Пројекат се налази у Сан Педро де Алкантара, општина Марбеља, на динамичној обали Коста дел Сол. Ова локација нуди близину урбаним садржајима и истовремено приступ приморским предностима. Као комерцијална парцела, пројекат представља основу за развој пословних или индустријских објеката, истражујући потенцијал овог активног региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена унутар урбане средине Сан Педро де Алкантара, са директним приступом главној авенији индустријске зоне. Близина мору и постојећим садржајима, као што су продавнице и ресторани, чини је стратешки позиционираном за привредну делатност.
Овај комерцијални плац није намењен за становање, већ за развој пословних објеката. Фокус је на пружању простора за предузећа која траже приступачну локацију са добром инфраструктуром за операције и потенцијално ширење.
Као земљиште за комерцијалну употребу, ова парцела омогућава изградњу нових објеката. Тренутно се налази у фази парцелације, са могућношћу поделе на пет самосталних јединица, што пружа флексибилност за будуће грађевинске планове.
Ова локација није погодна за становање или рекреацију. Постојећи облик земљишта и урбанистичка регулатива усмерени су искључиво на комерцијални и индустријски развој, ограничавајући употребу на пословне сврхе.
Ref: VL240358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је најпогоднија за инвеститоре и предузећа која траже стратешку позицију за комерцијални или индустријски развој у близини Марбеље. Идеалан је за компаније које желе да искористе флексибилност подељене парцеле за изградњу више јединица, било за сопствене потребе, издавање или продају. Ако је ваш циљ развој пословног простора са добром видљивошћу и приступом, у области са развијеном инфраструктуром и близином туристичких и привредних центара, ова парцела испуњава те услове. Такође, погодан је за инвеститоре који желе да искористе потенцијал раста у овој зони Коста дел Сол, развијајући објекте за различите комерцијалне сврхе, од складишта до малопродајних простора.
Као парцела, фокус је на потенцијалу за изградњу, а не на постојећим завршним радовима. Постојећа инфраструктура у зони индустријске зоне Сан Педро де Алкантара подразумева да ће нови објекти имати приступ комуналним услугама као што су струја, вода и канализација. Урбанистички план ове области обично захтева одређене стандарде у погледу градње и изгледа, што осигурава да ће било која нова изградња бити у складу са општим окружењем. Материјали и завршни радови за будуће објекте зависиће искључиво од одлуке и буџета инвеститора, али локација пружа добру основу за развој модерних и функционалних пословних простора.
Цена од 995.000 евра односи се на целу парцелу површине 613 м². Земљиште је подељено на пет самосталних парцела, што омогућава флексибилност у развоју. Постоји могућност изградње до пет индустријских или комерцијалних објеката. Ова структура може понудити значајан потенцијал за принос кроз појединачну продају или закуп изграђених јединица, зависно од стратегије инвеститора. Понуда се односи на целокупно земљиште, што је погодно за инвеститоре са амбициознијим пројектима.
Сан Педро де Алкантара, смештен у оквиру Марбеље, нуди живописну комбинацију урбаног живота и приступачности обали. Локација парцеле у индустријској зони, на главној авенији, обезбеђује видљивост и лак приступ за предузећа. Окружење карактерише мешавина комерцијалних активности, лака доступност основних услуга попут апотека и супермаркета (на пешачкој удаљености), као и близина значајних саобраћајница. Ово подручје је активно током целе године, што га чини погодним за развој пословних операција које захтевају континуирано присуство и доступност. Постојање 25 ресторана у близини указује на развијену инфраструктуру за запослене и посетиоце.
Живот око овог комерцијалног плаца је усмерен ка привредним активностима. У непосредној близини се налазе бројни ресторани (25) и кафићи (13), што обезбеђује садржаје за запослене и посетиоце. Апотеке (11) и банке (11) су такође лако доступне, као и школа. Физичка активност је могућа у оближњим спортским центрима као што је Рокодромо (0.7 км). Близина плаже Сан Педро (1.6 км) пружа могућност за одмор и рекреацију ван радног времена. Урбана средина је добро повезана, са 50 ОВ халаба и 10 ОВ линија, што олакшава кретање.
Ова мапа приказује локацију комерцијалне парцеле унутар индустријске зоне Сан Педро де Алкантара. Визуелно илуструје близину главној авенији, као и удаљеност до кључних тачака попут плажа, голф терена и аутопута, дајући контекст његовој стратешкој позицији.
Ова парцела је део индустријске зоне Сан Педро де Алкантара, која је административно део веће општине Марбеља. Налази се на западној страни Марбеље, често називаној Марбеља Вест. Географски, позиционирана је између луксузних подручја као што су Пуерто Банус (3.5 км) и Естепона. Ова локација омогућава лак приступ како садржајима Марбеље, тако и мирнијим областима према западу, пружајући баланс између урбане динамике и потенцијалног мирнијег окружења за одређене комерцијалне сврхе.
Локација је стратешки добро позиционирана. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км. Супермаркет је на 321 метара, а апотека на 112 метара, што указује на одличну доступност свакодневних потреба. Најближи голф терени, попут Магна Марбеља Голфа, удаљени су 2.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 49 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Здравствену заштиту пружа оближња болница (1.8 км). Близина Марине Хосе Банус (3.5 км) додатно обогаћује локалне садржаје.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са укупном просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због овога, сезону купања, када је температура воде 20°C или виша, обично траје око 5 месеци. Надморска висина од 51 метра изнад нивоа мора, у комбинацији са благом падином ка мору (3.2%), ствара пријатно окружење. Ова клима подржава активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се неколико плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (1.6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км). Постоје два плажа са Плавом заставом у региону, укључујући један у Гвадалами. За љубитеље голфа, доступни су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Спортске активности су такође у близини, са спортским центрима попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км). Близина међународних школа попут Међународне школе Естепона (4.1 км) додатно указује на развијену инфраструктуру за породице.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ова парцела је део индустријске зоне Сан Педро де Алкантара, која је административно део веће општине Марбеља. Налази се на западној страни Марбеље, често називаној Марбеља Вест. Географски, позиционирана је између луксузних подручја као што су Пуерто Банус (3.5 км) и Естепона. Ова локација омогућава лак приступ како садржајима Марбеље, тако и мирнијим областима према западу, пружајући баланс између урбане динамике и потенцијалног мирнијег окружења за одређене комерцијалне сврхе.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
У поређењу са оближњим општинама као што су Естепона и Бенамадена, Сан Педро де Алкантара нуди јединствену позицију унутар престижне Марбеље. Док пројекти попут Acqua Gardens (Естепона, од 418.800 €) и Aby Upper (Естепона, од 320.000 €) нуде стамбена решења, ова парцела у Сан Педро де Алкантара фокусира се искључиво на комерцијални развој. Цена од 995.000 евра за земљиште је знатно виша од цене апартмана у Естепони, што одражава другачију природу инвестиције, развој градјевинског земљишта у развијеном подручју. Alba Benalmadena (Бенамадена, од 598.000 €) такође представља стамбени пројекат. Ова парцела се издваја као инвестициона могућност за привредни сектор, за разлику од стамбених алтернатива у околним областима. Његова локација у индустријској зони, али са лаким приступом обали и туристичким садржајима, пружа специфичан маркетиншки потенцијал за пословне субјекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
