Questo townhouse si trova nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una località vivace sulla Costa del Sol. Progettato per integrarsi perfettamente in un contesto urbano, offre la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, combinando funzionalità e uno stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni locali, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano consolidato, il progetto beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, a circa 1.5 km, offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol, mentre la rete di trasporti pubblici assicura una buona connettività con le aree circostanti e l'aeroporto.
Con cinque camere da letto e due bagni, questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi abitativi. La disposizione su più livelli e la presenza di terrazze private rispondono alle esigenze di chi cerca sia comfort domestico che aree esterne per il relax e la socializzazione, con la possibilità di creare un ambiente open-space in zona giorno.
L'immobile è già edificato e pronto per essere abitato. Questa condizione permette un acquisto immediato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La struttura esistente offre una base solida per un godimento diretto della proprietà e del suo potenziale, senza necessità di pianificare fasi di costruzione future.
Il progetto non offre un giardino privato esteso a causa della metratura del terreno limitata a 50 m². L'ampio numero di camere da letto (5) non è bilanciato da un pari numero di bagni (2), potendo rappresentare una criticità per nuclei familiari molto grandi o per ospiti frequenti. La vista mare, pur presente dalla terrazza superiore, non è garantita da tutte le stanze.
Ref: VL418537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, senza dover dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane. È una soluzione adatta anche a professionisti che cercano una residenza principale o una seconda casa in una località vivace e ben collegata, con la possibilità di raggiungere facilmente campi da golf e spiagge. Chi apprezza la vita di paese ma non vuole rinunciare alla vicinanza al mare e alle comodità di una città turistica troverà in San Pedro de Alcántara un'opzione interessante. La disponibilità immediata lo rende ideale per chi ha tempi di decisione rapidi o desidera trasferirsi senza lunghe attese, godendo da subito del clima e dello stile di vita andaluso.
La proprietà si presenta in buone condizioni, suggerendo una manutenzione curata e finiture di qualità adeguate a un'abitazione di questa fascia di prezzo. Gli interni beneficiano di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e di finestre con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort tutto l'anno, integrato dalla presenza di un camino che aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Sebbene parzialmente arredata, la cucina è funzionale e predisposta per un eventuale aggiornamento o integrazione con la zona living, permettendo personalizzazioni future secondo il gusto del nuovo proprietario.
Il prezzo di questo townhouse è a partire da €850.000. La proprietà è già costruita e disponibile per l'acquisto immediato. Le caratteristiche, come le cinque camere da letto e la posizione centrale, giustificano la fascia di prezzo in un mercato dinamico come quello della Costa del Sol. Data la tipologia e la localizzazione, la disponibilità è legata a questa singola unità, rendendola un'opportunità specifica per chi cerca queste caratteristiche in una zona consolidata e ben servita.
San Pedro de Alcántara è un centro urbano che ha conservato un'anima tradizionale pur evolvendosi in una destinazione turistica e residenziale completa. Vivere qui significa godere della comodità di avere tutto ciò che serve nel raggio di pochi minuti a piedi: supermercati, farmacie, banche, scuole e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La prossimità alla costa, a poco più di un chilometro, consente passeggiate al mare e l'accesso a diverse spiagge attrezzate. Nonostante sia un'area vivace, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai campi da golf offrono anche opportunità di svago legate alla natura e allo sport. Il ritmo di vita è quello tipico della Costa del Sol, un mix equilibrato tra la vivacità urbana e la tranquillità mediterranea, con un clima mite che invita a trascorrere molto tempo all'aperto.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana completa. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè nel raggio di 2 km indica un'elevata concentrazione di servizi. Scuole e centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) sono facilmente raggiungibili, migliorando la qualità della vita per le famiglie e gli sportivi. L'ambiente è animato durante tutto l'anno, mantenendo una vivacità anche fuori dalla stagione turistica principale, grazie alla sua natura di centro urbano locale. Le 50 fermate di trasporto pubblico e le 10 linee disponibili facilitano gli spostamenti interni e verso le località vicine.
La posizione di questo townhouse a San Pedro de Alcántara offre un accesso immediato ai servizi urbani e una comoda vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la rete di infrastrutture locali, i collegamenti con le principali vie di trasporto e la distribuzione dei punti di interesse come spiagge, campi da golf e centri commerciali, delineando un quadro completo del contesto residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús (3.5 km). Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle rinomate località della costa occidentale, come Estepona, e la connette facilmente all'entroterra andaluso. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi di alto livello e a una vita mondana, mentre la prossimità ad aree naturali e campi da golf offre un'ampia gamma di attività ricreative. La sua identità di città autonoma, pur essendo parte del comune di Marbella, le conferisce un carattere distintivo.
La località di San Pedro de Alcántara offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 49 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 45-60 minuti in auto. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5-1.6 km, facilmente accessibili anche a piedi o in bicicletta. Le 11 farmacie e i numerosi negozi e supermercati (a 321 m) sono a distanza pedonale, come anche l'ospedale (1.8 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici (a 3.2 km) e un buon sistema di trasporto pubblico completano il quadro dei servizi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.0°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. L'elevato numero di giornate soleggiate permette di godere delle attività all'aperto e della bellezza paesaggistica della regione durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina a San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, è a circa 1.6 km, e altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.0 km. La regione vanta inoltre 2 spiagge con Bandiera Blu, come Venus-Bajadilla, che garantiscono elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono a pochi minuti di distanza. La zona è inoltre ricca di centri sportivi, tra cui Rocodromo e Apolo, che offrono opportunità per diverse discipline, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús (3.5 km). Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle rinomate località della costa occidentale, come Estepona, e la connette facilmente all'entroterra andaluso. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi di alto livello e a una vita mondana, mentre la prossimità ad aree naturali e campi da golf offre un'ampia gamma di attività ricreative. La sua identità di città autonoma, pur essendo parte del comune di Marbella, le conferisce un carattere distintivo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua ubicazione centrale e la disponibilità immediata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presentano prezzi significativamente inferiori, ma si collocano in contesti diversi, spesso più orientati al nuovo sviluppo o a località leggermente meno centrali rispetto ai servizi urbani consolidati. Il prezzo di questo immobile, a partire da €850.000, riflette la sua natura di townhouse già esistente, con ampi spazi interni e una posizione privilegiata in una zona matura e ricercata della Costa del Sol, vicina a Marbella e Puerto Banús. Mentre le alternative menzionate sono generalmente appartamenti o ville in complessi con più unità e focus sulla nuova costruzione, questa proprietà offre una soluzione abitativa più tradizionale e subito disponibile, con caratteristiche adatte a chi privilegia la comodità urbana e la prossimità alla vita sociale.
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