דירה מרווחת הממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. דירה זו בגודל 122 מ"ר מציעה שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס שופץ לאחרונה וכולל מזגן, ארונות מובנים, ומטבח מאובזר במלואו. הדירה ממוקמת בסמוך למתקנים עירוניים רבים כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, והיא במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל גם חניה פרטית ומחסן, מה שמוסיף ערך ונוחות לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית של סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של כ-1.5 ק"מ מהים. המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה, כולל מכולת הנמצאת במרחק 321 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 112 מטר. ניתן להגיע לחופים בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה.
הדירה עונה על צורכי דיור פונקציונליים למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה נוח. עם שלושה חדרי שינה מרווחים וסלון גדול ומואר, הדירה מספקת מקום מתאים לחיי יום-יום. המטבח המאובזר במלואו והגישה לפטיו פנימי מציעים פתרונות אחסון והכנה מעשיים למזון, בעוד המיזוג אוויר והאספקה בגז טבעי מבטיחים נוחות כל ימות השנה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ האחרון כלל התקנת חלונות חדשים ושדרוגים נוספים המבטיחים את איכות הבנייה והיעילות האנרגטית של הנכס. הדירה מצוידת במערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המשקפים את הסטנדרטים העכשוויים של דיור באזור.
הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר, עקב מיקומה בסביבה עירונית. לא קיימים מתקני ספורט או בריכה בתוך המתחם המשותף, ואין חדר שינה רביעי שיכול לשמש כמשרד או חדר אורחים נוסף. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, אך אין גישה מיוחדת לנכים מעבר לדרישות הבסיסיות.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בקהילה קוסמופוליטית עם גישה נוחה לים. היא גם מושכת זוגות או יחידים המחפשים מרחב מחיה גדול יחסית במיקום מרכזי, או משקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה. לאור השיפוץ האחרון, הדירה מציעה פתרון מעשי למי שמחפש לעבור מיד ללא צורך בהשקעה נוספת. עבור אנשים שעובדים מהבית, המיקום המרכזי והקרבה לשירותים חיוניים הופכים אותה לבחירה מעשית, בעוד הקרבה לחופים ולמתקני נופש מציעה איכות חיים גבוהה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על חומרים וטכניקות איכותיים. החלונות החדשים מספקים בידוד תרמי משופר והפחתת רעש, תוך שמירה על עיצוב עכשווי המתאים לאופי המקומי. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים ובעלי אחריות, עם ארונות יעילים המציעים פתרונות אחסון מרובים. חדר האמבטיה שופץ באמצעות אריחי איכות וברזים עמידים, המבטיחים אריכות ימים וקלות בתחזוקה. מערכת המיזוג אוויר והחימום המרכזי פועלות על גז טבעי, המספק פתרון חימום יעיל וכלכלי. כל העבודות נעשו על ידי אנשי מקצוע מקומיים המכירים את התקנים הבנויים והדרישות הקלימטיות האזוריות.
מחיר הדירה מתחיל מ-380,000 אירו, מה שממקם אותה במחיר מתחרה בשוק הנדל"ן של סן פדרו דה אלקנטרה. המחיר משקף את הגודל הנדיר (122 מ"ר) עבור שלושה חדרי שינה במיקום כל כך מרכזי. לאור השיפוץ האחרון, הכללת חניה פרטית ומחסן, והקרבה למתקנים, המחיר נחשב סביר בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולעונה, אך הנכס נחשב יציב מבחינת השקעה.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת המציעה איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לים. בוקר טיפוסי כאן יכול להתחיל בארוחת בוקר בבית קפה קרוב, ואז הליכה לחוף או קניות בשוק המקומי. אחר הצהריים ניתן לבלות בפארקים המקומיים או ליהנות מהמסעדות והברים הרבים הפזורים ברחבי העיירה. בערב, האזור הופך לחי עם פעילויות תרבות ובילוי. האופי המקומי המערב בין מסורת ספרדית לבין חיים מודרניים יוצר סביבה מחיה נעימה, שבה קל למצוא את עצמך משתלב בקהילה המקומית תוך זמן קצר.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. במרחק הליכה מהדירה נמצאים 25 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת, מה שמספק מענה לכל צרכי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ותחנות האוטובוס הרבות (50 תחנות על 10 קווים) מאפשרות ניידות קלה למרבה האזור. המיקום בין מרביה לאסטפונה מאפשר גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בסביבה המקומית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם הדגשת הקרבה לים ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצורה מושלמת בין הטבע לבין הנוחות העירונית, עם גישה קלה לחופים, גולף ומרכזי הבילוי של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות מרביה ואסטפונה, ומציעה את היתרונות של שני העולמות - קרבה לאטרקציות ולתשתיות של מרביה היוקרתית, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ומחירים נגישים יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל האזורים המתוירים של קוסטה דל סול, תוך כדי מתן אפשרות לחיות בסביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית. המרחק הקצר לשדה התעופה של מאלגה (48 ק"מ) הופך את המקום לאידיאלי גם עבור תושבים בינלאומיים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי ליד מגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.5 ק"מ, או נסיעה קצרה של 5 דקות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף מאגנה מרביה (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות לאירופה ומחוצה לה. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 3.2 ק"מ, תומכות בבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C וטווח חודשי של 12-27°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הימים. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 51 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.2% לעבר החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית בחוץ לאורך כל השנה, ללא הקצנות טמפרטורות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נהדרת לחופי ים איכותיים, כאשר פלאיה דה סן פדרו הסמוכה היא אחת משני חופי הדגל הכחולים בקרבת מקום, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מאגנה מרביה גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, הנמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי ימיות בנמלים הקרובים כמו פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (3.5 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות מרביה ואסטפונה, ומציעה את היתרונות של שני העולמות - קרבה לאטרקציות ולתשתיות של מרביה היוקרתית, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ומחירים נגישים יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל האזורים המתוירים של קוסטה דל סול, תוך כדי מתן אפשרות לחיות בסביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית. המרחק הקצר לשדה התעופה של מאלגה (48 ק"מ) הופך את המקום לאידיאלי גם עבור תושבים בינלאומיים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL583278
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת סן פדרו דה אלקנטרה מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר המבוקש של 380,000 אירו. למשל, בעיר הסמוכה טורה דל מאר, פרויקט אקוומאר מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי עם פחות תשתיות בהליכה. במיחאס, פרויקט לנטנה רזידנסיאל מתחיל מ-205,000 אירו, אך שם המרחק לים גדול יותר והתשתיות הציבוריות פחות מפותחות. באסטפונה, פרויקט אתרנה הומס 2 מתחיל מ-259,000 אירו, אך סן פדרו מציעה איזון טוב יותר בין חיים עירוניים לבין קרבה לחוף. היתרון המשמעותי של סן פדרו הוא המיקום המרכזי בין מרביה לאסטפונה, המאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור, תוך שמירה על אווירה קהילתית יותר ומחירים סבירים יותר מאשר במרביה עצמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
