立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市化されたエリアに位置しており、徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が充実しています。海岸へはわずか1.5km、主要な交通網へのアクセスも良好で、都市の利便性とリラックスした沿岸の雰囲気を両立させています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、快適さとプライバシーを重視する家族や、ゲストをもてなす機会が多い居住者に適しています。モダンなデザインと高品質な設備は、洗練されたライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。
現在建設中のこの物件は、最新の建築技術とデザインを取り入れています。完成予定時期は明記されていませんが、新築物件としての最新の基準を満たすことが期待されます。購入者は、完成に向けて進捗状況を確認しながら、新しい住まいへの期待を高めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置しているため、広大な敷地や完全なプライバシーを求める場合には、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。また、建設中であるため、完成時期や最終的な仕様については、開発者からの最新情報が不可欠です。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始めることを検討している、またはセカンドハウスとして利用したい国際的な購入者に適しています。特に、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたい方、ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを日常的に楽しみたい方におすすめです。また、国際的な学校へのアクセスが良いことから、お子様連れの家族にも適しています。マルベーリャやプエルト・バヌースのような高級なエンターテイメントエリアへの近さも、洗練されたライフスタイルを求める層にとって魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。建設中のため、完成まで待つことができる、またはプロジェクトの進行段階から関与したい購入者にも合致するでしょう。
このヴィラは、高品質な素材と最新の技術を駆使して建築されています。キッチンにはシーメンス製のプレミアム家電、ワイン冷蔵庫、そして機能性を重視したHaierのダブル冷蔵庫・冷凍庫が備わっています。バスルームの備品には、Villeroy & BochやSanyccesといった一流ブランドが採用されています。スマートホーム技術として、Zennioシステムが導入されており、自動ナイトライト、各部屋で個別に制御可能なエアコン、そして指紋認証リーダー付きの電動ロックを備えた玄関ドアなどが含まれます。窓はCortizo製アルミニウム製で、寝室にはローラーシャッター/ブラックアウトシェードが装備されています。暖房と給湯には、床暖房と給湯の両方に対応する高効率ヒートポンプが使用されています。さらに、太陽光パネルとバッテリーサポート、EV充電用ウォールボックスも設置されており、エネルギー効率の高さが伺えます。プールには、ソーラーパネル付きの電動ローラーシャッター、カウンターカレントシステム、そして加熱用のヒートポンプがオプションで追加可能です。庭園には自動灌漑システムが備わっており、維持管理の手間を軽減します。
この物件の価格は2,990,000ユーロからとなっており、4つのベッドルームと4つのバスルーム、402平方メートルの建築面積を持つヴィラが提供されます。敷地面積は588平方メートルです。現在建設中であり、完成時期は未定ですが、この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級新築物件の市場相場を反映しています。類似物件の価格帯を比較すると、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）と比較して、この物件はより高価格帯に位置づけられます。これは、立地、規模、設備、そして新築としての品質によるものと考えられます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部であり、コスタ・デル・ソルの観光地として知られています。この地域は、日々の生活に必要なスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などが近接しており、都市生活の利便性を提供します。また、25軒以上のレストランやカフェが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関としては、Laude San Pedro International Collegeが1km未満の距離に位置しており、国際的な教育環境も整っています。ゴルフ愛好家にとっても、Magna Marbella Golf（2.4km）をはじめとする20以上の世界クラスのゴルフコースが30分圏内にあり、恵まれた環境と言えるでしょう。海岸へのアクセスも良好で、プラヤ・デ・サン・ペドロまで1.6km、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.0kmです。この地域は、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気ある町であり、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力的なロケーションに位置しています。この地域は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、321m先にはスーパーマーケット、112m先には薬局があります。1.8kmの距離には病院もあり、安心した生活を送ることができます。2kmの範囲内には25軒以上のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局があり、多様な選択肢が提供されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。この利便性は、車に頼らない生活を求める人々にとっても魅力的です。また、0.7kmにはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンター、1.2kmには公共スポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設が充実しています。近隣には、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）やプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）といったビーチがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、近隣の都市、そしてゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域の利便性とライフスタイルを把握するための重要な参考資料となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に発展したエリアの一つです。東にはマルベーリャの中心部やプエルト・バヌースがあり、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフへのアクセスが容易です。西にはエステポナがあり、より落ち着いた雰囲気と美しいビーチが広がっています。この戦略的な立地により、地域の多様な魅力を享受することができます。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な往来もスムーズです。この地域は、活気ある都市機能と、リラックスしたビーチライフ、そして周辺の観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約48kmという良好なアクセスを誇ります。ジブラルタル空港（GIB）も同様の距離にあります。これらの空港を通じて、ヨーロッパ内外への移動が容易になります。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・ペドロまでわずか1.5km、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.0kmと、海岸へのアクセスも非常に便利です。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの生活必需品を扱う施設が近接しており、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）などの主要なゴルフコースが近距離に位置しており、スポーツを楽しむ機会が豊富です。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、地域内の移動も比較的容易です。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、冬は12℃程度まで下がりますが、全体的に過ごしやすい気候が続きます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。この気候条件により、スイミングシーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長く、ビーチやプールでの活動を年間を通じて楽しむことが可能です。標高は51mで、海岸への傾斜は3.2%と緩やかで、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この地域は、豊かな自然と恵まれた気候条件が、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、約1.6kmの距離にあります。プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）など、他のビーチも近接しています。この地域には、Blue Flag認証を受けたビーチが2つ（Guadalmina、Venus-Bajadilla）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフコースも充実しており、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）、El Higueral Golf（3.1km）などが近距離にあります。スポーツ施設も豊富で、Rocodromo（0.7km）、Apolo（0.9km）、Polideportivo San Pedro（1.2km）といった施設が利用可能です。また、3.5kmにはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、9.3kmにはプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャといったマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に発展したエリアの一つです。東にはマルベーリャの中心部やプエルト・バヌースがあり、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフへのアクセスが容易です。西にはエステポナがあり、より落ち着いた雰囲気と美しいビーチが広がっています。この戦略的な立地により、地域の多様な魅力を享受することができます。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な往来もスムーズです。この地域は、活気ある都市機能と、リラックスしたビーチライフ、そして周辺の観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL185909
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける新築物件の市場は多様であり、価格帯も立地や規模、設備によって大きく異なります。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯でアパートメントや小規模なヴィラを提供しています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、より広範な価格帯で様々なタイプの住居を提供しています。今回取り上げているサン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件（2,990,000ユーロから）は、4ベッドルーム、402m²の建築面積、588m²の敷地面積という規模と、最新のスマートホーム技術、高品質な仕上げ、そしてビーチや都市への近接性という点で、市場の中でも高級セグメントに位置づけられます。この物件は、広々とした居住空間、プライバシー、そして洗練されたライフスタイルを求める層をターゲットとしており、同地域の他の物件と比較しても、その特徴が際立っています。例えば、近隣のマルベーリャやプエルト・バヌース周辺の高級物件と比較すると、価格帯は類似していますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地は、より落ち着いた環境と、主要なアメニティへの容易なアクセスを両立させている点が強みと言えます。
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