Dieses Stadthaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Es bietet eine Kombination aus stadtnah gelegenem Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften aufweist, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zu Stränden, wie Playa de San Pedro, prägt die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten ist.
Dieses Objekt ist auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen zugeschnitten, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für unterschiedlichste Wohnsituationen. Die Möglichkeit, Wohnbereiche zu öffnen und die vorhandenen Außenbereiche, wie Terrassen, zu nutzen, unterstützt ein geselliges und komfortables Wohnen.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau, der als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Wohnkomfort, ohne auf die Fertigstellung von Neubauprojekten warten zu müssen. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für Neubauten sind. Die Grundstücksgröße von 50 m² für ein Stadthaus mit 203 m² Wohnfläche deutet auf eine dichte Bebauung hin, was weniger Außenbereich pro Quadratmeter Wohnfläche bedeutet. Die angegebene Teilmöblierung erfordert eine eigene Einrichtung der nicht berücksichtigten Bereiche.
Ref: VL418537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer urbanen Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung suchen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern benötigen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol bevorzugen, anstatt einer reinen Ferienhaussiedlung, ist dies eine Option. Die Lage in San Pedro de Alcántara, zwischen Marbella und Estepona, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Küstenaktivitäten. Die Immobilie ist zudem eine Überlegung wert für jene, die eine solide Basis für ein Leben mit Zugang zu Golfplätzen und Stränden wünschen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Die Immobilie wird als 'Gereed' und 'Gut' im Zustand beschrieben. Sie verfügt über Einbauschränke, was Stauraum bietet. Doppelverglasung ist vorhanden, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Klimaanlage sorgt für Komfort, während ein Kamin eine zusätzliche Heizquelle und Atmosphäre darstellt. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass möglicherweise Geräte oder weitere Anpassungen erforderlich sind. Die Südost-Ausrichtung deutet auf gute natürliche Belichtung hin. Die Beschreibung 'Part Furnished' lässt Raum für individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer geschlossenen Anlage ('Gated Complex') erhöht.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien in dieser Größe und Lage. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf sofortige Verfügbarkeit hindeutet. Es ist von fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ausgegangen, die sich über 203 m² Wohnfläche auf einem 50 m² großen Grundstück verteilen. Die Teilmöblierung bedeutet, dass zusätzliche Kosten für die Einrichtung der restlichen Räume anfallen können. Der spezifische Wert ergibt sich aus der Lage in einer etablierten Stadtzone mit guter Infrastruktur und der Größe der Immobilie.
Das Leben in San Pedro de Alcántara ist geprägt von urbaner Dichte und unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen. Mit 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungssicherheit hoch. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren, wie dem Polideportivo San Pedro, spricht Familien und aktive Bewohner an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. San Pedro ist als Teil von Marbella ein touristisch relevantes Gebiet, was eine belebte Atmosphäre, besonders während der Saison, bedeutet. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima geringfügig.
Die Karte zeigt San Pedro de Alcántara im Kontext der westlichen Costa del Sol. Sie hebt die urbane Struktur hervor, mit einer dichten Bebauung im Zentrum und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Markierung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten verdeutlicht die Funktionalität der Lage für Anwohner, die eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Es fungiert als ein urbanes Zentrum mit eigener Infrastruktur, das jedoch von der Nähe zu den größeren Anziehungspunkten profitiert. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 9 km, während Estepona rund 15 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas und den wachsenden Entwicklungen in Estepona, während San Pedro selbst ein etabliertes Wohngebiet mit eigenem Charakter darstellt. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität der Region unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de San Pedro, sind 1,5 km entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3,2% zum Meer, was auf eine gut zugängliche Küste hindeutet. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb eines Radius von 2,9 km erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 321 m und eine Apotheke in 112 m Entfernung gewährleistet. Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie der Yachthafen Puerto Banús (3,5 km).
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (3,2%) tragen zu einem angenehmen lokalen Klima bei, das von Meeresbrisen profitiert und extreme Temperaturen mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt und wird von der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) ergänzt. Zwei Strände in der Umgebung, (Guadalmina) und Venus-Bajadilla, tragen das Umweltsiegel 'Blaue Flagge', was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) für diverse Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Es fungiert als ein urbanes Zentrum mit eigener Infrastruktur, das jedoch von der Nähe zu den größeren Anziehungspunkten profitiert. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 9 km, während Estepona rund 15 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas und den wachsenden Entwicklungen in Estepona, während San Pedro selbst ein etabliertes Wohngebiet mit eigenem Charakter darstellt. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität der Region unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Stadthaus in San Pedro de Alcántara mit €850.000 deutlich im höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte Neubauprojekte sind und sich auf spezifische Merkmale wie Nähe zum Strand oder moderne Ausstattung konzentrieren, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie. Die höhere Preisgestaltung erklärt sich durch die Lage in einer etablierten und gut erschlossenen städtischen Zone an der Costa del Sol, die über eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Verkehrsanbindung verfügt als manche Randlagen von Torre del Mar oder Mijas. Die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer sind ebenfalls Faktoren, die zu diesem Preis beitragen. Im Gegensatz zu den vergleichsweise preisgünstigeren Neubauprojekten, die oft auf ein breiteres Marktsegment abzielen, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine sofort bewohnbare, geräumige Immobilie in einer lebendigen Nachbarschaft mit ausgeprägter Infrastruktur suchen, auch wenn dies mit einem signifikant höheren Investitionsvolumen verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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