Овај пословни простор у Сан Педро де Алкантари, Марбеља, представља значајну инвестициону прилику. Обухвата две спојене јединице са укупном бруто површином од 106,90 м², а овај простор, спреман за усељење, налази се у централном, урбаном окружењу. Угаона позиција пружа значајну уличну фронту, обиље природне светлости и високу видљивост. Тренутно је издат поузданом закупцу, што представља прилику за тренутно остваривање прихода од закупа. Флексибилан распоред простора може се прилагодити различитим комерцијалним или професионалним наменама, у складу са прописима, што га чини атрактивном некретнином за инвеститоре или предузећа која траже локацију првог реда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Сан Педро де Алкантари, у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Позиционирана је у непосредној близини обале и главних саобраћајних веза, што пружа погодност како за клијенте тако и за пословање. Подручје нуди динамично окружење са комбинацијом комерцијалних активности и стамбеног присуства.
Овај пословни простор погодан је за предузетнике или инвеститоре који локацију и тренутни приход стављају на прво место. Његова свестраност омогућава прилагођавање различитим пословним потребама. Велика фреквенција пешака и висока видљивост погодују предузећима која траже контакт са клијентима, док постојећи уговор о закупу пружа стабилан принос инвеститорима који приоритет дају пасивном приходу.
Некретнина је спремна за усељење и завршена је 1970. године. Представља устаљени пословни простор, а не новоградњу. Статус изградње омогућава тренутну употребу, без периода чекања на завршетак. Историја зграде на овој централној локацији указује на њену интеграцију у устаљену пословну структуру Сан Педро де Алкантаре.
Ова некретнина је намењена искључиво за комерцијалну употребу и није погодна за становање. Постојећи распоред и инфраструктура прилагођени су пословању. Свака измена или намеравана употреба мора бити у складу са локалним прописима о зонирању и грађевинским дозволама. Због старости изградње, некретнина можда не поседује најновију интегрисану технологију паметног дома нити највише енергетске разреде уобичајене код новоградње.
Ref: VL474316
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор погодан је за предузетнике који траже устаљену пословну локацију са високом видљивошћу и тренутним оперативним потенцијалом. Привлачан је инвеститорима који траже некретнину која од првог дана генерише приход од закупа, посебно узимајући у обзир поузданог закупца који је тренутно активан. Предузећа која имају користи од значајне пешачке фреквенције, попут малопродајних објеката, пружалаца услуга или професионалних канцеларија као што су адвокатске канцеларије или консултантске фирме, наћи ће предност у централној локацији. Свестраност простора, у складу са прописима, такође омогућава прилагођавање новим пословним трендовима или нишним тржиштима у оквиру Сан Педро де Алкантаре. Осим тога, ово може бити опција за устаљена предузећа која желе да се прошире или преселе на видљивију и приступачнију локацију на Коста дел Солу.
Овај пословни простор, завршен 1970. године, представља функционалан простор у добром стању. Иако нису доступни конкретни детаљи о материјалима из изворне градње, његова истакнута угаона позиција указује на изградњу намењену комерцијалној издржљивости и видљивости. Некретнина има користи од обиља природне светлости захваљујући великом спољашњем фронту, што доприноси светлом ентеријеру. Потврђено је да су комуналије, попут електричне енергије и питке воде, прикључене, што је од суштинског значаја за свако пословање. Урбано окружење подразумева стандардне грађевинске технике карактеристичне за то доба, са фокусом на практичност и приступачност. За будуће власнике, процена потенцијалних модернизација или естетских унапређења могла би бити корисна ради усклађивања ентеријера са савременим пословним стандардима или захтевима брендирања.
Тражена цена за овај пословни простор је фиксна и износи 425.500 €. Ова цифра одражава комбиновану вредност две јединице укупне површине 106,90 м². Будући да се ради о некретнини из друге руке, цена је фиксна и не подлеже формулацији „цена од“ која се често сусреће код новоградње. Постојећи уговор о закупу са поузданим закупцем значи да некретнина од самог почетка генерише приход, пружајући купцу опипљив принос на инвестицију. Ово представља јасну финансијску понуду за оне који траже тренутан принос од закупа на престижној локацији на Коста дел Солу.
Сан Педро де Алкантара нуди живо урбано окружење које комерцијалну активност успешно комбинује са снажним осећајем заједнице. Централна локација ове некретнине смешта је у прометно подручје, које карактерише велика фреквенција пешака и одлична видљивост са улице. Основни садржаји као што су апотеке (112 м) и супермаркети (321 м) лако су доступни пешке, што поједностављује свакодневно пословање и приступ клијената. Близина болнице (1,8 км) пружа додатну сигурност запосленима и муштеријама. За одмор и забаву клијената на располагању су бројни ресторани (27 у радијусу од 2 км) и кафићи (13 у радијусу од 2 км), што повећава атрактивност локације за различите врсте пословања. Јавни превоз је добро заступљен, са бројним станицама и линијама које покривају подручје, чиме је обезбеђена повезаност за особље и посетиоце. Ово окружење је погодно за пословања која опстају захваљујући видљивости и приступачности унутар устаљеног урбаног центра.
Сан Педро де Алкантара пружа динамичан урбани начин живота са снажним осећајем локалне заједнице, различит од оближњих подручја више усмерених на туризам. Ова некретнина налази се у оквиру овог активног центра града, где се свакодневни живот одвија око локалне трговине и садржаја. Са супермаркетом удаљеним свега 321 метар и апотеком на 112 метара, свакодневне обавезе су изузетно погодне. Присуство 27 ресторана и 13 кафића у радијусу од 2 км нуди обиље опција за пословне ручкове или састанке са клијентима. Образовне установе, укључујући једну школу у радијусу од 2 км, као и здравствене услуге, са болницом на 1,8 км, наглашавају самодовољност овог подручја. Могућност кретања пешке и добре везе јавног превоза (50 станица) смањују зависност од личних возила за многе свакодневне активности, доприносећи опуштеном урбаном ритму.
Ова мапа истиче позицију Сан Педро де Алкантаре унутар шире области Марбеље на Коста дел Солу. Приказује централно урбано окружење некретнине, њену близину приобалним атракцијама и повезаност са главним саобраћајним правцима и околним градовима. Густина садржаја и рекреативних објеката у кратком радијусу јасно је видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара је саставни део општине Марбеља, смештене на западном делу Коста дел Сола. Овај град задржава сопствени, препознатљив идентитет, а истовремено ужива у близини већег, међународно познатијег града Марбеље, удаљеног свега 10 км. У ширем окружењу налазе се важни регионални центри попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км). Позиција некретнине у оквиру овог динамичног дела обале смешта је у регион признат широм света по туризму, разоноди и инвестиционим приликама у некретнинама.
Овај пословни простор одликује одлична приступачност унутар Сан Педро де Алкантаре. Кључни садржаји налазе се на пешачкој удаљености, укључујући апотеку на 112 метара и супермаркет на 321 метар. Рекреативни садржаји попут пењачког центра Rocodromo удаљени су свега 0,7 км. За ширу повезаност, некретнина се налази 48 км од Аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што је савладива удаљеност за међународна путовања. Неколико познатих голф терена, попут Magna Marbella Golf, налази се на кратком растојању вожњом (2,4 км). Иако није директно на првој линији до мора, популарне плаже попут Playa de San Pedro удаљене су свега 1,5 км. Подручје опслужује 10 линија јавног превоза, чиме је обезбеђен лак приступ клијентима и особљу.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими карактеристичној за Коста дел Сол, са просечним месечним температурама у распону од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,0°C. Подручје нуди приближно 5 месеци сезоне купања, обично када температура воде достигне или премаши 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 53 метра, у унутрашњости у односу на саму обалу, али и даље ужива у морском поветарцу. Клима погодује активностима на отвореном и пружа пријатно окружење за пословање током целе године. Умерен нагиб терена (3,3%) према оближњим плажама значи да приступ није превише напоран.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се ради о пословном простору, близина приобалних садржаја повећава његову атрактивност. Најближа плажа, Playa de San Pedro, налази се на приближно 1,6 км. У близини се налазе две плаже са Плавом заставицом, укључујући Guadalmina и Venus-Bajadilla, што сведочи о високим стандардима чистоће и садржаја. За љубитеље спорта, неколико објеката налази се на лаком домету: пењачки центар Rocodromo удаљен је свега 0,7 км, а спортски центри попут Apolo и Polideportivo San Pedro налазе се на 1,0-1,1 км. Играчи голфа имају бројне опције, са Magna Marbella Golf на 2,4 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км. Неколико марина, укључујући Puerto Deportivo José Banus, такође је доступно у радијусу од неколико километара.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Приликом разматрања пословних некретнина на Коста дел Солу, ова понуда у Сан Педро де Алкантари представља другачији профил у поређењу са пројектима у подручјима попут Торе дел Мара (Aquamar) или Михаса (Lantana Residencial). Ти пројекти, који често подразумевају новоградњу са ценама почевши од 205.000 € до 269.950 €, обично се фокусирају на стамбене јединице са садржајима попут заједничких базена и башти. Ова некретнина у Сан Педру, међутим, представља устаљени пословни простор са фиксном ценом од 425.500 €, наглашавајући тренутно остваривање прихода кроз постојећи закуп, уместо будућег развојног потенцијала. Њена урбана, централна локација нуди другачији начин живота и приступачност клијентима у поређењу са више приградским или приобалним пројектима. Иако Etherna Homes 2 у Естепони такође нуди новоградњу од 269.000 €, вредност ове некретнине лежи у њеном статусу генерисања прихода и одличном комерцијалном позиционирању у устаљеном граду Марбеља, чиме одговара специфичној инвестиционој стратегији фокусираној на тренутне приносе и високу видљивост са улице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
