פרויקט זה, הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה שבפרובינציית מלגה, מציע הזדמנות ייחודית בתחום האירוח. כמתחם מלונאי מוכן, הוא כולל 32 חדרי שינה ו-33 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 680 מטרים רבועים של שטח בנוי. הפרויקט שופץ לאחרונה, ומשלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי באזור עירוני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני של סן פדרו דה אלקנטרה, המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לקו החוף, במרחק של כ-1.5 קילומטרים מהים, משלבת את היתרונות של חיים עירוניים עם נופש ימי.
עם 32 חדרי שינה ו-33 חדרי אמבטיה, המתחם מתאים למטרות אירוח מגוונות, החל ממלון בוטיק ועד ליחידות נופש. השיפוץ האחרון מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים, תוך מתן מענה לצרכים של אירוח מודרני.
הפרויקט במצב 'גמור' (Gereed), מה שמרמז כי הוא מוכן לשימוש מיידי או להשכרה. העובדה שהוא שופץ לאחרונה מעידה על כך שהתשתיות והעיצוב מעודכנים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הפרויקט מתואר כמתחם מלונאי, מה שעשוי להגביל את השימוש בו למטרות מגורים פרטיות בלבד. אין מידע זמין לגבי שטחים חיצוניים פרטיים או גנים, והתכונות המוצעות ממוקדות בעיקר בפונקציונליות מלונאית.
מתחם זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות בתחום האירוח, כגון מלונאים, יזמי נדל"ן או חברות ניהול מלונות. העובדה שהנכס כבר בנוי ומשופץ מפחיתה את הסיכונים הכרוכים בבנייה חדשה ומאפשרת הפעלה מהירה של העסק. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להקים או להרחיב את פעילותו באזור תיירותי מפותח כמו סן פדרו דה אלקנטרה. המיקום המרכזי, הקרבה לחוף הים, למסעדות ולשירותים נוספים, כמו גם הנגישות לשדה התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור תיירים. היזם המחפש נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי, ללא צורך בתכנון ובנייה ארוכים, ימצא כאן פתרון מתאים.
הפרויקט עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על רמת איכות וגימור עדכנית. השיפוץ כלל ככל הנראה עדכון של תשתיות, חיפויי קירות ורצפות, חדרי אמבטיה ומטבחים (אם רלוונטי למלון). הגימור הדרומי (South Orientation) מבטיח כניסת אור טבעי רבה. כמתקן מלונאי, ניתן לצפות לרמת עמידות ופרקטיות גבוהה בחומרים ובהתקנות, תוך התמקדות בנוחות האורח ובתחזוקה קלה. התקנת מיזוג אוויר (Air Conditioning) מבטיחה נוחות אקלימית בכל חודשי השנה. התמונות מציגות עיצוב מודרני בחדרי השינה, עם שימוש במראות וחלונות גדולים, וכן מרפסות שמש על הגג.
הפרויקט מוצע במחיר של 3,250,000 אירו. למרות שהפרויקט מוכן, לא מצוין מספר היחידות הזמינות במחיר זה, אך בהתחשב בכך שמדובר במתחם מלונאי כולל, סביר להניח שהמחיר מתייחס לנכס כולו. המחיר משקף את היקף הנכס, הכולל 32 חדרי שינה ו-33 חדרי אמבטיה, ואת העובדה שהוא שופץ לאחרונה. גודל השטח הבנוי של 680 מטרים רבועים תורם גם הוא לעלות זו.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית חיה, המשלבת את היתרונות של מגורים בקרבת שירותים עם גישה קלה לחופי הים התיכון. האזור מאופיין בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הנגישים במרחק הליכה. קרבתו למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה מבטיחה זמינות של מגוון רחב של פעילויות פנאי, תרבות וקניות. קרבת הנכס ל-10 קווי תחבורה ציבורית ול-50 תחנות אוטובוס מחזקת את הנגישות והניידות באזור, ומאפשרת תנועה נוחה ללא צורך ברכב פרטי. זהו מיקום המאפשר אינטגרציה קלה בשגרת היום-יום, תוך ניצול היתרונות של חיים במיקום מרכזי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה אורבנית תוססת עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (112 מ'), סופרמרקטים (321 מ') ובנקים (11). בנוסף, ישנם 25 מסעדות ו-13 בתי קפה באזור, המספקים מגוון אפשרויות קולינריות. המרחק מבית החולים (1.8 ק"מ) מבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה בעת הצורך. קרבת הפרויקט למרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ), Apolo (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים ללא תלות ברכב פרטי, אם כי הרכב עדיין מומלץ לחקר אזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה, על רצועת החוף הדרומית של ספרד. מיקום זה מדגיש את הקרבה לים התיכון, למרכזים עירוניים מרכזיים, ולמסלולי גולף פופולריים, כולם נגישים יחסית.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין העיר הפופולרית מרבייה (Marbella) לבין העיירה אסטפונה (Estepona), על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמטרופולין של מרבייה, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב את השקט היחסי של עיירה קטנה עם הקרבה לשירותים ולפעילויות שערים גדולים יותר מציעים. המרחק של כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית נוחה, בעוד שהקרבה למרינות כמו פורטו באנוס (3.5 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי ימי.
הנגישות לשדה התעופה מלאגה (AGP) היא כ-49 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה ברכב. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. חופי הים, כולל Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 2 ק"מ, נגישים בקלות. שש מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כשהקרובים ביותר הם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס הפזורות באזור, מה שמקל על התנועה בין יעדים שונים ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,856, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ ברוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה המתחם הוא 51 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.2%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. אין מידע על גורמים טבעיים משמעותיים אחרים כגון אזורי טבע מוגנים או פארקים באזור המיידי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) הוא הקרוב ביותר, ואחריו Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ). שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, יכולים להיות מועמדים לדגל כחול. האזור ידוע גם כאטרקציה לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין העיר הפופולרית מרבייה (Marbella) לבין העיירה אסטפונה (Estepona), על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמטרופולין של מרבייה, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב את השקט היחסי של עיירה קטנה עם הקרבה לשירותים ולפעילויות שערים גדולים יותר מציעים. המרחק של כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית נוחה, בעוד שהקרבה למרינות כמו פורטו באנוס (3.5 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי ימי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL218626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזור כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציג קטגוריה שונה לחלוטין של נכס והשקעה. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו הם דירות למגורים, מתחם זה מיועד לשימוש מלונאי או אירוח. המחיר הגבוה יותר (3,250,000 אירו) משקף את היקף הנכס, את ייעודו העסקי ואת העובדה שהוא מהווה יחידה אחת שלמה, ולא דירות בודדות. המיקום בסן פדרו, הנחשב לחלק מ'קו הזהב' של קוסטה דל סול, בקרבת מרבייה ופורטו באנוס, תורם לערכו. בניגוד לפרויקטים חדשים המתמקדים בשוק המגורים, זהו נכס קיים, מוכן לפעולה, עם פוטנציאל הכנסה מיידי כבית מלון בוטיק או מתחם אירוח יוקרתי. היתרונות של מיקום עירוני, קרבה לים ולתשתיות תיירותיות משמעותיות, מבדילים אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר או המיועדים בעיקר לתושבים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
