הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עירייה במחוז מרבייה, לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. האזור ידוע כיעד תיירותי פופולרי בריביירה הספרדית. המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, המשקפת את הביקוש והמיקום האטרקטיבי שלו. המחירים המוזכרים עבור הפרויקטים האחרים נמוכים משמעותית, אך הם עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים, כמו קרבה פחותה למרכזים עירוניים או חופים מבוקשים. סן פדרו דה אלקנטרה נחשבת לאזור פרימיום, עם תשתיות מפותחות, קרבה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס, ומסלולי גולף ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות חדשות יותר או מחירים נגישים יותר, נכס זה מציע שילוב של מגורים משופצים, מיקום אורבני מרכזי וארבעה חדרי שינה, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה אורבנית, המציעה נוחות של שירותים במרחק הליכה. הקרבה לטיילת ולחוף, כמו גם למרכזי קניות, בתי ספר ומרכזי ספורט, ממקמת אותו בלב הפעילות המקומית. המיקום מציע גישה מהירה גם לנמל פוארטו באנוס.
הנכס מיועד לקהל המחפש בית למגורי משפחה באזור מבוקש. הבית המרכזי כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, והוא מציע פוטנציאל למגורים נוחים. בנוסף, קיימת יחידה נפרדת במרתף למגורים נוספים או להשכרה.
הבניין נבנה בשנת 1985, והוא עבר שיפוצים. למרות שהמבנה אינו חדש, מצבו הכללי מוגדר כמעולה. הנתונים מצביעים על תחזוקה שוטפת ושיפוצים שהתבצעו לאורך השנים.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ואינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים. הגינה הפרטית קטנה יחסית, והחניה היא במוסך פרטי תחת המבנה. אין במתקני הפרויקט בריכה משותפת.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים גם למי שמחפש בית עם אפשרות להפרדה או אירוח, הודות ליחידת הדיור הנפרדת במרתף. הקרבה למרכזי ספורט ובתי ספר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות פעילות. כמו כן, הוא עשוי להתאים למי שמעדיף חיים עירוניים על פני מגורים מבודדים, עם מסעדות, חנויות וטיילת במרחק הליכה. המיקום, המוגדר כ-Beachside ו-Close To Sea, ימשוך גם כאלה המחפשים קרבה לים ללא מגורים על קו החוף עצמו.
הבית תואר כמשופץ במצב מצוין. התכונות המצוינות כוללות חלונות בעלי זכוכית כפולה, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח נפרד, וחדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. ישנה מרפסת פרטית, חדר אחסון, חדר שירות וחדר רחצה צמוד. למרות שלא מפורטות יצרניות או דגמים ספציפיים, ההגדרה 'מצב מצוין' מרמזת על שימוש בחומרים איכותיים וגימור ברמה גבוהה במהלך השיפוץ. גימור הריהוט הוא מלא, מה שמאפשר מעבר חלק ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 890,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בסן פדרו דה אלקנטרה, את גודל הנכס (166 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה). חשוב לציין כי מדובר בנכס בנוי משנת 1985 שעבר שיפוצים, ולא בפרויקט חדש. היצע נכסים מסוג זה באזורים מרכזיים עשוי להיות מוגבל, מה שיכול להשפיע על מחירו.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לחוף הים. הרחובות מציעים מגוון של מסעדות, בתי קפה וחנויות, וניתן להגיע אליהם בקלות ברגל או באופניים. המרחק הקצר לטיילת ולאזורי הפנאי מחזק את האופי האורבני של המגורים. קרבתם של בתי ספר ומרכזי בריאות מחזקת את ההתאמה למשפחות. חיי העיר נמשכים גם מחוץ לעונת התיירות, ומספקים סביבת מגורים פעילה לאורך כל השנה. גובה המיקום, 53 מטר מעל פני הים, מבטיח ניקוז טוב ומונע הצפות, תוך שמירה על נוחות יחסית ללא צורך בהתמודדות עם שיפועים חדים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבת מגורים אורבנית המשלבת נוחות מודרנית עם אווירה ים תיכונית. האזור עשיר במסעדות (27), בתי קפה (13) וחנויות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים) ולמרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) משקפת קהילה מפותחת. 4,743 עסקאות נדל"ן אחרונות באזור מעידות על פעילות שוק חיה. המרחק למרכזי קניות (321 מ') ולבתי מרקחת (112 מ') הוא מינימלי, מה שמקל על חיי היומיום. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מבטיחים גישה נוחה גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של סן פדרו דה אלקנטרה בתוך מחוז מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה לים, למרכזי הערים הסמוכים, ולמסלולי הגולף המפורסמים באזור. המפה מדגימה את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ואת ריכוז השירותים והמתקנים בטווח קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין העיר מרבייה לפוארטו באנוס, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, ומציעה גישה קלה לעירייה המרכזית ולמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס (3.4 ק"מ). מיקומה מבטיח קרבה לשירותים רבים, אך היא נבדלת מהמרינה על ידי אופי אורבני מעט יותר רגוע, אך עדיין תוסס. היא ממוקמת גם יחסית קרוב לאסטפונה (כ-7.2 ק"מ מנקודת טעינה מהירה), ומציעה מיקום מרכזי בתוך רצועת החוף המפותחת של מזרח מאלגה.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק 1.5-1.6 ק"מ מחופי הים (Playa de San Pedro). חופי ים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק 2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק דומה. בתי החולים נמצאים במרחק 1.8 ק"מ. מסלולי גולף כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נגישים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.2 ק"מ, ותחנות טעינה מהירות יותר (Marbella Supercharger) במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. המיקום בגובה 53 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מבטיח אוורור טוב ומונע הצפות. האזור נהנה מכמות שעות שמש רבה, האופיינית לחצי האיברי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופי ים כגון Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ). שני חופים אלו, יחד עם חוף גוודלמינה (Guadalmina), זכו בתו תקן 'דגל כחול', המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. לאוהבי גולף, מסלולים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין העיר מרבייה לפוארטו באנוס, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, ומציעה גישה קלה לעירייה המרכזית ולמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס (3.4 ק"מ). מיקומה מבטיח קרבה לשירותים רבים, אך היא נבדלת מהמרינה על ידי אופי אורבני מעט יותר רגוע, אך עדיין תוסס. היא ממוקמת גם יחסית קרוב לאסטפונה (כ-7.2 ק"מ מנקודת טעינה מהירה), ומציעה מיקום מרכזי בתוך רצועת החוף המפותחת של מזרח מאלגה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL838641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
