See eraldiseisev villa asub San Pedro de Alcántaras, rannikulinnas Marbella vallas Costa del Solil. Kinnisvaral on neli magamistuba ja kuus vannituba umbes 300 m² elamispinnaga 500 m² suurusel krundil. 2016. aastal valminud ja sissekolimisvalmis maja hulka kuuluvad privaatne bassein, terrassid, kaks parkimiskohta, konditsioneer ja põrandaküte. Küsitav hind on kindel 1 500 000 €. Playa de San Pedro asub linnulennult 1,6 km kaugusel ning linna poed, restoranid ja koolid on müüja kirjelduse kohaselt jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Pedro de Alcántara asub rannikul Marbella keskosast läänes, umbes 10 km linnulennult ja ligikaudu 3,4 km kaugusel Puerto Deportivo José Banúsist. Villa asub mereääre lähedal, Playa de San Pedro on otsejoones 1,6 km kaugusel. Lähim ümbrus ühendab elamutänavaid täielike igapäevaste teenustega, sealhulgas supermarketid, apteegid ja pangad 2 km raadiuses.
Maja on sisustatud püsivaks või hooajaliseks perekonnaeluks: neli magamistuba, kuus vannituba (sealhulgas magamistoaga ühendatud vannitoad), elutuba köögiga, kaetud ja privaatsed terrassid ning eraldi bassein omas krundis. Läänesuunaline asend tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest väliruumides. Sisseehitatud garderoobid, marmorpõrandad ja kaks parkimiskohta toetavad igapäevast praktilisust.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 2016. aastal ja kinnisvara on kirjeldatud sissekolimisvalmina ja suurepärases seisukorras. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole vaja arvestada; ostja saab minna otse ostu ja sissekolimise juurde. Dokumentides mainitud üleandmiskuupäev jääb suuniseks.
Kinnisvara on üks eraldiseisev villa; ühiseid rajatisi, nagu ühine jõusaal või haljastatud elamukompleks, ei ole. 500 m² suurune krunt on võrreldes mõnede piirkonna villadega tagasihoidlik, mis piirab aia suurust. Merevaadet ei ole loetletud; registreeritud vaade on aiale ja basseinile. Läänesuunaline asend annab hommikul varju. Parkimine on piiratud kahe kohaga.
Ref: VL273482
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib ostjale, kes soovib eraldiseisvat maja väljakujunenud rannikulinnas, mitte suletud elamurajoonis või nõlvaku arenduses. Äratuntavad olukorrad on näiteks: perekond, kes kolib Marbella piirkonda aastaringelt ja vajab neli magamistuba koolide ja teenuste jalutuskäigu kaugusel; teise kodu omanik, kes soovib privaatset basseini ja terrasse lühikese jalutuskäigu kaugusel mereäärest ilma autost sõltumata; või korterist üles vahetav ostja, kellele asukoht ja seisukord on olulisemad kui krundi suurus. Kuus vannituba, millest mitu on magamistoaga ühendatud, muudavad planeeringu kasutatavaks suuremate laste või sagedaste külalistega majapidamistele. Vähem sobib see ostjale, kes otsib suuri maid, panoraamset merevaadet või päris uut ehitist kaasaegse energiatõhususega, krunt on 500 m², vaade on aiale ja basseinile ning maja pärineb 2016. aastast. Auto on endiselt kasulik Puerto Banúsi, golfiväljakute (nt Magna Marbella Golf 2,3 km) või lennujaamadeni jõudmiseks, kuid igapäevaelus ei ole see hädavajalik. Ostjad, kes kavatsevad kinnisvara kommertsiaalselt välja üürida, peaksid litsentsitingimusi iseseisvalt kontrollima, kuna see lehekülg neid ei kinnita.
Villa valmis 2016. aastal ja müüja esitleb seda suurepärases, sissekolimisvalmis seisukorras. Registreeritud viimistlustase hõlmab marmorpõrandaid, sisseehitatud garderoobe magamistubades, topeltklaase ja kiviplaatidest vannitoasid puidust pesualustega; fotod näitavad kaasaegset sisseehitatud kööki kiviplaatidest tagaseinaga ja integreeritud seadmetega. Kliimajuhtimine on kaheosaline: konditsioneer suviseks ja põrandaküte jahedamateks kuudeks, mis on märkimisväärne mugavustegur piirkonnas, kus talveööd võivad langeda kuni 12 °C kuu keskmise lähedale. Kuus vannituba nelja magamistoa kohta viitab sellele, et kõigis peamistes magamistubades on ühendatud vannituba ning lisaks on külaliste võimalused. Välisehitus koosneb kaetud terrassist ja privaatsest terrassist basseini ümber, mõlemad läänesuunalised. Krundil on kaasas kaks parkimiskohta. Nagu iga olemasoleva kodu puhul, tuleks tegelikku seisukorda kontrollida iseseisva tehnilise ekspertiisiga; kirjeldus ja omaduste loetelu kajastavad müüja esitatut. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise üksikasju mainitud ning neid tuleks_due diligence'i käigus küsida.
Küsitav hind on kindel 1 500 000 € selle olemasoleva villa eest; see ei ole "hind alates" projektide hinnakirjas. 300 m² elamispinnaga 500 m² krundil koos privaatse basseini ja kahe parkimiskohaga konkureerib kinnisvara San Pedro de Alcántaras väljakujunenud järelturu villade segmendis, mitte uusarendustega. Regionaalseks võrdluseks: uusarendused mujal rannikul, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), pakuvad kortereid tunduvalt madalama sissemaksuga, kuid mitte eraldi maju selles Marbella piirkonna keskses asukohas. Kättesaadavus on viivitamatu, kuna kodu on sissekolimisvalmis.
Sellel aadressil keerleb igapäevaelu ümbe jalutatava, väljakujunenud linnaosa San Pedro de Alcántaras. 2 km raadiuses on 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki ja 11 panka, mis tähendab, et enamik asju saab tehtud jalgsi autota. Playa de San Pedro rand asub linnulennult 1,6 km kaugusel, sinna jõuab jalgsi või lühikese autosõiduga mööda 3,3 %-list kergelt kuni mõõdukalt langevat kaldu. Villa enda ümber on järjekorras läänesuunalised terrassid ja bassein: pärastlõunad ja õhtud veedetakse õues, kaetud terrass pakub varju kõige kuumematel tundidel. Sees sobib nelja magamistoaga ja kuue vannitoaga planeering, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannitoad, perekonnale või majapidamisele, kes võtab sageli vastu külalisi. Esimesel korrusel on keskkohaks elutuba avatud ühendusega köögiga, marmorpõrandad ulatuvad läbi peamiste ruumide. Hommikud algavad rahulikult elamutänava ääres; piirkonnas on kümme ühistranspordi liini ja 50 peatust, nii et Marbellasse või mööda rannikut sõitmine ei nõua tingimata autot. Spordiks asub Polideportivo San Pedro spordikeskus 1,1 km ja ronimisrajatis (Rocodromo) vaid 0,7 km kaugusel. Linna rütm muutub aastaaegadega, suvel elav turistide sissevooluga, madalhooajal rahulikum, kui domineerib Marbella valla kohalik elanikkond.
Ümbrus on väljakujunenud linna oma, mitte kuurortnook. San Pedro de Alcántara kuulub Marbella valda ja registreerib 4743 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset ja likviidset kohalikku turgu. Igapäevane infrastruktuur on tihe: 41 põhikooli ja 28 keskkooli teenindavad laiemat piirkonda, viis tervisekeskust annavad juurdepääsu avalikule tervishoiule ja 2 km raadiuses asuvate teenuste hulka kuuluvad restoranid, kohvikud, apteegid ja pangad. Turism on oluline tegur, piirkonnas tegutseb 52 hotelli ligikaudu 12 800 voodikohaga, mis tähendab elavat suvehooaega ja rahulikumaid talvekuusid. Ühistransport on olemas 10 liini ja 50 peatusega ning rannikumotor tee A-7 ühendab linna läänes Esteponaga ja kaugemale, idas Marbella ja Málagaga. Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 48 km ja Gibraltar umbes 49 km kaugusel; mõlemani jõuab tavalises liikluses oluliselt alla tunniga. Maastik langeb ranna poole mõõduka 3,3 % kaldega, nii et linna jalgsi või rattaga külastamine on realistlik.
Kaart näitab villa asukohta San Pedro de Alcántaras, hetke mereääre promenaadist ja linna jalakäijate keskusest. Pange tähele randade, golfiväljakute ja spordirajatiste tihedust 3,5 km raadiuses ning kiirteede ühendusi Marbella ja Estepona suunas. Kõik näidatud vahemaad on linnulennul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub strateegilises keskasendis lääne-Costa del Solil: 10 km Marbella kesklinnast, umbes 3,4 km Puerto Banúsist ja ligikaudu võrdset kaugusel, linnulennult vastavalt 48 ja 49 km, Málaga ja Gibraltari lennujaamadest. Estepona asub läänes, Algeciras 57 km edelas. See asetab villa ühte ranniku kõige enam väljakujenenud lõiku, kus väljakujunenud infrastruktuur, tervishoid ja rahvusvahelised koolid käivad käsikäes Marbella turismimajandusega. Regionaalse orienteerumise jaoks on Málaga linn umbes 579 000 elanikuga linnastuga umbes tunni autosõidu kaugusel.
Alltoodud vahemaad on linnulennul; maanteepikkused on pikemad. Lähim rand Playa de San Pedro on 1,6 km kaugusel, koerte sõbralik Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam on 3,4 km ja keskmine Marbella 10 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Magna Marbella Golfi 2,3 km, Real Club de Golf Las Briasi 2,8 km ja El Higueral Golfini 3,2 km kaugusel. Kaks rahvusvahelist kooli on sõiduulatuses: The International School of Estepona 4,1 km ja British International School 7,5 km kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult umbes 48 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam võrreldav 49 km kaugusel. Elektriautode laadimine on võimalik Marbella Supercharger 6,1 km kaugusel ja Estepona lähedal 7,2 km kaugusel. Ühistransport katab linna 10 liini ja 50 peatusega, kuigi piirkondlikeks reisideks on auto endiselt mugav.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,0 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul meretemperatuur püsib 20 °C või kõrgem, umbes maist septembrini. Linn asub 53 m üle merepinna, madalal ja ranna lähedal, mõõduka 3,3 % kaldega ranna poole; maja ja mereääre vahel ei ole olulisi tõuse. Elu väljas läänesuunalistel terrassidel on seetõttu suurema osa aastast praktiline, jahedamatel talveõhtutel hoolitseb põrandaküte. Looduslikel matkadel asub vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor 3,3 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km kaugusel, viimane rannikumärgala lähedal. Päikesetundide hulk on iseloomulik Costa del Solile, ühele Euroopa päikesepaistelisemale rannikule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähirannikul on kolm randa 3,5 km raadiuses: Playa de San Pedro (1,6 km), koerte sõbralik Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) ja Playa Atalaya (3,5 km). Vallas on kaks Sinise lipuga randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mis peegeldab veekvaliteedi standardeid sellel lõigul. Golf on piirkonna iseloomulik vabaaja tunnusjoon: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km) asuvad kõik viie minuti autosõidu kaugusel, ebatavaline tihedus isegi Costa del Soli mõistes. Teiste spordialade jaoks on ronimissein Rocodromo 0,7 km, spordirajatis Apolo 1,0 km ja valla spordikeskus Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Õhtud võib veeta Puerto Deportivo José Banúsis 3,4 km kaugusel jahisadama, restoranide ja ööelu pärast.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Marbella vallas täidab San Pedro de Alcántara Marbella kesklinna ja Puerto Banúsi elamulisema, linnalikuma vastandi rolli, mõlemad asuvad 10 km raadiuses. Seda tüüpi eraldiseisvad villad, 300 m² 500 m² krundil, mereääre jalutuskäigu kaugusel, esindavad siin väljakujunenud järelturu segmenti hinnaga 1 500 000 € kindla küsitud hinnana. See asetab kinnisvara selgelt kõrgemale piirkonna uusarenduste korteriturust: võrdluseks loetletud projektid, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on korterarendused odavamates alamtuurides kaugemal Marbella tuumikust. See, mille eest ostja San Pedros maksab, on maa ja asukoht: privaatne krunt basseiniga umbes 1,6 km kaugusel rannast, linnas, kus laiemas piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, viis tervisekeskust ja likviidne järelturu umbes 4743 tehinguga aastas. Kompromiss võrreldes nõlvaku viillade piirkondadega nagu Benahavís või Nueva Andalucía golfiorud on krundi suurus ja vaade; siin on vaade aiale ja basseinile, mitte mägedele või merele, kuid igapäevased teenused on jalutuskäigu, mitte autosõidu kaugusel. Ostjad, kes kaaluvad alternatiive, peaksid arvesse võtma ka läänes asuvat Esteponat, kus uusarenduste hinnad on endiselt madalamad, kuid infrastruktuur ja sõiduaeg Málaga lennujaama on vähem soodsad. Lähedus nii Málaga kui ka Gibraltari lennujaamale, kumbki umbes 48–49 km linnulennult, annab sellele asukohale ebatavalise kahe lennujaama juurdepääsu Costa del Solil.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
BG