Ce boutique-hôtel de 32 chambres, récemment rénové, est situé à San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. Offrant un cadre de vie mêlant la proximité des commodités urbaines et un accès aisé à la côte, ce bien représente une opportunité dans un marché immobilier recherché. Son emplacement stratégique assure une connexion rapide aux infrastructures régionales tout en bénéficiant d'un environnement propice à la détente et aux loisirs, caractéristiques de cette région ensoleillée d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est ancré au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone urbaine offrant toutes les commodités à portée de main. Il se trouve à une distance raisonnable des plages et des infrastructures de transport, facilitant ainsi l'accès aux attractions locales et régionales. Cette localisation répond à un besoin de praticité quotidienne tout en restant connectée à l'essence de la vie côtière méditerranéenne.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle et prête à l'emploi dans un environnement animé. Les 32 chambres, toutes dotées de salles de bains et de terrasses, offrent une capacité d'accueil significative. La rénovation récente garantit un confort moderne, répondant aux attentes actuelles pour un bien immobilier destiné à un usage tertiaire ou d'investissement nécessitant peu de travaux initiaux.
Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment existant, l'hôtel a fait l'objet d'une rénovation complète. La mention 'Gereed' (Prêt) dans les données indique que l'établissement est entièrement opérationnel et prêt à être utilisé ou exploité immédiatement après l'acquisition. Il n'y a donc pas de phase de construction ou de délai d'attente lié à un nouveau développement.
Cette propriété est un hôtel existant et n'est pas conçue comme une résidence principale ou une villa familiale typique. L'espace est optimisé pour l'accueil de clients, ce qui peut impliquer une configuration différente de celle d'une habitation privée standard. Il n'y a pas d'espaces verts privés significatifs mentionnés, et la nature commerciale de l'établissement peut impliquer certaines réglementations d'exploitation spécifiques.
Cette opportunité convient parfaitement à un investisseur ou à une entreprise cherchant à acquérir un établissement déjà opérationnel dans un secteur touristique établi. Elle s'adresse également à ceux qui désirent gérer un hôtel et bénéficier d'un flux de revenus potentiels grâce à l'emplacement stratégique de San Pedro de Alcántara. Si vous recherchez une propriété clé en main, nécessitant peu de travaux de rénovation initiaux et offrant une capacité d'accueil conséquente, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. C'est une option à considérer pour ceux qui souhaitent s'intégrer rapidement dans le tissu économique local, en profitant de l'attractivité de la Costa del Sol, tout en ayant les commodités urbaines à proximité immédiate pour une gestion facilitée.
L'hôtel a bénéficié d'une rénovation récente, suggérant un niveau de finition contemporain et fonctionnel. Les caractéristiques mentionnent la climatisation, un élément essentiel pour le confort dans le climat de la Costa del Sol. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les salles de bains ne soient pas fournis, la mention 'Recently Renovated' et 'Recently Refurbished' indique une amélioration significative par rapport à l'état antérieur. L'orientation Sud des chambres peut potentiellement apporter une luminosité appréciable, et les terrasses privatives dans chaque chambre ajoutent une touche de confort et d'espace extérieur individuel. L'analyse des images révèle des chambres équipées de miroirs et de télévisions, ainsi que des espaces extérieurs aménagés avec tables et chaises, suggérant une attention portée à l'expérience client.
Le prix demandé pour ce boutique-hôtel est de 3 250 000 €. Cette tarification reflète la nature commerciale du bien, son nombre de chambres (32) et sa superficie bâtie de 680 m². La mention 'Gereed' (Prêt) suggère une disponibilité immédiate, sans délais de construction. Il est important de noter que ce prix correspond à l'acquisition de l'établissement tel quel, et des coûts supplémentaires liés à la transaction (frais de notaire, taxes, etc.) sont à prévoir. La structure même d'un hôtel implique une gestion opérationnelle continue, dont les coûts ne sont pas inclus dans le prix d'achat initial.
San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre la vie de village andalou et les commodités d'une ville côtière dynamique. Les résidents et les visiteurs bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : pharmacies à quelques pas, supermarchés accessibles rapidement, et un large éventail de restaurants et cafés pour satisfaire toutes les envies. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés sans forcément dépendre d'un véhicule personnel. La proximité du littoral, à moins de deux kilomètres, invite à des promenades régulières au bord de la mer, tandis que les infrastructures sportives locales, comme les centres de Rocódromo et Apolo, encouragent un style de vie actif. La présence d'écoles à proximité renforce le caractère pratique de cette zone.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie opter pour un environnement où les commodités modernes côtoient le charme local. La proximité des commerces, des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m) facilite grandement le quotidien. Les nombreuses lignes de transport public (10 lignes) et arrêts (50) assurent une mobilité aisée vers les zones environnantes, y compris Marbella et Estepona. Pour les amateurs de sport, des installations comme le centre sportif Rocódromo sont accessibles à pied (0.7 km). L'environnement est marqué par une atmosphère urbaine, mais la proximité des plages, à environ 1.5 km, offre une échappatoire naturelle et des opportunités de loisirs en plein air tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet au sein de San Pedro de Alcántara, une zone côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains environnants comme Marbella et Estepona, ainsi que des axes de transport majeurs. La visualisation permet de comprendre l'intégration du bien dans un environnement urbain et touristique dynamique, tout en soulignant son accès aux infrastructures essentielles.
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne de manière stratégique entre les centres urbains plus vastes comme Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette localisation offre le bénéfice d'un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces villes voisines, tout en conservant une identité propre. Elle permet de profiter de l'attractivité générale de la région, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, sans être directement au cœur des zones les plus denses.
L'hôtel jouit d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 48 km, offrant une connexion pratique pour les voyageurs. Les plages de San Pedro sont à une courte distance, variant entre 1.5 km et 2.0 km, rendant l'accès à la mer aisé. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours de renom situés à moins de 3 km, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. La présence de 11 pharmacies et de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate garantit que tous les besoins quotidiens et les envies de sorties sont facilement satisfaits.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.0°C, oscillant entre 12°C et 27°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec environ 3 856 heures de soleil par an, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur une période confortable de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (3.2%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans caractéristiques climatiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara est idéalement située pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est accessible en environ 1.6 km. La région compte deux plages 'Blue Flag', gage de qualité environnementale et de services. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les installations sportives locales, telles que les centres de 'Rocodromo' et 'Apolo', offrent des options pour diverses activités physiques, complétant ainsi l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne de manière stratégique entre les centres urbains plus vastes comme Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette localisation offre le bénéfice d'un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces villes voisines, tout en conservant une identité propre. Elle permet de profiter de l'attractivité générale de la région, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, sans être directement au cœur des zones les plus denses.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL218626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui se situent dans des gammes de prix plus basses et sont axées sur des appartements ou maisons, ce projet se distingue par sa nature hôtelière et son prix significativement plus élevé. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que dans une catégorie de prix plus proche, est une résidence. Ce boutique-hôtel à San Pedro de Alcántara représente donc une niche d'investissement distincte, ciblant le secteur de l'hôtellerie et du tourisme. Son emplacement à San Pedro, une zone consolidée et prisée de Marbella, justifie son positionnement tarifaire par rapport à des localités plus éloignées ou moins développées. Le fait qu'il soit 'Gereed' (Prêt) le différencie également des projets de nouvelle construction qui nécessitent des délais d'attente.
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