Ce spacieux appartement penthouse à San Pedro de Alcántara, situé sur la Costa del Sol, représente une excellente opportunité de rénovation et d'investissement pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec un fort potentiel à long terme. La propriété est située à distance de marche des commerces, restaurants et écoles, offrant la commodité de la vie urbaine dans un quartier résidentiel établi. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre des possibilités de reconfiguration et de modernisation pour répondre aux exigences de vie contemporaines. Une caractéristique remarquable est la grande terrasse privée offrant une vue sur la ville et les montagnes environnantes, ce qui offre un potentiel important pour créer un espace extérieur attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché au cœur de San Pedro de Alcántara, une ville dynamique à proximité de la côte. Cet emplacement privilégié permet un accès à pied ou à vélo à de nombreuses commodités, simplifiant ainsi la vie quotidienne. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne accessibilité à Marbella et à d'autres localités côtières, caractérisent cet environnement urbain attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement urbain central avec un potentiel de rénovation. Les espaces intérieurs généreux et la terrasse privée offrent la possibilité de créer une résidence personnalisée. Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de piscine, elle répond aux besoins des acheteurs qui valorisent l'espace, l'emplacement et la possibilité d'augmenter la valeur par la modernisation.
Le projet est en bon état et offre un potentiel de rénovation. Il n'est pas classé comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété existante avec la possibilité de modernisation. La terrasse privée et les intérieurs peuvent être reconfigurés selon les normes modernes pour améliorer le confort de vie et augmenter la valeur de la propriété. Cet appartement en ville est destiné aux acheteurs à la recherche d'un projet avec des possibilités de conception.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à un jardin ni à une piscine privée. La propriété n'est pas conçue comme un complexe hôtelier, mais comme un penthouse urbain axé sur l'emplacement et le potentiel de rénovation. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes telles que les piscines ou les jardins. L'orientation ouest peut entraîner un ensoleillement intense l'après-midi, ce qui doit être pris en compte lors de l'aménagement des espaces extérieurs.
Ref: VL966132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville espagnole établie et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour créer leur maison de rêve. Il convient aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'appréciation de la valeur grâce à la modernisation et à ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances avec des commodités à proximité. Ceux qui apprécient une vie urbaine active avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux restaurants s'y sentiront bien. Les acheteurs qui préfèrent un appartement avec un espace extérieur privé au cœur d'une communauté animée et sont prêts à utiliser l'exposition ouest pour un potentiel ensoleillement le soir sur la terrasse trouveront également une option adaptée ici.
La propriété est en bon état, mais offre un potentiel significatif de modernisation et d'amélioration. La climatisation existante assure le confort en toute saison. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les stores électriques contribuent à la sécurité et au confort. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, les montagnes et la ville. L'accent est mis sur la possibilité de concevoir l'intérieur selon les normes modernes, des salles de bains à la cuisine, et d'optimiser l'utilisation de la grande terrasse. L'analyse des images suggère des éléments de design modernes dans les salons, les cuisines et les salles de bains, qui peuvent servir d'inspiration pour une rénovation.
Le penthouse est proposé au prix de 590 000 €. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 165 m². Ce prix reflète l'emplacement central à San Pedro de Alcántara ainsi que le potentiel de modernisation et d'appréciation de la valeur. Compte tenu de sa taille et de son emplacement, c'est une option attrayante pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation pour maximiser la valeur résidentielle. Les prix exacts pour d'autres unités ou variations ne sont pas spécifiés, mais ce prix sert de point de référence pour la surface habitable et les équipements offerts.
San Pedro Alcántara offre un mélange équilibré de vie urbaine et de proximité avec la côte. L'emplacement du penthouse en centre-ville signifie que les courses quotidiennes, comme celles au supermarché situé à 321 mètres ou les visites dans l'une des 11 pharmacies, peuvent être effectuées facilement à pied. La vie quotidienne est marquée par la vivacité d'une ville avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) permet des excursions régulières au bord de la mer, tandis que les terrains de golf situés à 2,4 km sont attrayants pour les amateurs de sport. La pente modérée de 3,2 % vers la plage suggère une côte facilement accessible. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
San Pedro de Alcántara est une ville animée offrant un mélange attrayant de vie urbaine et de proximité avec la côte. L'environnement immédiat du penthouse se caractérise par une forte concentration de commodités : les supermarchés ne sont qu'à 321 mètres, les pharmacies à 112 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve 25 restaurants, 1 école et 11 banques, ce qui souligne l'excellente infrastructure. Les plages, comme la Playa de San Pedro, ne sont qu'à environ 1,6 km et sont accessibles par une pente modérée de 3,2 %. La proximité de terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et la bonne connexion à Marbella et Puerto Banús (3,5 km) rendent cet emplacement attrayant pour divers styles de vie.
Le penthouse de San Pedro de Alcántara est situé au centre d'un environnement urbain bien desservi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité d'équipements essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies, les plages et les terrains de golf. Sa position au cœur de la ville permet un accès facile aux services locaux et une bonne connexion aux villes côtières environnantes et à l'aéroport de Malaga.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre les grandes villes de Marbella et Estepona, sur la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent accès à l'infrastructure de la région tout en conservant le charme d'une ville autonome. La proximité de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús (environ 6 km) permet d'accéder à une gastronomie raffinée, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Parallèlement, San Pedro offre une atmosphère locale plus authentique avec des marchés et des festivals traditionnels, comme les 32 jours fériés locaux qui donnent un aperçu de la culture andalouse.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage de Playa de San Pedro n'est qu'à 1,6 km, ce qui permet une courte promenade ou une balade à vélo. La distance de 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible par des routes bien entretenues. La ville elle-même offre une forte densité de commodités accessibles à pied, notamment des supermarchés (321 m) et des pharmacies (112 m). Un réseau de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. Une borne de recharge pour VE est située à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. La propriété est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. La pente modérée de 3,2 % vers la plage assure un bon drainage et un accès facile. La température moyenne annuelle de 19,0°C offre des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air et la jouissance de la beauté naturelle de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située pour les amateurs de plage et de loisirs. Les plages les plus proches, comme la Playa de San Pedro, ne sont qu'à 1,6 km et facilement accessibles. La région compte au total deux plages Pavillon Bleu, dont Venus-Bajadilla, connues pour leur qualité d'eau et leurs installations de services. Pour les golfeurs, les parcours de Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent diverses possibilités de loisirs. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús sont également à portée de main, permettant les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre les grandes villes de Marbella et Estepona, sur la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent accès à l'infrastructure de la région tout en conservant le charme d'une ville autonome. La proximité de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús (environ 6 km) permet d'accéder à une gastronomie raffinée, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Parallèlement, San Pedro offre une atmosphère locale plus authentique avec des marchés et des festivals traditionnels, comme les 32 jours fériés locaux qui donnent un aperçu de la culture andalouse.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, ce penthouse à San Pedro de Alcántara offre une combinaison unique d'emplacement urbain central et de potentiel de rénovation. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) visent souvent de nouvelles résidences avec piscines communes, ce penthouse se positionne comme une option pour les acheteurs qui apprécient un quartier établi et la possibilité de personnalisation. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente davantage le segment de prix supérieur avec des équipements potentiellement plus modernes, tandis qu'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) pourrait être une alternative plus économique. Ce penthouse se situe dans la fourchette de prix moyenne et s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique, prêt à investir dans l'emplacement et l'aménagement, plutôt que de rechercher des équipements de villégiature immédiats. La proximité des commodités et des plages est comparable à d'autres emplacements urbains, mais le potentiel d'une terrasse privée sur le toit le distingue de nombreux appartements.
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