Questo townhome si trova a San Pedro de Alcántara, un'area vivace e ben collegata della Costa del Sol. Situato in un contesto urbano consolidato, offre la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La proprietà, costruita nel 1985 e completata, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona matura e apprezzata del litorale malagheno, combinando la tranquillità di una comunità consolidata con l'accesso a infrastrutture moderne e un vivace stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo townhome a San Pedro de Alcántara si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua ubicazione in un'area più consolidata e ricercata della Costa del Sol occidentale. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni a prezzi inferiori, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa esistente, ristrutturata, che offre spazi ampi e una funzionalità collaudata in una zona matura. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, insieme a una densità di servizi urbani e campi da golf di alto livello, giustifica il prezzo più alto rispetto a località come Torre del Mar, che si trova più a est e presenta un mercato immobiliare generalmente più accessibile. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'esso menzionato, potrebbe offrire nuove costruzioni con caratteristiche simili, ma questo townhome si distingue per la sua posizione in un nucleo urbano consolidato con accesso immediato a tutti i servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in una zona residenziale urbana di San Pedro de Alcántara, con la costa e le sue spiagge a breve distanza. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga garantisce un accesso internazionale agevole, sebbene richieda un trasferimento di circa 48 km.
Questa residenza si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa con una buona distribuzione degli spazi, che includa aree private e semi-private. La presenza di più camere da letto, bagni e una terrazza, unitamente a un seminterrato con appartamento separato e garage, suggerisce una funzionalità adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative.
Essendo una costruzione del 1985, la proprietà è considerata parte del mercato immobiliare consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la descrizione indica che è stata completamente ristrutturata. Il termine 'completato' si riferisce alla fase finale della costruzione originale, con aggiornamenti successivi per mantenerne la funzionalità e l'estetica.
La proprietà non offre la freschezza e le ultime innovazioni tipiche delle costruzioni più recenti in termini di efficienza energetica standard o design ultra-moderno non ristrutturato. L'anno di costruzione (1985) implica che alcuni sistemi, pur se aggiornati, potrebbero non eguagliare le prestazioni delle normative attuali senza ulteriori interventi specifici non menzionati.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona matura e ben servita della Costa del Sol, che valorizza la comodità urbana e la vicinanza alla costa. È ideale per famiglie che necessitano di spazi multipli, considerando le 4 camere da letto e la presenza di un appartamento separato nel seminterrato, che potrebbe ospitare ospiti, anziani familiari o fungere da ufficio. La sua posizione 'beachside' e la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús la rendono attraente anche per chi desidera uno stile di vita legato al mare e alla nautica. Il fatto che sia stata ristrutturata offre un'alternativa a chi preferisce non affrontare i complessi processi di costruzione o ristrutturazione di un immobile completamente nuovo, desiderando invece una soluzione pronta all'uso in un contesto consolidato.
La proprietà vanta finiture di eccellente qualità, come suggerito dalla menzione di 'ottime condizioni' e dalle caratteristiche elencate. Include armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. La climatizzazione, con opzioni sia per aria calda che fredda, garantisce comfort durante tutto l'anno, affiancata da un camino che aggiunge un elemento di calore e atmosfera, specialmente durante i mesi più freschi. La dotazione di un bagno privato (ensuite) per una o più camere da letto aumenta il comfort e la privacy. La terrazza privata offre uno spazio esterno per il relax o i pasti all'aperto.
Il townhome è proposto a un prezzo di partenza di €890.000, riflettendo la sua posizione in un'area ambita di San Pedro de Alcántara e le sue caratteristiche, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 166 m². Essendo una proprietà esistente e ristrutturata, il prezzo è influenzato dalla sua condizione attuale, dalle finiture e dalla sua storia costruttiva (1985). La disponibilità è legata all'attuale mercato immobiliare locale, dove proprietà in zone simili e con caratteristiche comparabili possono variare significativamente in base a fattori come la vista, la vicinanza alla costa e le condizioni specifiche di ristrutturazione.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita equilibrato, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. Le attività quotidiane possono spaziare da una passeggiata mattutina al mercato locale o a una delle numerose farmacie e banche, a un pomeriggio trascorso su una delle spiagge vicine. La presenza di ristoranti, caffè e centri sportivi suggerisce un ambiente dinamico, animato sia dai residenti che dai visitatori. La prossimità a istituti scolastici e sanitari rafforza il suo carattere di area residenziale consolidata, adatta a famiglie o a chiunque apprezzi l'accesso facilitato ai servizi essenziali senza rinunciare alla possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente dove le comodità urbane sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e centri sanitari (1.8 km) semplifica la gestione della vita quotidiana. La zona è ricca di ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze indica una comunità orientata alle famiglie. Nonostante la vivacità urbana, la relativa vicinanza alla costa (1.5 km) permette di godere dell'ambiente marittimo, bilanciando la vita cittadina con il relax tipico della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea. La localizzazione specifica del townhome è indicata in un'area urbana consolidata, con particolare attenzione alla prossimità di servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, rappresentando una delle sue aree più dinamiche e servite. È situata tra Marbella città e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe, ma mantenendo una propria identità distinta. Questa collocazione la rende un punto di accesso ideale sia per esplorare le attrazioni di Marbella, inclusi i suoi famosi porti turistici, sia per avventurarsi verso ovest lungo la costa. La sua integrazione nella Costa del Sol la inserisce nel contesto di una delle destinazioni turistiche e residenziali più consolidate d'Europa.
La proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di San Pedro si trova a soli 1.5 km, rendendola facilmente raggiungibile per attività ricreative o passeggiate. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga è a circa 48 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Diversi campi da golf di prestigio, come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), sono a breve distanza, ideali per gli appassionati di questo sport. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV assicura una buona mobilità all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto privata per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.3%) verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. Questo clima mite e soleggiato supporta uno stile di vita all'aperto, consentendo di godere delle spiagge e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de San Pedro a soli 1.6 km. La costa offre anche spiagge riconosciute, come quelle con Bandiera Blu (tra cui Guadalmina). Oltre al mare, la zona è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi rinomati a pochi chilometri di distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km). La prossimità a porti turistici come Puerto Banús (3.4 km) aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, rappresentando una delle sue aree più dinamiche e servite. È situata tra Marbella città e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe, ma mantenendo una propria identità distinta. Questa collocazione la rende un punto di accesso ideale sia per esplorare le attrazioni di Marbella, inclusi i suoi famosi porti turistici, sia per avventurarsi verso ovest lungo la costa. La sua integrazione nella Costa del Sol la inserisce nel contesto di una delle destinazioni turistiche e residenziali più consolidate d'Europa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL838641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
