Questo boutique hotel, situato a San Pedro de Alcántara, rappresenta un'opportunità nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol. Con 32 camere e bagni, la struttura vanta una superficie di 680 m² ed è stata recentemente ristrutturata, offrendo uno spazio pronto per essere operativo. La sua posizione, in un contesto urbano con servizi a portata di mano, lo rende un punto di interesse per chi cerca una base consolidata per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Pedro de Alcántara, una località vicina alla costa all'interno del comune di Marbella. La sua ubicazione è definita dalla prossimità a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, e da un ambiente urbano che offre comodità quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 48 km, facilitando i collegamenti con destinazioni internazionali.
Questo hotel si rivolge a investitori o operatori del settore ricettivo che cercano una struttura pronta all'uso in una località turistica consolidata. Le 32 camere con bagno, unitamente agli spazi comuni e alla recente ristrutturazione, soddisfano esigenze operative immediate per un'attività alberghiera, beneficiando della vivacità della Costa del Sol.
Il progetto non riguarda una nuova costruzione, ma una struttura alberghiera esistente e completamente rinnovata. Lo status di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'uso operativo, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione o pianificazione, permettendo un avvio rapido delle attività.
Questa proprietà è specificamente un hotel e non è destinata alla vendita come residenza privata o unità singola. Non è possibile dividerla in unità abitative individuali. La sua natura commerciale implica che non soddisfa i requisiti tipici di un'abitazione residenziale per quanto riguarda la disposizione degli spazi o le licenze d'uso.
Questa proprietà si adatta a investitori che cercano un'attività ricettiva già avviata in una località turistica di rilievo come la Costa del Sol. È ideale per chi desidera acquisire un hotel operativo, minimizzando i tempi di attesa legati alla costruzione. L'orientamento a sud e la recente ristrutturazione offrono comfort e attrattiva immediati per gli ospiti. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facile accessibilità a spiagge e campi da golf, rende la posizione strategica per un'attività turistica durante tutto l'anno. L'infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità degli ospiti.
L'hotel è stato recentemente ristrutturato e rifinito, suggerendo un elevato standard di qualità nei materiali e nelle finiture. Le caratteristiche menzionate, come l'aria condizionata per il controllo climatico, sono indicative di un comfort moderno. L'orientamento a sud delle camere promette un'eccellente illuminazione naturale. Anche se non sono specificati i materiali esatti, lo stato 'Recently Renovated' e 'Recently Refurbished' implica un aggiornamento degli impianti e delle finiture per soddisfare le aspettative attuali del settore alberghiero, garantendo un ambiente accogliente e funzionale per gli ospiti.
Il prezzo indicato per questo boutique hotel è di €3.250.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, che comprende 32 camere con bagno e una superficie costruita di 680 m². Essendo una struttura alberghiera già pronta e ristrutturata, il valore riflette lo stato operativo e la posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, dato che non ci sono fasi di costruzione in corso. La natura dell'offerta come hotel esclude la possibilità di acquisto frazionato o residenziale.
San Pedro de Alcántara offre un contesto urbano vivace, dove le necessità quotidiane sono comodamente accessibili a piedi. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti crea un ritmo di vita pratico per residenti e ospiti di un hotel. La presenza di scuole e la relativa vicinanza a centri sanitari rafforzano l'idea di un'area funzionale e ben servita. La posizione, pur essendo in un contesto urbano, beneficia anche della vicinanza a spiagge e campi da golf, elementi attrattivi per il turismo. L'orientamento a sud delle camere suggerisce un'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata, contribuendo al comfort degli ambienti interni.
Vivere o operare a San Pedro de Alcántara significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, con una vasta gamma di servizi a portata di mano. La prossimità di 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche, insieme a numerosi caffè e una scuola, facilita la vita quotidiana. La distanza di soli 321 metri da un supermercato e 112 metri da una farmacia sottolinea la comodità. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da opportunità ricreative, come i numerosi campi da golf nelle vicinanze (come Magna Marbella Golf a 2.4 km). La mobilità è favorita dalla presenza di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'area ben collegata.
La mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano della Costa del Sol. La rete di strade e la prossimità ai principali assi di trasporto sono visibili, così come la distribuzione di servizi e aree ricreative.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia per le vivaci attività di Marbella, sia per la tranquillità di località più occidentali. La vicinanza a importanti campi da golf e porti turistici come Puerto Banús (3.5 km) la inserisce in un contesto di resort di lusso, pur mantenendo un'identità locale distinta. La rete di trasporti pubblici la collega efficacemente alle principali città della costa.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità: si trova a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.0 km. I campi da golf di rilievo, quali Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, sono a breve distanza (rispettivamente 2.4 km e 2.8 km). La presenza di supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) nelle immediate vicinanze assicura la disponibilità dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e un totale di 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto e turistica, con un dichiarato periodo di nuoto di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'orientamento a sud delle camere massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso diretto a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), con altre opzioni come Playa Atalaya (3.5 km). La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che attestano la qualità ambientale e dei servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori possibilità di svago attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia per le vivaci attività di Marbella, sia per la tranquillità di località più occidentali. La vicinanza a importanti campi da golf e porti turistici come Puerto Banús (3.5 km) la inserisce in un contesto di resort di lusso, pur mantenendo un'identità locale distinta. La rete di trasporti pubblici la collega efficacemente alle principali città della costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL218626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione della Costa del Sol, questo boutique hotel si distingue per la sua natura di struttura ricettiva già operativa e completamente ristrutturata. A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono unità abitative a partire da prezzi notevolmente inferiori (€205.000 - €269.950) e sono destinati a un mercato residenziale, questa proprietà rappresenta un investimento di scala differente nel settore alberghiero. Il prezzo di €3.250.000 riflette la dimensione, la funzionalità e la posizione commerciale di un hotel con 32 camere. Mentre i progetti residenziali mirano a acquirenti individuali in cerca di case vacanza o residenze permanenti, questo hotel si rivolge a investitori e operatori del settore turistico. La sua ubicazione a San Pedro de Alcántara, consolidata località turistica con servizi consolidati e vicinanza a Marbella e Puerto Banús, offre un contesto diverso rispetto alle località più orientali o occidentali della Costa del Sol, spesso caratterizzate da un focus più residenziale o da sviluppi più recenti.
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