Apartemen pojok seluas 127 m² di lantai tiga sebuah kompleks perumahan di pusat San Pedro de Alcántara, bagian dari kawasan administratif Marbella di Costa del Sol. Hunian ini menawarkan tiga kamar tidur double, dua kamar mandi yang direnovasi total, dan dua teras dengan pemandangan laut samping yang parsial. Toko, kafe, dan layanan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai Playa de San Pedro berjarak sekitar 1,6 km secara garis lurus. Dibangun tahun 2002 dan selesai dalam standar siap huni, properti ini dijual dengan harga penawaran tetap €485.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di kawasan Guadalcántara, di jantung pusat kota San Pedro de Alcántara. Dalam radius dua kilometer terdapat 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, dan 11 bank, sehingga urusan harian dapat dikelola dengan berjalan kaki. Marbella berjarak 10 km secara garis lurus; Málaga dan bandaranya berjarak sekitar 48 km secara garis lurus.
Tata ruangnya cocok untuk keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur double: ruang keluarga, dapur dengan ruang cuci, kamar utama dengan kamar mandi dalam, lemari tertanam di seluruh hunian, dan dua teras, satu di antaranya beratap. Setiap ruangan dilengkapi AC independen. Orientasi menghadap barat membuat cahaya siang dan sore jatuh pada ruang luar, dan lift melayani posisi lantai tiga.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun tahun 2002 dan saat ini siap huni, bukan proyek yang sedang dibangun. Kamar mandi telah direnovasi total, lantai di seluruh hunian diganti dengan keramik porselen, dan pelengkap tambahan meliputi kerai pengaman otomatis dan pintu masuk diperkuat. Tidak ada tanggal serah terima; properti tersedia dalam kondisi saat ini.
Properti ini tidak mencakup kolam renang pribadi, taman pribadi, atau tempat parkir pribadi berdasarkan data yang tersedia. Fasilitas luar bersifat bersama: dua kolam renang dan area hijau bersama. Pemandangan laut bersifat parsial dari samping, bukan frontal. Bangunan berasal dari tahun 2002, sehingga konstruksinya berusia lebih dari dua dekade meskipun interior telah diperbarui.
Ref: VL369282
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen dan ingin melepaskan mobil dari kehidupan harian akan menemukan lokasi pusat dan cakupan fasilitas yang padat sangat relevan. Keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur double sungguhan, untuk anak-anak, keluarga yang berkunjung, atau ruang kerja di rumah, diuntungkan oleh tata ruang di mana setiap kamar memiliki penyimpanan tertanam dan kamar utama memiliki kamar mandi sendiri. Pensiunan yang mencari rumah satu lantai yang praktis di gedung berlift, dengan dua kolam bersama dan tanpa perawatan taman, membentuk kelompok kedua yang jelas. Investor dapat mencermati pusat kota yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki dan permintaan sewa lokal yang kuat yang ditunjukkan oleh 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur wisata di area ini, yang mendukung strategi sewa jangka panjang maupun pendek. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, kavling tanah pribadi, atau tempat parkir dalam sertifikat, karena tidak satu pun tercantum. Mereka yang mencari posisi tepi pantai garis depan juga perlu mencatat jarak 1,6 km garis lurus ke laut. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan jalan di lingkungan pusat kota sebaiknya menilai posisi pojok secara langsung sebelum memutuskan.
Interior telah menjalani program renovasi terdokumentasi. Kedua kamar mandi diperbarui total, dengan furnitur Artelinea, bathtub whirlpool di kamar mandi utama, keran Grohe, penghangat handuk Brandoni, dan sekat shower Duscholux, nama merek yang menunjukkan spesifikasi sanitasi kelas menengah-atas. Di seluruh hunian, lantai asli diganti dengan keramik porselen swapolish yang tahan gores, permukaan yang awet, cocok untuk hunian permanen maupun sewa. Unit AC independen terpasang di setiap ruangan, memungkinkan kontrol suhu per ruang, dan pemanasan udara panas berjalan melalui sistem yang sama untuk bulan-bulan musim dingin. Kabel musik latar mencakup seluruh rumah. Langkah keamanan meliputi kerai otomatis dan pintu masuk diperkuat. Dapur tetap memiliki ruang cuci untuk mencuci dan menyimpan. Bangunannya sendiri berasal dari tahun 2002, sehingga struktur dan instalasi bersama mencerminkan periode konstruksi tersebut, bukan standar properti baru saat ini; tidak ada data tentang kinerja energi atau peningkatan terbaru pada selubung bangunan. Gambaran keseluruhannya adalah properti bekas yang terawat baik dengan pembaruan interior baru-baru ini yang dikerjakan secara koheren, bukan renovasi menyeluruh.
Properti ini dijual dengan harga penawaran tetap €485.000. Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari. Hunian ini berukuran 127 m² ruang hunian dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Sebagai konteks regional, proyek baru di tempat lain di pesisir mengiklankan harga mulai dari seperti €269.950 di Torre del Mar, €205.000 di Mijas, dan €321.000 di Estepona, meskipun itu menyangkut lokasi, tipologi, dan tahap konstruksi yang berbeda. Transaksi perumahan tahunan di area ini berjumlah sekitar 4.743, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif. Ketersediaan bersifat segera mengingat status siap huni.
Kehidupan di alamat ini berpusat pada kemudahan berjalan kaki. Apartemen berdiri di kawasan komersial San Pedro de Alcántara tempat tokel kelontong, kafe, apotek, dan bank berkelompok dalam jarak jalan kaki singkat, sehingga tidak perlu menggunakan mobil untuk urusan rutin. Pagi dapat dimulai di salah satu dari dua teras; dengan orientasi barat, cahaya terkuat datang pada sore dan saat matahari terbenam, dengan pemandangan laut parsial di sisi. Posisi pojok menambah bidang jendela ekstra dan pemandangan kota ke jalan-jalan sekitarnya. Boulevard dan pantai hanya berjarak jalan kaki singkat dari kompleks, sehingga jalan santai sore ke tepi laut menjadi bagian realistis dari ritme harian. Untuk olahraga, tiga pusat kebugaran berada dalam radius sekitar satu kilometer, termasuk Polideportivo San Pedro pada 1,1 km. Kolam bersama dan zona hijau menyediakan ruang luar tanpa kewajiban perawatan pribadi. Di luar bulan-bulan musim panas, kota ini mempertahankan penduduk dan layanan Spanyol sepanjang tahun, sehingga restoran dan toko tetap buka selama musim dingin, kontras dengan resor yang sepi setelah September. Kebisingan dan aktivitas melekat pada lingkungan pusat kota; pembeli yang mencari keterasingan perlu mencari di tempat lain, tetapi mereka yang mengutamakan kenyamanan dan kedekatan dengan fasilitas akan menemukan bahwa lokasi ini berfungsi tanpa mobil untuk sebagian besar kebutuhan harian.
Lingkungan langsungnya bersifat perkotaan dan padat layanan. Dalam radius dua kilometer, jumlah restoran (27), kafe (13), apotek (11), dan bank (11) menunjukkan infrastruktur harian yang lengkap, dan listing itu sendiri menyatakan bahwa belanja harian tidak memerlukan mobil. Sekolah berada dalam radius yang sama, dan wilayah yang lebih luas memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, dengan The International School of Estepona berjarak 4,1 km dan British International School 7,5 km secara garis lurus. Layanan kesehatan dicakup oleh lima pusat kesehatan di daerah setempat. Transportasi umum beroperasi pada 10 rute dengan 50 pemberhentian, memberikan akses tanpa mobil di sepanjang pesisir. Pantai Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km), dan Playa Atalaya (3,5 km) semuanya mudah dijangkau, dan marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 3,4 km secara garis lurus. Fasilitas olahraga berkelompok sangat dekat: pusat panjat dinding di 0,7 km, pusat Apolo di 1,0 km, dan Polideportivo San Pedro milik kota di 1,1 km. Lingkungannya karenanya praktis dan ramai, bukan tenang, sebuah kota Andalusia yang bekerja dengan lapisan wisata.
Peta menunjukkan posisi apartemen dalam grid jalan pusat San Pedro de Alcántara, kira-kira di tengah antara Marbella dan Estepona. Perhatikan bahwa jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus; rute jalan raya sebenarnya lebih panjang. Konsentrasi restoran, sekolah, dan layanan dalam radius dua kilometer menggambarkan betapa kompaknya lingkungan hidup sehari-hari.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara menempati posisi tersendiri dalam kawasan administratif Marbella: ini adalah kota sungguhan dengan pusat, toko, dan penduduk sepanjang tahunnya sendiri, terletak di antara Marbella 10 km ke timur dan Estepona ke barat. Hal ini memberi lokasi karakter yang lebih Spanyol dan tidak terlalu berorientasi resor dibandingkan jalur pesisir tepat di sekitar Puerto Banús, sambil tetap menjaga marina dan fasilitasnya dalam radius 3,4 km. Di Costa del Sol secara keseluruhan, ia berfungsi sebagai titik tengah, kurang lebih berjarak sama secara garis lurus dari Málaga dan Algeciras (keduanya 57 km), dengan dua bandara di bawah 50 km. Bagi pembeli yang menimbang kenyamanan kota versus rekreasi pesisir, keseimbangan di sini jelas condong ke kenyamanan.
Pantai adalah fasilitas utama terdekat: Playa de San Pedro berjarak 1,6 km secara garis lurus, dengan rata-rata kemiringan 3,3% menuju tepi pantai, kemiringan sedang yang dapat dilewati dengan berjalan kaki oleh kebanyakan orang. Golf terwakili dengan baik, dengan Magna Marbella Golf di 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas di 2,8 km, dan El Higueral Golf di 3,2 km. Pusat Marbella berjarak 10 km secara garis lurus, sementara kota Málaga dan Algeciras masing-masing berjarak 57 km. Perjalanan udara berfungsi dua arah: bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) dan Gibraltar (GIB) berjarak masing-masing sekitar 48 dan 49 km secara garis lurus, memberikan pilihan rute. Pengisian kendaraan listrik tersedia di Marbella Supercharger, 6,1 km, dan dekat Estepona di 7,2 km. Dengan 10 rute bus dan 50 pemberhentian setempat, mobilitas sehari-hari tanpa mobil pribadi sangat realistis, meskipun jarak tempuh berkendara ke bandara akan melebihi angka garis lurus.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 19,0°C, pola iklim pesisir Mediterania yang hangat dengan musim dingin yang sejuk. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira dari Juni hingga Oktober. Kota ini berada di ketinggian 53 m di atas permukaan laut, sehingga medannya pada dasarnya datar selain kemiringan sedang 3,3% menuju pantai. Bagi pejalan kaki dan pesepeda, titik pandang seperti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) menawarkan pemandangan pesisir dalam jangkauan dekat. Jam sinar matahari berlimpah, yang penting secara praktis bagi teras menghadap barat: teras ini menerima matahari sore dan malam, cocok untuk penggunaan luar di akhir hari daripada sarapan di ruang terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kehidupan pantai berpusat pada Playa de San Pedro dengan jarak garis lurus 1,6 km, dilengkapi pantai ramah anjing Playa Canina Ventura del Mar di 1,9 km dan Playa Atalaya di 3,5 km. Area ini memiliki dua pantai Blue Flag, Guadalmina dan Venus-Bajadilla, mencerminkan kualitas air dan standar layanan. Pemain golf dapat memilih di antara tiga lapangan dalam radius 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, dan El Higueral. Marina Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km, menambah dermaga, tempat makan tepi air, dan pemandangan orang lalu-lalang, dengan marina kedua di Marbella berjarak 9,2 km. Rekreasi harian dicukupi oleh tiga pusat olahraga dalam radius sekitar satu kilometer, termasuk fasilitas panjat khusus dan Polideportivo San Pedro milik kota. Dengan 32 hari libur publik lokal setahun, kalender dipenuhi prosesi, feria, dan acara jalanan yang khas kota pasar Andalusia.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan pasokan Costa del Sol secara lebih luas, properti ini mewakili segmen properti bekas mapan di kawasan Marbella bagian tengah, bukan pasar properti baru. Proyek yang diiklankan sebanding mulai lebih rendah secara signifikan, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €321.000, tetapi angka tersebut menyangkut apartemen yang baru dibangun di kota lain, sekitar 40 hingga 80 km lebih jauh di sepanjang pesisir, dengan jadwal serah terima dan spesifikasi masing-masing. Harga penawaran tetap €485.000 untuk 127 m² ruang hunian yang telah diperbarui dan siap huni di San Pedro de Alcántara mencerminkan premi yang dimiliki kawasan Marbella atas provinsi Málaga bagian timur dan sebagian Estepona. Yang diperoleh pembeli di sini dan yang sering tidak dapat ditandingi oleh skema properti baru di tepi kota adalah sentralitas: kota Andalusia yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, lima pusat kesehatan, 10 rute bus, dan jejaring komersial lengkap dalam radius dua kilometer. Sebaliknya, yang biasanya ditawarkan proyek baru dan yang tidak dimiliki rumah ini meliputi tempat parkir pribadi, spesifikasi energi modern, dan fasilitas bersama yang dibangun sesuai standar saat ini; konstruksi tahun 2002 membawa infrastruktur zamannya. Kedalaman pasar lokal juga penting: sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun di area ini menunjukkan likuiditas properti bekas, relevan bagi siapa pun yang menimbang opsi keluar di masa depan. Kapasitas pariwisata, 52 hotel dan sekitar 12.800 tempat tidur, mendukung permintaan sewa jangka pendek, meskipun strategi penyewaan apa pun harus mematuhi aturan perizinan setempat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID