Narożny apartament o powierzchni 127 m² na trzecim piętrze kompleksu mieszkalnego w centrum San Pedro de Alcántara, części gminy Marbella na Costa del Sol. Mieszkanie oferuje trzy sypialnie dwuosobowe, dwie całkowicie wyremontowane łazienki oraz dwa tarasy z częściowym bocznym widokiem na morze. Sklepy, kawiarnie i codzienne usługi znajdują się w odległości spaceru, a plaża Playa de San Pedro leży w linii prostej około 1,6 km. Budowę ukończono w 2002 roku w standardzie gotowym do zamieszkania; nieruchomość ma stałą cenę ofertową 485 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w dzielnicy Guadalcántara, w samym sercu centrum San Pedro de Alcántara. W promieniu dwóch kilometrów jest 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, więc codzienne sprawy można załatwić pieszo. Marbella leży 10 km w linii prostej; Málaga i tamtejsze lotnisko są w linii prostej około 48 km.
Rozkład odpowiada gospodarstwom potrzebującym trzech sypialni dwuosobowych: salon, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, sypialnia główna z łazienką przy sypialni, zabudowane szafy w całym mieszkaniu i dwa tarasy, z których jeden jest zadaszony. W każdym pomieszczeniu zamontowano niezależną klimatyzację. Ekspozycja zachodnia sprawia, że przestrzenie zewnętrzne otrzymują światło popołudniowe i wieczorne, a na trzecie piętro wiedzie winda.
To istniejący dom, ukończony w 2002 roku i obecnie gotowy do zamieszkania, a nie inwestycja w trakcie budowy. Łazienki zostały całkowicie wyremontowane, podłogi w całym mieszkaniu wymieniono na płytki gresowe, a dodatkowe wyposażenie obejmuje automatyczne rolety zabezpieczające i wzmocnione drzwi wejściowe. Nie ma terminu oddania; nieruchomość jest dostępna w obecnym stanie.
Nieruchomość nie obejmuje, według dostępnych danych, prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani miejsca parkingowego. Obiekty zewnętrzne są wspólne: dwa baseny i wspólny teren zielony. Widok na morze jest częściowy i boczny, a nie frontalny. Budynek pochodzi z 2002 roku, więc mimo remontu wnętrz konstrukcja ma ponad dwadzieścia lat.
Ref: VL369282
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca przeprowadzający się na stałe, który chce zrezygnować z samochodu w codziennym życiu, uzna centralną lokalizację i gęstą sieć usług za bezpośrednio istotne. Gospodarstwo domowe potrzebujące trzech prawdziwych sypialni dwuosobowych, dla dzieci, odwiedzającej rodziny lub biura w domu, skorzysta z układu, w którym każdy pokój ma zabudowaną szafę, a sypialnia główna własną łazienkę. Emeryci szukający praktycznego mieszkania na jednym poziomie w budynku z windą, z dwoma wspólnymi basenami i bez pielęgnacji ogrodu, to druga wyraźna grupa. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na spacerowe centrum i silny lokalny popyt najmu wynikający z 52 hoteli i prawie 12 800 miejsc noclegowych dla turystów w okolicy, co wspiera zarówno strategie najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Nieruchomość mniej pasuje do nabywców chcących prywatnego basenu, prywatnej działki ani miejsca parkingowego w tytule, bo nic z tego nie jest wykazane. Osoby szukające pierwszej linii brzegowej powinny też uwzględnić odległość 1,6 km w linii prostej od morza. Nabywcy wrażliwi na hałas uliczny w środowisku śródmiejskim powinni ocenić narożną pozycję osobiście przed decyzją.
Wnętrze przeszło udokumentowany program remontowy. Obydwie łazienki zostały całkowicie odnowione, z meblami Artelinea, wanną z hydromasażem w głównej łazience, bateriami Grohe, grzejnikami drabinkowymi Brandoni i szybami prysznicowymi Duscholux, marki wskazujące na średnio-wyższą specyfikację wyposażenia sanitarnego. W całym mieszkaniu oryginalne podłogi wymieniono na samopołyskowe, odporne na zarysowania płytki gresowe, trwałą powierzchnię odpowiednią zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu. W każdym pomieszczeniu zamontowano niezależne jednostki klimatyzacji, umożliwiające kontrolę temperatury w każdym pokoju, a zimą ten sam system zapewnia ogrzewanie nawiewne. Okablowanie muzyki obejmuje cały dom. Środki bezpieczeństwa to automatyczne rolety i wzmocnione drzwi wejściowe. Kuchnia zachowała pomieszczenie gospodarcze na pranie i przechowywanie. Sam budynek pochodzi z 2002 roku, więc konstrukcje i instalacje wspólne odpowiadają temu okresowi budowy, a nie obecnym standardom nowej inwestycji; brak danych o efektywności energetycznej lub niedawnych modernizacjach przegród budynku. Ogólny obraz to dobrze utrzymana nieruchomość z rynku wtórnego z niedawnym, spójnie przeprowadzonym remontem wnętrz, a nie generalnym remontem kapitalnym.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 485 000 EUR. To istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani ceny od. Mieszkanie ma 127 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie i dwie łazienki. Dla kontekstu regionalnego: nowe inwestycje w innych miejscach na wybrzeżu podają ceny od, np. 269 950 EUR w Torre del Mar, 205 000 EUR w Mijas i 321 000 EUR w Esteponie, choć dotyczą to innych lokalizacji, typologii i etapów budowy. Liczba rocznych transakcji mieszkaniowych w okolicy wynosi około 4 743, co wskazuje na aktywny rynek wtórny. Dostępność jest natychmiastowa, bo nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Życie pod tym adresem opiera się na dostępności pieszej. Apartament stoi w handlowej dzielnicy San Pedro de Alcántara, gdzie sklepy spożywcze, kawiarnie, apteki i banki zgrupowane są w krótkim spacerze, co eliminuje konieczność używania samochodu do codziennych spraw. Poranek można rozpocząć na jednym z dwóch tarasów; przy ekspozycji zachodniej najmocniejsze światło pojawia się po południu i o zachodzie słońca, z częściowym bocznym widokiem na morze. Pozycja narożna daje dodatkową powierzchnię okien i miejskie widoki na otaczające ulice. Bulwar i plaża znajdują się niedaleko od kompleksu, więc wieczorny spacer nad morze to realny element codziennego rytmu. Do aktywności fizycznej służą trzy centra sportowe w odległości około kilometra, w tym Polideportivo San Pedro oddalone o 1,1 km. Wspólne baseny i strefa zielona zapewniają przestrzeń na zewnątrz bez obowiązków prywatnej pielęgnacji. Poza miesiącami letnimi miasto zachowuje całoroczną hiszpańską ludność i usługi, więc restauracje i sklepy działają przez całą zimę, w przeciwieństwie do kurortów, które pustoszeją po wrześniu. Hałas i ruch są nieodłącznymi cechami centralnej dzielnicy miejskiej; nabywcy szukający ciszy musieliby szukać gdzie indziej, ale dla tych, którzy stawiają wygodę i bliskość udogodnień na pierwszym miejscu, lokalizacja działa bez samochodu przy większości codziennych potrzeb.
Najbliższe otoczenie jest miejskie i bogate w usługi. W promieniu dwóch kilometrów liczba restauracji (27), kawiarni (13), aptek (11) i banków (11) wskazuje na kompletną infrastrukturę codzienną, a samo ogłoszenie stwierdza, że codzinne zakupy nie wymagają samochodu. W tym samym promieniu jest szkoła, a szerszy obsław liczy 41 szkół podstawowych i 28 średnich, przy czym The International School of Estepona leży 4,1 km, a British International School 7,5 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewnia pięć przychodni w miejscowości. Komunikacja publiczna kursuje na 10 liniach z 50 przystankami, umożliwiając podróżowanie po wybrzeżu bez samochodu. Plaże Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) i Playa Atalaya (3,5 km) są łatwo dostępne, a marina Puerto Deportivo José Banús leży 3,4 km w linii prostej. Obiekty sportowe są niezwykle blisko: centrum wspinaczkowe 0,7 km, centrum Apolo 1,0 km i miejski Polideportivo San Pedro 1,1 km. Otoczenie jest więc praktyczne i ruchliwe, a nie spokojne, pracujące miasto andaluzyjskie z warstwą turystyczną.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w siatce ulic centrum San Pedro de Alcántara, mniej więcej w połowie drogi między Marbellą a Esteponą. Należy zauważyć, że wyświetlane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe. Koncentracja restauracji, szkół i usług w promieniu dwóch kilometrów pokazuje, jak zwarte jest codzienne środowisko mieszkalne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara zajmuje wyraźną pozycję w gminie Marbella: to prawdziwe miasto z własnym centrum, sklepami i całoroczną ludnością, położone między Marbellą 10 km na wschód a Esteponą na zachodzie. Daje to lokalizacji bardziej hiszpański, mniej uzdrowiskowy charakter niż pas nadbrzeżny bezpośrednio wokół Puerto Banús, przy zachowaniu mariny i jej udogodnień w promieniu 3,4 km. Na Costa del Sol jako całości pełni funkcję punktu środkowego, mniej więcej równo oddalonego w linii prostej od Malagi i Algeciras (obie 57 km), z dwoma lotniskami w odległości poniżej 50 km. Dla nabywców ważących miejską wygodę z rekreacją nadmorską równowaga przechyla się tu wyraźnie w stronę wygody.
Plaże są najbliższym dużym udogodnieniem: Playa de San Pedro leży 1,6 km w linii prostej, ze średnim spadkiem 3,3% w kierunku brzegu, umiarkowane nachylenie, dostępne do pokonania pieszo dla większości osób. Golfa nie brakuje: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km i El Higueral Golf 3,2 km. Centrum Marbelli jest oddalone o 10 km w linii prostej, a miasto Málaga i Algeciras po 57 km. Podróże lotnicze możliwe w dwóch kierunkach: lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) i Gibraltar (GIB) leżą odpowiednio około 48 i 49 km w linii prostej, dając wybór tras. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest przy Marbella Supercharger, 6,1 km, oraz koło Estepony, 7,2 km. Przy 10 liniach autobusowych i 50 przystankach lokalnie codzienna mobilność bez prywatnego samochodu jest realistyczna, choć odległości drogowe do lotnisk będą większe niż w linii prostej.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 12°C w najzimniejszym miesiącu do 26°C w szczycie lata, ze średnią roczną 19,0°C, wzorzec ciepłego śródziemnomorskiego klimatu przybrzeżnego z łagodnymi zimami. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20°C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od czerwca do października. Miasto leży na 53 m n.p.m., więc teren jest zasadniczo płaski, z wyjątkiem umiarkowanego spadku 3,3% w stronę plaży. Dla pieszych i rowerzystów punkty widokowe jak Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferują nadmorskie krajobrazy w krótkim zasięgu. Godzin nasłonecznienia jest pod dostatkiem, co ma praktyczne znaczenie dla tarasów o ekspozycji zachodniej: otrzymują one słońce po południu i wieczorem, co sprzyja późnopopołudniowemu używaniu na zewnątrz, a nie śniadaniu na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe koncentruje się na Playa de San Pedro w odległości 1,6 km w linii prostej, uzupełnione plażą przyjazną psom Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) i Playa Atalaya (3,5 km). Okolicy ma dwie plaże z Błękitną Flagą, Guadalmina i Venus-Bajadilla, odzwierciedlające jakość wody i standardy usług. Golfiści mogą wybierać spośród trzech pól w promieniu 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral. Marina Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km, dodaje miejsc cumowania, restauracje nad wodą i obserwację przechodniów, a druga marina w Marbelli leży 9,2 km. Codzienną rekreację zapewniają trzy centra sportowe w promieniu około kilometra, w tym dedykowana ścianka wspinaczkowa i miejski Polideportivo San Pedro. Przy 32 lokalnych dniach ustawowo wolnych w roku kalendarz wypełniają procesje, ferie i wydarzenia uliczne typowe dla andaluzyjskiego miasta targowego.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Na tle szerszej oferty Costa del Sol nieruchomość reprezentuje segment ugruntowanego rynku wtórnego w centralnej gminie Marbella, a nie rynek nowej inwestycji. Porównywalne reklamowane projekty zaczynają wyraźnie niżej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR, ale te kwoty dotyczą nowo budowanych apartamentów w innych miastach, około 40 do 80 km dalej po wybrzeżu, z własnymi harmonogramami oddania i specyfikacjami. Stała cena ofertowa 485 000 EUR za 127 m² odnowionej, gotowej do zamieszkania przestrzeni w San Pedro de Alcántara odzwierciedla premię, jaką gmina Marbella osiąga nad wschodnią prowincją Málaga i częścią Estepony. To, co nabywca uzyskuje tutaj, a czego nowe inwestycje na obrzeżach miast często nie mogą zapewnić, to centralność: spacerowe andaluzyjskie miasto z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w szerszym regionie, pięcioma przychodniami, 10 liniami autobusowymi i pełną tkanką handlową w promieniu dwóch kilometrów. Z kolei to, co zwykle oferują nowe inwestycje, a czego brakuje temu domowi, to prywatne miejsce parkingowe, nowoczesne parametry energetyczne i wspólne udogodnienia budowane według obecnych standardów; konstrukcja z 2002 roku niesie infrastrukturę swojej epoki. Głębia lokalnego rynku też ma znaczenie: około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na płynność rynku wtórnego, istotną dla każdego, kto rozważa przyszłe opcje wyjścia z inwestycji. Baza turystyczna, 52 hotele i około 12 800 miejsc noclegowych, wspiera popyt na najem krótkoterminowy, choć każda strategia wynajmu musi zgodna być z lokalnymi zasadami licencyjnymi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID