Кутова квартира площею 127 м² на третьому поверсі житлового комплексу в центрі San Pedro de Alcántara, частини муніципалітету Marbella на Costa del Sol. Помешкання має три двоспальні спальні, дві повністю оновлені ванні кімнати та дві тераси з частковим боковим видом на море. Магазини, кав'ярні та повсякденні послуги, у пішій доступності, а пляж Playa de San Pedro лежить приблизно за 1,6 км по прямій лінії. Збудований у 2002 році та завершений до стану готового до заселення, об'єкт має фіксовану заявлену ціну 485 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в кварталі Guadalcántara, в самому серці центру San Pedro de Alcántara. У радіусі двох кілометрів є 27 ресторанів, 13 кав'ярень, 11 аптек і 11 банків, тож повсякденні справи можна вирішувати пішки. Marbella лежить за 10 км по прямій; Málaga та її аеропорт, приблизно за 48 км по прямій лінії.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібні три двоспальні спальні: вітальня, кухня з підсобним приміщенням, головна спальня з ванною кімнатою при спальні, вбудовані шафи всюди та дві тераси, одна з яких накрита. Незалежний кондиціонер з обігрівом та охолодженням встановлений у кожній кімнаті. Західна орієнтація дає післяобіднє та вечірнє світло на відкритих просторах, а ліфт обслуговує третій поверх.
Це наявне житло, завершене у 2002 році та наразі готове до заселення, а не будівництво в процесі. Ванні кімнати повністю оновлені, підлога всюди замінена на керамограніт, а додаткове елементи включають автоматичні захисні ролети та посилені вхідні двері. Термін здачі не застосовується; нерухомість доступна в поточному стані.
Нерухомість не включає приватний басейн, приватний сад або паркомісце за наявними даними. Зовнішні об'єкти спільні: два басейни та спільна зелена зона. Вид на море частковий і боковий, а не фронтальний. Будівля датувана 2002 роком, тож будівництву понад два десятиліття попри внутрішнє оновлення.
Ref: VL369282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, що переїжджає на постійне проживання і хоче обійтися без автівки у повсякденному житті, знайде центральне розташування та насичену інфраструктуру безпосередньо релевантними. Домогосподарство, якому потрібні три справжні двоспальні спальні, для дітей, родичів, що приїжджають, або домашнього офісу,, виграє від планування, де кожна кімната має вбудовані місця зберігання, а головна спальня, власну ванну кімнату. Пенсіонери, що шукають кероване житло на одному поверсі в будівлі з ліфтом, з двома спільними басейнами і без догляду саду, формують другу чітку групу. Інвестори можуть відзначити пішохідний центр і сильний локальний попит на оренду, на який вказують 52 готелі та майже 12 800 туристичних ліжок у районі, що підтримує як довгострокові, так і короткострокові стратегії здачі. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, приватну ділянку або паркомісце в складі права власності, адже нічого з цього не вказано. Тим, хто шукає позиції в першій лінії від моря, варто також зважати на 1,6 км відстані по прямій до моря. Покупцям, чутливим до вуличного шуму в центрій міській обстановці, варто особисто оцінити кутове розташування перед рішенням.
Інтер'єр пройшов документовану програму оновлення. Обидві ванні кімнати повністю оновлені, з меблями Artelinea, гідромасажною ванною в головній ванній кімнаті, змішувачами Grohe, рушниковими сушарками Brandoni та душовими перегородками Duscholux, бренди, що вказують на середню та вищу специфікацію сантехніки. По всьому помешканню оригінальна підлога замінена на самополірований стійкий до подряпин керамограніт, міцна поверхня, що підходить і для постійного проживання, і для оренди. Незалежні кондиціонери з обігрівом та охолодженням встановлені в кожній кімнаті, дозволяючи контролю температури по кімнатах, а повітряне обігрівання працює через ту саму систему взимку. Розведення фоновой музики охоплює весь дім. Захисні заходи включають автоматичні ролети та посилені вхідні двері. Кухня зберігає підсобне приміщення для прання та зберігання. Сама будівля датувана 2002 роком, тож спільні конструкції та комунікації відображають той період будівництва, а не сучасні стандарти новобудов; даних про енергетичні показники або нещодавні оновлення огороджуючих конструкцій немає. Загальна картина, доглянута нерухомість вторинного ринку з нещодавнім, послідовно виконаним внутрішнім оновленням, а не капітальною реконструкцією.
Нерухомість має фіксовану заявлену ціну 485 000 €. Це наявне житло, а не новобудова з прайс-листом, тож немає діапазону типів або ціни від. Помешкання має 127 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Для регіонального контексту проєкти новобудов інде на узбережжі рекламують ціни від, як-от 269 950 € у Torre del Mar, 205 000 € у Mijas і 321 000 € у Estepona, хоча йдеться про інші локації, типології та стадії будівництва. Річна кількість житлових угод у районі становить близько 4 743, що свідчить про активний ринок вторинного житла. Доступність негайна з огляду на статус готового до заселення.
Життя за цією адресою організоване навколо пішої доступності. Квартира стоїть у комерційному кварталі San Pedro de Alcántara, де продукти, кав'ярні, аптеки та банки зосереджені на короткій відстані прогулянки, що усуває потребу в автівці для рутинних справ. Ранок можна починати на одній із двох терас; із західною орієнтацією найсильніше світло приходить після обіду та на заході сонця, з частковим боковим видом на море. Кутове розташування додає додаткових вікон та міських видів на навколишні вулиці. Бульвар і пляж лежать за короткою прогулянкою від комплексу, тож вечірня прогулянка до набережної, реалістична частина щоденного ритму. Для фізичних вправ три спортивні центри розташовані в межах приблизно кілометра, зокрема Polideportivo San Pedro за 1,1 км. Спільні басейни та зелена зона надають відкритий простір без приватних обов'язків догляду. Поза літніми місяцями містечко зберігає цілорічне іспанське населення та послуги, тож ресторани й магазини працюють узимку, на відміну від курортів, що пустіють після вересня. Шум і активність є невід'ємними для центральної міської локації; покупцям, які шукають усамітнення, довелося б дивитися інакше, але ті, хто цінує зручність і близькість до інфраструктури, знайдуть, що локація функціонує без автівки для більшості щоденних потреб.
Безпосереднє оточення, міське та насичене послугами. У межах двох кілометрів кількість ресторанів (27), кав'ярень (13), аптек (11) і банків (11) вказує на повну повсякденну інфраструктуру, а сам оголошення стверджує, що щоденні покупки не потребують автівки. Школа лежить у тому ж радіусі, а ширший район налічує 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, при цьому The International School of Estepona за 4,1 км, а British International School за 7,5 км по прямій. Охорону здоров'я забезпечують п'ять медичних центрів у місцевості. Громадський транспорт працює на 10 маршрутах із 50 зупинками, даючи доступ без автівки вздовж узбережжя. Пляжі Playa de San Pedro (1,6 км), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 км) і Playa Atalaya (3,5 км), всі в легкій доступності, а яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús лежить за 3,4 км по прямій. Спортивні об'єкти зосереджені незвично близько: центр скелелазіння за 0,7 км, центр Apolo за 1,0 км і муніципальний Polideportivo San Pedro за 1,1 км. Отже, середовище практичне й жваве, а не тихе, працююче андалузьке містечко з туристичним шаром.
Карта показує позицію квартири у вуличній сітці центрального San Pedro de Alcántara, приблизно посередині між Marbella та Estepona. Зверніть увагу, що показані відстані, вимірювання по прямій; фактичні автошляхи довші. Концентрація ресторанів, шкіл та послуг у межах двох кілометрів ілюструє, наскільки компактне повсякденне життєве середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Pedro de Alcántara займає окреме місце в муніципалітеті Marbella: це справжнє містечко з власним центром, магазинами та цілорічним населенням, розташоване між самою Marbella за 10 км на схід та Estepona на захід. Це надає локації більш іспанський, менш курортний характер, ніж прибережна смуга одразу навколо Puerto Banús, зберігаючи пристань та її зручності в межах 3,4 км. На Costa del Sol у цілому воно функціонує як серединна точка, приблизно рівновіддалена по прямій від Málaga та Algeciras (обидва 57 км), з двома аеропортами менш ніж за 50 км. Для покупців, що зважують міську зручність проти прибережної рекреації, баланс тут явно хиляться до зручності.
Пляжі, найближча велика зручність: Playa de San Pedro лежить за 1,6 км по прямій, із середнім ухилом 3,3% до берега, помірний схил, прохідний для більшості людей. Гольф добре представлений: Magna Marbella Golf за 2,3 км, Real Club de Golf Las Brisas за 2,8 км та El Higueral Golf за 3,2 км. Центр Marbella, за 10 км по прямій, тоді як місто Málaga та Algeciras, обидва за 57 км. Авіаподорожі можливі в двох напрямках: аеропорти Malaga-Costa del Sol (AGP) і Gibraltar (GIB) лежать приблизно за 48 та 49 км по прямій відповідно, даючи вибір маршрутів. Зарядка електромобілів доступна на Marbella Supercharger за 6,1 км і біля Estepona за 7,2 км. З 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками місцево щоденна мобільність без приватного авто реалістична, хоча відстані автошляхами до аеропортів перевищать прямокутні значення.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середні місячні температури від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C на піку літа, з річною середньою 19,0°C, характер теплого середземноморського прибережного клімату з м'якою зимою. Сезон купання, визначений температурами моря 20°C і вище, триває близько п'яти місяців, приблизно з червня по жовтень. Містечко лежить на 53 м над рівнем моря, тож терен переважно рівний, за винятком помірного 3,3% ухилу до пляжу. Для пішоходів і велосипедистів оглядові точки, як-от Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) і Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км), пропонують прибережні краєвиди на короткій відстані. Сонячних годин достатньо, що практично важливо для терас із західною орієнтацією: вони отримують післяобіднє та вечірнє сонце, що підходить для пізнього дня на відкритому повітрі, а не для сніданку на повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжне життя зосереджене на Playa de San Pedro за 1,6 км по прямій, доповнене дружнім до собак пляжем Playa Canina Ventura del Mar за 1,9 км та Playa Atalaya за 3,5 км. Район має два пляжі з Блакитним прапором, Guadalmina та Venus-Bajadilla, що відображає якість води та стандартів послуг. Гравці в гольф можуть вибирати серед трьох полів у межах 3,2 км: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas та El Higueral. Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús за 3,4 км додає стоянок, ресторанів на березі та спостереження за людьми, з другою пристанню в Marbella за 9,2 км. Повсякденну рекреацію забезпечують три спортивні центри в межах приблизно кілометра, зокрема спеціалізований об'єкт для скелелазіння та муніципальний Polideportivo San Pedro. З 32 місцевими святами на рік календар наповнений процесіями, ярмарками та вуличними подіями, типовими для андалузького торгового містечка.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
Порівняно з ширшою пропозицією Costa del Sol, ця нерухомість представляє сегмент усталеного вторинного ринку центрального муніципалітету Marbella, а не ринок новобудов. Порівнювані рекламовані проєкти починаються суттєво нижче, Aquamar у Torre del Mar від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas від 205 000 € та Etherna Homes 2 у Estepona від 321 000 €, але ці цифри стосуються новозбудованих квартир в інших містах, за 40–80 км далі вздовж узбережжя, з власними термінами здачі та специфікаціями. Фіксована заявлена ціна 485 000 € за 127 м² оновленого, готового до заселення житлового простору в San Pedro de Alcántara відображає премію, яку муніципалітет Marbella має над східною провінцією Málaga та частинами Estepona. Те, що покупець тут отримує і що новобудови на околицях часто не можуть запропонувати,, це центральність: пішохідне андалузьке містечко з 41 початковою та 28 середніми школами в ширшому районі, п'ятьма медичними центрами, 10 автобусними маршрутами та повною комерційною інфраструктурою в межах двох кілометрів. Навпаки, те, що зазвичай пропонують новобудови і чого бракує цьому житлу, включає паркомісце, сучасні енергетичні специфікації та спільні об'єкти за поточними стандартами; будівництво 2002 року несе інфраструктуру своєї епохи. Глибина локального ринку також має значення: приблизно 4 743 житлові угоди на рік у районі вказують на ліквідність вторинного ринку, що важливо для тих, хто зважує майбутні варіанти виходу. Туристичний потенціал, 52 готелі та близько 12 800 ліжок, підтримує попит на короткострокову оренду, хоча будь-яка стратегія здачі має відповідати локальним ліцензійним правилам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID