Dieses freistehende Haus in San Pedro de Alcántara, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Kombination aus Strandnähe und städtischer Anbindung. Mit einer Wohnfläche von 241 m² auf einem 532 m² großen Grundstück, steht es in einem etablierten Wohngebiet, das durch seine fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet ist. Das Objekt, das bereits fertiggestellt ist, repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Lage mit gutem Zugang zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Alba Benalmadena (ab €598.000) positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von 1.900.000 € deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte mit potenziell moderneren gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, bietet diese Villa eine etablierte, sofort verfügbare Bestandsimmobilie mit eigenem privaten Pool und Grundstück. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, gilt als exklusiver und etablierter als manche der weiter entfernten Gebiete in Estepona oder Benalmadena, was sich im Preis widerspiegelt. Die Größe der Villa (241 m² Wohnfläche) und des Grundstücks (532 m²) in Kombination mit der direkten Strandnähe und fußläufigen Erreichbarkeit von Infrastruktur rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den gelisteten, oft kleineren und weiter vom Kern Marbella entfernten Objekten. Die Konkurrenz im Bereich der Bestandsimmobilien in ähnlichen Lagen ist hoch, doch die Kombination aus Grösse, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit stellt eine spezifische Nische dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste, etwa 1,5 km vom Strand Playa de San Pedro entfernt, sowie durch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen aus. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen hundert Metern erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch verspricht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine vollständig eingerichtete und bezugsfertige Residenz suchen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die Ausstattung, inklusive privatem Pool und überdachter Parkplatz, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine sofort verfügbare Immobilie handelt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Dies vermeidet die Ungewissheiten und Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übernahme.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer urbanen Umgebung mit entsprechender Nachbarschaftsdichte. Explizite Ausstattungsmerkmale, die nicht vorhanden sind, wie z.B. ein Meerblick vom Grundstück aus, werden im Folgenden nicht explizit aufgeführt, sind aber aus den objektiven Daten ableitbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu wollen. Es spricht Familien an, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Stränden legen, sowie Ruhesuchende, die dennoch nicht auf ein breites Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Auch Personen, die eine repräsentative Ferienimmobilie mit eigenem Pool und Gartenbereich wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zudem attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Anlage suchen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine gepflegte und solide Bauweise sowie laufende Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung beinhaltet Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung, die auf ein angenehmes Wohnambiente und Langlebigkeit hindeuten. Die Küche ist modern und mit einer Kochinsel ausgestattet, was praktische Kochmöglichkeiten im offenen Wohnbereich bietet. Das Vorhandensein von Sonnenkollektoren für Warmwasser und Strom unterstreicht eine fortschrittliche Energieeffizienz. Ein privater Pool mit Pergola und überdachte Parkplätze ergänzen das Angebot und tragen zur Wertigkeit der Immobilie bei. Die Einrichtung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.900.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Angesichts der fünf Schlafzimmer und der privilegierten Lage nahe dem Strand und wichtigen Annehmlichkeiten erscheint die Preisgestaltung im Kontext der angebotenen Wohnfläche (241 m²) und Grundstücksgröße (532 m²) als eine Positionierung für hochwertige Bestandsimmobilien in dieser gefragten Region. Es sind keine Preisstaffelungen oder Varianten aufgeführt, was auf ein einzelnes, einzigartiges Angebot hindeutet.
San Pedro de Alcántara, ein Stadtteil von Marbella, positioniert dieses Haus in einer lebendigen urbanen Umgebung an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand schafft ein alltägliches Umfeld, das sowohl Komfort als auch Freizeitaktivitäten vereint. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstreicht die gute infrastrukturelle Anbindung und die Möglichkeit, auf ein Auto zu verzichten. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben (25 Restaurants im 2km-Radius) und Einkaufsmöglichkeiten (11 Banken, diverse Geschäfte). Dies deutet auf ein dynamisches soziales Leben hin, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (1 Schule im 2km-Radius) und medizinischer Versorgung (1.8 km zum nächsten Krankenhaus) erhöht die Attraktivität für Familien.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet, in einer authentischen spanischen Stadt zu wohnen, die sich erfolgreich modernisiert hat. Die Nähe zum Meer (1.6 km zum Strand Playa de San Pedro) ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge und Wassersportaktivitäten. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (Rocodromo 0.7 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und die langen Sonnentage (3.856 Stunden/Jahr) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen aus. Die Karte verdeutlicht die urbane Dichte des Gebiets sowie die strategische Positionierung zwischen Marbella und Estepona.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, was es zu einem strategischen Punkt an der zentralen Costa del Sol macht. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe von Estepona. Die Nähe zu den beiden Städten (Marbella ca. 10 km, Puerto Banús ca. 3.5 km) ermöglicht einfachen Zugang zu deren jeweiligen Angeboten an Luxusboutiquen, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Strandliebhaber garantiert. Die moderate Hanglage zum Strand von 3,2% stellt keine Hürde dar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 49 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen ermöglicht. Weitere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist nur 321 m entfernt, eine Apotheke 112 m und ein Krankenhaus 1,8 km. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in Reichweite. Die Nähe zu 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt historisch bedingt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, ohne extreme Höhenlagen. Die moderate Hangneigung zum Meer (3,2%) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.0°C, was einen aktiven Lebensstil im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de San Pedro (1,6 km), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Die Region verfügt über zwei Blue Flag Strände, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfenthusiasten sind namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) in der Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, was es zu einem strategischen Punkt an der zentralen Costa del Sol macht. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe von Estepona. Die Nähe zu den beiden Städten (Marbella ca. 10 km, Puerto Banús ca. 3.5 km) ermöglicht einfachen Zugang zu deren jeweiligen Angeboten an Luxusboutiquen, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL027178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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