قطعة أرض تجارية بمساحة 613 متر مربع في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) متاحة للبيع بسعر 995,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع وسائل راحة على مسافة قريبة. إنها فرصة ممتازة لمشاريع التطوير التجاري أو الصناعي في منطقة مالقة (Málaga)، المعروفة باقتصادها الحيوي وموقعها المتميز. توفر الأرض مساحة واسعة لمختلف الأنشطة التجارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات أو المطورين الذين يسعون إلى التوسع في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع استراتيجي على الشارع الرئيسي في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الشواطئ، وتتمتع بسهولة الوصول إلى شبكات النقل. يضمن القرب من العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية الراحة للأنشطة التجارية.
تعتبر هذه الأرض التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في بيئة حضرية راسخة. يتيح موقعها الاستراتيجي ومساحتها الكافية تلبية الاحتياجات التجارية المختلفة، من مساحات البيع بالتجزئة إلى المستودعات الصناعية، مما يوفر المرونة للمستثمرين.
الأرض غير مطورة، مما يمنح المشترين مرونة كاملة لتخطيط وبناء مساحتهم التجارية المثالية. يسمح بتطوير ما يصل إلى 5 مبانٍ صناعية أو تجارية مستقلة، مما يوفر إمكانات نمو وربحية كبيرة للمشروع.
لا تشمل الأرض أي مبانٍ قائمة، وتتطلب التطوير من البداية. إنها ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن. علاوة على ذلك، تُباع الأرض كوحدة واحدة فقط، ولا توجد خيارات لتقسيمها إلى قطع أصغر.
Ref: VL240358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يسعون إلى إنشاء مشروع تجاري أو صناعي في منطقة مزدهرة. ستكون جذابة لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة أرض واسعة لأعمالهم، حيث يمكن تطوير ما يصل إلى خمسة مبانٍ مستقلة. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار استراتيجي في سوق متنامٍ. يجعله القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي بالقرب من مركز تجاري. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم الصينية والمحلية التي تلبي مختلف الأذواق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة على مدار العام.
تقدم قطعة الأرض التجارية هذه لوحة فارغة، مما يسمح للمشترين بتخصيص التطوير وفقًا لاحتياجاتهم وأهدافهم التجارية المحددة. تبلغ مساحتها 613 مترًا مربعًا، ويمكن استخدامها لبناء ما يصل إلى خمسة مبانٍ صناعية أو تجارية مستقلة. تكمن إمكانات الأرض في مرونتها، مما يسمح بتكييفها لمختلف الاستخدامات التجارية، مثل المستودعات أو المصانع أو مساحات البيع بالتجزئة. في حين لا توجد معلومات حول المواد الموجودة أو التفاصيل الفنية، فإن موقع الأرض وإمكاناتها يجعلانها فرصة استثمارية جذابة لتطوير مخصص للغاية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض التجارية البالغة مساحتها 613 مترًا مربعًا 995,000 يورو. تُباع الأرض كوحدة واحدة، مما يوفر فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع تجارية أو صناعية واسعة النطاق. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي وجهة سياحية شهيرة تتمتع ببنية تحتية ممتازة واتصالات نقل. لا تتوفر حاليًا قطع أراضٍ مماثلة أخرى للبيع، مما يجعل هذا العرض فرصة فريدة للشراء.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة (Málaga) وجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر وسائل الراحة الحضرية ونمط حياة قريب من الشاطئ، مما يجعلها وجهة شهيرة للأعمال والسكن. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية، وكلها تقع بالقرب من الأرض. موقع الأرض يجعلها مثالية لإنشاء عمل تجاري في القطاع السياحي والتجاري المزدهر في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية والأعمال التجارية.
توفر منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للسكان والشركات. تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الوصول. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الأرض، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. تتميز المنطقة بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وخلال 5 أشهر، تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، مما يتيح ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة صاخبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض، وقربها من الطرق الرئيسية والشواطئ ووسائل الراحة المختلفة، مما يجعلها وجهة جذابة للتطوير التجاري والسكن. كما تعرض الخريطة الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في قلب مقاطعة مالقة (Málaga) وساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير. تقع في بلدية ماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية النابضة بالحياة، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالماذينا (Benalmádena)، تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء بالقرب من الساحل.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة للمواصلات، حيث تبعد 48 كم فقط عن مطار مالقة (Málaga-Costa del Sol Airport). تقع بالقرب من سوبر ماركت (321 م) وصيدلية (112 م) لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مطعمًا و 11 بنكًا و 13 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان والزوار. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) على مقربة. أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد 1.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الشاطئ.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تقدم المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها وجهة مثالية للشاطئ والرياضات المائية. تقع الأرض على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف إلى الشاطئ بنسبة 3.2% فقط، مما يجعلها مناسبة للتطوير. يساهم متوسط هطول الأمطار السنوي المعتدل أيضًا في المناخ اللطيف للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من بعض أفضل الشواطئ على كوستا ديل سول (Costa del Sol). أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد 1.6 كم فقط، وشاطئ Playa Canina Ventura del Mar يبعد 2.0 كم. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، Guadalmina و Venus-Bajadilla، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في قلب مقاطعة مالقة (Málaga) وساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير. تقع في بلدية ماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية النابضة بالحياة، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالماذينا (Benalmádena)، تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء بالقرب من الساحل.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم قطعة الأرض التجارية هذه في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) مزايا فريدة. على عكس المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، توفر هذه الأرض فرصة تطوير تجاري. سعرها البالغ 995,000 يورو يعكس موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها التطويرية. كما أنها تختلف عن مشاريع مثل Alba Benalmadena في بنالماذينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، والتي قد تركز بشكل أكبر على الاستخدام السكني أو السياحي. حجم هذه الأرض وإمكانية تطوير ما يصل إلى خمسة مبانٍ مستقلة تجعلها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع تجارية أو صناعية واسعة النطاق في منطقة مخدومة جيدًا وذات طلب مرتفع في غرب ماربيا (Marbella). موقعها المتميز، حجمها الكبير، وإمكاناتها القوية للنمو تميزها عن قطع الأراضي التجارية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
