Breeze é um empreendimento residencial localizado em Marbella, Málaga, composto por apartamentos e coberturas. Situado em Guadalmina, o projeto encontra-se num ambiente urbano perto da costa. Comodidades essenciais estão a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 385 metros e uma farmácia a 493 metros. As unidades têm orientação a sul, garantindo luz natural nos terraços. O terreno situa-se a 129 metros acima do nível do mar.
Comparado com outros projetos na região, como o Be Aloha (desde €475,000) e o Almazara Views (desde €620,000), o Breeze posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de €650,000. Projetos como o Medblue estão numa faixa de preço semelhante. Enquanto o Be Aloha pode focar-se mais na "New Golden Mile" perto de Estepona, o Breeze está mais centralmente localizado em Marbella, perto de San Pedro. O principal fator diferenciador é a localização direta no campo de golfe e a entrega completa, permitindo ocupação imediata ao contrário de projetos ainda em construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona de Guadalmina, em Marbella, a aproximadamente 1,5 quilómetros em linha reta da Playa de San Pedro. O entorno é urbano, com lojas e opções de restauração nas proximidades. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 47 quilómetros em linha reta. A área caracteriza-se por uma mistura de residentes permanentes e turistas, com proximidade a campos de golfe como o El Campanario Golf Course.
As residências foram desenhadas para habitação permanente ou uso de férias. Com uma área habitacional a partir de 98 m² e dois quartos, oferecem espaço para casais e famílias pequenas. A inclusão de uma piscina comum e instalações de ginásio responde às necessidades de relaxamento e de um estilo de vida ativo. A existência de áreas de co-working acompanha a tendência de teletrabalho e habitação.
O estado de construção do Breeze é "Concluído". Isto significa que o projeto está terminado e a entrega é imediata. Os compradores podem mudar-se sem esperar por fases de construção. Os acabamentos incluem ar condicionado quente/frio, vidros duplos e uma cozinha totalmente equipada. As unidades são entregues sem mobília.
O projeto está situado perto de uma autoestrada, o que pode resultar em ruído de tráfego. Além disso, a área, devido à proximidade de atrações como Puerto Banús e praias, sofre densidade sazonal de multidões. Os residentes devem antecipar um maior volume de pessoas durante os meses de verão. Existe estacionamento no local, mas a pressão sobre o estacionamento público nas imediações pode ser elevada.
Este projeto adequa-se a quem procura uma casa numa região costeira popular com todas as comodidades necessárias à mão. É adequado para golfistas devido à localização direta no campo de golfe. Também para quem trabalha remotamente, esta é uma opção devido à existência de espaços de trabalho nas áreas comuns. A localização em Marbella torna-o atrativo para quem deseja uma vida social ativa, perto de restaurantes e da vida noturna de Puerto Banús. É igualmente uma opção para investidores que considerem oportunidades de arrendamento numa área com alta procura turística.
O acabamento do Breeze é moderno e focado no conforto. Foram escolhidos materiais adequados ao clima mediterrânico, como pavimentos cerâmicos e vidros duplos para isolamento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos. Existe ar condicionado tanto para arrefecimento como para aquecimento, essencial para o conforto durante todo o ano. As instalações técnicas incluem fibra ótica para internet e WiFi. Elevadores no edifício garantem a acessibilidade dos diferentes pisos.
Os preços das habitações no Breeze são desde €650,000. Por este valor, adquire-se um apartamento de 98 m² com dois quartos e duas casas de banho. O preço reflete a localização em Marbella e o nível de acabamento. A variação de preço pode decorrer do tamanho do terraço, da posição exata no complexo e das vistas. Existem variações disponíveis em configurações de 2, 3 e 4 quartos. Note-se que a disponibilidade pode variar.
O entorno do Breeze oferece um equilíbrio entre a dinâmica urbana e as oportunidades recreativas. Estar em Marbella proporciona acesso a uma ampla gama de comodidades. A presença de campos de golfe próximos, como o El Campanario a 2,2 quilómetros em linha reta, torna-o atrativo para entusiastas do golfe. A distância à praia é de cerca de 1,5 quilómetros, facilitando um estilo de vida ao ar livre. Em termos de mobilidade, muitas comodidades são acessíveis de bicicleta ou a pé, contribuindo para a habitabilidade. A existência de escolas internacionais e instalações médicas na área mais ampla reforça o ambiente para famílias e expatriados.
Os arredores oferecem uma variedade de instalações para a vida diária e o lazer. Além dos campos de golfe próximos, existem vários centros desportivos na área, como o CrossFit Marbella e um centro desportivo em San Pedro. Para os amantes da praia, várias praias com Bandeira Azul são acessíveis, incluindo a Playa de San Pedro. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas melhora a mobilidade sem carro. No entanto, um carro continua a ser aconselhável para acesso rápido a instalações mais distantes como o aeroporto.
O mapa mostra a localização do Breeze em Guadalmina, Marbella. Vê-se o entorno imediato com vias de acesso, a proximidade da linha costeira a aproximadamente 1,5 quilómetros e a posição relativa aos campos de golfe e ao centro da cidade. Os marcadores azuis indicam as praias e marinas mais próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Breeze está localizado em Marbella, parte da Costa del Sol, na Andaluzia. É a principal cidade da região e a sede do distrito judicial. Marbella tem uma área de 114,3 km² e uma grande população. A localização do projeto em Guadalmina está centralmente situada entre o centro urbano de Marbella e San Pedro de Alcántara. Isto oferece uma boa ligação com o resto da região costeira, tanto em direção a Málaga como a Estepona e Gibraltar.
O Breeze está estrategicamente localizado quanto a comodidades. Um supermercado situa-se a 385 metros a pé. Uma farmácia encontra-se a 493 metros. Para idas à praia, a Playa de San Pedro está a 1,5 quilómetros em linha reta. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol está acessível a uma distância de 47 quilómetros em linha reta. O campo de golfe mais próximo, El Campanario Golf Course, fica a 2,2 quilómetros. Esta mistura de distâncias curtas e médias torna a localização prática para necessidades diversas.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3,716 horas de sol por ano registadas historicamente. A elevação de 129 metros acima do nível do mar oferece algum alívio durante os meses de verão. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A orientação a sul das habitações maximiza a luz solar nos terraços, contribuindo para a qualidade de vida nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo Cabopino e El Faro. A praia mais próxima é a Playa de San Pedro. Para os entusiastas do golfe, há uma ampla escolha, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas e o El Paraíso Golf Club a curta distância. A existência de marinas como Puerto José Banús oferece oportunidades para desportos aquáticos. Além disso, existem instalações desportivas na área, como um espaço de CrossFit e vários ginásios.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL726620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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