اكتشف هذا الدوبلكس السكني بثلاث غرف نوم الواقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن بلدية ماربيا. هذا العقار جاهز للسكن، بُني عام 2005، ويوفر 173 م² من المساحة المعيشية ويقع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن. إنه يمثل فرصة رائعة لمن يبحثون عن منزل في موقع مميز على كوستا ديل سول، يجمع بين رفاهية المرافق الحضرية والقرب من المعالم الساحلية. يُعرض العقار بسعر ثابت قدره 635,000 يورو.
عند النظر في العقارات في منطقة ماربيا، يقدم هذا الدوبلكس في سان بيدرو دي ألكانتارا ملفًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة أو العقارات في المناطق الأكثر عزلة. البنايات الجديدة، مثل Aquamar في توري ديل مار (269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، تقدم عادةً أسعارًا ابتدائية أقل ولكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية الراسخة أو تتطلب انتظارًا أطول للاكتمال. هذا الدوبلكس، المُسعَّر عند 635,000 يورو، عقار قائم يوفر توفرًا فوريًا وفائدة الوقوع ضمن مجمع سكني عريق وآمن في موقع حضري رئيسي. وعلى عكس العقارات الأبعد، يوفر وصولًا سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على المركبة. يشير السعر الثابت إلى تقييم سوقي محدد لعقار يجمع بين الحجم والحالة والموقع ضمن كوستا ديل سول المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في بيئة حضرية نابضة داخل سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر مزيجًا من الراحة السكنية والوصول المباشر إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر المجمع السكني بيئة آمنة، بينما يضمن قربه من منطقة البوليفار أجواءً حيوية مع حدائق ومرافق قريبة. يجمع هذا الموقع بين سهولة العيش في المدينة وجاذبيات ساحل كوستا ديل سول.
صُمم هذا الدوبلكس لحياة مريحة، ويتميز بتوزيع عملي على مستويين. يتضمن غرفة معيشة ومطبخًا واسعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وتراسًا خاصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. مع ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي، فهو يناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف. حالة العقار ومرافقه مثل الخزائن المدمجة والتكييف تلبي متطلبات الحياة العصرية.
هذا العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2005. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم الحفاظ عليه ويُعرض في حالة ممتازة. حالته الراسخة تعني التوفر الفوري وعدم وجود فترات الانتظار التي غالبًا ما ترتبط بالمشاريع على الخارطة. يشير تاريخ البناء إلى عقار بسمات أوائل العقد الأول من الألفية، مدمج ضمن مجمع سكني عريق.
يقع هذا الدوبلكس ضمن مجمع سكني لا يحتوي على مصعد، والعقار في الطابق الأول. المساحة المعيشية المتاحة هي 173 م²، بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ 154 م². يتجه العقار من الشمال إلى الجنوب. وبالرغم من تضمين موقف سيارات، إلا أن مساحته 26 م² وقد لا يكون مناسبًا لعدة مركبات كبيرة دون تقييم دقيق.
يناسب هذا الدوبلكس في سان بيدرو دي ألكانتارا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل مميز في بيئة حضرية نشطة. موقعه مناسب لمن يعطون الأولوية للوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم وكورنيش الشاطئ. قد يقدّر المهنيون القرب من طرق النقل الرئيسية للتنقل إلى مراكز الأعمال القريبة مثل ماربيا أو بويرتو بانوس. كما أن وجود المدارس والمرافق الموجهة للعائلات في منطقة البوليفار يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. علاوة على ذلك، فإن حالته ومرافقه تجعله خيارًا جاذبًا محتملًا للمستثمرين الباحثين عن عقار يمكن تأجيره بسهولة، سواء على المدى الطويل أو للإيجارات الفندقية، نظرًا لشعبية المنطقة.
يُعرض هذا الدوبلكس، الذي بُني عام 2005، في حالة ممتازة، مما يدل على عقار مُعتنى به. صُممت المرافق الداخلية من أجل العملية والراحة. تُوصف غرفة المعيشة والمطبخ بأنها مشرقة، والمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني جاهزيته للاستخدام الفوري. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة تقدم حلول تخزين متكاملة. يستفيد العقار من التكييف للتحكم في المناخ. تشمل المرافق الخارجية تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية ظليلة. نظرًا لتاريخ بنائه وحالته، فمن المرجح أن تكون التشطيبات عصرية بالنسبة لفترتها، مع التركيز على الوظيفة. أما المجمع السكني نفسه فيتمتع بنباتات ناضجة ومسبح مشترك، مما يعزز جودة بيئة المعيشة بشكل عام.
السعر المطلوب لهذا الدوبلكس بثلاث غرف نوم في سان بيدرو دي ألكانتارا ثابت عند 635,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا في حالة ممتازة ضمن مجمع سكني مغلق وآمن في موقع مرغوب. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهو متاح للشراء فورًا. تُسهم مساحة العقار البالغة 173 م² من المساحة المعيشية، مقترنة بمرافقه وموقعه المتميز، في تحديد قيمته. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت يعكس تقييم البائع، ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض كما قد يحدث مع المشاريع الجديدة التي تقدم تسعيرًا متدرجًا.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة حضري متوازن، يختلف عن المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات في كوستا ديل سول. تتميز منطقة البوليفار، حيث يقع هذا الدوبلكس، بأجوائها المناسبة للعائلات، وتضم مساحات خضراء واسعة وملاعب أطفال ومدرجًا للعروض. هذا الموقع الحضري يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد؛ فالمتاجر المحلية والسوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ويعزز مركز التسوق Centro Comercial La Colonia القريب مستوى الراحة. ورغم كونه نواة حضرية، يحافظ سان بيدرو على ارتباطه بالساحل، مع وجود الشواطئ على مسافة قصيرة فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. تتوفر خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. هذا الموقع مناسب تمامًا للسكان الذين يقدّرون رفاهية المرافق الحضرية مقترنة بالمناخ المتوسطي والقرب من الساحل.
تقدم الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا من الرفاهية الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. توفر المناطق المحيطة مباشرة بمنطقة البوليفار ثراءً من المرافق، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك مركز التسوق Centro Comercial La Colonia. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 321 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 112 مترًا من العقار. كما أن المرافق الصحية قريبة، مع مستشفى يقع على بعد 1.8 كم. القرب من الساحل عامل مهم في نمط الحياة، حيث يمكن الوصول إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على مسافة مستقيمة تتراوح بين 1.5 كم و2.0 كم. يتيح ذلك زيارات منتظمة للبحر للترفيه والاستجمام. يقع المجمع السكني ضمن منطقة مبنية، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع ووصولًا فوريًا إلى الخدمات.
تعرض هذه الخريطة سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة نابضة بالنشاط ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول الإسبانية. يقع الدوبلكس المميز في منطقة حضرية، مما يؤكد قربه من الخدمات الأساسية وأماكن الترفيه والساحل. تظهر المسافات الرئيسية إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل، مما يقدم سياقًا جغرافيًا للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية وسكنية دولية شهيرة في جنوب إسبانيا. يشكل جزءًا من بلدية ماربيا، الواقعة بين مدينتي مالقة (57 كم) والخيسيراس (57 كم) الأكبر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين البيئة الحضرية الديناميكية لماربيا (10 كم) والمناطق النامية غربًا. المدينة نفسها مركز مهم يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة في منطقة ماربيا الكبرى، مما يوفر سوقًا محلية وبنية تحتية للخدمات كبيرة. يوفر موقعها الوصول إلى منطقة الأندلس الأوسع، المعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية المتنوعة وجاذبيتها السياحية الراسخة.
يقدم هذا الدوبلكس وصولًا قويًا إلى المرافق المحلية والإقليمية على حدٍّ سواء. شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو تبعد حوالي 1.5 كم، وهي مسافة قابلة للتحمل للزيارات المنتظمة. يقع العقار أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مع Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.9 كم. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 49 كم. النقل العام ممثل جيدًا، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل السفر دون سيارة. كما أن الوصول بالسيارة جيد، مع سهولة الدخول إلى الطريق السريع A-7 لرحلات سريعة إلى بويرتو بانوس (10 دقائق بالسيارة) وماربيا (15 دقيقة بالسيارة). خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يقارب خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يعزز نمط حياة موجّهًا نحو الهواء الطلق. يضع الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار في سهل ساحلي، بميل معتدل بنسبة 3.3% نحو البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ ممكنًا. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الموقع وصولاً ممتازًا إلى المرافق الساحلية والترفيهية. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو، تقع على مسافة مستقيمة تتراوح بين 1.5 كم و2.0 كم، مما يجعلها سهلة الوصول للاستمتاع اليومي. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في محيط قريب، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). المرافق الرياضية قريبة أيضًا، مع مراكز مثل Rocodromo وPolideportivo San Pedro ضمن 1.1 كم. تتمتع المنطقة بشواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل غوادالمينا وفينوس-باخاديلا، مما يدل على المعايير البيئية ومعايير السلامة العالية. وتضيف مارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (3.4 كم) إلى خيارات الترفيه، وتوفر فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL380106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV