Situado em San Pedro de Alcántara, este townhouse oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área construída de 166 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, inserida num contexto urbano vibrante. A proximidade a comodidades essenciais e a curta distância da costa definem a atratividade desta zona residencial, que combina a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este townhouse em San Pedro de Alcántara apresenta-se num segmento de preço significativamente superior. O preço de €890.000 reflete a localização premium em Marbella, uma área com maior procura e valorização imobiliária, especialmente em zonas consolidadas como San Pedro. Em contraste com projetos mais recentes como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que podem oferecer designs modernos e novas construções, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida e pela conveniência de ter todas as infraestruturas e serviços a uma curta distância a pé. Enquanto outros locais podem oferecer preços mais acessíveis, San Pedro de Alcántara, com a sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial, justifica o investimento para quem procura um estilo de vida mais sofisticado e acesso consolidado a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, com uma forte concentração de serviços a uma curta distância a pé. A sua proximidade ao mar, a cerca de 1.5 km, é um fator chave, oferecendo fácil acesso a praias e atividades costeiras, enquanto se mantém conectado ao tecido urbano.
Este townhouse responde a um perfil de comprador que procura uma residência estabelecida numa área com todas as comodidades à mão. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou para teletrabalho, combinando praticidade e conforto.
Embora não seja um projeto de construção nova, a propriedade foi concluída em 1985, indicando uma construção robusta e madura. A menção a 'renovated' na descrição existente sugere que a propriedade recebeu atualizações, mas a data de construção original é um ponto de referência para a estrutura.
Esta propriedade não se destina a compradores que procuram um imóvel em construção ou com entrega imediata de um empreendimento novo. Sendo uma casa existente, não oferece as mais recentes inovações de design construtivo típicas de projetos recém-lançados, e a sua origem em 1985 implica uma abordagem de renovação em vez de construção de raiz.
Este townhouse é uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona consolidada e com todas as infraestruturas. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas (a distância varia, mas a área é servida por um número considerável de estabelecimentos de ensino) e a comodidade de ter serviços como supermercados e farmácias acessíveis a pé. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar dos 4 quartos, que oferecem flexibilidade para criar um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe, como Magna Marbella Golf a 2.4 km, e a 1.5 km da praia, torna-o atrativo para entusiastas de desporto e lazer. A condição 'Gereed' significa que pode ser habitado imediatamente, sendo ideal para quem planeia uma mudança rápida ou quer desfrutar da próxima estação na Costa del Sol sem atrasos.
A descrição existente menciona que a propriedade está em 'excelente condição' e 'totalmente renovada', sugerindo um elevado padrão de acabamento. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, a menção a casas de banho modernas em algumas imagens (embora genéricas) e a presença de roupeiros embutidos e vidros duplos indicam atenção à funcionalidade e ao conforto. A existência de uma lareira pode adicionar um elemento de conforto adicional, especialmente nos meses de inverno. A renovação sugere que os sistemas elétricos e de canalização podem ter sido atualizados, embora isto deva ser verificado. A orientação sudoeste (South West) e a possibilidade de ar condicionado (quente/frio) contribuem para o conforto térmico ao longo do ano, maximizando a luz natural e o calor do sol.
O preço de comercialização para este townhouse é de 890.000 €. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de San Pedro de Alcántara, refletindo a sua localização, dimensão e a configuração de 4 quartos. A oferta de townhouses nesta área com estas características é limitada, o que pode justificar o valor. A disponibilidade é imediata, dado o status de construção 'Gereed', permitindo aos compradores concretizar a aquisição sem longos períodos de espera inerentes a projetos em fase de construção.
San Pedro de Alcántara apresenta-se como uma localidade que equilibra a vida urbana com o apelo costeiro da Costa del Sol. Para os residentes deste townhouse, o dia a dia pode significar um acesso fácil a uma variedade de serviços, desde farmácias a 112 metros e supermercados a 321 metros, até uma oferta diversificada de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A proximidade de 1.5 km à Playa de San Pedro facilita rotinas de exercício matinal ou passeios ao fim de tarde à beira-mar. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade para quem prefere não utilizar carro. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter tudo por perto, num ambiente que, apesar de urbano, beneficia da atmosfera da costa andaluza, com um clima ameno durante a maior parte do ano.
Viver em San Pedro de Alcántara, em proximidade a este townhouse, significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A disponibilidade de 27 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km sublinha a conveniência do local. A distância de 1.8 km a um hospital e a presença de múltiplos centros de saúde na província garantem tranquilidade em termos de cuidados médicos. A localização a 48 km do aeroporto de Málaga é razoavelmente acessível, permitindo viagens internacionais. O sistema de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção na área sem depender exclusivamente de veículo próprio, integrando o residente na vida quotidiana da cidade.
A localização em San Pedro de Alcántara coloca este townhouse numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade ao mar, aos campos de golfe e a uma ampla gama de serviços urbanos é evidente. A análise da área circundante revela uma malha urbana densa, mas com acesso rápido a zonas de lazer e naturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e ao glamour de Marbella e Puerto Banús (a poucos minutos de distância), bem como às opções de lazer e desenvolvimento mais recentes em Estepona. A sua proximidade à costa mediterrânea e, simultaneamente, a campos de golfe de renome, confere-lhe um caráter multifacetado. A distância de 48 km ao aeroporto de Málaga facilita a conexão com o resto da Europa e o mundo, posicionando San Pedro como um ponto de acesso conveniente para a região.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um ponto forte desta localização. A praia de San Pedro encontra-se a uma distância de 1.5 km, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar. Campos de golfe de renome, como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, estão a menos de 3 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 48 km em linha reta, com tempo de viagem dependente do tráfego. O centro da cidade de Marbella fica a uma curta distância de carro, e Puerto Banús, com a sua marina e vida noturna, está a cerca de 3.4 km. A presença de um supermercado a 321 metros e uma farmácia a 112 metros simplifica as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O número de horas de sol é elevado, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O mar oferece oportunidades de natação durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação moderada de 3.3% para a praia sugere um acesso relativamente fácil à costa, sem declives acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de San Pedro a apenas 1.5 km de distância. Esta área conta com praias galardoadas com Bandeira Azul, como a de Guadalmina e Venus-Bajadilla, garantindo qualidade ambiental e de serviços. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A oferta desportiva local é complementada por centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km), proporcionando opções para diversas atividades físicas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e ao glamour de Marbella e Puerto Banús (a poucos minutos de distância), bem como às opções de lazer e desenvolvimento mais recentes em Estepona. A sua proximidade à costa mediterrânea e, simultaneamente, a campos de golfe de renome, confere-lhe um caráter multifacetado. A distância de 48 km ao aeroporto de Málaga facilita a conexão com o resto da Europa e o mundo, posicionando San Pedro como um ponto de acesso conveniente para a região.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL838641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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