Erdvus 180 m² butas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais Los Naranjos kvartale, San Pedro de Alcántara. Pastatytas 2003 metais, šis nekilnojamas turtas išlaikomas puikios būklės su pietryčių orientacija, užtikrinančia natūralią šviesą per visą dieną. Išsidėstęs netoli Costa del Sol pakrantės, butas derina miesto patogumus su paplūdimio artumu, todėl tinka tiems, kurie ieško būsto patikimoje teritorijoje su išvystyta infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Los Naranjos gyvenamajame kvartale, San Pedro de Alcántara. Tai gerai išvystyta gyvenamoji teritorija, iš kurios pasiekiami pagrindiniai reikmenys, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus, pasiekiami pėsčiomis. Nekilnojamas turtas naudojasi artumu prie Viduržemio jūros pakrantės, o paplūdimiai pasiekiami per trumpą atstumą, išlaikant ryšius su Marbella ir kitais didesniais regiono miestais.
Šis butas tenkina funkcinio gyvenimo poreikius trimis erdviais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, suteikdamas pakankamai vietos šeimoms ar tiems, kurie reikalinga svečių apgyvendinimo vieta. 180 m² gyvenamojo ploto erdvė leika atlikti įvairias kasdienines veiklas, o uždengta terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Bendras baseinas ir privači automobilio stovėjimo aikštelė atitinka poilsiui ir praktiniams gyventojų poreikiams šioje Viduržemio jūros aplinkoje.
Užbaigtas 2003 metais, šis butas atstovauja įsitvirtinusius statybų iš ankstyvųjų 2000-ųjų, kai Andalūzijos statybos reglamentai jau dėmesį skyrė energijos efektyvumui ir struktūriniam vientisumui. Nekilnojamas turtas išlaikomas puikios būklės, atspindintis originalios statybos kokybę. Kaip užbaigtas projektas, visa infrastruktūra ir bendri patogumai yra pilnai funkcionuojantys be statybų sutrikimų.
Šis butas siūlo ne visose patalpose jūros vaizdą, o vaizdai priklauso nuo padėties pastate ir gali būti tie jūros, kalnų, miesto ar gatvės. Nekilnojamas turtas neįeina į privatų sodą, o laisvalaikio praleidimui lauke skirti tik uždengta terasa ir bendri plotai. Miesto padėtis reiškia, kad jis neteko atskiro namo atkaklumo, o 2003 metų statybos buvo prieš dabartinius maksimalius energijos efektyvumo standartus.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos ar ilgalaikio pagrindo pietų Ispanijoje, o ne tik laisvalaikio būsto. Jo erdus išplanavimas ir trys miegamieji kambariai tinkami šeimoms, reikalingiems nuolatiniam apgyvendinimui, ar asmenims, tikintiems, kad svečiai lankysis dažnai. Artumas keliems tarptautinėms mokykloms, pasiekiamoms automobiliu, palaiko šeimas su švietimo poreikiais, o miesto padėtis su išplėstomis paslaugomis traukia tiems, kurie pirmiausia vertina patogumą ir paslaugų prieinamumą. Buto įtvirtinta padėtis Los Naranjos, užbaigta 2003 metais, rodo, kad jis tiktų pirkėjams, linkusiems į įrodytus projektus, o ne naujai statomiems objektams su galimais užbaigimo neapibrėžtumais. Tie, kurie vertina, kad restoranai, parduotuvės ir paslaugos būtų pasiekiami pėsčiomis, išlaikant paplūdimio prieinamumą, rastų, kad šis nekilnojamas turtas atitinka jų gyvenimo būdo poreikius.
Butas turi standartinę Ispanijos statybų kokybę iš ankstyvųjų 2000-ųjų, su armuoto betono konstrukcija, suteikiančia šiluminę masę, kuri natūraliai reguliuoja vidaus temperatūrą. Vidiniai apdailos darbai apima visame bute plytelių grindis, suteikiančias atsparumo Viduržemio jūros klimatui, o vonios kambarių įranga atitinka to laikotarpio standartus su funkciniais dizainais, o ne prabangiomis specifikacijomis. Virtuvės įrengimai yra praktiški ir funkcingi, nors priklausomai nuo šiuolaikinių pageidavimų gali reikėti atnaujinimų. Langai turi dvigubą stiklą, reikšmingą energijos efektyvumo pagerinimą palyginti su senesniais objektais regione. Bendri plotai rodo išlaikomą būklę, su baseinu ir sodais, kuriuos prižiūri kaip miesto kvartalo valdymo dalį. Pietryčių orientacija maksimaliai padidina natūralią šviesą, sumažinant priklausomybę nuo dirbtinio apšvietimo dienos metu. Oro kondicionierių įrengimai suteikia klimato kontrolę per karščiausius vasaros mėnesius, tai būtina šioje pakrantės vietovėje.
Parduodamas už 750 000 eurų, šis butas priklauso aukštesniajam San Pedro de Alcántara nekilnojamojo turto rinkos segmentui, atspindintį jo erdvų 180 m² gyvenamąjį plotą, trijų miegamųjų konfigūraciją ir puikios būklės statusą. Kainą sudaro privačio automobilio stovėjimo aikštelė ir įrengti interjerais, pridedant vertės palyginti su neįrengtais variantais šioje teritorijoje. Palyginti su panašiais objektais Los Naranjos ir kaimyniniuose projektuose, kainos atitinka išlaikytus butus įtvirtintuose miesto kvartaluose pakrantėje regione. Nekilnojamojo turto vertės šioje teritorijoje istoriškai buvo stabilios dėl nuolatinės paklausos po būstų, derinančių paplūdimio artumą ir miesto patogumus.
Gyvenimas šiame Los Naranjos bute reiškia subalansuotą Viduržemio jūros gyvenimo būdą, kai kasdieniniai reikmenys yra patogiai pasiekiami pėsčiomis. Rytais galima pradėti su kava pietryčių orientacijos terasoje, mėgaujantis ispaniška saule, kol diena dar neužsiliepsnojo. Buto artumas prie San Pedro miesto centro leidžia lengvai atlikti pirkimus vietinėse parduotuvėse, o artimi paplūdimiai siūlo poilsio popietėmis galimybes. Gausybė restoranų ir kavinių, pasiekiamų pėsčiomis, suteikia įvairovės valgant be transporto priemonių. Golfo mėgėjai turi keletą aikštynų per trumpą kelionę automobiliu, o ryšys su Marbella praplečia pramogų ir paslaugų pasirinkimą. Bendras baseinas veikia kaip socialinis centras šiltuoju metų laikotarpiu, siūlydamas poilsį nepaliekant gyvenamojo kvartalo. Liftas ir uždengta terasa padaro butą funkcionuojantį visus metus, nepriklausomai nuo oro sąlygų.
Gyvenamoji aplinka aplink šį butą derina miesto patogumus su pakrantės artumu. Per 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie 27 restoranų, 11 vaistinių, 11 bankų ir 13 kavinių, sukuriančią savarankišką kvartalą kasdieniniams poreikiams. San Pedro de Alcántara siūlo esminę infrastruktūrą, įskaitant penkis sveikatos centrus ir daugybę švietimo įstaigų, su 41 pradine mokykla ir 28 vidurinėmis mokyklomis platesnėje teritorijoje. Nekilnojamojo turto padėtis 53 metrai virš jūros lygio suteikia patogų mikroklimatą be pernelyg didelės pakrantės drėgmės. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta, su 10 viešojo transporto maršrutų, aptarnaujančių teritoriją, ir 50 stotelių pasiekiamame atstume. Los Naranjos miesto kvartalas atstovauja vidurį tarp didelio tankio turistinių teritorijų ir izoliuotų gyvenamųjų projektų, siūlydamas bendruomenės patogumus, išlaikant gyvenamojo kvartalo charakterį. Artumas prie Marbelljos (10 km) praplečia prieigą prie papildomų paslaugų, išlaikant San Pedro atskirą tapatybę kaip miestą su vietiniu charakteriu, o ne tik turistinį orientaciją.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį San Pedro de Alcántara, esantį tarp Viduržemio jūros pakrantės ir kalvų, vedančių į žemyną. Ši vieta leidžia ir jūros prieigą, ir kalnų vaizdus, su nekilnojamuoju turtu išdėstytu taip, kad jis naudojotųsi San Pedro išplėstine infrastruktūra, išlaikant ryšius su Marbella ir platesniu Costa del Sol regionu. Miesto plėtra atitinka pakrantės išsidėstymo modelį, būdingą šiai pietų Ispanijos daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs San Pedro de Alcántara, mieste Marbella savivaldybėje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Ši vieta jį išdėsto maždaug 10 km nuo Marbella centro, naudojant artumą prie šios didelės pakrantės中心, išlaikant atskirą vietinę tapatybę. Platesniame regione, nekilnojamas turtas yra 57 km atstumu nuo Algeciras ir Malaga, suteikiant prieigą prie šių reikšmingų miestų centrų papildomoms paslaugoms ir transporto ryšiams. San Pedro veikia kaip gyvenamoji bendruomenė, subalansuojanti vietinį charakterį su turizmo infrastruktūra, įrodyta 52 viešbučiais ir 12 781 turistų lovomis teritorijoje. Miestas įsitvirtino kaip pageidautina gyvenamoji vieta pakrantėje regione, palaikoma 4 743 nekilnojamojo turto sandorius, rodančiais aktyvų rinkos susidomėjimą. Vieta siūlo vidurį tarp Marbelljos tarptautinės atmosferos ir tradicinių andaluziečių miestų, suteikiant gyventojams įvairių gyvenimo būdo pasirinkimų per trumpus atstumus.
Šis butas turi puikią prieigą prie pagrindinių paslaugų ir poilsio objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra tik 1,5-1,6 km atstumu, maždaug 15-20 minučių kelio pėstute arba trumpas dviračio važiavimas. Du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai regione suteikia maudymosi galimybes per keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Golfo mėgėjai turi kelias galimybes: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 48 km atstumu, maždaug 45 minučių kelio automobiliu, priklausomai nuo eismo. Apsipirkimui, prekybos centras yra tik 321 metrų atstumu nuo objekto, o vaistinė dar arčiau - 112 metrų. Sveikatos priežiūra pasiekiama per ligoninę 1,8 km atstumu ir kelis sveikatos centrus mieste. Nekilnojamojo turto padėtis palengvina tiek pėsčiąją prieigą prie iškart esančių patogumų, tiek automobilių prieigą prie regioninių tikslų, tokių kaip Marbella ir Malaga.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara turi tipišką Viduržemio jūros klimatą su vidutine temperatūra, kintačia tarp 12-26°C per metus, sukuriančia patogias gyvenimo sąlygas visais metų laikais. Vieta 53 metrai virš jūros lygio suteikia optimalų aukštį jūros pasiekimui be pernelyg didelės pakrantės drėgmės. Nuolaidus 3,3% nuolydis į paplūdimį sukuria lengvą reljefą, palengvinantį vaikščiojimą, išlaikant vaizdus. Regionas gauna gausu saulės šviesos, prisidedančios prie keturių mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C leidžia veikti lauke visus metus. Buta pietryčių orientacija maksimaliai padidina ryto saulės poveikį, o terasa suteikia popietinę šešėlį karštesniais mėnesiais. Šis mikroklimatas leidžia patogiai gyventi lauke uždengtoje terasoje per didžiąją metų dalį, išplėšiant funkcinę gyvenamąją erdvę už vidaus patalpų ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kokybiškų paplūdimių arti, su Playa de San Pedro 1,6 km atstumu, esančiu artimiausiu pasirinkimu. Šis paplūdimys kartu su Guadalmina turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą, rodantį aukštus aplinkos ir paslaugų standartus. Maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, suteikiant didelę poilsiu galimybę. Golfo mėgėjai naudojasi artumu prie trijų aikštynų: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,2 km), siūlydami įvairius žaidimo patyrimus per kelias minutes. Sporto objektai yra gerai atstovaujami, su Rocodromo laipiojimo centru (0,7 km), Apolo sporto centru (1,0 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km), visi lengvai pasiekiami. Jūros reikmėms, Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka yra 3,4 km atstumu, suteikiant laivybos ir pakrantės valgymo galimybes. Buto bendras baseinas tarnauja kaip iš karto pasiekiamas poilsio objektas gyvenamajame kvartale.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs San Pedro de Alcántara, mieste Marbella savivaldybėje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Ši vieta jį išdėsto maždaug 10 km nuo Marbella centro, naudojant artumą prie šios didelės pakrantės中心, išlaikant atskirą vietinę tapatybę. Platesniame regione, nekilnojamas turtas yra 57 km atstumu nuo Algeciras ir Malaga, suteikiant prieigą prie šių reikšmingų miestų centrų papildomoms paslaugoms ir transporto ryšiams. San Pedro veikia kaip gyvenamoji bendruomenė, subalansuojanti vietinį charakterį su turizmo infrastruktūra, įrodyta 52 viešbučiais ir 12 781 turistų lovomis teritorijoje. Miestas įsitvirtino kaip pageidautina gyvenamoji vieta pakrantėje regione, palaikoma 4 743 nekilnojamojo turto sandorius, rodančiais aktyvų rinkos susidomėjimą. Vieta siūlo vidurį tarp Marbelljos tarptautinės atmosferos ir tradicinių andaluziečių miestų, suteikiant gyventojams įvairių gyvenimo būdo pasirinkimų per trumpus atstumus.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL597483
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais objektais Costa del Sol regione, šis San Pedro de Alcántara butas užima vidutinę-aukštąją kainų kategoriją už 750 000 eurų už 180 m², tai sudaro maždaug 4 167 eurų už kvadratinį metrą. Tai uždeda jį aukščiau nei prieinamesni projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) ir Aquamar Tore del Mar (nuo 269 950 eurų), atspindint jo puikų patalpų dydį įtvirtintoje teritorijoje netoli Marbelljos. Nekilnojamas turtas turi bendrų bruožų su Esteponos Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų) pagal pakrantės padėtį, bet naudojasi San Pedro tiesioginiu ryšiu su Marbelljos infrastruktūra. Trijų miegamųjų konfigūracija su trimis vonios kambariais atstovauja platesniam pasiūlymui nei dauguma naujų projektų regione, kurie dažnai turi kompaktiškesnius išplanavimus. Skirtingai nuo tikrai turistinių objektų, šio buto vieta gyvenamajame rajone su visus metus gyvenančiomis bendruomenėmis suteikia stabilumo pagal paslaugas ir priežiūrą. 2003 metų statybos data deda jį į įrodytų objektų kategoriją, o ne spekuliuojamų naujų statybų, galinčių suteikti numatomą ilgalaikę vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID