Questo progetto offre una residenza indipendente situata a San Pedro de Alcántara, una vivace località nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 241 m² su un terreno di 532 m², è stata completata e si posiziona come un'opzione per chi cerca una dimora spaziosa in un contesto ben servito. La sua ubicazione combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani essenziali, rendendola adatta a un utilizzo residenziale consolidato.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore (€1.900.000), riflettendo la tipologia di villa indipendente con maggiori dimensioni e terreno privato. Anche Alba Benalmadena (€598.000) si colloca in una categoria di prezzo inferiore, suggerendo una differente offerta in termini di metratura, tipologia (probabilmente appartamenti o townhouses) e localizzazione. La proprietà in oggetto si distingue per l'indipendenza, gli spazi esterni privati (piscina, giardino) e la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato di Marbella, che generalmente commanda prezzi più elevati rispetto ad altre località della Costa del Sol. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni più accessibili, questa villa rappresenta un investimento su una proprietà di carattere, con un'enfasi sulla privacy e sul comfort abitativo individuale in una delle zone più ricercate della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla costa. La posizione è caratterizzata dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi, come negozi e strutture sanitarie, offrendo un contesto pratico per la vita quotidiana. La vicinanza a zone verdi e a siti di interesse storico-culturale arricchisce l'ambiente circostante, integrando la residenza in un tessuto urbano consolidato e funzionale.
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari o a individui che desiderano una residenza con ampi spazi, sia interni che esterni. La configurazione su due livelli, con cinque camere da letto e tre bagni, supporta diverse esigenze abitative. La presenza di terrazze, un giardino privato e una piscina risponde al desiderio di comfort e svago all'aperto, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
Lo stato di costruzione di questa villa è 'Gereed' (completato). Ciò implica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, senza tempistiche legate a fasi di cantiere o attese per il completamento. Questa condizione è vantaggiosa per acquirenti che necessitano di una soluzione abitativa pronta all'uso, eliminando incertezze relative ai tempi di consegna.
Il progetto non dispone di caratteristiche quali vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti, né si trova in una posizione isolata o rurale. Non offre servizi di nuova costruzione in un complesso residenziale, ma si presenta come una villa indipendente. La sua natura urbana, pur garantendo comodità, la differenzia da proprietà immerse nella quiete della campagna o in contesti esclusivamente balneari.
Questa residenza è indicata per chi cerca una soluzione abitativa stabile nella Costa del Sol, integrata in un contesto urbano vivace ma comodo. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e indipendenza, grazie alle cinque camere da letto e al giardino privato con piscina. La vicinanza ai servizi essenziali (negozi, scuole, ospedale) e alle aree ricreative (spiagge, campi da golf) la rende ideale per chi desidera unire la vita residenziale a opportunità di svago e benessere. La casa, già pronta, si presta anche a chi preferisce evitare i tempi di attesa legati a nuove costruzioni e desidera trasferirsi rapidamente.
La villa presenta finiture di buon livello, come indicato dalle caratteristiche quali pavimenti in marmo e doppi vetri. L'arredamento, descritto come 'fully furnished', suggerisce un'abitazione pronta per essere vissuta, con mobili e complementi già installati. Elementi come armadi a muro e una stanza ripostiglio contribuiscono alla funzionalità degli spazi. La presenza di pannelli solari per acqua calda ed elettricità indica un'attenzione verso l'efficienza energetica. La configurazione degli interni, con spazi living a pianta aperta e una cucina moderna, rispecchia standard contemporanei di abitabilità.
La villa è disponibile al prezzo di €1,900,000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura (241 m² abitativi su 532 m² di terreno) e la sua ubicazione in una zona residenziale della Costa del Sol. Data la natura di proprietà completata, la disponibilità è immediata. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, rivolgendosi a un pubblico con specifiche capacità di investimento.
San Pedro de Alcántara rappresenta un centro urbano consolidato all'interno del comune di Marbella, offrendo un ritmo di vita dinamico ma con la possibilità di accesso a zone più tranquille. La disponibilità di servizi a breve distanza, come supermercati (321 m) e farmacie (112 m), unitamente a ospedali (1.8 km) e scuole, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Pedro (1.6 km), permette di integrare attività ricreative legate al mare nel tessuto abituale. Le aree verdi e la presenza di campi da golf nelle vicinanze ampliano le opportunità di svago per gli amanti della natura e dello sport, configurando San Pedro come un'area residenziale completa.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente residenziale con un buon equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla costa. A 321 metri si trova un supermercato, mentre la farmacia dista solo 112 metri, facilitando le necessità quotidiane. La presenza di 25 ristoranti nel raggio di 2 km e 13 caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, garantisce una certa mobilità, sebbene la configurazione urbana possa favorire l'uso dell'auto per spostamenti più ampi. L'ambiente circostante è ben servito, con un ospedale a 1.8 km e scuole nelle immediate vicinanze.
La posizione della villa a San Pedro de Alcántara la colloca in un'area strategica della Costa del Sol. È evidenziata la vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf, tipici delle urbanizzazioni di pregio della regione. La mappa illustra la connettività con le principali vie di comunicazione e la distribuzione delle amenità locali, fornendo un quadro visivo della comodità abitativa.
Situata a San Pedro de Alcántara, la proprietà si inserisce nel comune di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alla vivacità di Marbella, pur mantenendo una propria identità distinta. La vicinanza a Puerto Banús (3.5 km) e a Marbella centro (9.3 km) permette di godere delle attrazioni turistiche, dello shopping e della vita notturna, mentre la distanza dai centri urbani più grandi garantisce un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle aree centrali.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km di distanza. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, unitamente a 10 linee di trasporto pubblico, completa il quadro di un'area ben collegata.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con un'innalzamento della temperatura media a 19.0°C. Il numero di ore di sole annue si attesta intorno alle 3.856, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente climaticamente favorevole e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara vanta una vicinanza a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1.6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), offrono opportunità di svago balneare. Sono presenti anche 2 spiagge con Bandiera Blu nella zona circostante. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) ampliano ulteriormente le possibilità di attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata a San Pedro de Alcántara, la proprietà si inserisce nel comune di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alla vivacità di Marbella, pur mantenendo una propria identità distinta. La vicinanza a Puerto Banús (3.5 km) e a Marbella centro (9.3 km) permette di godere delle attrazioni turistiche, dello shopping e della vita notturna, mentre la distanza dai centri urbani più grandi garantisce un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle aree centrali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL027178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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