关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于San Pedro de Alcántara城区内，距离海滩1.5公里，紧邻城市中心。其地理位置使其能够便捷地访问各种城市服务设施，包括商店、餐厅和医疗设施。项目坐落于马贝拉市内，属于安达卢西亚地区的热门旅游目的地Costa del Sol的一部分，享有良好的城市连接性。
这套180平方米的三居室公寓满足了家庭居住的基本需求。三间卧室和三间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住所。朝东南的朝向保证了充足的自然采光，而带遮盖的露台则提供了额外的户外生活空间。社区花园和游泳池为居民增添了社交和休闲的可能性。
该项目已于2003年完工，属于现房，无需等待建设周期。作为已建成的住宅区，其基础设施和公共服务已完全成熟，周边配套设施完善。建筑状况评为优秀，表明其维护良好，结构稳固。居民可立即入住，无需担心新建筑项目中常见的延期或交付风险。
根据现有数据，该项目未提供私人花园空间，仅配备社区公共区域。作为已建成的2003年项目，其能源效率标准可能较现代新建筑有所不及。项目未提及无障碍设施，可能不适合有特殊移动需求的居民。公寓未标明智能家居系统或最新的可持续建筑技术，这可能是部分买家需要考虑的方面。
这套公寓特别适合那些寻求在地中海沿岸拥有第二居所的国际买家。对于那些计划每年在西班牙度过数月假期的人来说，San Pedro de Alcántara的温暖气候（平均年温17.8°C，4个月的游泳季节）提供了理想的环境。 对于有学龄儿童的家庭，该地区41所小学和28所中学的选择是一个重要考量因素。距离国际学校如The International School of Estepona（4.2公里）和British International School（7.5公里）的相对近距离，使这个公寓对寻求国际教育的家庭具有吸引力。 该公寓也适合退休人士，他们寻找一个全年气候宜人、医疗服务便利（附近有多家医疗中心）且生活节奏轻松的地方。公寓的电梯设施和无障碍设计对老年居民特别有利。 对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场（Magna Marbella Golf 2.4公里，Real Club de Golf Las Brisas 2.8公里）的近距离使其成为一个理想的选择。 最后，作为一项投资，该地区每年吸引大量游客（52家酒店，12,781张床位），为短期租赁提供了潜在机会，尤其是在旅游旺季。
该公寓的内部装修评为优秀，表明其维护良好且品质上乘。建于2003年，该建筑采用了当时标准的施工技术和材料，保证了结构的稳固性和耐久性。公寓配备了中央空调系统，为全年舒适的居住环境提供了支持。 室内空间设计注重功能性，三间卧室均配有内置衣柜，优化了存储空间。主卧室带套间浴室的设计增加了隐私性和便利性。公寓的装修风格现代而实用，适合直接入住，无需额外装修投资。 公寓的露台带有遮盖结构，使其成为全年可用的户外生活空间，无论天气如何都能享受。露台的朝向东南，确保了一天中大部分时间都有自然光线。 公寓配备了WiFi连接，满足了现代生活的连接需求。社区内的公共区域，包括花园和游泳池，维护良好，为居民提供了额外的休闲空间。 电梯的配备使所有楼层都能轻松到达，这对有行动不便居民的家庭尤为重要。公寓还配备了烧烤设施，为户外社交活动增添了可能性。总体而言，该公寓的装修和设施体现了注重实用性和舒适性的设计理念，而非奢华。
该公寓的起价为750,000欧元，反映了其位于San Pedro de Alcántara优质区域的位置和180平方米的宽敞面积。作为三室三卫的配置，价格单位面积约为4,167欧元/平方米。考虑到该地区的市场状况，这一价格与马贝拉市周边的类似物业相符合。与其他地区相比，如Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目定位较高，这与马贝拉地区作为Costa del Sol高端目的地的地位一致。价格包含了已装修的内部空间和私人停车位，无需额外投资进行基本装修。
在这个San Pedro de Alcántara的公寓中，日常生活节奏以地中海沿岸的生活方式为特点。早晨，居民可以在朝东南的露台上享用早餐，享受自然光线和温和的气候。距离公寓仅321米的超市使日常购物变得便捷，而112米外的药店则满足了医疗需求。 白天，居民可以选择在社区游泳池休闲，或者步行至1.5公里外的Playa de San Pedro海滩。附近拥有27家餐厅和13家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于有学龄儿童的家庭，周边设有41所小学和28所中学。 下午，居民可以前往附近的Rocodromo（0.7公里）或Polideportivo San Pedro（1.1公里）体育中心进行锻炼。对于那些喜欢高尔夫运动的人来说，Magna Marbella Golf球场仅2.4公里远。 傍晚，公寓的露台成为欣赏城市景观和远处山脉的理想场所。由于城市化程度高，当地提供10条公共交通线路和50个站点，方便无需私家车的出行方式。社区的夜间生活活跃但不嘈杂，为居民提供了平衡的居住体验。
该公寓所在的San Pedro de Alcántara地区提供了完善的基础设施和便利的生活条件。居民可在步行距离内获得基本生活服务：超市（321米）、药店（112米）和多家餐厅（27家在2公里范围内）。这种便利性减少了日常生活的交通需求，提高了生活质量。 该地区的教育设施丰富，拥有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了多样选择。医疗方面，附近设有5家健康中心和1.8公里外的医院，确保了医疗服务的可及性。 交通连接性良好，该地区有10条公共交通线路和50个公交站点，使居民能够方便地在周边地区出行。对于拥有私家车的居民，马贝拉（10公里）和更远的马拉加（57公里）等主要城市通过良好的公路网络连接起来。 San Pedro de Alcántara作为马贝拉市的一部分，享有该地区的城市设施和服务，同时保持了相对较小的社区氛围。该地区有52家酒店和12,781张酒店床位，表明其作为旅游目的地的重要性，这也意味着良好的服务和全年活跃的经济环境。 对于休闲活动，居民可以轻松访问海滩（1.5公里）、体育中心（0.7-1.1公里）和多个高尔夫球场（2.4-2.9公里），提供了多样化的娱乐选择。
该地图展示了公寓在San Pedro de Alcántara城区的精确位置。其战略位置既靠近城市中心（约1公里），又与Playa de San Pedro海滩（1.6公里）保持适当距离。周边包括生活设施（超市321米，药店112米）和休闲场所（体育中心0.7-1.1公里，高尔夫球场2.4-2.9公里）。地图清晰显示了该区域的城市规划特点，以及通往马贝拉（10公里）和马拉加（57公里）的连接路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于San Pedro de Alcántara，这是马贝拉市的一个城区，在安达卢西亚地区Costa del Sol的位置优越。距离马贝拉市中心约10公里，使其既能享受到小城镇的宁静，又能便捷地使用大城市的设施和服务。相对于地区首府马拉加（57公里）和另一主要城市阿尔赫西拉斯（57公里），该公寓处于一个战略性的中间位置。 该地区处于Costa del Sol的西段，这是一个以温和气候、美丽海滩和优质生活设施而闻名的地区。与该地区的其他住宅区相比，San Pedro de Alcántara提供了相对平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨休闲。其位置使居民能够轻松访问从马贝拉到埃斯特波纳的整个沿海地区，享受该区域提供的多样化体验。
该公寓的位置使各种设施和服务均在便捷的到达范围内。最近的Playa de San Pedro海滩距离仅1.5-1.6公里，步行或短途车程即可到达。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf球场距离2.4公里，而Real Club de Golf Las Brisas球场则位于2.8-2.9公里处。 最近的马贝拉市位于10公里外，提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。而区域首府马拉加市距离57公里，可通过公路便捷到达。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约48公里，大约需要45分钟车程，为国际旅行提供了便利。 日常购物方面，最近的超市仅321米远，而11家银行和11家药店分布在2公里范围内，满足了金融和健康需求。对于电动车车主，最近的充电桩位于3.2公里处，距离适中但需提前规划。 总体而言，该公寓的位置平衡了宁静的居住环境和便捷的设施可达性，大多数基本服务都在步行或短途车程范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C。冬季温和，平均温度在12°C左右，而夏季温暖但不过于炎热，平均温度约26°C。这种温和的气候使该地区成为全年适宜居住的地方。 该地区的游泳季节可持续4个月，期间海水温度维持在20°C以上，非常适合海滨活动。公寓位于海拔53米处，略高于海平面，有助于通风并减少潮湿感。从公寓到海滩的坡度为3.3%，属于中等平缓，使步行或骑行前往海滩相对容易。 该地区日照充足，特别是公寓朝东南的朝向，使主要生活区能够获得充足的日照。这对于冬季自然取暖和创造舒适的室内环境都有积极作用。 全年有32个当地节庆活动，反映了安达卢西亚地区的文化活力和社区生活。这些活动为居民提供了参与当地文化的机会，增加了社区的归属感。总体而言，该地区的气候条件支持全年户外活动，提高了生活质量和居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近的海滩提供了优质的休闲娱乐机会。最近的Playa de San Pedro海滩距离仅1.6公里，是一个易于到达的海滨目的地。该地区拥有两个获得蓝旗认证的海滩（Guadalmina和Venus-Bajadilla），这些认证表明这些海滩符合严格的水质、环境管理和安全标准。 对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个世界级的高尔夫选择。最近的Magna Marbella Golf球场距离2.4公里，而著名的Real Club de Golf Las Brisas球场则位于2.8-2.9公里处。这些球场不仅提供运动设施，还拥有精心设计的景观，为社区增添了绿色环境。 体育设施方面，该地区提供多种选择。Rocodromo（攀岩中心）距离0.7公里，Apolo体育中心距离1.0公里，而Polideportivo San Pedro综合体育中心则位于1.1公里处。这些设施提供了从团体运动到个人锻炼的多种可能性。 观景方面，Mirador del Muelle de Honor观景点距离3.2公里，提供了欣赏海岸线的绝佳视角。对于航海爱好者，Puerto Deportivo José Banus港口（3.4公里）和Puerto Deportivo Virgen del Carmen港口（9.2公里）提供了码头设施和海滨氛围。这些多样化的休闲选择使居民能够享受活跃而平衡的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于San Pedro de Alcántara，这是马贝拉市的一个城区，在安达卢西亚地区Costa del Sol的位置优越。距离马贝拉市中心约10公里，使其既能享受到小城镇的宁静，又能便捷地使用大城市的设施和服务。相对于地区首府马拉加（57公里）和另一主要城市阿尔赫西拉斯（57公里），该公寓处于一个战略性的中间位置。 该地区处于Costa del Sol的西段，这是一个以温和气候、美丽海滩和优质生活设施而闻名的地区。与该地区的其他住宅区相比，San Pedro de Alcántara提供了相对平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨休闲。其位置使居民能够轻松访问从马贝拉到埃斯特波纳的整个沿海地区，享受该区域提供的多样化体验。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL597483
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol其他地区的项目相比，该San Pedro de Alcántara公寓代表了中高端市场定位。例如，与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓750,000欧元的起价明显较高。这一价格差异反映了几个关键因素：首先是地理位置，San Pedro de Alcántara位于马贝拉市辖区内，这是Costa del Sol的高端地区；其次是公寓规模，180平方米的空间远大于大多数比较项目。 与同地区的Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该公寓提供了更成熟的社区环境和更完善的基础设施。San Pedro de Alcántara作为已建成的城区，拥有41所小学、28所中学和5家健康中心，提供的教育和医疗资源远超过新兴开发区。 从生活质量角度看，该地区平均年收入16,450欧元略高于西班牙一些其他地区，反映了相对较高的生活水平。该地区每年吸引大量游客（52家酒店，12,781张床位），表明其作为旅游目的地的持续吸引力，这对考虑租赁投资的买家具有积极意义。 总体而言，虽然该公寓的价格高于Costa del Sol的一些其他地区，但其提供的位置、设施和生活质量证明了这一投资的合理性，特别适合寻求成熟社区环境和高品质生活标准的买家。
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