Die Wohnung befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem beliebten Ziel an der Costa del Sol. Das 122 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern wurde kürzlich renoviert und bietet eine städtische Wohnumgebung in der Nähe der Küste. Die Lage ermöglicht eine praktische Verbindung zu allen notwendigen Einrichtungen und zeichnet sich durch ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für Nachmittagssonne auf den Innenräumen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, nur 1,6 km vom Strand entfernt. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zum Meer. Die moderate Steigung von 3,2% zum Strand ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Umgebung ist von städtischen Einrichtungen geprägt.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie für Familien oder Paare mit zusätzlichen Platzbedarf geeignet macht. Die vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Innenhof bietet praktische Kochmöglichkeiten. Die 122 m² Wohnfläche verteilt sich auf helle Räume mit eingebauten Kleiderschränken. Die Westorientierung sorgt für Nachmittagssonne in den Wohnbereichen.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, einschließlich neuer Fenster und einer Modernisierung der technischen Ausstattung. Die Klimaanlage, Heizkörper und Erdgasversorgung sind bereits installiert und betriebsbereit. Die Renovierungsmaßnahmen haben den energetischen Standard des Gebäudes verbessert.
Das Projekt bietet nur ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei größeren Familien zu Engpässen führen kann. Die Westorientierung bedeutet weniger Morgensonne in den Wohnbereichen. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern nur über einen Innenhof. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf drei beschränkt, was für größere Haushalte unzureichend sein könnte.
Diese Wohnung passt für Familien oder Paare, die eine städtische Lebensweise mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern mit Kindern oder für Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (4,1 km) und der British International School (7,6 km) macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Lage ist auch für Berufstätige geeignet, die eine gut erreichbare Wohnung mit städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) macht sie zudem attraktiv für Golfbegeisterte. Die Westorientierung bietet Nachmittagssonne auf der Wohnung, was für Personen passt, die den Tag außerhalb verbringen und abends die Sonne genießen möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besondere Aufmerksamkeit auf die Fenster und die technische Ausstattung gelegt wurde. Die Doppelverglasung verbessert die Wärmedämmung und schallt gegen Straßenlärm. Die vollständig ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Innenhof. Die neuen Fenster mit Wärmedämmung tragen zur Energieeffizienz bei. Die Klimaanlage und die Erdgasheizung mit Heizkörpern bieten ganzjährigen Komfort. Die Böden und Wandverkleidungen wurden bei der Renovierung modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude, was die Erreichbarkeit für alle Bewohner gewährleistet. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 380.000 Euro für eine 122 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern. Dies entspricht etwa 3.115 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt der Preis im oberen Mittelfeld. Die kürzliche Renovierung und die zusätzliche Garage sowie der Abstellraum rechtfertigen die Preispositionierung. Die Kosten für Nebenkabel wie Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuer und Versorgungsleistungen sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von städtischer Bequemlichkeit geprägt. Mit Supermärkten in nur 321 Metern Entfernung und Apotheken in 112 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Rocodromo (0,7 km) und dem Polideportivo San Pedro (1,2 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die 25 Restaurants und 13 Cafés in einem Umkreis von 2 km ermöglichen ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Nachts bleibt die Umgebung belebt, behält aber durch die Wohnlage eine angemessene Ruhe.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb von 2 km befinden sich 25 Restaurants, 11 Banken und 13 Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen bieten. Das Krankenhaus in 1,8 km Entfernung sorgt für medizinische Versorgung im Notfall. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung an die Region ohne eigenes Fahrzeug. Die Sicherheit wird durch die abgeschlossene Wohnanlage erhöht. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Rocodromo (0,7 km) und dem Polideportivo San Pedro (1,2 km) bietet Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung bedeutet jedoch auch gewisse Geräuschkulisse von Verkehr und Nachbarn.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara. Die proximity zum Meer ist deutlich sichtbar, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut verteilt. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona bietet optimale Möglichkeiten zur Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara befindet sich in der Gemeinde Marbella in der autonomen Gemeinschaft Andalusien im Süden Spaniens. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona an der Costa del Sol. Die Position zwischen diesen beiden bekannteren Städten macht San Pedro zu einer zentralen Ausgangsbasis für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Mit etwa 49 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und zum Flughafen Gibraltar ist die Region gut an internationale Flugverbindungen angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) macht die Lage attraktiv für jene, die die Annehmlichkeiten einer noblen Yachthafen-Atmosphäre schätzen, ohne in unmittelbarer Nähe davon zu wohnen.
Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar, mit Playa de San Pedro in nur 1,6 km Entfernung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Badeerlebnisse. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 49 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Die internationalen Schulen sind mit der International School of Estepona (4,1 km) und der British International School (7,6 km) gut erreichbar. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Das ganze Jahr über herrscht ein angenehmes Mittelmeerklimat mit etwa 3.856 Sonnenstunden jährlich. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten. Die moderate Steigung von 3,2% zum Meer erleichtert den Zugang zum Strand. Das Schwimmseitson dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, typischerweise von Mai bis Oktober. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C ermöglicht ganzjähriges Außenwohnen. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten kulturelle Erlebnisse und zeigen den reichen kalendrischen Reichtum der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet wurden. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt und bietet eine breite Sandfläche und Promenade. Golfbegeisterte können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung: das Rocodromo (0,7 km) für Klettern, das Apolo-Sportzentrum (0,9 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) für diverse Sportarten. Die beiden Marinas in der Nähe, Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich in der Gemeinde Marbella in der autonomen Gemeinschaft Andalusien im Süden Spaniens. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona an der Costa del Sol. Die Position zwischen diesen beiden bekannteren Städten macht San Pedro zu einer zentralen Ausgangsbasis für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Mit etwa 49 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und zum Flughafen Gibraltar ist die Region gut an internationale Flugverbindungen angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) macht die Lage attraktiv für jene, die die Annehmlichkeiten einer noblen Yachthafen-Atmosphäre schätzen, ohne in unmittelbarer Nähe davon zu wohnen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL583278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale städtische Lage in San Pedro de Alcántara aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet diese Wohnung eine direktere Integration in ein etabliertes Stadtumfeld mit umfassender Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt zwar näher an der Grenze zu Gibraltar, hat jedoch nicht die gleiche Nähe zu etablierten urbanen Einrichtungen wie San Pedro. Die Position zwischen Marbella und Estepona macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für jene, die die Vorzüge beider Städte nutzen möchten. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen am Stadtrand bietet diese Wohnung den Vorteil einer bereits etablierten Nachbarschaft und sofortiger Verfügbarkeit aller notwendigen Einrichtungen ohne Wartezeiten auf die Entwicklung der Infrastruktur.
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