Dieses Stadthaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es wurde 1985 erbaut und 2023 umfassend renoviert. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 166 m² Wohnfläche Raum für Familien. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Stadthaus in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €890.000 deutlich im Hochpreissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte in der Regel Neubauwohnungen oder Reihenhäuser mit kleineren Flächen und niedrigeren Preisen darstellen, bietet dieses Objekt eine deutlich größere Wohnfläche (166 m²) sowie eine etablierte Lage in einer gefragten urbanen Umgebung, die sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden auszeichnet. Die Renovierung des Objekts im Jahr 2023 und die umfassende Ausstattung (4 Schlafzimmer, Souterrain-Apartment) rechtfertigen die Preisdifferenz im Kontext der Costa del Sol, wo Lage und Größe maßgeblich zur Wertbildung beitragen. Die anderen Projekte liegen tendenziell weiter von exklusiven Zentren wie Puerto Banús entfernt oder bieten weniger ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von San Pedro de Alcántara, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die zentrale Lage. Es ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga in erreichbarer Entfernung.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und einem separaten Apartment im Souterrain eignet sich für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zum Meer und zum Ortszentrum erfüllt Wohnwünsche nach einer aktiven und dennoch entspannten Lebensweise.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 fertiggestellt und hat 2023 eine vollständige Renovierung erfahren. Der aktuelle Bauzustand ist 'gereed', was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen. Die Renovierung umfasst eine Modernisierung der Oberflächen und Installationen, um aktuellen Standards zu entsprechen, ohne den Charakter des ursprünglichen Baus zu verändern.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer aktuellen Errichtung. Die Aussicht beschränkt sich auf die urbane Umgebung, nicht auf Panorama-Meerblick. Es verfügt über keine privaten Grünflächen wie einen Garten, stattdessen eine private Terrasse. Die Energieeffizienzlabel-Informationen sind nicht spezifiziert.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Lage in einer lebendigen Küstenstadt bevorzugen. Es spricht Familien an, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen geräumigen Wohnsitz mit der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen suchen, werden die vier Schlafzimmer und das separate Apartment im Souterrain zu schätzen wissen. Auch Personen, die eine Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit wünschen und eine umfassende Renovierung bereits abgeschlossen vorfinden, finden hier eine passende Lösung. Die urbane Umgebung bietet Aktivitäten und Annehmlichkeiten über die gesamte Jahreszeit.
Das Stadthaus wurde 1985 erbaut und 2023 umfassend renoviert. Die Beschreibung 'excellent condition' deutet auf eine hochwertige und durchdachte Modernisierung hin. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Badezimmer (Ensuite). Doppelverglasung sorgt für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Details zur spezifischen Materialwahl bei den Oberflächen (Böden, Wände, Sanitärkeramik) sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Renovierung und der Preisniveau eine solide bis gehobene Ausführung.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 890.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder auf 166 m² Wohnfläche, was einen Quadratmeterpreis von rund 5.361 € ergibt. Da das Objekt bereits fertiggestellt und renoviert ist, steht es sofort zur Verfügung. Es gibt keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Angebot.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Dieses Stadthaus liegt in einem belebten Stadtteil, in dem Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Angebote fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade und zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Umgebung ist durch eine gute Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern geprägt, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schafft. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Lage ermöglicht ein unabhängiges Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (27 im 2km Radius), Geschäfte, Apotheken (11) und Banken (11). Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ergänzt, die für ihre gehobene Gastronomie und Unterhaltung bekannt sind. Die 53 Meter Meereshöhe bieten eine angenehme, nicht zu exponierte Lage.
Die Markierung zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist ersichtlich. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur und die Nähe zur Mittelmeerküste, was die Attraktivität für Strandliebhaber und städtisch orientierte Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt zentral an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen Marbella (ca. 9 km östlich) und Estepona (ca. 20 km westlich). Diese Positionierung bietet Zugang zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, während Estepona eine etwas ruhigere, aber ebenfalls gut entwickelte Option darstellt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, mit einer moderaten Steigung von 3,3%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Umkreis ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur für den Schwimmsport und ermöglicht eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel ist moderat und bietet keine extremen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1,5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der näheren Umgebung, Guadalmina und Venus-Bajadilla, tragen die Blaue Flagge, ein Gütesiegel für Wasserqualität und Service. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt zentral an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen Marbella (ca. 9 km östlich) und Estepona (ca. 20 km westlich). Diese Positionierung bietet Zugang zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, während Estepona eine etwas ruhigere, aber ebenfalls gut entwickelte Option darstellt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL838641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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