هذا المشروع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا يقع في منطقة حضرية مُستقرة قريبة من ساحل كوستا ديل سول. تُحيط بالعقار منشآت وخدمات أساسية في نطاق مشي، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. المبنى يقع في منطقة سكنية وتجارية توفر الراحة دون التضحية بجودة الحياة. مع إمكانية الوصول السهل لكل من الشاطئ ومركز المدينة، يمثل هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والعملياتية الحضرية. العقار جزء من مجمع سكني مكتمل مع جميع البنى التحتية والخدمات تعمل بكامل طاقتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة بشكل استراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتارا، بلدة تشكل جزءاً من بلدية ماربيا. تقع على بعد 1.6 كيلومتر فقط من الشاطئ على ارتفاع 51 متراً فوق مستوى سطح البحر. الشقة تقع في مبنى يواجه الغرب، مما يضمن دخول أشعة الشمس بعد الظهر في المساحات المعيشية. قربها من الجادة الرئيسية للبلدة يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على أجواء المجتمع.
يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمام واحد موزعة على مساحة 122 متراً مربعاً من المساحة المعيشية، مما يجعله مناسباً للعائلات أو أولئك الباحثين عن سكن ثانوي. تشمل الشقة منطقة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى فناء داخلي. شملت التجديدات الأخيرة عناصر عملية مثل النوافذ الجديدة وتكييف الهواء وإمداد الغاز الطبيعي، مما يلبي الرغبة في الراحة وكفاءة الطاقة في مناخ البحر المتوسط.
المبنى مكتمل بالكامل وجاهز للشغل الفوري. تم تجديد الشقة مؤخراً مع تحديثات حديثة بما في ذلك نوافذ جديدة وعزل محسّن. كعقار مكتمل، لا توجد جدول زمني للبناء للنظر فيها، وجميع المناطق المشتركة في المبنى تعمل بالكامل. اكتملت التجديدات وفقاً للمعايير البنائية الحالية، مما يضمن الامتثال لمعايير كفاءة الطاقة والسلامة المعاصرة.
لا يشمل العقار حماماً ثانياً، والذي قد يكون تحديداً للعائلات التي تحتاج إلى مرافق إضافية. لا تقدم الشقة إطلالات على البحر، على الرغم من قربها من الساحل. بينما تشمل الشقة مرآب خاص وغرفة تخزين، لا تتميز الشقة بتراس أو شرفة خارجية خاصة. الشقة جزء من مجمع سكني وليس مبنى مستقل، مما يعني أن السكان يجب أن يلتزموا بلوائح المجتمع. لا يشمل العقار حمام سباحة خاص أو حديقة.
سيناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن في كوستا ديل سول دون أسعار مرتفعة لمناطق ماربيا المركزية. لأولئك الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل ثانٍ، الحجم القابل للإدارة والميزات قليلة الصيانة تجعله عملياً للاستخدام الدوري. تناسب موقعية المنطقة طوال العام أولئك النظرين في إعادة توطين أكثر ديمومة، حيث تحافظ البلدة على خدماتها وأجواء مجتمعها خارج موسم السياحة. للمستثمرين، حالة العقار المكتملة وموقعه المركزي في سان بيدرو دي ألكانتارا يوفران إمكانيات لكل من الإيجارات السياحية قصيرة الأجل والإيجارات السكنية طويلة الأجل. قرب المدارس الدولية، مثل مدرسة إستيبونا الدولية (على بعد 4.1 كم)، يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال وتنظر في خيارات تعليمية. لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والترفيه الساحلي، يوفر موقع العقار ضمن مسافة مشي من الضروريات اليومية وعلى مسافة قصيرة من الشاطئ خيار نمط حياة متوازن.
خضعت الشقة لتجديدات حديثة ركزت على التحسينات الجمالية والتحسينات الوظيفية. تركيب النوافذ الجديدة المزدوجة الزجاج يعزز العزل الحراري والصوتي، معالجة احتياجات الراحة في المناخ الإسباني. يشمل نظام التدفئة كل من المشعات ووحدات تكييف الهواء، مما يوفر تحكماً في درجة الحرارة طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومصمم لتعظيم المساحة المتاحة مع الحفاظ على القابلية الاستعمالية العملية. يتميز الحمام بأثاث حديث وتشطيبات تتوافق مع معايير التصميم الحالية. إدراج إمداد الغاز الطبيعي للعقار يوفر حل تدفئة فعالاً للطاقة مقارنة بالبدائل الكهربائية. غرف النوم الثلاث مجهزة بخزائن مدمجة توفر حلول تخزين متكاملة دون الحاجة إلى أثاث إضافي. يشمل المبنى نفسه مصعداً، يعزز إمكانية الوصول للسكان. تضيف ميزات الأمان للمجمع المغلق طبقة من الحماية مع الحفاظ على أجواء مجتمع مفتوح.
يبدأ سعر الشقة من 380,000 يورو لمساحة 122 متراً مربعاً من المساحة المعيشية، مما يعادل حوالي 3,115 يورو للمتر المربع الواحد. يضع هذا التسعير العقار في شريحة متوسطة من سوق العقارات في سان بيدرو دي ألكانتارا. أضافت التجديدات الأخيرة وإدراج مرآب خاص وغرفة تخزين قيمة وظيفية للعقار. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يحصل هذا العقار على علاوة بسبب موقعه في منطقة أكثر رسوخاً أقرب إلى ماربيا. حالة المبنى المكتملة تلغي المخاطر المرتبطة بعمليات الشراء قبل البناء وتسمح بالشغل الفوري أو الإمكانات التأجيرية.
سان بيدرو دي ألكانتارا تعمل كبلدة سكنية حيث تتطور الحياة اليومية بإيقاع متوازن يميزها عن المناطق السياحية الأكثر في كوستا ديل سول. تتضمن روتين الصباح زيارات للمتاجر المحلية أو المقاهي، مع وجود 25 مطعماً و13 مقهى في نطاق 2 كيلومتر يوفر خيارات عديدة. قرب المرافق, 321 متر فقط لأقرب سوبرماركت و112 متر لصيدلية, يدعم نمط حياة يمكن فيه إنجاج المهام اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة. وجود 11 بنكاً في نفس النطاق يشير إلى منطقة تجارية راسخة تخدم المجتمع المحلي. مع وجود خطوط نقل عامة تتكون من 10 خطوط حافلات و50 محطة، يمكن للسكان التنقل في المنطقة والاتصال بالبلدات المجاورة دون الاعتماد كلياً على المركبات الخاصة. تحافظ البلدة على مجتمعها طوال العام مع حوالي 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يخلق نسيجاً اجتماعياً يمتد إلى ما وراء موسم السياحة. الانحدار المتواضع البالغ 3.2% باتجاه الشاطئ يسهل المشي المريح، مما يجعل الساحل متاحاً حتى خلال أشهر الصيف الحارة.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا للسكان بنية تحتية راسخة تدعم الحياة اليومية دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق. يسمح تخطيط البلدة بالملاحة العملية، مع توزيع الخدمات الأساسية في جميع أنحاء المنطقة. للاحتياجات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 1.8 كيلومتر، بينما تتوفر الصيدليات في نقاط متعددة في جميع أنحاء البلدة، بما في ذلك واحدة على بعد 112 متر فقط من العقار. وجود 11 بنكاً في نطاق 2 كيلومتر يشير إلى بيئة تجارية ناضجة تخدم كل من السكان المحليين والشركات. اتصال البلدة بمرشيليا، على بعد حوالي 7 كيلومترات، يوفر الوصول إلى خدمات إضافية وفرص عمل دون الحاجة إلى سفر يومي لمسافات طويلة. تشمل بنية النقل خطوط حافلات 10 مع 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة، مما يوفر اتصالات بالبلدات والمدن المجاورة. لأولئك الذين يحافظون على الاتصالات الدولية، يقع العقار على بعد حوالي 48 كيلومتراً من مطار ملاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله في متناول الوصول نسبياً للسفر الدولي. إدراج 50 محطة نقل عام في البلدة يوضح شبكة متطورة تسهل التنقل دون الحاجة إلى امتلاك مركبة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل سان بيدرو دي ألكانتارا، مسلطةً الضوء على قربه من الساحل والمرافق الأساسية. تقع الشقة في الجزء المركزي من البلدة، في متناول سهل من المناطق التجارية الرئيسية والواجهة البحرية. يوضح التخييل الارتفاع المعتدل البالغ 51 متراً فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف البالغ 3.2% باتجاه الساحل. تظهر الخريطة أيضاً علاقة العقار بالبلدات القريبة، بما في ذلك مرشيليا شرقاً وإستيبونا غرباً، مؤكدةً على موقعه ضمن هذا الجزء المتطور من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية مرشيليا، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب مركز مدينة مرشيليا وحوالي 15 كيلومتراً شرق إستيبونا. يضع هذا الموقع البلدة في موقع استراتيجي بين هاتين الوجهتين الساحليتين الرئيسيتين، مما يسمح للسكان بالوصول إلى وسائل الراحة في كل منهما مع الحفاظ على هوية محلية متميزة. يوفر قربها من مرشيليا الوصول إلى الخدمات الدولية والتسوق عالي الجودة وخيارات تناول الطعام، بينما تحافظ شخصيتها المستقلة على جو سكني أكثر أصالة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر توجهاً للسياحة على طول كوستا ديل سول، تقدم سان بيدرو توازناً بين إمكانية الوصول إلى الوجهات الشعبية والاحتفاظ بعناصر المجتمع المحلي. وضعها على طول الممر الساحلي بين ملاغا (حوالي 60 كيلومتراً إلى الشرق) وبلدة طريفة (حوالي 50 كيلومتراً إلى الغرب) يوفر مرونة لاستكشاف المنطقة واتصالات السفر.
تقع الشقة على بعد 1.6 كيلومتر فقط من شاطئ سان بيدرو، أقرب شاطئ، وهو متاح عبر انحدار معتدل بنسبة 3.2% يسمح بالمشي أو ركوب الدراجة بشكل مريح. في نفس المسافة، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ بما في ذلك شاطث كاينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كيلومتر. لهواة الجولف، يقع ملعب ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كيلومتر، بينما يقع ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كيلومتر. قرب الشقة من مرشيليا، حوالي 7 كيلومترات، يوفر الوصول إلى خدمات ومرافق إضافية لهذه المدينة الأكبر. للسفر الدولي، يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، رحلة تستغرق عادة 40-50 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور. وجود شاطئين يحملان راية العلم الزرقاء على مسافة قريبة, غوادالمينا وفينوس-باخاديلا, يشير إلى جودة المرافق الساحلية المتاحة للسكان. لأولئك الذين يحتاجون إلى شحن المركبات الكهربائية، يقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كيلومتر، بينما تتوفر محطة شحن تسلا على بعد 6.2 كيلومتر في مرشيليا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتلقى المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق فرصاً وافرة للأنشطة الخارجية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.0 درجة مئوية، مع تباينات موسمية تتراوح من حوالي 12 درجة في أشهر الشتاء إلى 27 درجة خلال الصيف. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة، عادة من مايو إلى سبتمبر. ارتفاع العقار بمقدار 51 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر دوراناً هوائياً طبيعياً مع البقاء قريباً بما يكفي من مستوى سطح البحر لتجنب انخفاضات حرارية كبيرة. الاتجاه الغربي للمبنى يسمح بدخول أشعة الشمس بعد الظهر في المساحات المعيشية، والذي يمكن أن يكون مفيداً خلال الأشهر الأكثر برودة ولكنه قد يتطلب حلول تظليل خلال ذروة الصيف. الانحدار المعتدل البالغ 3.2% باتجاه الساحل يساهم في الصرف الطبيعي ويخلق اهتماماً بصرياً في المناظر الطبيعية دون تقديم تحديات للتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة الوصول إلى شواطئ متعددة حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مع وجود غوادالمينا وفينوس-باخاديلا كأقرب الأمثلة. شاطث سان بيدرو، الواقع على بعد 1.6 كيلومتر فقط من العقار، يمثل امتداداً ساحلياً جيداً للصيانة يخدم كل من السكان والزوار. يوفر شاطث كاينا فينتورا ديل مار القريب، على بعد 2.0 كيلومتر، خيارات ترفيه ساحلية إضافية. لأولئك المهتمين بالجولف، تشتمل المنطقة على عدة ملاعب معروفة بما في ذلك ماغنا ماربيا جولف (على بعد 2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (على بعد 2.8 كم)، مع وجود إل هيجيرال جولف أبعد قليلاً على بعد 3.1 كيلومتر. توفر المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك روكودرومو على بعد 0.7 كيلومتر، وأبولو على بعد 0.9 كيلومتر، وبوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. قرب بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (على بعد 3.5 كم) يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية وتجارب تناول الطعام على الواجهة البحرية، بينما وجود عدة موانئ على طول الساحل يعزز إمكانيات الترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية مرشيليا، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب مركز مدينة مرشيليا وحوالي 15 كيلومتراً شرق إستيبونا. يضع هذا الموقع البلدة في موقع استراتيجي بين هاتين الوجهتين الساحليتين الرئيسيتين، مما يسمح للسكان بالوصول إلى وسائل الراحة في كل منهما مع الحفاظ على هوية محلية متميزة. يوفر قربها من مرشيليا الوصول إلى الخدمات الدولية والتسوق عالي الجودة وخيارات تناول الطعام، بينما تحافظ شخصيتها المستقلة على جو سكني أكثر أصالة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر توجهاً للسياحة على طول كوستا ديل سول، تقدم سان بيدرو توازناً بين إمكانية الوصول إلى الوجهات الشعبية والاحتفاظ بعناصر المجتمع المحلي. وضعها على طول الممر الساحلي بين ملاغا (حوالي 60 كيلومتراً إلى الشرق) وبلدة طريفة (حوالي 50 كيلومتراً إلى الغرب) يوفر مرونة لاستكشاف المنطقة واتصالات السفر.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL583278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا موقفاً فريداً يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار الشقق في لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإنها تقع أبعد عن البحر المتوسط من سان بيدرو وتتطلب نقلاً إلى العديد من الخدمات الأساسية. وبالمثل، بينما تقدم إثيرنا هومز 2 في إستيبونا خيارات تبدأ من 259,000 يورو، فإنها لا تزال في طور التطوير، وهذا المشروع في سان بيدرو مكتمل وجاهز للشغل الفوري. يوفر موقع سان بيدرو بين ماربيا وإستيبونا ميزة إضافية للوصول إلى مرافق كلا المدينتين مع الحفاظ على هوية محلية أكثر أصالة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر توجهاً للسياحة مثل ماربيا نفسها، تقدم سان بيدرو أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على مستوى مماثل من الخدمات والمرافق. هذا يجعلها خياراً متوازناً لأولئك الباحثين عن قيمة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
