立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ナランホス地区に位置し、海岸から約1.5キロ、都市施設が近接したエリアです。徒歩圏内にスーパーマーケット（321メートル）、薬局（112メートル）などの日常的な施設があり、都市部の利便性と海岸沿いの立地を両立しています。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこの180平方メートルのアパートメントは、家族や長期滞在者に適した広さを提供します。南東向きの向きにより、テラスで朝日を楽しむことができ、エアコンが完備されているため、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。
この物件は2003年に完成しており、新築物件ではありませんが、完成状態で提供されます。建物は既に確立されたコミュニティの一部であり、周辺のインフラや施設も完全に整備されています。購入後すぐに入居可能な状態です。
この物件は新築ではなく2003年に完成したため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。また、専用の駐車場はありますが、地下駐車場のスペースが限られているため、複数の所有者との共有が必要な場合があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の家を求める国際的な買い手に適しています。特に、年間を通じて暖かい気候を楽しみながら、都市の利便性と自然へのアクセスを両立させたい家族やカップルにとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にも魅力的で、複数のゴルフコースが近くにあります。この物件は、休暇用の住居としてだけでなく、部分的または完全な移住を考えている人々にも適しています。スペインでの生活経験が少ない人々にとって、このエリアは国際的なコミュニティが存在するため、適応しやすい環境を提供します。
このアパートメントは2003年に完成しており、その時代の標準的な仕上げと品質が特徴です。床材は耐久性のある素材を使用し、キッチンと浴室は実用的なデザインで、日常生活に対応できるようになっています。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物全体は、南スペインの気候に適した材料と工法で建設されており、共同部分には定期的なメンテナンスが行われています。個人の駐車スペースと、建物内のエレベーターも利便性を向上させています。
このアパートメントの価格は75万ユーロから始まります。180平方メートルの広さ、3つの寝室と3つの浴室、海と山の景色、南東向きのテラス、プール付きのコミュニティ施設、専用駐車場などを考慮すると、このエリアでは標準的な価格帯に位置します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの不動産市場において、この価格は同様の規模と設備を持つ物件の市場価値を反映しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ナランホス地区に位置するこのアパートメントでの生活は、海岸近くの利便性と都市の快適さを組み合わせたものです。朝、テラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、その後は近くのスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行くことができます。午後は地域のプールで過ごすか、近くのビーチまで自転車で移動し、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、数キロ以内にある複数のゴルフコースでラウンドすることも可能です。この地域は観光地でありながらも、地元の生活が根付いており、年間を通じて活気のある雰囲気を保っています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ナランホス地区は、日常生活に必要な施設が近距離に集まっている利便性の高い環境です。スーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートルと、基本的な買い物には車は必要ありません。地域には27のレストラン、13のカフェ、11の銀行が半径2キロ以内にあり、多様な選択肢を提供しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50の停留所があります。マルベヤ（10キロ）やマラガ（57キロ）などの大きな都市へのアクセスも良好で、文化や商業施設を楽しむことができます。医療施設も近くにあり、最寄りの病院は1.8キロの距離にあります。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ナランホス地区に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線から約1.5キロ内陸に位置し、近くにはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常施設が集中しています。また、複数のゴルフコースやビーチにも近く、地中海沿いの生活スタイルを楽しむのに最適な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある観光地です。マルベヤ市中心部から10キロ、人口14万7958人のマルベヤと、人口57万9076人の州都マラガ（57キロ）という2つの主要都市に近接しています。これにより、静かな住宅地の利点と、大都市の文化、商業、教育施設へのアクセスという両方のメリットを享受できます。アルヘシラス（57キロ）というもう一つの重要な都市にも比較的近く、地域全体の経済活動や雇用機会にアクセスできます。
この物件は、主要な施設やレクリエーションエリアへのアクセスが良好な位置にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5～1.6キロで、車または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロ）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8～2.9キロ）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48キロ、ジブラルタル空港までは49キロで、国際的な移動にも便利です。また、約3.2キロの距離にEV充電ステーションもあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は17.8度で、夏の平均気温は26度前後、冬は12度前後です。年間の日照時間は豊富で、特に南東向きのテラスを持つこの物件では、朝の光を十分に楽しむことができます。標高は53メートルで、海岸までの傾斜は3.3%と穏やかです。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけては地中海での水泳が楽しめます。この地域では年間32回の地元の祝祭日があり、文化や伝統に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、高品質なビーチや多様なレクリエーション施設にアクセスできます。最も近いビーチはプレヤ・デ・サン・ペドロ（1.5～1.6キロ）で、ブルーフラッグ認定を受けたビーチであるグアダルミナとビーナス・バハディージャは2か所あります。これらのビーチは清潔で、安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8～2.9キロ）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2キロ）など、複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7キロ）、アポロ（1.0キロ）、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（1.1キロ）などが近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある観光地です。マルベヤ市中心部から10キロ、人口14万7958人のマルベヤと、人口57万9076人の州都マラガ（57キロ）という2つの主要都市に近接しています。これにより、静かな住宅地の利点と、大都市の文化、商業、教育施設へのアクセスという両方のメリットを享受できます。アルヘシラス（57キロ）というもう一つの重要な都市にも比較的近く、地域全体の経済活動や雇用機会にアクセスできます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL597483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも中程度の価格帯で高品質な生活を提供するエリアとして位置づけられています。この物件（75万ユーロ）は、トーレ・デル・マルのアクアマリ（26万9950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5000ユーロから）などのより手頃なプロジェクトよりも高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロから）と比較すると、より高い価格帯に位置します。この価格差は主に、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロス・ナランホスという立地の評価、物件の広さ（180平方メートル）、3つの寝室と3つの浴室というバランスの取れたレイアウト、そしてマルベヤという高級リゾート地域への近さによって説明されます。サン・ペドロは観光地でありながらも地元の生活が根付いており、純粋な観光地域よりも年間を通じて生活する上で多様性のある環境を提供します。
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