Questo spazioso attico a San Pedro de Alcántara, situato sulla Costa del Sol, rappresenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione e investimento per acquirenti alla ricerca di una posizione centrale con un forte potenziale a lungo termine. La proprietà si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e scuole, offrendo la comodità della vita urbana in una zona residenziale consolidata. Con tre camere da letto e due bagni, offre flessibilità per la riconfigurazione e la modernizzazione per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. Una caratteristica distintiva è l'ampia terrazza privata con vista sulla città e sulle montagne circostanti, che offre un notevole potenziale per la creazione di un attraente spazio esterno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, una vivace città vicino alla costa. Questa posizione privilegiata consente l'accesso a piedi o in bicicletta a numerosi servizi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché la buona accessibilità a Marbella e ad altre località costiere, caratterizzano questo attraente ambiente urbano.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che preferiscono una posizione urbana centrale con potenziale di ristrutturazione. I generosi spazi interni e la terrazza privata offrono l'opportunità di creare una residenza personalizzata. Sebbene non ci siano giardino o piscina, soddisfa le esigenze degli acquirenti che apprezzano lo spazio, la posizione e la possibilità di aumentare il valore attraverso la modernizzazione.
Il progetto è in buone condizioni e offre potenziale di ristrutturazione. Non è classificato come un nuovo progetto di costruzione, ma come una proprietà esistente con possibilità di modernizzazione. La terrazza privata e gli interni possono essere riconfigurati secondo gli standard moderni per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà. Questo appartamento in città è destinato ad acquirenti che cercano un progetto con possibilità di design.
Questo appartamento non offre accesso diretto a un giardino né a una piscina privata. La proprietà non è concepita come un resort, ma come un attico urbano focalizzato sulla posizione e sul potenziale di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni su servizi comuni come piscine o giardini. L'orientamento a ovest può comportare un'intensa luce solare pomeridiana, da considerare nella progettazione degli spazi esterni.
Ref: VL966132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per gli acquirenti che cercano una posizione centrale in una città spagnola consolidata e sono disposti a investire in una ristrutturazione per creare la casa dei loro sogni. È adatto a investitori che riconoscono il potenziale di apprezzamento del valore attraverso la modernizzazione o a acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze con servizi nelle vicinanze. Coloro che apprezzano una vita urbana attiva con facile accesso a spiagge, campi da golf e ristoranti si sentiranno a proprio agio qui. Gli acquirenti che preferiscono un appartamento con spazio esterno privato nel cuore di una comunità vivace e sono disposti a utilizzare l'orientamento a ovest per un potenziale sole pomeridiano sulla terrazza troveranno qui un'opzione adatta.
La proprietà si presenta in buone condizioni, ma offre un potenziale significativo per la modernizzazione e il miglioramento. L'aria condizionata esistente garantisce il comfort in ogni stagione. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. Le persiane elettriche contribuiscono alla sicurezza e al comfort. Le finestre offrono viste sul mare, sulle montagne e sulla città. L'attenzione è rivolta alla possibilità di progettare gli interni secondo gli standard moderni, dai bagni alla cucina, e di ottimizzare l'uso dell'ampia terrazza. L'analisi delle immagini suggerisce elementi di design moderni in soggiorni, cucine e bagni, che possono servire da ispirazione per una ristrutturazione.
L'attico è offerto al prezzo di 590.000 €. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 165 m². Questo prezzo riflette la posizione centrale a San Pedro de Alcántara, nonché il potenziale di modernizzazione e rivalutazione. Date le sue dimensioni e la sua posizione, è un'opzione interessante per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione per massimizzare il valore residenziale. I prezzi esatti per altre unità o variazioni non sono specificati, ma questo prezzo serve come punto di riferimento per la superficie abitabile e i servizi offerti.
San Pedro Alcántara offre un equilibrato mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La posizione dell'attico in centro significa che le commissioni quotidiane, come quelle al supermercato a 321 metri o le visite a una delle 11 farmacie, possono essere facilmente effettuate a piedi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vivacità di una città con numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Pedro (1,6 km) permette escursioni regolari al mare, mentre i campi da golf a 2,4 km sono attraenti per gli appassionati di sport. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia suggerisce una costa facilmente accessibile. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno.
San Pedro de Alcántara è una città vivace con un attraente mix di vita urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'alta densità di servizi: i supermercati sono a soli 321 metri, le farmacie a 112 metri. Nel raggio di 2 km si trovano 25 ristoranti, 1 scuola e 11 banche, a sottolineare l'eccellente infrastruttura. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, distano solo circa 1,6 km e sono accessibili tramite una moderata pendenza del 3,2%. La vicinanza a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e il buon collegamento con Marbella e Puerto Banús (3,5 km) rendono la posizione attraente per diversi stili di vita.
L'attico a San Pedro de Alcántara si trova in posizione centrale in un'area urbana ben collegata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie, spiagge e campi da golf. La sua posizione nel cuore della città consente un facile accesso ai servizi locali e un buon collegamento con le località costiere circostanti e l'aeroporto di Malaga.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella ed Estepona, sulla nota Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente accesso all'infrastruttura della regione, pur mantenendo il fascino di una città autonoma. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 6 km) consente l'accesso a gastronomia raffinata, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, San Pedro offre un'atmosfera locale più autentica con mercati e feste tradizionali, come i 32 giorni festivi locali che offrono uno spaccato della cultura andalusa.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è accessibile tramite strade ben sviluppate. La città stessa offre un'alta densità di servizi accessibili a piedi, tra cui supermercati (321 m) e farmacie (112 m). Una rete di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, favorendo una piacevole brezza e temperature moderate. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio e un facile accesso. La temperatura media annua di 19,0°C offre condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto e per godersi la bellezza naturale della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata per gli amanti della spiaggia e del tempo libero. Le spiagge più vicine, come la Playa de San Pedro, si trovano a soli 1,6 km e sono facilmente raggiungibili. La regione vanta un totale di due spiagge Bandiera Blu, tra cui Venus-Bajadilla, note per la qualità delle loro acque e i servizi offerti. Per i golfisti, i campi di Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono diverse opportunità ricreative. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banús sono anch'essi a portata di mano, consentendo sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella ed Estepona, sulla nota Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente accesso all'infrastruttura della regione, pur mantenendo il fascino di una città autonoma. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 6 km) consente l'accesso a gastronomia raffinata, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, San Pedro offre un'atmosfera locale più autentica con mercati e feste tradizionali, come i 32 giorni festivi locali che offrono uno spaccato della cultura andalusa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questo attico a San Pedro de Alcántara offre una combinazione unica di posizione urbana centrale e potenziale di ristrutturazione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) spesso mirano a nuove strutture con piscine comuni, questo attico si posiziona come un'opzione per acquirenti che apprezzano un quartiere consolidato e la possibilità di personalizzazione. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta maggiormente il segmento di prezzo superiore con potenziali servizi più moderni, mentre Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) potrebbe essere un'alternativa più economica. Questo attico si colloca nella fascia di prezzo media e si rivolge a uno specifico gruppo di acquirenti, disposti a investire in posizione e sviluppo, piuttosto che cercare servizi da resort immediati. La vicinanza a servizi e spiagge è paragonabile ad altre posizioni urbane, ma il potenziale di una terrazza privata sul tetto lo distingue da molti appartamenti.
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