Este hotel boutique em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece 32 unidades de alojamento, cada uma com casa de banho privativa e varanda. Localizado numa área urbana vibrante, o hotel beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A propriedade foi recentemente renovada e está pronta para operar, combinando o charme de um edifício histórico com comodidades modernas. Com uma área construída de 680 m², este estabelecimento representa uma oportunidade no mercado hoteleiro da Costa del Sol, conhecido pelo seu clima e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, este hotel encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso fácil a comércio, restauração e serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua localização estratégica permite um rápido acesso a praias e campos de golfe, elementos centrais da atratividade turística da Costa del Sol. A proximidade ao mar e a outras infraestruturas de lazer é um fator chave para o seu potencial.
O imóvel destina-se a investidores ou operadores hoteleiros que procuram um estabelecimento pronto a funcionar num destino turístico consolidado. As 32 suítes, com acabamentos de qualidade e varandas privativas, respondem à procura por acomodações confortáveis e bem equipadas. A localização em área urbana atende às necessidades de conveniência e acesso a serviços, ideal para hóspedes que valorizam a mobilidade e a proximidade a atrações.
O hotel foi recentemente renovado e está em condição 'Gereed'. Isto indica que o imóvel está totalmente operacional e não necessita de obras de construção ou remodelação significativas antes de iniciar a atividade. A menção a 'Recently Renovated' e 'Recently Refurbished' sugere que as instalações foram atualizadas para satisfazer os padrões atuais, focando-se em oferecer uma experiência de hóspede moderna e confortável.
Este estabelecimento é um hotel e não uma residência unifamiliar, sendo a sua vocação puramente comercial. Não dispõe de jardins privados extensos ou piscinas privativas para cada unidade, pois foca-se na oferta de serviços hoteleiros. A sua localização em área urbana, embora conveniente, pode implicar níveis de ruído ligeiramente superiores aos de zonas puramente residenciais ou rurais.
Este hotel é adequado para um investidor experiente no setor hoteleiro que procura expandir o seu portfólio com uma propriedade numa localização premium da Costa del Sol. É também uma opção para grupos hoteleiros que pretendem estabelecer ou reforçar a sua presença nesta região turística de alta procura. A sua condição 'Gereed' torna-o ideal para quem deseja iniciar operações rapidamente, sem os atrasos inerentes a um projeto de construção. O profissional que busca um negócio que combine rendimento com o estilo de vida mediterrânico, beneficiando de um clima favorável e de uma infraestrutura turística consolidada, encontrará neste imóvel uma proposta atrativa. A sua proximidade a campos de golfe, praias e marinas pode atrair um segmento de mercado específico de clientes de lazer.
O hotel foi recentemente renovado e recondicionado, o que sugere um investimento na modernização das suas instalações. As características indicam que os quartos possuem ar condicionado para o controlo climático, assegurando o conforto dos hóspedes durante todo o ano. A orientação Sul das unidades e terraços maximiza a exposição solar, promovendo um ambiente luminoso e agradável. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam detalhados, a condição de 'Recently Renovated' implica que os padrões de qualidade foram atualizados. Fotografias de interiores mostram quartos com mobiliário moderno, espelhos e televisões, e varandas, sugerindo um cuidado na apresentação e funcionalidade dos espaços.
O preço de venda para este hotel boutique é de €3.250.000. Este valor reflete a dimensão do imóvel, com 32 quartos e 33 casas de banho, totalizando 680 m² de área construída. Sendo um estabelecimento já existente e recentemente renovado, a oferta é de um imóvel pronto a operar, eliminando os custos e o tempo associados a novas construções. A disponibilidade é imediata, dada a condição de 'Gereed'. Comparações com outros tipos de propriedades na região, como apartamentos ou moradias, que podem ter preços iniciais significativamente inferiores, devem considerar a natureza e o potencial de rendimento de um estabelecimento hoteleiro.
San Pedro de Alcántara é uma localidade que combina o encanto de uma vila tradicional com a conveniência de uma cidade moderna. Este hotel está inserido num contexto urbano onde as necessidades diárias, como supermercados (a 321m) e farmácias (a 112m), são facilmente satisfeitas a pé. A oferta de 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2km indica um ambiente vibrante e com vida social ativa. A proximidade a escolas e centros desportivos, como o Rocodromo a 0.7 km, sublinha a natureza multifacetada da área. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais, favorece a atividade ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo um período de 5 meses propício a atividades aquáticas. A orientação Sul das instalações contribui para a luminosidade e conforto térmico.
Viver ou operar um hotel em San Pedro de Alcántara significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 11 farmácias, 11 bancos e mais de 25 restaurantes e 13 cafés garante conveniência diária e opções de lazer. A presença de escolas e centros desportivos nas imediações, como o Polideportivo San Pedro a 1.2 km, enriquece a oferta local para residentes e visitantes. O acesso a cuidados de saúde, com um hospital a 1.8 km, proporciona segurança adicional. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público, cobrindo 10 linhas, o que permite explorar a área sem necessidade de veículo próprio, embora a proximidade a campos de golfe e praias possa incentivar o uso de transporte privado ou serviços de transporte.
Este mapa situa San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a Marbella e Estepona. A localização do hotel é indicada dentro de um contexto urbano, com fácil acesso a vias de comunicação principais, praias, campos de golfe e outras comodidades essenciais para residentes e turistas.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na costa oeste de Marbella, servindo como um ponto de ligação entre a cidade de Marbella e a zona de Estepona. Situa-se a oeste do centro de Marbella, permitindo fácil acesso às suas atrações, e a uma distância razoável de outras cidades costeiras como Estepona e Puerto Banús. Esta posição confere-lhe o acesso a infraestruturas e serviços de uma cidade maior, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria. A proximidade a importantes campos de golfe e marinas reforça o seu estatuto como um destino de eleição na Costa del Sol.
A localização de San Pedro de Alcántara oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 48 km de distância, permitindo ligações internacionais rápidas. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a uma distância de 1.5 a 2.0 km, acessíveis em poucos minutos. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a menos de 3 km. A conveniência urbana é assegurada pela proximidade a supermercados (321m), farmácias (112m) e um hospital (1.8 km). A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas facilita a deslocação dentro da localidade e para áreas vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região é abençoada com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que sustenta um longo período de atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, e a ligeira inclinação de 3.2% em direção ao mar facilita o acesso à costa. Embora não haja menção a parques naturais específicos nas imediações diretas, o clima favorece a exploração da paisagem costeira e das áreas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em San Pedro de Alcántara é diversificada. As praias mais próximas incluem a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), com acesso relativamente fácil. A região conta com dois praias galardoadas com Bandeira Azul (Guadalmina e Venus-Bajadilla), garantindo elevados padrões de qualidade e segurança. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome, como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), é um grande atrativo. Equipamentos desportivos locais, como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), complementam a oferta para a prática de atividade física.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na costa oeste de Marbella, servindo como um ponto de ligação entre a cidade de Marbella e a zona de Estepona. Situa-se a oeste do centro de Marbella, permitindo fácil acesso às suas atrações, e a uma distância razoável de outras cidades costeiras como Estepona e Puerto Banús. Esta posição confere-lhe o acesso a infraestruturas e serviços de uma cidade maior, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria. A proximidade a importantes campos de golfe e marinas reforça o seu estatuto como um destino de eleição na Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL218626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este hotel boutique apresenta um perfil e um valor de investimento distintos. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente residenciais, visando compradores individuais ou famílias, este imóvel destina-se ao mercado hoteleiro, com um preço significativamente mais elevado (€3.250.000) que reflete a sua escala e função comercial. A sua localização em San Pedro de Alcántara, uma área consolidada com forte apelo turístico, oferece um potencial de rendimento diferente do de novas urbanizações em zonas emergentes. A proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas, assim como o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, diferencia este hotel de projetos focados em tranquilidade ou isolamento.
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