立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このホテルは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの賑やかな地域に位置し、都市の利便性と沿岸部の魅力の両方を提供します。海岸線からわずか1.5kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には、スーパーマーケットや薬局が近接しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、観光客にも地元住民にも便利な環境を提供します。
このホテルは、32室の客室と33のバスルームを備え、多様なニーズに対応できる宿泊施設を提供します。最近の改修により、快適性と機能性が向上しました。南向きの配置は、日当たりの良い空間を演出し、リラックスした滞在を可能にします。商業エリアに位置しながらも、村のような親しみやすさを持ち合わせており、多様なゲストの期待に応えます。
このホテルは、現在「完成」の状態にあり、最近の改修と修復を経て、近代的な基準を満たしています。構造的な変更や大規模な再建築は予定されていません。この状態は、購入者が迅速に事業を開始できることを意味し、長期的な建設遅延のリスクを回避します。最新の設備と快適さを備えたホテルとして、すぐに運営を開始できる準備が整っています。
この物件は、ホテルとしての運営に特化しており、個人住宅としての利用を想定した設計ではありません。したがって、プライベートな庭園、専用プール、または長期居住に特化した居住空間は提供されていません。また、新築プロジェクトに一般的に見られるような、カスタマイズ可能な内装オプションや、開発業者による長期保証の提供もありません。購入者は、既存の施設と状態をそのまま引き継ぐことになります。
このホテルは、コート・ダ・ソルで既存の事業基盤を活用したい投資家、または地域に根差したホテル事業を新たに始めたい起業家に適しています。最近の改修により、即座に運営を開始できる状態にあるため、迅速な事業展開を求める方にとって理想的です。また、賑やかな都市環境とビーチへの近さを求める観光客をターゲットとする場合にも、このロケーションは魅力となります。周辺にはレストランや学校などの生活インフラも整っており、長期的な安定運営を見込むことができます。南向きの配置は、日中の快適な滞在空間を提供し、年間を通じて観光客を惹きつけるでしょう。
このホテルは、最近の改修と修復を経て、良好な状態にあります。具体的な素材や技術の詳細データはありませんが、「Recently Renovated」および「Recently Refurbished」という情報から、内装、設備、および公共エリアにおいて、近年の基準に合わせた更新が行われたと推測されます。空調設備（Air Conditioning）が完備されていることは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。南向きの配置は、自然光を最大限に活用し、明るく開放的な空間を演出します。客室は32室あり、それぞれにバスルームが付属しています。全体として、機能性と快適性を重視した、現代的なホテル運営に適した仕上がりとなっていると考えられます。
このホテルは、32室の客室と33のバスルームを備え、680平方メートルの広さを持ち、価格は3,250,000ユーロからです。この価格設定は、コート・ダ・ソルの戦略的なロケーション、最近の改修による状態の良さ、そしてホテルとしての運営ポテンシャルを反映しています。市場の他の商業用不動産と比較して、この価格は、この地域の観光需要と将来性を考慮すると、競争力のあるものと考えられます。物件は現在「完成」しており、購入後すぐに運営を開始できる状態です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのホテルは、コート・ダ・ソルの活気ある都市環境と、リゾート地の魅力を融合させた宿泊施設です。周囲は商業エリアでありながら、村のような親しみやすさも感じられ、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。ビーチへもわずか1.5kmと近く、南向きの配置は日当たりの良い空間を提供します。最近の改修により、快適性と機能性が向上しており、32室の客室は多様なゲストのニーズに応えます。このホテルは、コート・ダ・ソルの太陽、文化、そしてライフスタイルを求める旅行者にとって、便利な拠点となるでしょう。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのホテルは、都市生活の利便性と沿岸部のライフスタイルを融合させた環境にあります。周辺は商業エリアに指定されており、日々の生活に必要なスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、銀行（11箇所）などが徒歩圏内に集中しています。また、教育機関（1箇所）も近く、家族連れにも適した環境です。2km圏内には25軒のレストランや13軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。さらに、スポーツセンター（Rocodromo 0.7km、Apolo 0.9km）も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この活気ある環境は、ホテル滞在者にとって、利便性とエンターテイメントの両方を提供します。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのホテルが、コート・ダ・ソルの主要なアメニティや交通網にどのように接続されているかを示しています。ビーチ、ゴルフコース、空港、そして主要都市への距離が視覚化されており、このロケーションの利便性と戦略的な重要性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラとの関係性を把握する上で、この地図は重要な情報源となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コート・ダ・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを占めています。東には活気あふれるマルベーリャ市街（約9.3km）、西にはエステポナ（約7.1km）が位置し、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、そして美しいビーチで知られており、国内外からの観光客に人気があります。ホテルの立地は、これらの主要な観光地へのアクセスを確保しつつ、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体の利便性も享受できるバランスの取れた場所と言えます。
このホテルは、コート・ダ・ソルの交通網の要衝に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5kmと近く、車や公共交通機関でのアクセスも容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約49km、ジブラルタル空港（GIB）も同様に約49kmと、国際的なアクセスも良好です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃、平均気温12℃から27℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる（水温20℃以上）快適な水温は、ビーチやアウトドアアクティビティを一年中楽しむのに適しています。ホテルの標高は51mで、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかです。この気候条件は、コート・ダ・ソル特有の快適なライフスタイルを支え、年間を通じて観光客を惹きつける要因となっています。日当たりの良い南向きの配置も、この気候の恩恵を最大限に活かす要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このホテルは、コート・ダ・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）をはじめ、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）などのブルーフラッグ認証ビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、Rocodromo（0.7km）やPolideportivo San Pedro（1.2km）といったスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。これらの施設への近さは、ホテル滞在者にアクティブな休暇体験を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コート・ダ・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを占めています。東には活気あふれるマルベーリャ市街（約9.3km）、西にはエステポナ（約7.1km）が位置し、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、そして美しいビーチで知られており、国内外からの観光客に人気があります。ホテルの立地は、これらの主要な観光地へのアクセスを確保しつつ、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体の利便性も享受できるバランスの取れた場所と言えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL218626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コート・ダ・ソルの他の地域と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの洗練された雰囲気と、よりローカルで親しみやすい雰囲気を併せ持つユニークなポジションにあります。例えば、アクアマール（トレ・デル・マル）やランタナ・レジデンシャル（ミハス）などのプロジェクトは、主に住宅用不動産として、より手頃な価格帯で提供されていますが、このホテルは商業用不動産として、より高額な投資を必要とします。エステポナのイーテルナ・ホームズ2も同様に住宅用です。このホテルは、既存のインフラと確立された観光ルートを利用できる点で、開発途上の地域とは異なります。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そしてビーチやゴルフコースへの近さは、コート・ダ・ソル全域に共通する魅力ですが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、都市的な利便性とリゾートの雰囲気をバランス良く提供する点で際立っています。32室という規模は、大規模ホテルと小規模ブティックホテルの間であり、特定の市場セグメントに対応する可能性があります。価格帯（€3,250,000）は、コート・ダ・ソルの主要エリアにおける商業用不動産としては、その立地と状態を考慮すると妥当な範囲にありますが、住宅用物件と比較すると著しく高額です。このホテルは、確立された観光地で、すぐに運営を開始できる事業を探している投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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