Appartement de 122 m² situé à San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. Le bien dispose de trois chambres et d'une salle de bain, avec une orientation ouest offrant une exposition ensoleillée en fin de journée. Récemment rénové, l'appartement bénéficie d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine entièrement équipée. La propriété inclut également un garage privé et un local de stockage, offrant une solution complète pour un mode de vie méditerranéen dans l'une des zones les plus pratiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain dense à San Pedro de Alcántara, à seulement 1,6 km de la plage la plus proche. Les commerces, services et infrastructures se trouvent à une distance de marche, avec une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer. La localisation offre un accès facile aux transports publics et aux routes principales, tout en maintenant une connexion directe avec le centre-ville.
L'appartement répond aux besoins pratiques des résidents recherchant un espace fonctionnel avec trois chambres, adapté pour les familles ou les personnes nécessitant des espaces supplémentaires. La répartition des pièces optimise l'utilisation des 122 m² de surface habitable, avec un séjour-salle à manger spacieux et lumineux. La présence de rangements intégrés et d'un garage privé répond au besoin d'espace de rangement supplémentaire typique des résidents urbains.
Le bien est actuellement achevé et disponible pour occupation immédiate. Les travaux de rénovation récents comprennent l'installation de nouvelles fenêtres avec double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. L'état actuel de la construction permet une acquisition sans délais d'attente ni incertitudes liées aux chantiers en cours, avec toutes les installations conformes aux normes en vigueur.
Cet appartement convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace habitable généreux dans un environnement urbain fonctionnel. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les parents avec enfants, les professionnels travaillant depuis domicile nécessitant un bureau dédié, ou même pour recevoir régulièrement des invités. La proximité des établissements scolaires, des services médicaux et des commerces répond aux besoins du quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux plages, aux équipements sportifs et aux services, tout en bénéficiant d'un environnement vivant. La situation géographique est également adaptée aux personnes travaillant dans les environs immédiats de Marbella, avec une bonne connexion routière et des options de transport public. Pour les investisseurs, la location touristique ou à long terme représente une opportunité compte tenu de la demande constante dans ce secteur prisé de la Costa del Sol.
La qualité des finitions de l'appartement se manifeste par des éléments récents et fonctionnels. Les nouvelles fenêtres à double vitrage améliorent significativement l'isolation thermique et acoustique, réduisant les déperditions énergétiques et les nuisances sonores urbaines. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes avec des plans de travail pratiques et un agencement optimisé pour l'utilisation quotidienne. La climatisation permet un contrôle thermique efficace pendant les mois d'été, tandis que le chauffage par radiateurs assure un confort hivernal adéquat. L'installation de gaz naturel offre une solution énergétique stable et économique comparativement aux alternatives électriques. Les murs peints en tons clairs et les sols en matériaux résistants facilitent l'entretien régulier tout en contribuant à la luminosité des espaces. La présence d'une ascenseur dans l'immeuble représente un élément de confort notable, particulièrement appréciable pour les déménagements ou les personnes à mobilité réduite. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et bien étudiées pour optimiser l'espace habitable.
Le prix de départ de l'appartement est fixé à 380 000 € pour une surface de 122 m², ce qui correspond à environ 3 114 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne haute du marché local, justifié par la rénovation récente, l'emplacement central et les équipements inclus comme le garage et le local de stockage. Comparativement à des biens similaires dans la région, le prix reste compétitif, notamment face aux projets de construction neuve qui présentent des valeurs supérieures. La disponibilité immédiate sans délai de construction représente également un avantage financier en évitant les coûts intermédiaires liés à l'attente.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain méditerranéen. Les matinées commencent avec les commerces du quartier à seulement quelques minutes à pied - la pharmacie à 112 mètres, le supermarché à 321 mètres. Les déplacements professionnels ou les sorties culturelles sont simplifiés par la proximité des transports publics avec dix lignes de bus disponibles et une cinquantaine d'arrêts dans le secteur. Les après-midi peuvent être consacrés aux activités nautiques avec les plages accessibles en moins de quinze minutes à pied ou en vélo. Les soirées s'écoulent dans un environnement animé avec une offre variée de restaurants et cafés, tout en bénéficiant du retour à un espace privatif calme. La présence d'infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro à 1,2 km offre des options d'activités physiques régulières. Le garage privé facilite la gestion des déplacements plus lointains, que ce soit pour le travail ou les escapades du week-end vers d'autres localités de la Costa del Sol.
La qualité de vie autour de l'appartement est définie par sa localisation urbaine dense et pratique. À pied, les résidents accèdent à 25 restaurants, 13 cafés et 11 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'infrastructure sanitaire est bien représentée avec un hôpital à 1,8 km et une offre de services médicaux variée. Les besoins éducatifs sont couverts par la présence d'une école dans le secteur et plusieurs établissements internationaux accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Les activités culturelles et sociales bénéficient de la proximité avec Marbella, offrant cinémas, théâtres et événements réguliers. Les déplacements professionnels sont facilités par la connexion routière vers le réseau principal et la proximité de la ville de Marbella à environ dix kilomètres. L'environnement commercial dense comprend 11 banques et de nombreux commerces de proximité, permettant de réaliser la majorité des achats quotidiens sans recourir systématiquement à un véhicule.
La carte montre la position stratégique de l'appartement au cœur de San Pedro de Alcántara, avec un accès direct aux axes routiers principaux. Les plages sont clairement visibles à proximité immédiate au sud, tandis que les parcours de golf et installations récréatives s'étendent à l'ouest. La position offre un équilibre entre connexion urbaine et accès aux loisirs côtiers typiques de cette région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se positionne comme une localité urbaine bien intégrée dans la commune de Marbella, à environ 10 kilomètres à l'ouest du centre de cette dernière. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services et infrastructures d'une ville importante comme Marbella et une ambiance plus locale et abordable. À l'est, la localité est connectée à Nueva Andalucía, célèbre pour ses développements immobiliers et ses parcours de golf. À l'ouest, la limite avec Estepona offre une progression vers des zones plus calmes tout en maintenant une connexion efficace avec les services. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de l'attrait de la Costa del Sol tout en évitant l'agglomération la plus dense de Marbella centre.
L'accès aux services essentiels depuis l'appartement se caractérise par sa facilité et sa proximité. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro à 1,6 km et Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, sont accessibles à pied en environ 15-20 minutes ou en quelques minutes en voiture. Les parcours de golf comme Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km représentent des options de loisir facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains importants comme Marbella sont à une dizaine de kilomètres, tandis que Puerto Banús, centre commercial et de loisirs réputé, n'est qu'à 3,5 km. Pour les besoins en recharge de véhicule électrique, une station se situe à 3,2 km, offrant une infrastructure adaptée aux mobilités modernes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année, créant un environnement particulièrement favorable aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer modère légèrement les températures estivales comparativement aux zones directement côtières. La faible pente de 3,2% vers la mer facilite les déplacements à pied ou à vélo vers le littoral. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de l'appartement sont variées et accessibles. Les plages proches incluent la Playa de San Pedro à 1,6 km et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, toutes deux offrant des espaces pour la baignade et les activités nautiques. La région compte deux plages labellisées Blue Flag (Guadalmina et Venus-Bajadilla), garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles : Magna Marbella Golf à 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les infrastructures sportives locales sont bien représentées avec le Rocodromo à 0,7 km, Apolo à 0,9 km et le Polideportivo San Pedro à 1,2 km, offrant des installations pour diverses disciplines. Les activités nautiques et la voile sont possibles depuis les ports de Puerto Deportivo José Banus à 3,5 km et Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 9,3 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se positionne comme une localité urbaine bien intégrée dans la commune de Marbella, à environ 10 kilomètres à l'ouest du centre de cette dernière. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services et infrastructures d'une ville importante comme Marbella et une ambiance plus locale et abordable. À l'est, la localité est connectée à Nueva Andalucía, célèbre pour ses développements immobiliers et ses parcours de golf. À l'ouest, la limite avec Estepona offre une progression vers des zones plus calmes tout en maintenant une connexion efficace avec les services. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de l'attrait de la Costa del Sol tout en évitant l'agglomération la plus dense de Marbella centre.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL583278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets similaires dans la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara présente un positionnement tarifaire intermédiaire. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais dans une localité plus éloignée des pôles d'attraction principaux comme Marbella et Puerto Banús. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus bas à partir de 205 000 €, mais dans une zone plus touristique et avec une accessibilité aux services moins immédiate. Etherna Homes 2 à Estepona se positionne autour de 259 000 €, mais dans un environnement urbain différent avec une connexion aux plages moins directe. L'avantage principal de l'appartement à San Pedro réside dans son équilibre entre prix, emplacement central et qualité des finitions. La proximité simultanée avec les plages, les parcours de golf, les services urbains et les infrastructures de transport en fait une option polyvalente. Contrairement aux projets immobiliers récents souvent construits en périphérie, cette propriété bénéficie d'une implantation urbaine consolidée avec des arbres matures et une infrastructure complète, offrant un charme de quartier établi que les nouveaux développements ne possèdent généralement pas immédiatement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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