zum Strand deutet auf eine leicht erhöhte Positionierung hin, die bei entsprechender Ausrichtung Vorteile für die Belüftung und das Licht bieten kann, jedoch keine steilen Anstiege für den Weg zum Meer bedeutet.
San Pedro de Alcántara ist ein urbaner Stadtteil von Marbella, der eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften aufweist. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von städtischer Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen (1 pro 2 km Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Rocodromo in 0,7 km) trägt zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Die Atmosphäre ist lebendig, insbesondere während der touristischen Saison, bietet aber durch die etablierte Infrastruktur auch außerhalb der Hauptmonate eine gute Versorgung. Die 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu angrenzenden Gebieten.
Die geografische Verortung dieses Apartments in San Pedro de Alcántara platziert es in einem urbanen Umfeld der Costa del Sol, Andalusien. Die Karte visualisiert die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen wie Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnnetz, was die praktische Lebensqualität der Lage unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und die Integration in das Küstenband Südspaniens.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, an der südlichen Küste Andalusiens. Als Teil der Gemeinde Marbella positioniert es sich als ein urbanes Zentrum mit eigener Identität, das jedoch von der Infrastruktur und dem Ruf der größeren Stadt profitiert. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km westlich von Marbella Stadtzentrum) und Puerto Banús (3,5 km) ermöglicht den Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem Nachtleben. Gleichzeitig bietet San Pedro eine etwas bodenständigere und lokalere Atmosphäre. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterreise nach Estepona (ca. 15 km westlich) oder in Richtung Málaga und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in San Pedro de Alcántara gut gegeben. Der nächste Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke 112 Meter. Zum Krankenhaus sind es 1,8 km. Die Strände sind über kurze Distanzen erreichbar, wobei die Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt liegt. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn A-7 und ist in etwa 48 km Entfernung gut zu bewältigen, was eine Reisezeit von ca. 40-50 Minuten bedeutet. Auch die Erreichbarkeit von Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) ist gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was eine hohe Wahrscheinlichkeit für sonniges Wetter bietet. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenstädte und beeinträchtigt das Klima nicht wesentlich. Die moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand beeinflusst die lokale Topographie, jedoch nicht signifikant das Klima oder die allgemeine Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt sind. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Darüber hinaus bieten Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, an der südlichen Küste Andalusiens. Als Teil der Gemeinde Marbella positioniert es sich als ein urbanes Zentrum mit eigener Identität, das jedoch von der Infrastruktur und dem Ruf der größeren Stadt profitiert. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km westlich von Marbella Stadtzentrum) und Puerto Banús (3,5 km) ermöglicht den Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem Nachtleben. Gleichzeitig bietet San Pedro eine etwas bodenständigere und lokalere Atmosphäre. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterreise nach Estepona (ca. 15 km westlich) oder in Richtung Málaga und darüber hinaus.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL067857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Einstiegspreis von €290.000 im mittleren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich näher, jedoch ist San Pedro de Alcántara für seine etablierte städtische Infrastruktur und zentrale Lage bekannt, die oft mit einem höheren Preisniveau einhergeht. Während Torre del Mar und Mijas für ihre entspannteren Küstenatmosphären bekannt sind, bietet San Pedro eine direktere Integration in das städtische Leben mit unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen, was für Käufer, die Unabhängigkeit vom Auto suchen, von Vorteil ist. Die Nähe zu exklusiveren Gebieten wie Marbella und Puerto Banús kann ebenfalls preistreibend wirken. Die hier angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar mit anderen Angeboten in dieser Preisklasse, wobei die Hauptunterschiede in der spezifischen Lage und dem Ausbaustandard liegen.
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