Appartamento di 122 m² situato a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga. La proprietà presenta tre camere da letto e un bagno, completamente ristrutturata con finiture moderne. Si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano, a breve distanza dal mare. L'appartamento beneficia di una posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge e dai campi da golf, con eccellenti collegamenti di trasporto. La costruzione è già stata completata, rendendo la proprietà immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara, a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano ben sviluppato con servizi commerciali, educativi e sanitari facilmente raggiungibili a piedi. L'elevazione di 51 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole e una vista panoramica sul circostante contesto urbano, mantenendo comunque una stretta connessione con il mare.
La distribuzione dell'appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che richiedono spazi versatili. Le tre ampie camere da letto offrono flessibilità per ospiti o studio, mentre il soggiorno luminoso crea un'area centrale per la vita quotidiana. La cucina completamente attrezzata e l'accesso diretto a un patio interno facilitano la preparazione dei pasti e la ventilazione naturale. La presenza di un garage privato e una stanza di deposito risolvono le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
L'appartamento è già stato completato e consegnato, essendo ristrutturato di recente con materiali moderni. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di nuove finestre a doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica, insieme a un sistema di condizionamento dell'aria e radiatori per il controllo della temperatura durante tutto l'anno. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza tempi di attesa per la costruzione o la fase di finitura.
L'appartamento presenta un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca maggior privacy. Non sono disponibili aree esterne private come terrazze o giardini, limitando lo spazio all'aperto personale. L'orientamento a ovest può risultare in minore esposizione al sole mattutino rispetto ad appartamenti con orientamento diverso. La struttura urbana circostante offre meno tranquillità rispetto a zone residenziali più periferiche.
Questo appartamento si adatta particolarmente a nuclei familiari che desiderano stabilirsi in una zona ben collegata della Costa del Sol senza rinunciare alle comodità urbane. È adatto per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, ma che preferiscono un ambiente più tranquillo rispetto al centro turistico della città. La proprietà rappresenta anche una buona opzione per coppie in cerca di una residenza principale o secondaria con sufficiente spazio per ospitare amici e parenti durante le vacanze. Per chi cerca un investimento immobiliare nella regione, la posizione centrale e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze garantiscono un potenziale di locazione costante. È meno adatto a chi cerca una villa con giardino privato o un ambiente estremamente riservato, dato il suo carattere urbano. La proprietà ristrutturata è particolarmente adatta a chi preferisce acquistare un immobile pronto da abitare senza la necessità di intraprendere lavori di ristrutturazione o ammodernamento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni che combinano funzionalità ed estetica contemporanea. Le finestre a doppio vetro installate durante la ristrutturazione contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. Le pareti nelle camere da letto sono dipinte con colori sobri e moderni, creando ambienti luminosi e piacevoli. I pavimenti presentano materiali resistenti e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata comprende elettrodomestici moderni e armadietti progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. Il bagno è stato rinnovato con sanitari di qualità e finiture moderne, garantendo funzionalità e durabilità nel tempo. L'impianto di riscaldamento a radiatori e il sistema di aria condizionata offrono un controllo della temperatura durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche stagionali della regione. La presenza di armadietti incorporati nelle camere da letto ottimizza ulteriormente lo spazio disponibile.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €380.000 per una superficie abitabile di 122 m². Questo prezzo riflette la posizione centrale in San Pedro de Alcántara, la recente ristrutturazione e l'inclusione di un garage privato e una stanza di deposito. Il costo per metro quadro si posiziona nella media del mercato locale per immobili completati di recente in zone urbane ben servite. Il prezzo include le finiture moderne e gli elettrodomestici presenti nell'immobile, senza costi aggiuntivi immediati per l'acquirente. Non sono attualmente disponibili diverse tipologie o dimensioni alternative all'interno di questo complesso.
Vivere in questo appartamento a San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita caratterizzato da comodità e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 321 metri per acquistare freschi prodotti locali. Le diverse farmacie nelle vicinanze assicurano che i servizi sanitari siano sempre a portata di mano. Per i momenti di svago, le spiagge sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o una breve corsa in bicicletta, offrendo la possibilità di trascorrere pomeriggi rilassanti sul Mediterraneo. La sera, l'appartamento diventa un rifugio confortevole con il controllo della temperatura che mantiene un ambiente piacevole indipendentemente dalle condizioni esterne. La vicinanza a ristoranti e caffè permette di godere della vivace vita notturna di San Pedro senza necessità di spostamenti lunghi. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località costiere per chi preferisce non utilizzare l'auto.
La vita intorno all'appartamento si svolge in un ambiente urbano ben organizzato dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza di 25 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione, mentre 13 caffè nelle vicinanze permettono di godere della tradizione mediterranea del caffè fuori casa. L'accesso a servizi bancari (11 sedi nelle vicinanze) e farmacie (11 opzioni) semplifica le attività amministrative e sanitarie. Per lo svago sportivo, sono disponibili diversi centri fitness entro 1,2 km, tra cui il Polideportivo San Pedro. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 10 linee di autobus facilita gli spostamenti senza l'utilizzo dell'auto. La posizione strategica permette di raggiungere sia il centro storico di San Pedro che le località più turistiche come Marbella in pochi minuti, offrendo un equilibrio tra vita locale e accesso alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di San Pedro de Alcántara. Si nota la stretta vicinanza al mare, a circa 1,6 km in linea d'aria, e la presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari a distanze percorribili a piedi. La rete stradale circostante permette un facile accesso a Marbella verso est e a Estepona verso ovest, posizionando l'immobile in una zona ben collegata con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, località appartenente al comune di Marbella nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica nella Costa del Sol lo colloca a circa 48 km sia dall'aeroporto di Málaga che da quello di Gibilterra, offrendo un buon collegamento con le principali rotte aeree internazionali. La località rappresenta un punto intermedio tra il centro di Marbella e Estepona, permettendo di usufruire dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza dover affrontare il caos del centro turistico durante i mesi estivi. La sua posizione costiera la rende parte integrante della rinomata 'Costa del Golf', con accesso rapido a numerose strutture ricreative e servizi essenziali.
La posizione dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della regione. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano rispettivamente a 1,6 km e 2,0 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 15-20 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, il campo Magna Marbella Golf è situato a soli 2,4 km, mentre il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,8 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 minuti di auto per 48 km di distanza. Le strutture ospedaliere più vicine si trovano a 1,8 km, mentre i punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 3,2 km di distanza. La posizione centrale rispetto a queste infrastrutture rende l'appartamento adatto sia per residenza permanente che per soggiorni vacanzieri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La posizione a 51 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, moderato dalla vicinanza del mare. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo lunghe giornate luminose durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C da giugno a ottobre. La pendenza moderata del 3,2% verso il mare crea un drenaggio naturale efficace durante le rare precipitazioni e contribuisce alla ventilazione dell'area. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con temperature piacevoli anche durante i mesi invernali rispetto al resto d'Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de San Pedro e le spiagge con Bandiera Blu di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono acque pulite e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness, palestre e il Rocodromo per l'arrampicata a soli 0,7 km di distanza. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 3,5 km offrono possibilità di noleggio imbarcazioni e attività nautiche. La presenza di 25 ristoranti nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa, permettendo di coniugare attività sportive con la rinomata gastronomia locale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, località appartenente al comune di Marbella nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica nella Costa del Sol lo colloca a circa 48 km sia dall'aeroporto di Málaga che da quello di Gibilterra, offrendo un buon collegamento con le principali rotte aeree internazionali. La località rappresenta un punto intermedio tra il centro di Marbella e Estepona, permettendo di usufruire dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza dover affrontare il caos del centro turistico durante i mesi estivi. La sua posizione costiera la rende parte integrante della rinomata 'Costa del Golf', con accesso rapido a numerose strutture ricreative e servizi essenziali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL583278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a San Pedro de Alcántara si colloca in una posizione intermedia tra i progetti residenziali più esclusivi di Marbella e le opzioni più economiche di zone meno centrali. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questa proprietà presenta un costo superiore dovuto principalmente alla posizione più prestigiosa e alla migliore accessibilità ai servizi e alle spiagge. Confrontandolo con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la differenza di prezzo è giustificata dalla più recente ristrutturazione e dall'inclusione di un garage e deposito. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'appartamento a San Pedro offre una posizione più centrale rispetto a entrambe le località turistiche principali della Costa del Sol. La zona di San Pedro de Alcántara combina l'autenticità di una città spagnola tradizionale con la vicinanza alle strutture turistiche di Marbella, offrendo un equilibrio che molte località più turistiche non riescono a mantenere durante l'alta stagione. La temperatura media di 19°C e le 3.856 ore di sole all'anno sono paragonabili a quelle di altre zone della Costa del Sol, ma San Pedro beneficia di una posizione leggermente più riparata che può offrire un po' più di frescura durante i mesi estivi più intensi rispetto a zone più esposte come Estepona.
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