Costa del Sol'daki Marbella belediyesine bağlı San Pedro de Alcántara'nın merkezinde, bir site'nin üçüncü katında 127 m²'lik köşe daire. Konutta üç çift kişilik yatak odası, tamamen yenilenmiş iki banyo ve kısmi yan deniz manzaralı iki teras bulunuyor. Dükkanlar, kafeler ve günlük hizmetler yürüme mesafesinde; Playa de San Pedro plajı ise kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km uzaklıkta. 2002 yılında inşa edilmiş ve anahtar teslim standardında tamamlanmış olan gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 485.000 €.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, San Pedro de Alcántara'nın şehir merkezinin kalbindeki Guadalcántara semtinde yer alıyor. İki kilometre yarıçapında 27 restoran, 13 kafe, 11 eczane ve 11 banka bulunuyor; günlük işler yürüyerek halledilebiliyor. Marbella düz hatla 10 km uzaklıkta; Málaga ve havalimanı kuş uçuşu kabaca 48 km mesafede.
Plan, üç çift kişilik yatak odasına ihtiyaç duyan hanelere hitap ediyor: bir salon, çamaşır odası olan bir mutfak, ebeveyn banyosuna sahip ana yatak odası, her yerde gömme dolaplar ve biri kapalı iki teras. Her odada bağımsız sıcak/soğuk klima mevcut. Batı cephesi, dış mekânlara öğleden sonra ve akşam ışığını getiriyor ve asansör üçüncü kata hizmet veriyor.
Bu, inşaat halindeki bir proje değil, 2002 yılında tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim olan mevcut bir konut. Banyolar tamamen yenilendi, zeminler tamamıyla porselen granitle değiştirildi ve ek donanımlar arasında otomatik güvenlik kepenkleri ve takviyeli giriş kapısı bulunuyor. Herhangi bir teslim tarihi söz konusu değil; gayrimenkul mevcut durumuyla satın alınabilir.
Gayrimenkul, mevcut verilerde listelenen özel havuz, özel bahçe veya özel otopark yeri içermiyor. Dış olanaklar ortaktır: iki yüzme havuzu ve ortak yeşil alan. Deniz manzarası cephe değil, kısmi ve yandan. Bina 2002 tarihli olduğundan, iç tadilata rağmen yapımından bu yana yirmi yıldan fazla geçmiş.
Ref: VL369282
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire tanınabilir several duruma uyuyor. Kalıcı olarak taşınan ve günlük hayatta arabadan vazgeçmek isteyen bir alıcı, merkezi konumu ve yoğun olanak kapsamını doğrudan ilgili bulacaktır. Çocuklar, misafir aile üyeleri veya ev ofisi için üç gerçek çift kişilik yatak odasına ihtiyaç duyan bir hane, her odada gömme depolama ve ana yatak odasında kendi banyosunun olduğu bir plandan yararlanır. Asansörlü binada tek katlı, pratik bir ev arayan, iki ortak havuzu olan ve bahçe bakımı bulunmayan emekliler ikinci net grubu oluşturuyor. Yatırımcılar, yürünebilir merkezi ve bölgedeki 52 otel ve yaklaşık 12.800 turistik yatağın işaret ettiği güçlü yerel kiralama talebini not edebilir; bu hem uzun vadeli hem kısa vadeli kiralama stratejilerini destekliyor. Gayrimenkul, tapuda özel havuz, özel arsa veya otopark yeri isteyen alıcılar için daha az uygun, çünkü bunlardan hiçbiri listede yok. Denize sıfır konum arayanlar da 1,6 km'lik düz hat mesafesini not etmeli. Şehir merkezi ortamında sokak gürültüsüne duyarlı alıcılar, karar vermeden önce köşe konumu yerinde inceleme ile değerlendirmeli.
İç mekân belgelenmiş bir tadilat programından geçmiş. Her iki banyo da tamamen yenilendi: ana banyoda jakuzi küvet, Artelinea mobilya, Grohe armatürler, Brandoni ısıtmalı havlu askıları ve Duscholux duş kabinleri, orta-üst seviye bir vitrifiye donanımını gösteren marka adları. Konut genelinde orijinal zeminler, kendi kendini parlatan, çizilmeye dayanıklı porselen granitle değiştirildi; kalıcı oturma ve kiralama kullanımına uygun, dayanıklı bir yüzey. Her odada bağımsız klima üniteleri mevcut; oda bazında sıcaklık kontrolü sağlanıyor ve kış aylarında aynı sistemden sıcak hava ısıtması çalışıyor. Tüm eve müzik kablolaması döşenmiş. Güvenlik önlemleri arasında otomatik kepenkler ve takviyeli giriş kapısı var. Mutfak, çamaşır ve depolama için çamaşır odasını koruyor. Binanın kendisi 2002 tarihli olduğundan, ortak yapılar ve tesisler güncel sıfır inşaat standartlarını değil o dönemi yansıtıyor; enerji performansı veya binaya son dönemde yapılan iyileştirmelere dair veri yok. Genel tablo, kapsamlı bir yenileme değil, iyi bakılmış, yakın ve tutarlı bir şekilde iç tadilatı yapılmış ikinci el bir konut.
Gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 485.000 €. Bu, fiyat listesi olan bir sıfır konut projesi değil, mevcut bir konut; dolayısıyla farklı tip aralığı veya başlangıç fiyatı yok. Konut 127 m² kullanım alanına, üç yatak odasına ve iki banyosuna sahip. Bölgesel bağlam için, sahildeki diğer sıfır projeler Torre del Mar'da 269.950 €, Mijas'ta 205.000 € ve Estepona'da 321.000 € gibi başlangıç fiyatları ilan ediyor; ancak bunlar farklı konum, tip ve inşaat aşamalarına ilişkin. Bölgedeki yıllık konut işlemleri yaklaşık 4.743 adet olup aktif bir ikinci el piyasasına işaret ediyor. Anahtar teslim durumu sayesinde kullanılabilirlik hemen.
Bu adresteki yaşam yürünebilirlik etrafında şekilleniyor. Daire, San Pedro de Alcántara'nın marketlerin, kafelerin, eczanelerin ve bankaların kısa bir yürüyüş mesafesinde toplandığı ticari bir semtinde; bu da rutin işler için araba kullanma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Sabahlara iki terastan birinde başlanabilir; batı cephesi sayesinde en güçlü ışık öğleden sonra ve gün batımında gelir, yanda kısmi deniz manzarası sunar. Köşe konumu ekstra pencere cephesi ve çevre sokaklara kentsel görüş kazandırır. Bulvar ve plaj site'ye kısa bir yürüyüş mesafesinde; denize akşam yürüyüşü günlük ritmin gerçekçi bir parçası. Egzersiz için, 1,1 km'deki Polideportivo San Pedro dahil yaklaşık bir kilometre içinde üç spor merkezi bulunuyor. Ortak havuzlar ve yeşil alan, özel bakım yükümlülüğü olmadan dış mekân sağlıyor. Yaz ayları dışında kasaba, yıl boyu süren İspanyol nüfusunu ve hizmetlerini koruyor; restoranlar ve dükkânlar kışın da açık, eylülden sonra boşalan tatil beldeleriyle bir tezat. Gürültü ve hareket, şehir merkezi konumunun doğal parçası; sessizlik arayan alıcılar başka yerlere bakmalı, ancak kolaylık ve olanaklara yakınlığı öncelik edenler için buradaki konum, günlük ihtiyaçların çoğu için arabasız da işliyor.
Yakın çevre kentsel ve hizmet yoğun. İki kilometre içindeki restoran (27), kafe (13), eczane (11) ve banka (11) sayısı eksiksiz bir günlük altyapıya işaret ediyor; ilan da günlük alışverişin araba gerektirmediğini belirtiyor. Aynı yarıçapta bir okul var; geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunuyor, The International School of Estepona 4,1 km ve British International School düz hatla 7,5 km mesafede. Sağlık, bölgedeki beş sağlık merkeziyle karşılanıyor. Toplu taşıma 10 hat ve 50 durakla işliyor ve sahilde arabasız erişim sağlıyor. Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) ve Playa Atalaya (3,5 km) plajları kolay ulaşılabilir mesafede; Puerto Deportivo José Banús marinası kuş uçuşu 3,4 km uzaklıkta. Spor tesisleri alışılmadık ölçüde yakın kümeleniyor: 0,7 km'de bir tırmanma merkezi, 1,0 km'de Apolo merkezi ve 1,1 km'de belediye Polideportivo San Pedro. Dolayısıyla ortam sakin değil, pratik ve hareketli, turistik bir katmanı olan, işleyen bir Endülüs kasabası.
Harita, dairenin merkezi San Pedro de Alcántara sokak dokusu içindeki konumunu, Marbella ve Estepona arasında kabaca orta noktada gösteriyor. Gösterilen mesafelerin kuş uçuşu ölçümleri olduğuna; gerçek karayolu güzergâhlarının daha uzun olduğuna dikkat edin. İki kilometre içindeki restoran, okul ve hizmet yoğunluğu, günlük yaşam ortamının ne kadar kompakt olduğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi içinde ayrı bir konum işgal ediyor: kendi merkezi, dükkânları ve yıl boyu nüfusu olan gerçek bir kasaba; doğusunda 10 km'de Marbella, batısında Estepona arasında yer alıyor. Bu, konuma Puerto Banüs çevresindeki kıyı şeridine kıyasla daha İspanyol, tatif odaklı olmayan bir karakter kazandırıyor; marina ve olanakları 3,4 km içinde tutuyor. Costa del Sol genelinde bir orta nokta işlevi görüyor, düz hatla Málaga ve Algeciras'tan kabaca eşit uzaklıkta (her ikisi 57 km), iki havalimanı 50 km altında. Şehir kolaylığı ile kıyı rekreasyonunu tartan alıcılar için buradaki denge açıkça kolaylıktan yana.
Plajlar en yakın büyük olanak: Playa de San Pedro düz hatla 1,6 km uzaklıkta; kıyıya doğru ortalama %3,3 eğimle, çoğu insan için yürünebilir hafif bir yokuş. Golf iyi temsil ediliyor: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ve El Higueral Golf 3,2 km mesafede. Marbella merkezi kuş uçuşu 10 km uzaklıkta; Málaga şehri ve Algeciras ise her ikisi de 57 km'de. Hava yolculuğu iki yönlü işliyor: Malaga-Costa del Sol (AGP) ve Gibraltar (GIB) havalimanları düz hatla kabaca 48 ve 49 km uzaklıkta olup rota seçeneği sunuyor. Elektrikli araç şarjı 6,1 km'deki Marbella Supercharger'da ve Estepona yakınında 7,2 km'de mevcut. Bölgede 10 otobüs hattı ve 50 durakla, özel araç olmadan günlük hareketlilik gerçekçi; ancak havalimanlarına karayolu mesafeleri kuş uçuşu rakamlarını aşacaktır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, en soğuk ayda 12°C'den yaz zirvesinde 26°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve yıllık 19,0°C ortalamayı gösteriyor, ılıman kışları olan sıcak bir Akdeniz kıyı iklimi. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beçük ay sürüyor, kabaca hazirandan ekime. Kasaba deniz seviyesinden 53 m yükseklikte; bu nedenle arazi, plaja inen %3,3'lük hafif eğim dışında esasen düz. Yürüyüşçüler ve bisikletliler için Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) gibi seyir noktaları kısa mesafede kıyı manzarası sunuyor. Güneşlenme saatleri bol; bu da batı cepheli teraslar için pratikte önemli: bu teraslar öğleden sonra ve akşam güneşi alır, açık havada kahvaltıdan çok gün sonu dış mekân kullanımına uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj yaşamı, düz hatla 1,6 km'deki Playa de San Pedro etrafında dönüyor; 1,9 km'deki köpek dostu Playa Canina Ventura del Mar ve 3,5 km'deki Playa Atalaya bunu tamamlıyor. Bölgede iki Mavi Bayraklı plaj var, Guadalmina ve Venus-Bajadilla, su kalitesini ve hizmet standartlarını yansıtıyor. Golfçüler 3,2 km içinde üç saha arasından seçim yapabilir: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas ve El Higueral. 3,4 km'deki Puerto Deportivo José Banús marinası yat bağlantıları, deniz kenarı yeme-içme ve insan izlemesi katıyor; Marbella'da ikinci bir marina 9,2 km uzaklıkta. Günlük rekreasyon, yaklaşık bir kilometre içindeki üç spor merkeziyle karşılanıyor; buna özel bir tırmanma tesisi ve belediye Polideportivo San Pedro dahil. Yılda 32 yerel resmî tatille takvim, Endülüs pazar kasabasına özgü tören alayları, ferias ve sokak etkinlikleriyle dolu.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Geniş Costa del Sol arzına kıyasla bu gayrimenkul, sıfır konut piyasası değil, merkezî Marbella belediyesinin yerleşik ikinci el segmentini temsil ediyor. Karşılaştırılabilir ilan edilen projeler belirgin biçimde daha düşük başlıyor, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan, ancak bu rakamlar, kıyı boyunca 40 ila 80 km daha uzaktaki başka kasabalardaki yeni inşa dairelere, kendi teslim takvimleri ve spesifikasyonlarıyla ilişkin. San Pedro de Alcántara'da 127 m² yenilenmiş, anahtar teslim yaşam alanı için sabit 485.000 € istenen fiyat, Marbella belediyesinin doğu Málaga eyaletine ve Estepona'nın bazı bölümlerine kıyasla elde ettiği primi yansıtıyor. Alıcının burada elde ettiği ve yeni inşa şehir kenarı projelerinin çoğunlukla eşleşemediği şey merkezilik: yürünebilir bir Endülüs kasabası, geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul, beş sağlık merkezi, 10 otobüs hattı ve iki kilometre içinde eksiksiz ticari doku. Bunun karşılığında, sıfır projelerin tipik olarak sunduğu ve bu evde bulunmayanlar arasında özel otopark yeri, modern enerji spesifikasyonları ve güncel standartlara göre inşa edilmiş ortak tesisler var; 2002 yapımı, döneminin altyapısını taşıyor. Yerel piyasa derinliği de önemli: bölgede yılda kabaca 4.743 konut işlemi, ikinci el için likiditeye işaret ediyor ve bu, gelecekteki çıkış seçeneklerini tartan herkes için ilgili. Turizm kapasitesi, 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak, kısa vadeli kiralama talebini destekliyor; ancak herhangi bir kiralama stratejisi yerel lisans kurallarına uymak zorunda.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID