Dieses Objekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Gastgewerbesektor an der Costa del Sol. Mit 32 Zimmern und Bädern, die sich über 680 m² erstrecken und kürzlich renoviert wurden, bietet es eine solide Basis für den Betrieb. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt und mit guter Anbindung, positioniert es als attraktives Ziel für Reisende.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hotel befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer etablierten Stadtgemeinde innerhalb von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und dem pulsierenden Stadtleben unterstreicht die urbane Ausrichtung. Die kurze Distanz zum Strand und die gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte definieren die vorteilhafte geografische Lage.
Diese Immobilie ist primär als gewerbliches Objekt für den Hotelbetrieb konzipiert. Sie richtet sich an Investoren, die eine etablierte Tourismusdestination mit vorhandener Infrastruktur und touristischer Nachfrage suchen. Die 32 Zimmer bieten Potenzial für Diversifizierung, sei es als Boutique-Hotel, Kurzzeitvermietung oder eine Kombination davon.
Der Bauzustand wird als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Nutzungsaufnahme hindeutet. Die Beschreibung 'kürzlich renoviert' impliziert, dass keine größeren Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Dies ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme und minimiert die Vorlaufzeit für potenzielle Betreiber oder Investoren.
Dieses Objekt ist explizit als Hotel klassifiziert und bietet keine der üblichen Annehmlichkeiten oder Gestaltungsfreiheit eines reinen Wohnhauses. Die urbane Lage, obgleich vorteilhaft für Erreichbarkeit, bedeutet auch eine geringere Abgeschiedenheit und potenziell mehr Umgebungsgeräusche im Vergleich zu ländlicheren Objekten.
Dieses Hotelangebot passt für Investoren, die in den etablierten Tourismussektor der Costa del Sol einsteigen möchten. Es eignet sich für Betreiber, die ein Boutique-Hotel mit einer bestehenden Infrastruktur und einer klaren Positionierung im Markt suchen. Die Lage in San Pedro de Alcántara, bekannt für seine gute Anbindung und Infrastruktur, macht es zu einer attraktiven Wahl für Reisende, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe schätzen. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass das Objekt sofort betriebsbereit ist, was die Zeit bis zur Ertragsgenerierung verkürzt. Es ist eine Option für jene, die eine gut erreichbare Unterkunft mit vielen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe wünschen.
Die Beschreibung 'vollständig renoviert' deutet auf einen modernen Ausstattungsstandard hin. Dies umfasst wahrscheinlich aktualisierte Badezimmer, verbesserte Elektrik und Sanitäranlagen sowie frische Wand- und Bodenbeläge in den 32 Zimmern. Klimaanlage ist vorhanden, was für den Komfort der Gäste in den wärmeren Monaten unerlässlich ist. Die Fotos deuten auf stilvolle Schlafzimmer mit Annehmlichkeiten wie Fernsehern und Einbauschränken hin. Die Außenbereiche bieten wahrscheinlich Terrassen und einen Innenhof, der für Gäste genutzt werden kann. Die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach spiegelt ein Bewusstsein für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wider, was in der heutigen Hotellerie zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Das Hotel wird zu einem Preis von 3.250.000 € angeboten. Diese Summe spiegelt die Größe der Immobilie (680 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (32) und die Lage in einer gefragten touristischen Region wie San Pedro de Alcántara wider. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 4.779 €, was im Kontext der Costa del Sol für ein solches Objekt als marktgerecht betrachtet werden kann. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im 'Gereed'-Bauzustand befindet.
San Pedro de Alcántara, als Teil der Gemeinde Marbella, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Das Hotel liegt in einer Zone mit hoher Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, was es für Gäste, die Wert auf Bequemlichkeit legen, attraktiv macht. Die Fußläufigkeit zu Apotheken, Supermärkten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés prägt den Alltag. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen kann für Familien, die eine Unterkunft suchen, ebenfalls von Interesse sein. Die Lage ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen genutzt wird, mit einer guten Balance zwischen städtischer Dynamik und der Nähe zu Erholungsgebieten wie den Stränden.
Das Leben in San Pedro de Alcántara ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke nur 112 Meter. Dies schafft eine praktische und gut versorgte Umgebung für Gäste und potenzielles Personal. Die Nähe zu einer internationalen Schule (4,1 km) könnte auch für Familien von Interesse sein, die eine Unterkunft suchen. Die Gegend ist gut angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den Stränden erleichtert.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Lage von San Pedro de Alcántara innerhalb der Küstenregion. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Meer und den zahlreichen Golfplätzen hervor, die das charakteristische Profil der Costa del Sol prägen. Die urbane Dichte und die Verteilung der Dienstleistungen werden ebenfalls ersichtlich.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der mondänen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús (3,5 km), während es gleichzeitig Zugang zu den etwas ruhigeren Gebieten westlich davon bietet. Die Nähe zu diesen bekannten Zentren integriert San Pedro in das touristische und wirtschaftliche Herz der Region, ohne die Nachteile einer direkten Lage im Zentrum zu haben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist ca. 49 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände, wie Playa de San Pedro, sind nur 1,5 bis 2 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, die eine gute Mobilität innerhalb der Region ermöglichen, und sogar einer EV-Ladestation in 3,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Umfeld. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,2% zum Strand hin sind typisch für die Küstenregion und bieten ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Die Region ist auch für ihre exzellenten Golfmöglichkeiten bekannt, mit Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Rocodromo (Kletterhalle) und verschiedene Sportzentren. Die Küstenlinie verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der mondänen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús (3,5 km), während es gleichzeitig Zugang zu den etwas ruhigeren Gebieten westlich davon bietet. Die Nähe zu diesen bekannten Zentren integriert San Pedro in das touristische und wirtschaftliche Herz der Region, ohne die Nachteile einer direkten Lage im Zentrum zu haben.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL218626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie den Wohnanlagen Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich primär an private Käufer richten und im Preisbereich von €205.000 bis €269.950 liegen, stellt dieses Hotel ein bedeutendes gewerbliches Investment dar. Der Preis von €3.250.000 spiegelt die Größe, die Anzahl der Zimmer und die Funktion als etablierter Hotelbetrieb wider. Während die genannten Wohnprojekte auf eine Lifestyle-Veränderung oder Ferienwohnnutzung abzielen, konzentriert sich dieses Objekt auf den touristischen Sektor und die Generierung von Einnahmen durch Beherbergung. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer etablierten und gut angebundenen Gemeinde, bietet im Gegensatz zu manchen aufstrebenden oder rein touristischen Orten eine stabilere Nachfragebasis, auch außerhalb der Hauptsaison.
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