Questo terreno commerciale a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una superficie di 613 m² e si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Beneficiando di una posizione strategica vicino alla costa e di una buona accessibilità, questo terreno rappresenta un'opzione attraente per sviluppi commerciali o industriali. L'ambiente di San Pedro de Alcántara, noto per il suo fascino turistico sulla Costa del Sol, fornisce uno sfondo dinamico per gli investimenti. Il terreno è già suddiviso in cinque lotti indipendenti, consentendo flessibilità per diverse dimensioni di progetto e sottolineando l'alto potenziale di redditività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, una parte consolidata della Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze di vari servizi e comodità, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, unita a un buon collegamento autostradale, posiziona questo terreno in modo vantaggioso per una varietà di scopi di sviluppo.
Questo terreno si rivolge a investitori e sviluppatori che desiderano creare spazi commerciali o industriali. La divisione in cinque lotti indipendenti offre la possibilità di sviluppare fino a cinque unità distinte. La posizione in una zona vivace con buone infrastrutture supporta la creazione di spazi funzionali che soddisfino le esigenze di imprese e fornitori di servizi.
In quanto terreno commerciale, questo progetto si trova nella fase di pianificazione e sviluppo. La superficie di 613 m² è già suddivisa in cinque lotti indipendenti, consentendo la pianificazione di fino a cinque edifici commerciali o industriali. Attualmente, non sono indicati piani di costruzione specifici né tempistiche per l'edificazione su questi lotti, lasciando agli sviluppatori la libertà di concepire i propri progetti.
Questa offerta si riferisce esclusivamente a un terreno commerciale e non include edifici o strutture esistenti. Non è concepito per uso residenziale, ma principalmente per uso commerciale o industriale. Non vengono fornite informazioni specifiche su restrizioni riguardanti il tipo di attività consentite, oltre alle normative edilizie generali della regione. Informazioni sull'efficienza energetica o sui piani di costruzione dettagliati non sono disponibili al momento.
Ref: VL240358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno commerciale è adatto a sviluppatori e aziende che cercano di espandersi in una regione consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per coloro che pianificano la costruzione di un nuovo edificio commerciale o industriale, sia per uso proprio che per affitto. La suddivisione in lotti più piccoli consente anche la realizzazione di progetti più piccoli e specializzati. La vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto lo rende attraente per le attività commerciali che mirano a un'elevata frequenza di clienti. Offre anche una solida base per un progetto redditizio per gli investitori che desiderano beneficiare del dinamismo turistico ed economico di Marbella.
In quanto terreno commerciale, l'attenzione è qui focalizzata sul potenziale di sviluppo futuro. La superficie di 613 m² offre spazio sufficiente per la costruzione di fino a cinque unità commerciali o industriali. L'infrastruttura esistente della zona, come il collegamento stradale e la disponibilità di reti di servizi pubblici (elettricità, acqua, fognature – dettagli non specificati), costituisce la base per futuri progetti di costruzione. Le specifiche esatte dei materiali e delle finiture dei potenziali edifici dipenderanno dal piano di sviluppo individuale. La posizione in un'area industriale designata suggerisce la conformità alle normative e agli standard di costruzione pertinenti.
Il terreno commerciale a San Pedro de Alcántara è offerto al prezzo di € 995.000. La superficie del terreno è di 613 m² ed è suddiviso in cinque lotti indipendenti, offrendo flessibilità per lo sviluppo di fino a cinque unità commerciali o industriali. Ciò consente agli acquirenti potenziali di adattare il proprio investimento in base alle proprie esigenze di progetto specifiche. Il prezzo indicato si riferisce all'intero terreno, venduto come unità. Non sono disponibili informazioni dettagliate su eventuali piani di pagamento o costi aggiuntivi, ma il prezzo riflette la posizione e il potenziale di sviluppo in una regione ambita della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, è un luogo vivace sulla Costa del Sol. Il terreno si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un mix di aree residenziali e commerciali. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi come farmacie (112 m), supermercati (321 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km) lo rende un luogo pratico per le attività commerciali. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno. L'infrastruttura ben sviluppata, compresi numerosi trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate), facilita l'accessibilità e la connessione con le aree circostanti.
San Pedro de Alcántara offre un mix equilibrato di vita urbana e cultura costiera. Il terreno è situato in una zona urbana dove servizi come farmacie e supermercati sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e a rinomati campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) amplia le possibilità di svago. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando la mobilità senza auto. Allo stesso tempo, la vicinanza all'autostrada consente un rapido collegamento a grandi città come Marbella o Málaga.
Questa mappa mostra la posizione del terreno commerciale a San Pedro de Alcántara, Málaga. Visualizza la vicinanza alle principali vie di trasporto, alla spiaggia, ai campi da golf e ai servizi urbani. La marcatura del terreno in un'area industriale urbana aiuta a comprenderne la posizione nel contesto locale e a valutarne l'accessibilità.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Il suo posizionamento strategico consente un buon collegamento con la regione metropolitana di Málaga a est e con le città costiere della provincia di Cadice a ovest. Essendo un centro turistico della Costa del Sol, la regione beneficia di un'infrastruttura sviluppata e di un'alta qualità della vita, attraente sia per i residenti che per i visitatori. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) con i suoi porti turistici e negozi esclusivi sottolinea l'attrattiva della posizione.
L'accessibilità del terreno è caratterizzata dalla sua posizione in un ambiente urbano e dalla vicinanza a importanti vie di trasporto. La spiaggia di Playa de San Pedro dista solo 1,6 km e diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 3 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 49 km (in linea d'aria). Supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1,8 km) sono raggiungibili a piedi. La regione dispone di una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. L'accesso in auto è anch'esso agevole, facilitando l'arrivo di fornitori e clienti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (3,2%) e l'altitudine di 51 metri sul livello del mare offrono un ambiente piacevole. La regione è nota per la sua bellezza naturale, con la vicinanza della costa e delle montagne dell'entroterra, offrendo svariate opportunità di svago nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal terreno, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km di distanza. Questa e altre spiagge vicine, come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sono luoghi popolari per il relax e gli sport acquatici. Con diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), la zona è un paradiso per i golfisti. Inoltre, sono presenti vari centri sportivi, tra cui il Rocodromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km), che offrono un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Il suo posizionamento strategico consente un buon collegamento con la regione metropolitana di Málaga a est e con le città costiere della provincia di Cadice a ovest. Essendo un centro turistico della Costa del Sol, la regione beneficia di un'infrastruttura sviluppata e di un'alta qualità della vita, attraente sia per i residenti che per i visitatori. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) con i suoi porti turistici e negozi esclusivi sottolinea l'attrattiva della posizione.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno commerciale a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 995.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò riflette la sua specifica ubicazione in una zona urbana con immediata vicinanza a servizi e potenziale di sviluppo a fini commerciali o industriali, cosa che non si applica ai progetti residenziali menzionati. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma rimane un progetto residenziale. Questo terreno si distingue per il suo potenziale di utilizzo commerciale o industriale, rivolgendosi così a un gruppo di investitori diverso da quello degli immobili puramente residenziali. La suddivisione in più lotti offre inoltre una maggiore flessibilità rispetto a un unico terreno per un edificio residenziale.
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