Ова градска кућа се налази у урбаном језгру Сан Педро де Алкантаре, на 53 метра надморске висине. Објекат датира из 1970. године и пружа 203 квадратна метра стамбеног простора распоређеног на три спрата, са пет спаваћих соба и два купатила. Локација нуди директан приступ пешачкој зони града са 27 ресторана и 11 апотека у радијусу од два километра. Раздаљина до обале износи 1,6 километара, а до аеродрома Малага 48 километара. Пројекат обухвата приватни паркинг и заједнички базен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у централном урбаном делу Сан Педро де Алкантаре, на 321 метар од најближег супермаркета и 112 метара од апотеке. Град се налази у општини Марбеља, на 10 километара од самог центра Марбеље. Позиција унутар насеља омогућава пешачку мобилност до главних услуга и јавног превоза, уз 50 аутобуских станица у граду.
Са пет спаваћих соба и 203 квадратна метра стамбеног простора, објекат задовољава потребе породица са децом или оних који траже додатне просторије за рад из куће. Двоструко застакљени прозори и клима уређаји доприносе температурној контроли. Постојећа кухиња дозвољава могућност отвореног концепта, што пружа флексибилност у распореду.
Овај објекат није нова градња. Изграђен је 1970. године и тренутно се налази у завршеном стању са ознаком доброг квалитета. Купац преузима стамбени простор који је већ у употреби, што значи да су све инфраструктурне везе активне и да се не очекују грађевински радови у околини.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички. Перцепл од 50 квадратних метара не оставља простор за проширење или додатне анексе. Купатила су у односу два према пет спаваћих соба, што може представљати ограничење при пуној заузетости. Електрична станица за пуњење возила налази се на 3,2 километара.
Ref: VL418537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купци траже стални боравак у урбаном окружењу Costa del Sol, без зависности од аутомобила за свакодневне активности. Пет спаваћих соба пружа капацитет за породицу са више деце или за госте. Такође, распоред са три спрата омогућава раздвајање генерација у оквиру истог дома. Купци који планирају деломично пресељење и којима је важна близина здравствених установа, школа и услуга ће наћи да локација одговара овим потребама. Инвеститори који траже објекат за дугорочни закуп у градском центру такође могу разматрати ову опцију, с обзиром на бројне садржаје у околини.
Објекат носи ознаком доброг стања, уз присуство двоструког застакљења, уgrađених ормара и камина. Двоструко застакљење доприноси SOUND изолацији и топлотној ефикасности, што је релевантно за објекат из 1970. године. Кухиња је делимично опремљена, са могућношћу интеграције са дневним боравком. Подно греење није наведено, док је климатизација инсталирана. Задња тераса и кровна тераса су изграђене као бетонске конструкције, што је у складу са грађевинским стандардима тог периода. Кровни простор са погледом на море представља додатну вредност која није стандардна за све градске куће у овој зони.
Почетна цена износи 850.000 евра за 203 квадратна метра, што даје цену од приближно 4.187 евра по квадратном метру. За градску кућу у Сан Педро де Алкантари ова цифра одражава комбинацију централне локације, величине објекта и постојања паркинга. У поређењу са новим пројектима у суседној Естепони, који почињу од 320.000 до 418.800 евра, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту због стамбене површине и непосредне близине урбаних садржаја.
Свакодневни живот у овом делу Сан Педро де Алкантаре одвија се у ритму пешачког града. Јутарња куповина хлеба или лека захтева неколико минута хода до супермаркета односно апотеке. Три спрата омогућавају вертикалну организацију дневних и ноћних зона, тако да се спаваће собе на вишим нивоима одвајају од дневног боравка. Југоисточна оријентација доноси јутарње сунце на терасе, док се поподневни сати проводе у хладу. Задња тераса и кровна тераса са погледом на море служе као спољни простори за оброке или опуштање ван затвореног простора. Заједнички базен у комплексу додатно проширује простор за рекреацију током топлих месеци. У вечерњим сатима, шетња до ресторана и кафана не захтева возило, што је директна последица урбаног положаја.
Сан Педро де Алкантара располаже са 10 линија јавног превоза и 50 станица, што обезбеђује повезаност са Марбељом и околним насељима. На 700 метара налази се спортски центар Рокодромо, а на 1,1 километара полиспортивни центар Сан Педро. Здравствена заштита је организована кроз пет здравствених центара у граду, а најближа болница је на 1,8 километара. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у широј зони, док се међународне школе у Естепони и Марбељи налазе на 4,2 до 7,5 километара. Град бележи 32 локална празника годишње.
Мапа показује положај објекта у односу на урбану мрежу Сан Педро де Алкантаре. Визуелно су обележене раздаљине до плаже, голф терена и главних саобраћајница. Овај андалузијски град, иако део Марбеље, задржава сопствени идентитет са традиционалном трговачком улогом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара се позиционира између Марбеље на истоку и Естепоне на западу, у оквиру општине Марбеља. Са 10 километара до центра Марбеље и 57 километара до Малаге, град представља секундарни урбани центар са сопственим садржајима. За разлику од есклузивних зона као што је Златна миља, Сан Педро нуди урбану структуру са мешовитом употребом простора.
Плажа Сан Педро се налази на 1,6 километара, што представља око 20 минута хода или кратку вожњу. ГOLF терени Магна Марбеља и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на 2,4 до 2,8 километара. Аеродром Малага је удаљен 48 километара, а аеродром Гибралтар 49 километара. Марина Пуерто Хосе Банус је на 3,4 километара. До центра Марбеље је 10 километара путем обалног аутопута.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени целзијуса, са летним максимумима око 26 степени и зимским минимама око 12 степени. Објекат је на 53 метра надморске висине, са нагибом терена према мору од 3,3 одсто, што се сматра умереним. Пливачка сезона траје четири месеца, када је температура воде 20 степени или више. Југоисточна експозиција омогућава излагање сунцу током јутра, док поподневни сати доноћи сенку на предњу фасаду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На обали у близини се налазе два Плаве заставе плаже, Гуадалмина и Венус-Бахадиља. Плажа Сан Педро на 1,6 километара представља наближу обалну тачку. Голф инфраструктура обухвата три терена у радијусу од 3,2 километара, укључујући Магна Марбеља, Лас Брисас и Ел Игерал. Спортски објекти у граду укључују климачки центар Рокодромо и полиспортивни центар Сан Педро. Марина Пуерто Хосе Банус на 3,4 километра нуди додатне рекреативне могућности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара се позиционира између Марбеље на истоку и Естепоне на западу, у оквиру општине Марбеља. Са 10 километара до центра Марбеље и 57 километара до Малаге, град представља секундарни урбани центар са сопственим садржајима. За разлику од есклузивних зона као што је Златна миља, Сан Педро нуди урбану структуру са мешовитом употребом простора.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
У поређењу са суседним пројектима, ова градска кућа заузима другачији положај на тржишту. Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра за нове јединице, али без централне урбане локације коју Сан Педро нуди. Аби Упер у Естепони почиње од 320.000 евра, што указује на нижи сегмент са мањом квадратуром. Алба Беналмадена почиње од 598.000 евра, али се налази даље од обале и Марбеље. Кључна разлика овог објекта лежи у комбинацији величине, централне позиције и близине и Марбељи и Естепони. Купац овде плаћа премию за квадратуру и локацију, а не за нову градњу. Пројекти у Естепони нуде модернију изградњу, али захтевају аутомобил за свакодневне активности, док се овде основне потребе обављају пешке. Поређење са објектима у самој Марбељи показује да су цене таму значајно виши за еквивалентну квадратуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
