Stūra dzīvoklis ar 127 m² platību trešajā stāvā dzīvojamā kompleksā San Pedro de Alcántara centrā, kas ir daļa no Marbella pašvaldības Costa del Sol krastā. Mājoklis piedāvā trīs divguļamistabu guļamistabas, divas pilnībā renovētas vannas istabas un divas terases ar daļēju sānu skatu uz jūru. Veikali, kafejnīcas un ikdienas pakalpojumi atrodas gājiena attālumā, bet Playa de San Pedro pludmale ir aptuveni 1,6 km attālumā pa taisnu līniju. Ēka celta 2002. gadā un pabeigta līdz gatavam apdzīvošanai līmenim; īpašumam ir fiksēta pieprasītā cena 485 000 EUR apmērā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Guadalcántara kvartālā, San Pedro de Alcántara pilsētas centrā. Divu kilometru rādiusā ir 27 restorāni, 13 kafejnīcas, 11 aptiekas un 11 bankas, tāpēc ikdienas darījumus var veikt kājām. Marbella atrodas 10 km attālumā pa taisnu līniju; Málaga un tās lidosta ir aptuveni 48 km attālumā.
Plānojums atbilst mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas trīs divguļamistabu guļamistabas: viesistaba, virtuve ar saimniecības telpu, galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas, iebūvēti skapji visur un divas terases, no kurām viena ir segta. Katrā istabā ir neatkarīgs gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara gaismu āra telpās, un trešo stāvu apkalpo lifts.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2002. gadā un pašlaik gatavs apdzīvošanai, nevis būvniecības stadijā esošs projekts. Vannas istabas ir pilnībā renovētas, grīdas segums visur nomainīts pret porcelāna keramikas flīzēm, un papildu aprīkojumā ir automātiskie drošības žalūzijas un pastiprinātas ieejas durvis. Nekāds nodošanas termiņš neattiecas; īpašums ir pieejams savā pašreizējā stāvoklī.
Īpašumam pieejamajos datos nav iekļauts privāts baseins, privāts dārzs vai privāta autostāvvieta. Āra objekti ir koplietošanas: divi baseini un kopīga zaļā zona. Skats uz jūru ir daļējs un sānis, nevis frontāls. ēka ir no 2002. gada, tāpēc, neraugoties uz iekšējo atjaunošanu, būvniecība ir vairāk nekā divdesmit gadus veca.
Ref: VL369282
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas pārcēlies uz pastāvīgu dzīvi un vēlas ikdienā iztikt bez auto, atradīs centrālo atrašanās vietu un blīvo pakalpojumu klāstu tieši atbilstošu. Mājsaimniecība, kurai vajag trīs īstas divguļamistabu guļamistabas, bērniem, ciemiņiem vai mājas birojam, gūst labumu no plānojuma, kur katrā istabā ir iebūvēti skapji un galvenajai guļamistabai ir sava vannas istaba. Pensionāri, kas meklē pārvaldāmu viena līmeņa mājokli ēkā ar liftu, ar diviem koplietošanas baseiniem un bez dārza kopšanas, veido otro skaidro grupu. Investori var ievērot gājēju centru un spēcīgo vietējo īres pieprasījumu, ko apliecina 52 viesnīcas un gandrīz 12 800 tūristu gultas reģionā, kas atbalsta gan ilgtermiņa, gan īstermiņa īres stratēģijas. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas privātu baseinu, privātu zemesgabalu vai autostāvvietu īpašuma sastāvā, jo nekas no tā nav iekļauts. Tie, kuri meklē pirmajā līnijā pie jūras pozīcijas, arī ņemiet vērā 1,6 km taisnās līnijas attālumu līdz jūrai. Pircēji, kuri ir jutīgi pret ielu troksni pilsētas centrā, pirms lēmuma pieņemšanas personīgi izvērtējiet stūra pozīciju.
Interjers ir piedzīvojis dokumentētu renovācijas programmu. Abas vannas istabas pilnībā atjaunotas ar Artelinea mēbelēm, burbuļvannu galvenajā vannas istabā, Grohe krāniem, Brandoni apsildāmiem dvieļu turētājiem un Duscholux dušas sienām, zīmolu nosaukumi, kas norāda uz vidēji augstu sanitārtehnikas specifikāciju. Visā mājoklī sākotnējās grīdas nomainītas pret pašspīdīgām, skrāpējumu izturīgām porcelāna keramikas flīzēm, izturīgu virsmu, kas piemērota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan īrei. Katrā istabā uzstādīti neatkarīgi gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, ļaujot regulēt temperatūru katrā istabā atsevišķi, un karstā gaisa apkure ziemas mēnešiem darbojas caur to pašu sistēmu. Fona mūzikas vadījums ietver visu mājokli. Drošības pasākumi ietver automātiskās žalūzijas un pastiprinātas ieejas durvis. Virtuvē saglabāta saimniecības telpa veļai un glabāšanai. Pati ēka ir no 2002. gada, tāpēc koplietošanas struktūras un instalācijas atspoguļo to būvniecības periodu, nevis pašreizējos jaunbūves standartus; nav pieejamu datu par energoefektivitāti vai nesenie ēkas apvalka uzlabojumi. Kopējais attēls ir labi kopts lietots mājoklis ar nesenu, saskaņoti veiktu iekšējo atjaunošanu, nevis pilnīgu pārbūvi.
Īpašumam ir fiksēta pieprasītā cena 485 000 EUR apmērā. Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu sarakstu, tāpēc nav dažādu tipu klāsta vai sākuma cenas. Mājoklis ar 127 m² dzīvojamās platības ir ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Reģionālā konteksta labad jaunbūves projekti citur piekrastē reklamē sākuma cenas, piemēram, 269 950 EUR Torre del Mar, 205 000 EUR Mijas un 321 000 EUR Estepona, taču tie attiecas uz citām atrašanās vietām, tipoloģijām un būvniecības stadijām. Ik gadu reģionā notiek aptuveni 4 743 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu. Pieejamība ir nekavējoties, ņemot vērā gatavs apdzīvošanai statusu.
Dzīve šajā adresē ir organizēta ap gājēju pieejamību. Dzīvoklis atrodas San Pedro de Alcántara komerckvartālā, kur pārtikas veikali, kafejnīcas, aptiekas un bankas atrodas īsā pastaigas attālumā, kas izslēdz vajadzību lietot auto ikdienas uzdevumiem. Rītus var sākt uz vienas no divām terasēm; ar rietumu orientāciju spožākā gaisma ierodas pēcpusdienā un saulrietā, ar daļēju sānu skatu uz jūru. Stūra pozīcija pievieno papildu logu virsmu un pilsētas skatus uz apkārtējām ielām. Bulvāris un pludmale atrodas īsā pastaigas attālumā no kompleksa, padarot vakara pastaigu uz jūras krastu par reālu ikdienas ritma sastāvdaļu. Vingrošanai trīs sporta centri atrodas aptuveni kilometra attālumā, tostarp Polideportivo San Pedro 1,1 km attālumā. Koplietošanas baseini un zaļā zona nodrošina āra telpu bez privātām apsaimniekošanas saistībām. Ārpus vasaras mēnešiem pilsēta saglabā savu visu gadu dzīvojošo spāņu iedzīvotāju skaitu un pakalpojumus, tāpēc restorāni un veikali darbojas arī ziemā, pretstats kūrortiem, kas iztukšojas pēc septembra. Troksnis un aktivitāte ir neatsverama pilsētas centra iezīme; pircēji, kas meklē vientulību, vajadzētu meklēt citur, bet tie, kuri prioritāti piešķir ērtībām un tuvumu pakalpojumiem, atklās, ka atrašanās vieta lielākajai daļai ikdienas vajadzību darbojas bez auto.
Tūlītējā vide ir pilsētiska un ar blīvu pakalpojumu klāstu. Divu kilometru rādiusā restorānu (27), kafejnīcu (13), aptieku (11) un banku (11) skaits norāda uz pilnīgu ikdienas infrastruktūru, un pats sludinājums norāda, ka ikdienas iepirkšanās neprasa auto. Skola atrodas tajā pašā rādiusā, bet plašākā reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, ar The International School of Estepona 4,1 km attālumā un British International School 7,5 km attālumā pa taisnu līniju. Veselības aprūpi nodrošina pieci veselības centri apdzīvotajā vietā. Sabiedriskais transports darbojas 10 maršrutos ar 50 pieturām, dodot iespēju braukt bez auto gar piekrasti. Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) un Playa Atalaya (3,5 km) pludmale ir viegli sasniedzamas, un Puerto Deportivo José Banús jahtu osta atrodas 3,4 km attālumā. Sporta objekti atrodas neparasti tuvu: kāpšanas centrs 0,7 km, Apolo centrs 1,0 km un pašvaldības Polideportivo San Pedro 1,1 km attālumā. Tāpēc vide ir praktiska un dzīva, nevis klusa, strādājoša Andalūzijas pilsēta ar tūristu slāni.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju San Pedro de Alcántara centra ielu tīklā, aptuveni pusceļā starp Marbellu un Esteponu. Ņemiet vērā, ka attālumi ir mērīti pa taisnu līniju; faktiskie autoceļu maršruti ir garāki. Restorānu, skolu un pakalpojumu koncentrācija divu kilometru rādiusā ilustrē, cik kompakta ir ikdienas dzīves vide.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara ieņem atšķirīgu pozīciju Marbella pašvaldībā: tā ir īsta pilsēta ar savu centru, veikaliem un visu gadu dzīvojošiem iedzīvotājiem, izvietota starp pašu Marbellu 10 km uz austrumiem un Esteponu rietumos. Tas dod atrašanās vietai vairāk spānisku, mazāk kūrorta raksturu nekā piekrastes josla tieši ap Puerto Banús, saglabājot ostu un tās ērtības 3,4 km attālumā. Costa del Sol kopumā tā darbojas kā viduspunkts, aptuveni vienādā taisnās līnijas attālumā no Málaga un Algeciras (abas 57 km), ar divām lidostām zem 50 km. Pircējiem, kas svērtu pilsētas ērtības pret piekrastes atpūtu, līdzsvars šeit skaidri sliecas uz ērtībām.
Pludmales ir tuvākais lielais objekts: Playa de San Pedro atrodas 1,6 km attālumā pa taisnu līniju ar vidēju 3,3% slīpumu pret krastu, mērens nogāze, ejams vairumam cilvēku. Golfs ir labi pārstāvēts ar Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km un El Higueral Golf 3,2 km attālumā. Marbella centrs ir 10 km tālu, savukārt Málaga pilsēta un Algeciras abas atrodas 57 km attālumā. Gaisa satiksme darbojas divos virzienos: Malaga-Costa del Sol (AGP) un Gibraltāra (GIB) lidostas ir aptuveni 48 un 49 km attālumā pa taisnu līniju, dodot maršrutu izvēli. Elektrisko transportlīdzekļu uzlāde pieejama Marbella Supercharger, 6,1 km attālumā, un netālu no Esteponas 7,2 km attālumā. Ar 10 autobusu maršrutiem un 50 pieturām vietēji ikdienas pārvietošanās bez privāta auto ir reāla, lai gan autoceļu attālumi līdz lidostām pārsniegs taisnās līnijas rādītājus.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējos mēneša temperatūras no 12°C aukstākajā mēnesī līdz 26°C vasaras maksimumā, ar gada vidējo 19,0°C, siltas Vidusjūras piekrastes klimata modelis ar maigām ziemām. Peldēšanās sezona, ko definē jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Pilsēta atrodas 53 m virs jūras līmeņa, tāpēc reljefs ir pamatā līdzens, izņemot mēreno 3,3% slīpumu uz pludmali. Gājējiem un riteņbraucējiem skatu punkti kā Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) piedāvā piekrastes ainavas īsā attālumā. Saules stundu ir bagātīgi, kas praktiski svarīgi rietumu terasēm: tās saņem pēcpusdienas un vakara sauli, piemērotas vēlas dienas āra lietošanai, nevis brokastīm brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales dzīve centrējas ap Playa de San Pedro 1,6 km taisnās līnijas attālumā, papildināta ar suņiem draudzīgo Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km un Playa Atalaya 3,5 km attālumā. Reģionā ir divas Zilā karoga pludmale, Guadalmina un Venus-Bajadilla, kas atspoguļo ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartus. Golfa spēlētāji var izvēlēties starp trim laukumiem 3,2 km rādiusā: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas un El Higueral. Puerto Deportivo José Banús jahtu osta 3,4 km attālumā pievieno piestātnes, ēdināšanu pie ūdens un cilvēku vērošanu, ar otru ostu Marbellā 9,2 km attālumā. Ikdienas atpūtu nodrošina trīs sporta centri aptuveni kilometra attālumā, tostarp specializēts kāpšanas centrs un pašvaldības Polideportivo San Pedro. Ar 32 vietējiem brīvdienām gadā kalendārs ir piepildīts ar procesijām, ferijām un ielu pasākumiem, kas raksturīgi Andalūzijas tirgus pilsētai.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 80 mm |
| Februāris | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 70 mm |
| Maijs | 19.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 72 mm |
| Novembris | 16.0°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Mērens
Pret plašāko Costa del Sol piedāvājumu šis īpašums pārstāv centra Marbella pašvaldības esošo lietoto mājokļu segmentu, nevis jaunbūves tirgu. Salīdzināmi reklamētie projekti sākas ievērojami zemāk, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR, taču tie skaitļi attiecas uz jaunceltiem dzīvokļiem citās pilsētās, dažus 40 līdz 80 km tālāk gar piekrasti, ar saviem nodošanas grafikiem un specifikācijām. Fiksēta 485 000 EUR pieprasītā cena par 127 m² atjaunotu, gatavu apdzīvošanai dzīvojamo platību San Pedro de Alcántara atspoguļo prēmiju, ko Marbella pašvaldība komandē pār austrumu Málaga provinci un daļu Esteponas. Ko pircējs šeit iegūst un ko jaunbūves pilsētas nomales projekti bieži nespēj piedāvāt, ir centralitāte: gājēju Andalūzijas pilsēta ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām plašākā reģionā, pieciem veselības centriem, 10 autobusu maršrutiem un pilnu komercaudumu divu kilometru rādiusā. Savukārt tas, ko jaunbūves projekti parasti piedāvā un šim mājoklim pietrūkst, ietver privātu autostāvvietu, modernas energo specifikācijas un koplietošanas objektus pēc pašreizējiem standartiem; 2002. gada būvniecība nes sava laika infrastruktūru. Arī vietējā tirgus dziļums svarīgi: aptuveni 4 743 mājokļu darījumi gadā reģionā norāda uz likviditāti lietoto mājokļu tirgū, kas svarīgi ikvienam, kas izvērtē nākotnes izejas iespējas. Tūrisma kapacitāte, 52 viesnīcas un aptuveni 12 800 gultas, atbalsta īstermiņa īres pieprasījumu, lai gan jebkurai īres stratēģijai jāatbilst vietējiem licencēšanas noteikumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID