Ši atskirai stovinti vila stovi San Pedro de Alcántara, pajūrio miestelyje, priklausančiame Marbella savivaldybei, Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius ir šešis vonios kambarius, maždaug 300 m² gyvenamojo ploto 500 m² sklype. Statyba užbaigta 2016 m., būstas paruoštas gyventi; yra privatus baseinas, terasos, dvi automobilio stovėjimo vietos, oro kondicionierius ir grindinis šildymas. Prašoma kaina, fiksuota, 1 500 000 €. Playa de San Pedro paplūdimys tiesia linija nutolęs 1,6 km, o pagal pardavėjo aprašymą miestelio parduotuvės, restoranai ir mokyklos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
San Pedro de Alcántara įsikūręs pajūryje, į vakarus nuo Marbella centro, maždaug 10 km tiesia linija ir apie 3,4 km nuo Puerto Deportivo José Banús. Vila įsikūrusi netoli jūros kranto, Playa de San Pedro paplūdimys yra 1,6 km tiesia linija. Apylinkėse gyvenamosios gatvės derinamos su visomis kasdienėmis paslaugomis, 2 km spinduliuje yra supermarketų, vaistinių ir bankų.
Namas pritaikytas nuolatiniam arba sezoniniam šeimos gyvenimui: keturi miegamieji, šeši vonios kambariai, įskaitant vonios kambarius prie miegamųjų, svetainė su virtuve, dengtos ir privačios terasos bei atskiras baseinas nuosavame sklype. Vakarų krypties orientacija reiškia popietės ir vakaro saulę lauko erdvėse. Įmontuotos spintos, marmurinės grindys ir dvi automobilio stovėjimo vietos užtikrina kasdienį praktiškumą.
Tai jau esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba užbaigta 2016 m., nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir puikios būklės. Nėra statybos fazės ar pristatymo grafiko, kurio reikėtų laukti; pirkėjas gali tiesiogiai pereiti prie pirkimo ir įsikūrimo. Bet kokia dokumentuose nurodyta užbaigimo data lieka tik orientacinė.
Nekilnojamasis turtas, viena atskirai stovinti vila; nėra bendrų įrengimų, tokių kaip bendra sporto salė ar tvarkoma gyvenvietė. 500 m² sklypas, palyginti su kai kuriomis regiono vilomis, yra kuklus, kas riboja sodo dydį. Jūros vaizdas nenurodytas; registruotas vaizdas, į sodą ir baseiną. Vakarų krypties orientacija reiškia pavėsą rytais. Stovėjimo vietos, tik dvi.
Ref: VL273482
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjui, ieškančiam atskirai stovinčio namo įsikūrusiame pajūrio miestelyje, o ne uždaroje gyvenvietėje ar kalvos šlaite statomame projekte. Tipiškos situacijos: šeima, visiems metams persikelianti į Marbella apylinkes ir reikalaujanti keturių miegamųjų pėsčiomis pasiekiamose mokyklose ir paslaugose; antrųjų namų savininkas, norintis privačio baseino ir terasų netoli jūros kranto, nepriklausomai nuo automobilio kasdieniniams reikalams; arba pirkėjas, keičiantis butą į didesnį būstą ir teikiantis pirmenybę vietai ir būklei, o ne sklypo dydžiui. Šeši vonios kambariai, keli iš jų, prie miegamųjų, daro planą patogų namams su vyresniais vaikais ar dažnais svečiais. Mažiau tiks pirkėjui, ieškančiam didelių žemės plotų, panoraminio jūros vaizdo ar visiškai naujos statybos su moderniu energiniu naudingumu, sklypas 500 m², vaizdas į sodą ir baseiną, namas pastatytas 2016 m. Automobilis lieka naudingas pasiekiant Puerto Banús, golfo laukus, pvz., Magna Marbella Golf už 2,3 km, ar oro uostus, tačiau kasdieniam gyvenimui nebūtinas. Pirkėjai, ketinantys nuomoti turtą komerciniais tikslais, turėtų patys patikrinti licencijos sąlygas, nes šis puslapis jų nepatvirtina.
Vila užbaigta 2016 m. ir pardavėjo pristatoma kaip puikios būklės, paruošta gyventi. Užfiksuotas apdailos lygis: marmurinės grindys, įmontuotos spintos miegamuosiuose, dvigubi stiklai ir plytelių vonios kambariai su mediniais kriauklių baldais; nuotraukose, moderni įrengta virtuvė su plytelių skydu ir integruotais prietaisais. Mikroklimato valdymas dvigubas: oro kondicionierius vasarai ir grindinis šildymas vėsesniais mėnesiais, reikšminga komforto savybė regione, kur žiemos naktų temperatūra gali nukrypti link 12 °C mėnesio vidurkio. Šeši vonios kambariai keturiems miegamiesiems rodo vonios kambarius prie pagrindinių miegamųjų ir patalpas svečiams. Lauko statiniai, dengta terasa ir privati terasa aplink baseiną, abi orientuotos į vakarus. Sklype yra dvi automobilio stovėjimo vietos. Kaip ir su bet kokiu esamu būstu, faktinę būklę reikėtų patikrinti atliekant nepriklausomą techninę apžiūrą; aprašymas ir savybių sąrašas atspindi pardavėjo pateiktą informaciją. Turimuose duomenyse energinio naudingumo sertifikato detalių nėra, jų reikėtų paprašyti atliekant patikrą prieš pirkimą.
Prašoma kaina už šią esamą vilą, fiksuota, 1 500 000 €; tai nėra projekto kainoraščio „kaina nuo“. Su 300 m² gyvenamojo ploto 500 m² sklype, privačiu baseinu ir dviem stovėjimo vietomis nekilnojamasis turtas konkuruoja San Pedro de Alcántara antrinės rinkos vilų segmente, o ne su naujos statybos projektais. Regioniniam kontekstui, naujos statybos projektai kitoje pakrantės dalyje, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), siūlo butus žymiai žemesnėmis pradinėmis kainomis, bet ne atskirai stovinčius namus tokioje centrinėje Marbella apylinkių vietoje. Prieinamumas, nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi aplink vaikščioti tinkamą, seniai susiformavusį San Pedro de Alcántara rajoną. 2 km spinduliuje yra 27 restoranai, 13 kavinių, 11 vaistinių ir 11 bankų, tad dauguma reikalų atliekami pėsčiomis, o ne automobiliu. Playa de San Pedro paplūdimys nutolęs 1,6 km tiesia linija, pasiekiamas pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu nuožulnumu, siekiančiu 3,3 %. Vila organizuota aplink vakarų krypties terasas ir baseiną: popietės ir vakarai leidžiami lauke, o dengta terasa suteikia pavėsą karščiausiu paros metu. Viduje keturių miegamųjų ir šešių vonios kambarių, įskaitant vonios kambarius prie miegamųjų, planas tinka šeimai ar namams, kuriuose dažnai vieši svečiai. Pirmame aukšte centre, svetainė su atvira jungtimi su virtuve, o per pagrindinius kambarius eina marmurinės grindys. Rytai prasideda ramioje gyvenamojoje gatvėje; rajone yra dešimt viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl kelionės į Marbella ar pakrante nebūtinai reikalauja automobilio. Sportui, Polideportivo San Pedro sporto centras už 1,1 km ir laipiojimo įrenginys (Rocodromo) vos už 0,7 km. Miestelio ritmas keičiasi su sezonais, vasarą jis gyvas dėl turistų antplūdžio, o ne sezono mėnesiais ramesnis, kai vyrauja vietos Marbella savivaldybės gyventojai.
Aplinka, susiformavusio miestelio, o ne kurorto anklavo. San Pedro de Alcántara priklauso Marbella savivaldybei ir per metus užfiksuoja 4 743 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią ir likvidžią vietos rinką. Kasdieninė infrastruktūra tanki: platesnėje teritorijoje veikia 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, penki sveikatos priežiūros centrai užtikrina viešąją sveikatos priežiūrą, o 2 km spinduliuje gausu restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų. Turizmas, reikšmingas veiksnys: rajone veikia 52 viešbučiai su beveik 12 800 lovų vietų, tad vasaros sezonas judrus, o žiemos mėnesiai ramesni. Viešasis transportas, 10 linijų ir 50 stotelių, o pakrantės autostrada A-7 jungia miestelį į vakarus su Estepona ir toliau, į rytus, su Marbella ir Málagą. Málagos oro uostas nutolęs maždaug 48 km tiesia linija, Gibraltaras, apie 49 km; abu įveikiami per gerokai mažiau nei valandą įprastame eisme. Reljefas link paplūdimio leidžiasi vidutiniškai 3,3 % nuožulnumu, tad pėsčiomis ar dviračiu į miestelį nueiti realu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį San Pedro de Alcántara, akimirkos kelio nuo pajūrio promenados ir miestelio pėsčiųjų centro. Atkreipkite dėmesį į paplūdimių, golfo laukų ir sporto įrenginių susitelkimą 3,5 km spinduliu bei autostradų ryšius link Marbella ir Esteponos. Visi parodyti atstumai, tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima strateginę vidurio padėtį vakariniame Costa del Sol gale: 10 km nuo Marbella centro, apie 3,4 km nuo Puerto Banús ir maždaug vienodu atstumu, atitinkamai 48 ir 49 km tiesia linija, nuo Málagos ir Gibraltaro oro uostų. Estepona yra į vakarus, Algeciras, 57 km į pietvakarius. Tai patalpina vilą vienoje tankiausiai urbanizuotų pakrantės atkarpų, kur įsikūrusi infrastruktūra, sveikatos priežiūra ir tarptautinės mokyklos derinasi su Marbellos turizmo ekonomika. Regioniniam orientyrui, Málagos miestas su maždaug 579 000 gyventojų aglomeracija yra apie valandos kelio automobiliu atstumu.
Žemiau nurodyti atstumai, tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, nutolęs 1,6 km, šunims draudžiamas Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km, Playa Atalaya, 3,5 km. Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka už 3,4 km, centrinė Marbella, 10 km. Golfo žaidėjai pasieks Magna Marbella Golf už 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas už 2,8 km ir El Higueral Golf už 3,2 km. Dvi tarptautinės mokyklos automobilio atstumu: The International School of Estepona už 4,1 km ir British International School už 7,5 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas maždaug 48 km tiesia linija, Gibraltaro oro uostas, panašiai 49 km. Elektromobilių įkrovimas galimas Marbella Supercharger už 6,1 km ir netoli Esteponos už 7,2 km. Viešasis transportas dengia miestelį, 10 linijų ir 50 stotelių, tačiau regioninėms kelionėms automobilis lieka patogus.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 19,0 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas trunka apie penkis mėnesius, kai jūros temperatūra laikosi 20 °C ir daugiau, maždaug nuo gegužės iki rugsėjo. Miestelis yra 53 m virš jūros lygio, žemai ir netoli kranto, su vidutiniu 3,3 % nuožulnumu link paplūdimys; tarp namų ir jūros kranto nėra reikšmingų įkalnių. Gyvenimas lauke ant vakarų krypties terasų praktiškas didžiąją metų dalį, o vėsesnėms žiemos vakarams, grindinis šildymas. Pasivaikščiojimams gamtoje: Mirador del Muelle de Honor regykla už 3,3 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 4,9 km, pastaroji netoli pakrantės šlapynės. Saulės valandos būdingos Costa del Sol, vienai saulėčiausių Europos pakrančių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausioje pakrantėje, trys paplūdimiai 3,5 km spinduliuje: Playa de San Pedro (1,6 km), šunims draudžiama Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) ir Playa Atalaya (3,5 km). Savivaldybėje užfiksuoti du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Guadalmina ir Venus-Bajadilla, rodantys vandens kokybės standartus šioje pakrantės atkarpoje. Golfas, lemiamas regiono poilsio bruožas: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,2 km) visi mažiau nei penkių minučių kelione automobiliu, neįprastas tankis net Costa del Sol standartais. Kitiems sportams: Rocodromo laipiojimo siena už 0,7 km, Apolo sporto įrenginys už 1,0 km ir Polideportivo San Pedro municipalinis sporto centras už 1,1 km. Vakarai gali tęstis Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km, su jachtų prieplauka, restoranais ir naktiniu gyvenimu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Marbella savivaldybėje San Pedro de Alcántara atlieka labiau gyvenamajam, miesteliškam pakraipos counterpartį Marbella centrui ir Puerto Banús, abu mažiau nei 10 km spinduliuje. Tokio tipo atskirai stovinčios vilos, 300 m² 500 m² sklype, pėsčiomis iki jūros kranto, čia atstovauja antrinės rinkos segmentui su fiksuota 1 500 000 € prašoma kaina. Tai aiškiai iškelia turtą virš regiono naujos statybos butų rinkos: palyginimui pateikti projektai, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), yra butų projektai pigesniuose subrinkose, toliau nuo Marbellos branduolio. Už ką San Pedro pirkėjas moka, už žemę ir vietą: nuosavas sklypas su baseinu maždaug 1,6 km nuo paplūdimys, miestelyje su 41 pradine ir 28 vidurinėmis mokyklomis platesnėje teritorijoje, penkiais sveikatos priežiūros centrais ir likvidžia antrinės rinkos rinka su maždaug 4 743 sandoriais per metus. Kompromisas, palyginti su kalvų vilų zonomis, tokiomis kaip Benahavís ar Nueva Andalucía golfo slėniai,, sklypo dydis ir vaizdas; čia regimas sodas ir baseinas, o ne kalnai ar jūra, bet kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o ne automobiliu. Pirkėjai, svarstantys alternatyvas, turėtų atsižvelgti ir į Esteponą vakaruose, kur naujos statybos kainos vis dar žemesnės, tačiau infrastruktūra ir kelionės į Málagos oro uostą mažiau palankios. Artumas prie abiejų oro uostų, Málagos ir Gibraltaro, maždaug po 48–49 km tiesia linija, suteikia šiai vietai neįprastą dviejų oro uostų prieinamumą Costa del Sol pakrantei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
BG