Este imóvel urbano tipo townhouse em San Pedro de Alcántara, Málaga, apresenta uma oportunidade residencial com 5 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 203 m² de área habitacional num lote de 50 m². A propriedade está concluída, oferecendo um ponto de entrada imediato no mercado imobiliário da Costa del Sol. A localização estratégica coloca os residentes perto de uma variedade de serviços urbanos, combinando a conveniência da vida citadina com o acesso a infraestruturas regionais essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, este townhouse beneficia de uma localização urbana consolidada, com a maioria das necessidades quotidianas acessíveis a pé. A proximidade a serviços como farmácias e supermercados, juntamente com a distância considerável a aeroportos internacionais, define o seu perfil de acessibilidade e integração na vida local.
Com cinco quartos, esta propriedade responde a necessidades de espaço para famílias numerosas ou para quem valoriza divisões adicionais para escritórios ou lazer. A presença de áreas exteriores privativas, como um terraço e um terraço no último piso, sugere um desejo por multifuncionalidade e momentos de lazer ao ar livre, complementando o estilo de vida.
O estatuto de construção 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção ou desenvolvimento futuro. Esta condição assegura que os compradores podem planear a sua mudança ou utilização sem incertezas relacionadas com prazos de entrega de obras.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a uma piscina comum. Adicionalmente, a área de lote de 50 m² para um townhouse de 5 quartos pode limitar o espaço exterior privativo e de jardim, focando a experiência mais na vida urbana e comunitária do que em extensas áreas exteriores privadas.
Ref: VL418537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência em San Pedro de Alcántara é adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância, reduzindo a dependência de um automóvel para as tarefas diárias. Os compradores que procuram um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a instalações desportivas como o Rocodromo e o Polideportivo San Pedro. Adicionalmente, a presença de vários campos de golfe e praias a poucos quilómetros de distância torna-o atrativo para entusiastas do golfe e amantes do mar. A propriedade, sendo um townhouse concluído, é ideal para quem deseja uma mudança imediata, sem os prazos de construção, e procura um lar que ofereça tanto espaço interior como áreas exteriores para relaxamento, como terraços com vista para a piscina comum.
A descrição sugere um imóvel em bom estado ('Good' condition), com características que indicam um nível de conforto e funcionalidade contemporâneo. As portadas com vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico. A presença de ar condicionado ('Air Conditioning') assegura o conforto climatérico, enquanto a lareira ('Fireplace') adiciona um elemento de aquecimento e ambiente. Roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') otimizam o espaço de arrumação. A cozinha é parcialmente equipada ('Partially Fitted'), permitindo ao comprador personalizá-la ou completá-la a seu gosto. O facto de ser parcialmente mobilado ('Part Furnished') oferece flexibilidade na decoração interior. O estatuto de condomínio fechado ('Gated Complex') sugere um nível de segurança adicional para os residentes.
O preço inicial para este townhouse é de €850.000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento de mercado mais elevado da Costa del Sol, refletindo a localização urbana consolidada e as dimensões da propriedade. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra concluído. Não se observam variações de preço em função de características específicas como número de quartos ou casas de banho, dado ser uma unidade única apresentada. Esta proposta de valor deve ser considerada no contexto de propriedades de dimensão similar em áreas urbanas consolidadas de Marbella.
San Pedro de Alcántara, como parte do município de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a serviços. A vida aqui desenrola-se num ritmo que combina a conveniência urbana com a proximidade a zonas balneares e campos de golfe. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma mobilidade considerável, mesmo sem veículo privado. A proximidade a 25 restaurantes e 11 farmácias dentro de um raio de 2 km sublinha a facilidade de acesso a bens e serviços essenciais e de lazer. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno, com médias de temperatura que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais, onde o dia-a-dia pode incluir desde compras matinais em mercados locais até atividades de lazer em espaços desportivos próximos, como o Rocodromo a 0.7 km.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados (a 321m) e farmácias (a 112m) garante conveniência no dia-a-dia. A presença de 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa. Para famílias, a existência de escolas na proximidade é um fator importante. O acesso a instalações desportivas como o Rocodromo (a 0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (a 1.2 km) fomenta um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado pela facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para muitas atividades, embora a distância de 48 km ao aeroporto de Málaga sugira a necessidade de transporte para viagens mais longas.
Este mapa situa San Pedro de Alcántara dentro da região de Marbella, na província de Málaga. Destaca a proximidade a infraestruturas chave como praias, campos de golfe e o centro urbano, facilitando a compreensão da disposição geográfica dos serviços e atrações mencionados na descrição do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta localização urbana insere-se dentro do município de Marbella, beneficiando da sua reputação e infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús (3.5 km) oferece acesso a um dos portos de lazer mais conhecidos da região, enquanto Marbella cidade (9.3 km) proporciona um centro histórico e comercial. A distância a Estepona (aproximadamente 15-20 km) permite fácil acesso a esta cidade vizinha. Esta posição central na zona de Marbella confere um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atrações costeiras.
A propriedade situa-se a uma distância de 1.6 km da praia mais próxima, Playa de San Pedro, com uma inclinação moderada de 3.2% em direção ao mar. Os campos de golfe são facilmente acessíveis, com Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. A proximidade a centros urbanos como Marbella (9.3 km) e a Puerto Banús (3.5 km) oferece acesso a marinas e outras infraestruturas de lazer. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 49 km em linha reta, proporcionando ligações internacionais. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e para fora da área.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.0°C e variações entre 12°C e 27°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.856 horas, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é agradável durante aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para a costa, oferece um ambiente costeiro sem estar diretamente exposto a riscos de inundação, beneficiando de brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a San Pedro de Alcántara dispõe de acesso a praias designadas com Bandeira Azul, como a praia de Guadalmina (não especificada a distância exata, mas na proximidade) e Venus-Bajadilla (a uma distância que requer verificação, mas geralmente associada a Marbella). A Playa de San Pedro está a apenas 1.6 km, oferecendo fácil acesso ao mar. Para os praticantes de golfe, existem múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A oferta desportiva inclui centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), evidenciando um foco em atividades de lazer e bem-estar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta localização urbana insere-se dentro do município de Marbella, beneficiando da sua reputação e infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús (3.5 km) oferece acesso a um dos portos de lazer mais conhecidos da região, enquanto Marbella cidade (9.3 km) proporciona um centro histórico e comercial. A distância a Estepona (aproximadamente 15-20 km) permite fácil acesso a esta cidade vizinha. Esta posição central na zona de Marbella confere um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atrações costeiras.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, fixado em €850.000. Esta diferença substancial de valor é justificada pela sua localização numa área urbana consolidada dentro do município de Marbella, conhecida pela sua infraestrutura desenvolvida, proximidade a serviços de luxo e campos de golfe de prestígio. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias diversas, incluindo apartamentos, este imóvel destaca-se pelo seu formato de townhouse com 5 quartos, sugerindo um foco em espaço e habitabilidade familiar ou para múltiplos utilizadores. A conclusão imediata da propriedade em San Pedro contrasta com o caráter de lançamento ou construção em curso de outros empreendimentos, oferecendo uma entrada direta no mercado. A proximidade a pé a um vasto leque de serviços urbanos em San Pedro é um diferencial em relação a algumas urbanizações mais periféricas ou focadas exclusivamente em resorts.
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