Un apartament de colț de 127 m² la etajul trei al unui complex rezidențial din centrul San Pedro de Alcántara, parte a municipiului Marbella pe Costa del Sol. Locuința oferă trei dormitoare duble, două băi complet renovate și două terase cu vedere parțială laterală la mare. Magazinele, cafenelele și serviciile de zi cu zi se află la distanță de mers pe jos, iar plaja Playa de San Pedro este la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă. Construit în 2002 și finalizat la standard gata de mutare, proprietatea are un preț cerut fix de 485.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în cartierul Guadalcántara, în inima centrului orașului San Pedro de Alcántara. Într-o rază de doi kilometri există 27 de restaurante, 13 cafenele, 11 farmacii și 11 bănci, astfel încât treburile zilnice pot fi rezolvate pe jos. Marbella se află la 10 km în linie dreaptă; Málaga și aeroportul său sunt la aproximativ 48 km în linie dreaptă.
Planșeul răspunde nevoilor gospodăriilor care necesită trei dormitoare duble: un living, o bucătărie cu spălătorie, un dormitor principal cu baie proprie, dulapuri integrate peste tot și două terase, una acoperită. Fiecare cameră are aer condiționat independent. Orientarea spre vest plasează lumina de după-amiază și de seară pe spațiile exterioare, iar un lift deservește poziția la etajul trei.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2002 și în prezent gata de mutare, nu o construcție în curs de dezvoltare. Băile au fost complet renovate, pardoselile au fost înlocuite în întregime cu gresie din porțelan, iar dotările suplimentare includ jaluzele de securitate automate și o ușă de intrare reinforce. Nu se aplică nicio dată de livrare; proprietatea este disponibilă în starea actuală.
Proprietatea nu include piscină privată, grădină privată sau loc de parcare privat menționat în datele disponibile. Facilitățile exterioare sunt comune: două piscine și o zonă verde comună. Vederea la mare este parțială și laterală, nu frontală. Clădirea datează din 2002, deci construcția are peste două decenii, în ciuda renovării interioare.
Ref: VL369282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător care se mută definitiv și care vrea să renunțe la mașină pentru viața de zi cu zi va găsi cadrul central și acoperirea densă de facilități direct relevante. O gospodărie care are nevoie de trei dormitoare duble autentice, pentru copii, familie în vizită sau birou acasă, beneficiază de un plan unde fiecare cameră are spațiu de depozitare integrat, iar dormitorul principal are propria baie. Pensionarii care caută o locuință pe un singur nivel, ușor de administrat, într-o clădire cu lift, cu două piscine comune și fără întreținerea unei grădini, formează un al doilea grup clar. Investitorii pot remarca centrul accesibil pe jos și cererea puternică de închiriere locală sugerată de 52 de hoteluri și aproape 12.800 de paturi turistice în zonă, ceea ce susține atât strategiile de închiriere pe termen lung, cât și pe termen scurt. Proprietatea este mai puțin potrivită cumpărătorilor care doresc piscină privată, teren privat sau loc de parcare inclus în titlu, deoarece niciunul dintre acestea nu este menționat. Cei care caută poziții în prima linie la mare ar trebui de asemenea să noteze distanța de 1,6 km în linie dreaptă până la mare. Cumpărătorii sensibili la zgomotul stradal într-un mediu de centru urban ar trebui să evalueze personal poziția de colț înainte de a decide.
Interiorul a beneficiat de un program de renovare documentat. Ambele băi au fost complet reînnoite, cu mobilier Artelinea, o cadă cu hidromasaj în baia principală, baterii Grohe, prosoape radiatoare Brandoni și cabine de duș Duscholux, mărci care indică o specificație medie-superioară a dotărilor sanitare. În toată locuința, pardoselile originale au fost înlocuite cu gresie din porțelan auto-lustruitoare, rezistentă la zgârieturi, o suprafață durabilă potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru închiriere. Unități de aer condiționat independent sunt instalate în fiecare cameră, permițând controlul temperaturii pe fiecare cameră, iar încălzirea cu aer cald funcționează prin același sistem în lunile de iarnă. Cablajul pentru muzică de ambient acoperă întreaga locuință. Măsurile de securitate includ jaluzele automate și o ușă de intrare reinforce. Bucătăria păstrează o spălătorie pentru spălare și depozitare. Clădirea însăși datează din 2002, deci structurile și instalațiile comune reflectă acea perioadă de construcție, nu standardele actuale de construcție nouă; nu există date despre performanța energetică sau upgrade-uri recente ale anvelopei clădirii. Imaginea de ansamblu este aceea a unei proprietăți second-hand bine întreținute, cu o reamenajare interioară recentă și coerent executată, nu a unei renovări totale.
Proprietatea are un preț cerut fix de 485.000 €. Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau preț de la. Locuința măsoară 127 m² suprafață utilă cu trei dormitoare și două băi. Pentru context regional, proiectele de construcție nouă de pe coastă în alte zone afișează prețuri de la precum 269.950 € în Torre del Mar, 205.000 € în Mijas și 321.000 € în Estepona, deși acestea privesc locații, tipologii și etape de construcție diferite. Tranzacțiile imobiliare anuale în zonă se ridică la aproximativ 4.743, indicând o piață second-hand activă. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea de gata de mutare.
Viața la această adresă se organizează în jurul mersului pe jos. Apartamentul se află într-un cartier comercial din San Pedro de Alcántara, unde alimentarele, cafenelele, farmaciile și băncile se grupează la o plimbare scurtă, ceea ce elimină necesitatea mașinii pentru sarcinile de rutină. Diminețile pot începe pe una dintre cele două terase; cu orientare spre vest, lumina cea puternică sosește după-amiaza și la apus, cu vedere parțială la mare lateral. Poziția de colț adaugă fațadă suplimentară de ferestre și priveliști urbane asupra străzilor din jur. Bulevardul și plaja se află la o plimbare scurtă de complex, făcând ca o plimbare de seară pe faleză să fie o parte realistă a ritmului zilnic. Pentru mișcare, trei centre sportive se află la aproximativ un kilometru, inclusiv Polideportivo San Pedro la 1,1 km. Piscinele comune și zona verde oferă spațiu exterior fără obligații de întreținere privată. În afara lunilor de vară, orașul își păstrează populația și serviciile spaniole pe tot parcursul anului, astfel încât restaurantele și magazinele rămân deschise iarna, un contrast cu stațiunile care se golesc după septembrie. Zgomotul și activitatea sunt inerente unui cadru central urban; cumpărătorii care caută izolare ar trebui să caute în altă parte, dar cei care prioritizează comoditatea și apropierea de facilități vor constata că locația funcționează fără mașină pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Mediul imediat este urban și dens în servicii. În doi kilometri, numărul de restaurante (27), cafenele (13), farmacii (11) și bănci (11) indică o infrastructură completă de zi cu zi, iar anunțul însuși menționează că cumpărăturile zilnice nu necesită mașină. O școală se află în aceeași rază, iar zona mai largă numără 41 de școli primare și 28 de școli secundare, cu The International School of Estepona la 4,1 km și British International School la 7,5 km în linie dreaptă. Asistența medicală este acoperită de cinci centre medicale în localitate. Transportul public funcționează pe 10 linii cu 50 de stații, oferind acces fără mașină de-a lungul coastei. Plajele Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) și Playa Atalaya (3,5 km) sunt toate ușor accesibile, iar portul de agrement Puerto Deportivo José Banús se află la 3,4 km în linie dreaptă. Facilitățile sportive se grupează neobișnuit de aproape: un centru de cățărare la 0,7 km, centrul Apolo la 1,0 km și municipalul Polideportivo San Pedro la 1,1 km. Cadrul este deci practic și animat, nu liniștit, un oraș andaluz autentic cu o strat turistic.
Harta arată poziția apartamentului în grila stradală a centrului San Pedro de Alcántara, aproximativ la mijloc între Marbella și Estepona. Rețineți că distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; rutele rutiere reale sunt mai lungi. Concentrația de restaurante, școli și servicii în doi kilometri ilustrează cât de compact este mediul de viață zilnic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție distinctă în municipiul Marbella: este un oraș adevărat, cu propriul centru, magazine și populație pe tot anul, așezat între Marbella la 10 km spre est și Estepona spre vest. Aceasta conferă locației un caracter mai spaniol, mai puțin de stațiune, decât fâșia de coastă din imediata apropiere a Puerto Banús, păstrând totodată portul de agrement și facilitățile sale la 3,4 km. Pe ansamblul Costa del Sol, funcționează ca un punct mijlociu, aproximativ echidistant în linie dreaptă de Málaga și Algeciras (ambele 57 km), cu două aeroporturi la sub 50 km. Pentru cumpărătorii care cântăresc comoditatea urbană față de recreerea de coastă, balanța tinde clar spre comoditate aici.
Plajele sunt cea mai apropiată facilitate majoră: Playa de San Pedro se află la 1,6 km în linie dreaptă, cu o pantă medie de 3,3% spre țărm, o pantă moderată, accesibilă pe jos pentru majoritatea oamenilor. Golful este bine reprezentat, cu Magna Marbella Golf la 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,2 km. Centrul Marbella este la 10 km în linie dreaptă, în timp ce orașul Málaga și Algeciras se află ambele la 57 km. Călătoriile aeriene funcționează în două direcții: aeroporturile Malaga-Costa del Sol (AGP) și Gibraltar (GIB) sunt la aproximativ 48, respectiv 49 km în linie dreaptă, oferind o alegere de rute. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la Marbella Supercharger, la 6,1 km, și lângă Estepona la 7,2 km. Cu 10 linii de autobuz și 50 de stații local, mobilitatea zilnică fără mașină personală este realistă, deși distanțele rutiere spre aeroporturi vor depăși cifrele în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată temperaturi medii lunare de la 12°C în cea mai rece lună la 26°C în vârful verii, cu o medie anuală de 19,0°C, tiparul unui climat cald de coastă mediteraneană, cu ierni blânde. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării la sau peste 20°C, durează aproximativ cinci luni, în jurul lunilor iunie până în octombrie. Orașul se află la 53 m above de nivelul mării, deci terenul este în esență plat, cu excepția pantei moderate de 3,3% spre plajă. Pentru pedestri și cicliști, puncte de belvedere precum Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferă peisaje costiere la distanță mică. Orele de soare sunt abundente, ceea ce contează practic pentru terasele orientate spre vest: acestea primesc soare după-amiaza și seara, potrivite pentru utilizarea exterioară de la sfârșitul zilei, nu pentru micul dejun în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Viața de plajă se concentrează pe Playa de San Pedro la 1,6 km în linie dreaptă, completată de plaja prietenoasă cu câini Playa Canina Ventura del Mar la 1,9 km și Playa Atalaya la 3,5 km. Zona include două plaje cu Steag Albastru, Guadalmina și Venus-Bajadilla, reflectând calitatea apei și standardele de servicii. Jucătorii de golf pot alege între trei terenuri de golf în 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas și El Higueral. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, la 3,4 km, adaugă pontoane, restaurante pe faleză și forfotă de privit, cu un al doilea port de agrement la Marbella la 9,2 km. Recreația de zi cu zi este acoperită de trei centre sportive în aproximativ un kilometru, inclusiv o facilitate dedicată de cățărare și municipalul Polideportivo San Pedro. Cu 32 de sărbători publice locale pe an, calendarul este plin de procesiuni, ferias și evenimente stradale tipice unui oraș de piață andaluz.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Raportat la oferta mai largă a Costa del Sol, această proprietate reprezintă segmentul second-hand stabilit din municipiul central Marbella, nu piața construcțiilor noi. Proiecte comparabile afișate pornesc semnificativ mai jos, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, dar acele cifre privesc apartamente nou construite în alte orașe, la 40-80 km mai departe pe coastă, cu propriile calendar de livrare și specificații. Un preț cerut fix de 485.000 € pentru 127 m² de spațiu locuibil reamenajat, gata de mutare, în San Pedro de Alcántara reflectă prima pe care municipiul Marbella o comandă față de estul provinciei Málaga și părți din Estepona. Ce obține cumpărătorul aici și schemele noi de la marginea orașului adesea nu pot egala este centralitatea: un oraș andaluz accesibil pe jos, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, cinci centre medicale, 10 linii de autobuz și o țesătură comercială completă în doi kilometri. În schimb, ceea ce proiectele de construcție nouă oferă de obicei și această locuință nu include: un loc de parcare privat, specificații energetice moderne și facilități comune construite la standardele actuale; construcția din 2002 poartă infrastructura epocii sale. Adâncimea pieței locale contează de asemenea: aproximativ 4.743 de tranzacții imobiliare pe an în zonă indică lichiditate pentru second-hand, relevant pentru oricine cântărește opțiunile de ieșire viitoare. Capacitatea turistică, 52 de hoteluri și aproximativ 12.800 de paturi, susține cererea de închiriere pe termen scurt, deși orice strategie de închiriere trebuie să respecte regulile locale de licențiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID